33 m² / 33 m²1h, k, alk, kph

Mäkelänkatu 3, Vallila, Helsinki

179 000,00 €Velaton hinta

179 000,00 €Myyntihinta

Näkymä ikkunasta

Christian Helin

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, KiAT

christian.helin@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503236378

Tilava ja viihtyisä yksiö Vallilassa! Asunnossa on tilava alkovi, jonne mahtuu hyvin 160cm leveä sänky. Alkovin ansiosta olohuoneeseen jää hyvin tilaa sisustaa se mieleiseksesi. Lisäksi tilaa jää myös hyvin tilavalle säilytys kaapistolle. Keittiö on saanut uuden ilmeen vuonna 2017 ja samalla myös lattiat uusittiin. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2011 tehdyn putkiremontin yhteydessä. Taloyhtiöllä on viihtyisä pihapiiri ja se sijaitsee omalla tontilla. Yhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti vuosien saatossa ja nyt yhtiö on siirtymässä mm. maalämpöön. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja pääset kätevästi liikkumaan joka suuntaan käytät sitten julkisia tai omaa autoa. Vallilan, Redin ja Kallion palvelut ovat lyhyen matkan päässä. Tervetuloa tutustumaan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama(Kallion Kodit Oy)Viides linja 14, 00530 Helsinki09 5860 2300

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1390824

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMäkelänkatu 3, 00550 Helsinki

KaupunginosaVallila

Huoneluku1h, k, alk, kph

Asuinpinta-ala33 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala33 m²

Kerros2/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlounas

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2017 keittiöremontti kiintokalusteet, lattian vaihto

VapautuminenViimeistään kaksi kuukautta kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaasuliesi (pullo kaasu ja sähköuuni), liesikupu, astianpesukone

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit, verhotangot, pyykinpesukone

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylilankku

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyylilankku

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta179 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta179 000,00 €

Hoitovastike148,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä148,50 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVastikeperuste osakkeiden lukumäärä. Hallituksella valtuus tarvittaessa periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Kaupan kohteena olevia osakkeita tulee rasittamaan osuus yhtiön maalämpöurakan rahoittamiseksi nostettavasta, määrältään varsinaisen yhtiökokouksen 3.6.2024 päätöksen mukaan enintään 870000€:n lainasta. Tuleva lainaosuus, myytävälle huoneistolle em. päätöksen mukaan ja ARAn avustustustusten määrästä riippuen enintään 6680€, ei sisälly velattomaan kauppahintaan. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastatakseen. Mikäli laina ennätetää jyvittää osakkaille ennen kaupantekoa, suurenee hyväksytyn stotarjouksen mukainen velaton kauppahinta lainaosuuden määrällä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sudenkuoppa

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6948 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1950

RakennusmateriaaliSiporex

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKellarikomero, ullakkokomero, kerhohuone, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv, laajakaista, ei hissiä.

Rakennukseen tehdyt korjauksetParvekkeet -86, ikkunat ja parvekeovet -90, perussähkösaneeraus -93, vesikaton uusiminen -94, ovipuhelinjärjestelmä -97, jäteasema -01, kaukolämpökeskuksen uusiminen -06, LVIS-remontin hankesuunnittelu -09, lukituksen uusiminen, koko kiinteistön kuntoarvio -10, kokonaisvaltainen perinteinen LVIS-saneeraus -11, porrashuoneiden maalauskunnostustyö -13, huoneistojen ulko-ovien tiivistys, Ouman lämmönvahtijärjestelmän asennus, julkisivurappausten, parvekkeiden ja sisäänkäyntikatosten kuntotutkimus -14, eteläpäätyjen julkisivurappausten, -parvekkeiden, parvekepilarin sekä erkkereiden kattojen uusimistyö, jäteaseman sisäänkäynnin muutos 16, nuohous -18, viemäreiden puhdistus -20, piippuhattujen uusiminen 2021.

Tiedossa olevat korjauksetMaalämpöön siirtyminen, hanke meneillään. Julkisivujen uusimisen ja radonpitoisuuksien poiston suunnittelu. Kunnossapitotarveselvitys: hulevesiohjauksien parantaminen, radonhaitan poisto, julkisivujen ja parvekkeiden uusiminen, ikkunoidne ja ovien kunnostus/ uusiminen maalämpöankkeen titeutus, korvausilmaventtiilit ja nuohous julkisivuremontin yhteydessä, 7 talon sähkölittumän uusiminen, varautuminen sähköautojen latauspisteiden asennukseen, palovaroittimet huoneistoihin.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa. Varsinainen yhtiökokous 3.6.2024 vahvisti 2023 yhtiökokouksen päätöksen maalämpöankeen rahoituksesta enintään 870000€:n lainalla, kustannus osakkaille ilman ARAn avustusta 202,42€/osake, enimmäisavustuksen kanssa 148,91€/osake, kts. kokouskutsun liite ja yhtiökokouksen pöytäkirja.

MuutaVarsinainen yhtiökokous pidettiin 3.6.2024. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen ja asunto-osakeyhtiölain määräämät asiat, jonka lisäksi päätettiin maalämpöön siirtymisestä. Vahvistettiin vuoden 2023 yhtiökokouksen päätös maalämpöön siirtymisestä ja urakan rahoituksesta; hallitukselle myönnettiin lainannostovaltuudet 14 vuoden lainasta enintään summalle 870.000€. 50.000€ päätettiin rahoittaa hoitobudjetista kertynein hoitoylijäämin. Työt ovat meneillään. Yhtiöllä 870000€:n remonttilimiitti, käytössä 0€ per 4.4.2025. Yhtiökokous päätti myös julkisivujen uusimistyön suunnittelun aloituksesta ja suunnittelun rahoituksesta (kustannusarvion ollessa 30.000€, haitallisten radonpitoisuuksien poiston suunnittelusta (12.000€ ja ulkovaipan saneerauksen ja haitallisten radonpitoisuuksien poiston projektinjohtokustannusten (16.000€ rahoituksesta hoitobudjetista kertynein ylijäämin.

Huoneistot yhteensä89 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4263 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala112.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutVallilan ala-aste (n. 0.5 km)

PäiväkotiKantakaupungin päiväkodit (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussi, raitiovaunu (n. 0.2 km), Metro (n. 0.5 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama
Kallion Kodit Oy, Viides linja 14, 00530, Helsinki
Puh. 09 5860 2300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Christian Helin p. 050 3236 378 tai christian.helin@km.fi

Ilmoitusta on katsottu105 kertaa