Myytävät asunnotHelsinkiVallila
KT1390824HelsinkiEUR179000Helsinki Kallio-Kalasatama
33 / 331h, k, alk, kph

Mäkelänkatu 3, Vallila, Helsinki

179 000,00 €Velaton hinta
179 000,00 €Myyntihinta
33Mäkelänkatu 3, Vallila, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Mäkelänkatu 3, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 3, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 3, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 3, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 3, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 3, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 3, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 3, Vallila, Helsinki
Näkymä ikkunasta
Näkymä ikkunasta
Mäkelänkatu 3, Vallila, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Mäkelänkatu 3, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 3, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 3, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 3, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 3, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 3, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 3, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 3, Vallila, Helsinki
Näkymä ikkunasta
Näkymä ikkunasta
Mäkelänkatu 3, Vallila, Helsinki
yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, KiAT Christian Helin

Christian Helin

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, KiAT

christian.helin@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503236378

    Tilava ja viihtyisä yksiö Vallilassa! Asunnossa on tilava alkovi, jonne mahtuu hyvin 160cm leveä sänky. Alkovin ansiosta olohuoneeseen jää hyvin tilaa sisustaa se mieleiseksesi. Lisäksi tilaa jää myös hyvin tilavalle säilytys kaapistolle. Keittiö on saanut uuden ilmeen vuonna 2017 ja samalla myös lattiat uusittiin. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2011 tehdyn putkiremontin yhteydessä. Taloyhtiöllä on viihtyisä pihapiiri ja se sijaitsee omalla tontilla. Yhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti vuosien saatossa ja nyt yhtiö on siirtymässä mm. maalämpöön. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja pääset kätevästi liikkumaan joka suuntaan käytät sitten julkisia tai omaa autoa. Vallilan, Redin ja Kallion palvelut ovat lyhyen matkan päässä. Tervetuloa tutustumaan.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama(Kallion Kodit Oy)Viides linja 14, 00530 Helsinki09 5860 2300
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1390824
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiMäkelänkatu 3, 00550 Helsinki
    KaupunginosaVallila
    Huoneluku1h, k, alk, kph
    Asuinpinta-ala33 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala33 m²
    Kerros2/4
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPihalle
    Ikkunoiden suunnatlounas
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2017 keittiöremontti kiintokalusteet, lattian vaihto
    VapautuminenViimeistään kaksi kuukautta kaupanteon jälkeen

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, kaasuliesi (pullo kaasu ja sähköuuni), liesikupu, astianpesukone
    SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
    Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit, verhotangot, pyykinpesukone
    Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vinttikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaVinyylilankku
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaVinyylilankku
    Olohuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta179 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta179 000,00 €
    Hoitovastike148,50 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä148,50 €/kk
    Vesimaksu20 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaVastikeperuste osakkeiden lukumäärä. Hallituksella valtuus tarvittaessa periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Kaupan kohteena olevia osakkeita tulee rasittamaan osuus yhtiön maalämpöurakan rahoittamiseksi nostettavasta, määrältään varsinaisen yhtiökokouksen 3.6.2024 päätöksen mukaan enintään 870000€:n lainasta. Tuleva lainaosuus, myytävälle huoneistolle em. päätöksen mukaan ja ARAn avustustustusten määrästä riippuen enintään 6680€, ei sisälly velattomaan kauppahintaan. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastatakseen. Mikäli laina ennätetää jyvittää osakkaille ennen kaupantekoa, suurenee hyväksytyn stotarjouksen mukainen velaton kauppahinta lainaosuuden määrällä.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sudenkuoppa
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala6948 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1950
    RakennusmateriaaliSiporex
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiili
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onKellarikomero, ullakkokomero, kerhohuone, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv, laajakaista, ei hissiä.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetParvekkeet -86, ikkunat ja parvekeovet -90, perussähkösaneeraus -93, vesikaton uusiminen -94, ovipuhelinjärjestelmä -97, jäteasema -01, kaukolämpökeskuksen uusiminen -06, LVIS-remontin hankesuunnittelu -09, lukituksen uusiminen, koko kiinteistön kuntoarvio -10, kokonaisvaltainen perinteinen LVIS-saneeraus -11, porrashuoneiden maalauskunnostustyö -13, huoneistojen ulko-ovien tiivistys, Ouman lämmönvahtijärjestelmän asennus, julkisivurappausten, parvekkeiden ja sisäänkäyntikatosten kuntotutkimus -14, eteläpäätyjen julkisivurappausten, -parvekkeiden, parvekepilarin sekä erkkereiden kattojen uusimistyö, jäteaseman sisäänkäynnin muutos 16, nuohous -18, viemäreiden puhdistus -20, piippuhattujen uusiminen 2021.
    Tiedossa olevat korjauksetMaalämpöön siirtyminen, hanke meneillään. Julkisivujen uusimisen ja radonpitoisuuksien poiston suunnittelu. Kunnossapitotarveselvitys: hulevesiohjauksien parantaminen, radonhaitan poisto, julkisivujen ja parvekkeiden uusiminen, ikkunoidne ja ovien kunnostus/ uusiminen maalämpöankkeen titeutus, korvausilmaventtiilit ja nuohous julkisivuremontin yhteydessä, 7 talon sähkölittumän uusiminen, varautuminen sähköautojen latauspisteiden asennukseen, palovaroittimet huoneistoihin.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa. Varsinainen yhtiökokous 3.6.2024 vahvisti 2023 yhtiökokouksen päätöksen maalämpöankeen rahoituksesta enintään 870000€:n lainalla, kustannus osakkaille ilman ARAn avustusta 202,42€/osake, enimmäisavustuksen kanssa 148,91€/osake, kts. kokouskutsun liite ja yhtiökokouksen pöytäkirja.
    MuutaVarsinainen yhtiökokous pidettiin 3.6.2024. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen ja asunto-osakeyhtiölain määräämät asiat, jonka lisäksi päätettiin maalämpöön siirtymisestä. Vahvistettiin vuoden 2023 yhtiökokouksen päätös maalämpöön siirtymisestä ja urakan rahoituksesta; hallitukselle myönnettiin lainannostovaltuudet 14 vuoden lainasta enintään summalle 870.000€. 50.000€ päätettiin rahoittaa hoitobudjetista kertynein hoitoylijäämin. Työt ovat meneillään. Yhtiöllä 870000€:n remonttilimiitti, käytössä 0€ per 4.4.2025. Yhtiökokous päätti myös julkisivujen uusimistyön suunnittelun aloituksesta ja suunnittelun rahoituksesta (kustannusarvion ollessa 30.000€, haitallisten radonpitoisuuksien poiston suunnittelusta (12.000€ ja ulkovaipan saneerauksen ja haitallisten radonpitoisuuksien poiston projektinjohtokustannusten (16.000€ rahoituksesta hoitobudjetista kertynein ylijäämin.
    Huoneistot yhteensä89 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4263 m²
    Liikehuoneistot3 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala112.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutVallilan ala-aste (n. 0.5 km)
    PäiväkotiKantakaupungin päiväkodit (n. 1 km)
    LiikenneyhteydetBussi, raitiovaunu (n. 0.2 km), Metro (n. 0.5 km)
    RuokakaupatAlepa (n. 0.2 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama
    Kallion Kodit Oy, Viides linja 14, 00530, Helsinki
    Puh. 09 5860 2300
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Christian Helin p. 050 3236 378 tai christian.helin@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu74 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Vallila, Helsinki

    Vallila, Helsinki

    Vallila on viihtyisä vanha työläiskaupunginosa

    Vallila kuuluu Helsingin kantakaupunkiin. Kaupunginosa on kerrostalovaltainen, mutta sinne mahtuu myös 1910-luvulla rakennettu pientaloalue, Puu-Vallila. Vallilassa on runsaat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet – sen läpi ajaa noin 60 bussilinjaa ja usei...