50,5 m² / 50,5 m²2h+avok+kph+p

Isonnevantie 21, Etelä-Haaga, Helsinki

278 000,00 €Velaton hinta

266 871,85 €Myyntihinta

Johanna Lehto

Myyntipäällikkö, LKV, KTM

johanna.lehto@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 432 6590

Ihana parvekkeellinen ylimmän kerroksen kaksio omatonttisesta yhtiöstä! Kaunis ja viihtyisä koti, jossa on mukavaa asua. V. 2019–20 laadukkaasti toteutettu remontti ansaitsee paljon kehuja. Keittiö koki hienon muodonmuutoksen ja muuntautui avokeittiöksi seinän poistolla. Kaikki pinnat uusittiin. Lattiamateriaaliksi muutettiin parketti. Sähkövedot uusittiin. Kylpyhuoneen seinät laatoitettiin ja kalusteet uusittiin. Asunnossa on reilun kokoinen olohuone, jonka perällä olevan alkovin lattian kohottamisella siitä luotiin viehättävä oleskelutila. Rauhallisessa makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa. Hyvin hoidettu omatonttinen pieni yhtiö, jossa putkiremontti ja julkisivuremontti on jo tehty. Viimeisimpänä suurempana perusparannuksena yhtiön ikkunat ja parvekeovet vaihdettiin 2024. Näkymät ikkunoista ja parvekkeelta ovat kadun yli urheilukentälle. Suomalaisen yhteiskoulun uimahallia on myös mahdollista hyödyntää. Palvelut ovat lähellä. Keskustaan pääset helposti kympin ratikalla, junalla tai Vihdintien busseilla. Sovi oma esittelyaikasi!

Seuraava esittely

Sunnuntai 4.5.2025
15:00 - 15:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1390694

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiIsonnevantie 21, 00320 Helsinki

KaupunginosaEtelä-Haaga

Huoneluku2h+avok+kph+p

Asuinpinta-ala50.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala50.5 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaEi ole paikkaa. Yhtiössä vapaita paikkoja.

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2019-20 täydellinen asunnon perusparannus mm. kaikki pinnat uusittu, keittiö saneerattu kokonaisuudessaan ja samalla purettiin keittiön ja olohuoneen välinen seinä. Lattiaan parketti. Sähkövedot uusittiin. Kylpyhuoneen seinät laatoitettiin, kalusteet uusittiin ja wc-pöntön sijainti suoristettiin.

VapautuminenSop. mukaan neuvoteltavissa.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, uuni, induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, pesukone

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, naulakko

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitila laatoitettu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta266 871,85 €

Velkaosuus11 128,15 €

Velaton hinta278 000,00 €

Hoitovastike305,53 €/kk

Rahoitusvastike162,32 €/kk

Yhtiövastike yhteensä467,85 €/kk

Vesimaksu17€/kk, vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten.

Lisätietoja kustannuksistaRahoitusvastike sisältää kylpyhyuoneurakan 84,04 €/kk ja toukokuun alusta perittävän ikkunaremontti lainan 78,28 €/kk. Autotalli (iso) osakas 55€/kk, autotalli (pieni) osakas 50€/kk. Pesukone 5,00€/krt. Sauna 12€/kk. Autopaikka 15€/kk osakas.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Isonnevantie 21

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1123 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1964

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö. Lämmönjakotapa: vesikeskuslämmitys.

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKellarikomero, sauna, kuivaushuone (2 kpl), pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ei hissiä.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2023 Hyväksytty VSS-tilan tiiveyskoe (03/2023) 2021 Kokonaisvaltainen kylpyhuoneiden saneerausurakka/ Blosius Oy, asfaltoinnin halkeamakorjaukset, ikkunoiden ja parvekkeiden kuntotutkimus, A8 keittiöremontti. 2020 A8 kylpyhuoneen saneeraus takuutyönä. 2019 Raksystemsin kylpyhuoneiden kartoitus. 2016 Katon ja julkisivujen maalaus, rännien pinnoitus. 2012 Parvekkeiden ylläpitokunnostus, patteriventtiilien ja termostaattien korjaus. 2011 Rappukäytävien maalaus, ovien lakkaus ja lattioiden pinnoituksen uusiminen. 2009-2010 Käyttövesiputket, lämmönjakokeskus, sähkönousut. viemärien pinnoitus. 2008 Ikkunoiden ulkopuolen huoltokorjaus 2007 Jätekatos rakennettu, viemäreiden pinnoitus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarvesuunnitelma 2023-2030: 2023-2024 Ulko-ovien pintakäsittely, energiakartoitus (maalämpö + sähköautot), vesikaton huoltomaalaus. 2024 Kuntoarvion päivitys 2024-2025 Yleisten tilojen pintakunnostuksia tarpeen mukaank 2025 Kellaritilojen saneeraus ja taloyhtiön saunan saneeraus 2030 Lavuaarien hanojen tarkastus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetIkkuna- ja parvekekunnostuksen kustannusarvio on n. 130,29 € per m2. Jyvitys suunniteltu 04-2025.

MuutaYhtiökokous 25.6.2024 valtuutti hallituksen tarvittaessa perimään tai olla perimättä enintään 2 kk hoito- ja/tai pääomavastikkeen sekä päättämään pääomavastikkeen suuruudesta korkotason muuttuessa. Yhtiökokous 29.4.2024 päätöksellä toteutettiin ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen syksyllä 2024. Hallitukselle annettiin valtuudet hakea ja nostaa 120.000,00 € luotollinen tililimiitti. Yhtiöllä ja Kiinteistö Oy Isonnevantie 19:llä on 13.8.1964 allekirjoitettu rasitesopimus yhtiöiden päätyseinästä ja väestönsuojasta sekä yhteisestä lämmityksen ja lämpimän käyttöveden tuotannosta ja huoltotoimesta. Yhteinen lämmönjakohuone sijaitsee Isonnevantie 19 tiloissa.

Huoneistot yhteensä19 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala949.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMunkkivuoren ostoskeskus (n. 1.4 km)

KoulutSYK ja Haagan peruskoulu (n. 0.28 km)

PäiväkotiPäiväkoti Kylätie (n. 0.25 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.4 km), Huopalahden juna-asema (n. 0.65 km), Raitiovaunu 10 (n. 0.7 km)

RuokakaupatAlepa Vihdintie (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Johanna Lehto, myyntipäällikkö, LKV, KTM, p. 050 432 6590, johanna.lehto@km.fi

Ilmoitusta on katsottu92 kertaa