43,2 m² / 43,2 m²2h, k, kph

Vihdintie 13, Etelä-Haaga, Helsinki

228 000,00 €Velaton hinta

204 031,71 €Myyntihinta

Niklas Teerijoki

avainasiakaspäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

niklas.teerijoki@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 722 4030

Vanhan 30-luvun pientalon tunnelmaa.

Vanhan 30-luvun pientalon tunnelmaa huokuva tehopohjainen koti ilman ainuttakaan hukkaneliötä hurmaa siisteillä pinnoillaan sekä iltapäivän aurinkoa tulvivilla ikkunoillaan. Normaalia korkeampi huonekorkeus luo ilmavuutta valoisaan ja kauniiseen asuntoon. Pieneen tilaan mahtuva, mutta erittäin toiminnallinen keittiö on varustettu integroiduilla kodinkoneilla astianpesukoneineen. Olohuoneen yhteydessä tilaa riittää sohvan lisäksi ruokailuryhmälle, makuuhuoneeseen sopii parisängyn lisäksi vaikka erillinen työpiste ja putkiremontin yhteydessä uusitussa kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle. Omatonttinen taloyhtiö koostuu kahdesta vuonna 1939 valmistuneesta rakennuksesta, joka on Etelä-Haagan rakennuskannasta poikkeava aikakausi. Myytävän huoneiston talossa on yhteensä vain seitsemän asuinhuoneistoa, perinteinen putkiremontti on tehty vuonna 2004 ja hoitovastiketaso on varsin kohtuullinen. Keskeinen sijainti loistavien yhteyksien varrella mahdollistaa nopean liikkumisen julkisilla eri suuntiin kaupunkia. Kattavat lähipalvelut ruokakauppoineen palvelevat lyhyellä säteellä ja puistoja löytyy käytännössä joka suunnasta. Pyydä taloyhtiön asiakirjan ennakkoon ja sovi oma esittelyaikasi tähän idylliseen kotiin. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu. Tervetuloa ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1390627

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVihdintie 13, 00320 Helsinki

KaupunginosaEtelä-Haaga

Huoneluku2h, k, kph

Asuinpinta-ala43.2 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala43.2 m²

Kerros1/2

HissiKyllä

Näkymät asunnostaIltapäivän aurinkoon

Ikkunoiden suunnatlounas

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2017 Keittiö uusittu ja laminaattilattia asennettu, seinäpinnat ja katto maalattu.

VuokrattuKyllä

VapautuminenAsunto myydään vuokrattuna.

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesitaso, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, erillisuuni, integroidut astianpesukone ja mikroaaltouuni, led-valaistus välitilassa

SaniteettitilatAllaskaapisto, valaistu peilikaappi, suihku, kääntyvät suihkuseinäkkeet, wc-istuin, pyykinpesukoneliitäntä, vesikiertoinen kuivauspatteri

OlohuoneSeinässä syvennys lasihyllyillä, huonekorkeus n. 287 cm

MakuuhuonePeililiukuovikaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysDNA taloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, osittain tapetoitu

Muut huoneetEteinen: kiinteä kaappi, seinät maalattu, lattiassa laminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta204 031,71 €

Velkaosuus23 968,29 €

Velaton hinta228 000,00 €

Hoitovastike216,00 €/kk

Rahoitusvastike96,88 €/kk

Yhtiövastike yhteensä312,88 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Vihdintie 13

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1538 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1939

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiA-talo harja, B-talo pulpetti

KateA-talo tiili, B-talo pelti

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto

Taloyhtiössä onSauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, vinttikomerot, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista, hissi (vain A-rapussa)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022-2023 Huoneistojen A6, A7 ja A8 kosteusvaurioiden korjaustyö. 2021 Tuloilmaventtiilien korjaustyö. 2020 Lämmönjakohuoneen laitteet uusittu. 2018 B-talon peltinen vesikate pinnoitettu. 2017 Jäteasemaan rakennettu teräsrunkoinen kate. 2016 B-talon peltinen vesikatu korjattu. 2015 Liikehuoneisto ja kellarihuoneisto muutettu kolmeksi asunnoksi (osakkaan muutostyö). 2014 Uusittu osa vanhoista patteriventtiileistä. 2013 Ilmanvaihtohormit nuohottu. 2012 Ulkokorjauksia. 2011 B-talon alapohjatutkimukset, kattorakenteita korjattu. 2009 Ulkoverhouksen kunnostus. 2008 Lukot uusittiin Exec-sarjaan. 2007 A-taloon rakennettu hissi. 2004 Vesi- ja viemäriputket uusittu. 2001 Porrashuoneiden ikkunaseinien maalauskorjaus. 1999 Lämmönjakohuoneen laitteet uusittu. 1998 Ikkunat uusittu, hormistot nuohottu.

Tiedossa olevat korjaukset2024 A-talon katon kuntotutkimus. 2025 A-talon katon korjaaminen / uusiminen. 2026 Porrashuoneiden ikkunoiden korjausmaalaustyö ja porrashuoneiden maalaaminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.

MuutaTaloyhtiö on vaatinut huoneistot A6, A7 ja A8 rakennuttanutta perustajaosakasta korvaamaan kyseisten huoneistojen korjaustyön 924 901,83 euron kustannukset taloyhtiölle. Laina on jo jyvitetty osakkaille. Ylimääräinen yhtiökokous 26.02.2025 on hyväksynyt sovintosopimuksen, jonka mukaisesti perustajaosakas korvaa taloyhtiölle 525 000 € kertakorvauksena. Lisäksi taloyhtiö voi saada vakuutuskorvauksia enintään 75 000 €. Lainan vastikkeen ja hankeosuuden suuruus/hyvitys saatujen korvausten jälkeen vahvistetaan vuoden 2025 varsinaisessa yhtiökokouksessa

Huoneistot yhteensä16 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1283.8 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala128.3 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutSYK (n. 0.1 km)

Päiväkotimm. Päiväkoti Haaga (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetVihdintien useat bussit (n. 0.15 km), Raide-Jokeri (n. 0.4 km), 3-ratikka (n. 0.5 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.1 km), Lidl (n. 0.85 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Niklas Teerijoki, niklas.teerijoki@km.fi, p. 044 722 4030, myös tekstiviestit ja WhatsApp

Ilmoitusta on katsottu130 kertaa