Myytävät asunnotHelsinkiEtelä-Haaga
KT1390627HelsinkiEUR228000Helsinki Etelä-Haaga
43,2 / 43,22h, k, kph

Vihdintie 13, Etelä-Haaga, Helsinki

228 000,00 €Velaton hinta
204 031,71 €Myyntihinta
43.2Vihdintie 13, Etelä-Haaga, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Vihdintie 13, Etelä-Haaga, Helsinki
Vihdintie 13, Etelä-Haaga, Helsinki
Vihdintie 13, Etelä-Haaga, Helsinki
Vihdintie 13, Etelä-Haaga, Helsinki
Vihdintie 13, Etelä-Haaga, Helsinki
Vihdintie 13, Etelä-Haaga, Helsinki
Vihdintie 13, Etelä-Haaga, Helsinki
Vihdintie 13, Etelä-Haaga, Helsinki
Vihdintie 13, Etelä-Haaga, Helsinki
Vihdintie 13, Etelä-Haaga, Helsinki
Vihdintie 13, Etelä-Haaga, Helsinki
Vihdintie 13, Etelä-Haaga, Helsinki
Vihdintie 13, Etelä-Haaga, Helsinki
Vihdintie 13, Etelä-Haaga, Helsinki
Vihdintie 13, Etelä-Haaga, Helsinki
Vihdintie 13, Etelä-Haaga, Helsinki
Vihdintie 13, Etelä-Haaga, Helsinki
Vihdintie 13, Etelä-Haaga, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Vihdintie 13, Etelä-Haaga, Helsinki
Vihdintie 13, Etelä-Haaga, Helsinki
Vihdintie 13, Etelä-Haaga, Helsinki
Vihdintie 13, Etelä-Haaga, Helsinki
Vihdintie 13, Etelä-Haaga, Helsinki
Vihdintie 13, Etelä-Haaga, Helsinki
Vihdintie 13, Etelä-Haaga, Helsinki
Vihdintie 13, Etelä-Haaga, Helsinki
Vihdintie 13, Etelä-Haaga, Helsinki
Vihdintie 13, Etelä-Haaga, Helsinki
Vihdintie 13, Etelä-Haaga, Helsinki
Vihdintie 13, Etelä-Haaga, Helsinki
Vihdintie 13, Etelä-Haaga, Helsinki
Vihdintie 13, Etelä-Haaga, Helsinki
Vihdintie 13, Etelä-Haaga, Helsinki
Vihdintie 13, Etelä-Haaga, Helsinki
Vihdintie 13, Etelä-Haaga, Helsinki
Vihdintie 13, Etelä-Haaga, Helsinki
avainasiakaspäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Niklas Teerijoki

Niklas Teerijoki

avainasiakaspäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

niklas.teerijoki@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 722 4030

Vanhan 30-luvun pientalon tunnelmaa.

    Vanhan 30-luvun pientalon tunnelmaa huokuva tehopohjainen koti ilman ainuttakaan hukkaneliötä hurmaa siisteillä pinnoillaan sekä iltapäivän aurinkoa tulvivilla ikkunoillaan. Normaalia korkeampi huonekorkeus luo ilmavuutta valoisaan ja kauniiseen asuntoon. Pieneen tilaan mahtuva, mutta erittäin toiminnallinen keittiö on varustettu integroiduilla kodinkoneilla astianpesukoneineen. Olohuoneen yhteydessä tilaa riittää sohvan lisäksi ruokailuryhmälle, makuuhuoneeseen sopii parisängyn lisäksi vaikka erillinen työpiste ja putkiremontin yhteydessä uusitussa kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle. Omatonttinen taloyhtiö koostuu kahdesta vuonna 1939 valmistuneesta rakennuksesta, joka on Etelä-Haagan rakennuskannasta poikkeava aikakausi. Myytävän huoneiston talossa on yhteensä vain seitsemän asuinhuoneistoa, perinteinen putkiremontti on tehty vuonna 2004 ja hoitovastiketaso on varsin kohtuullinen. Keskeinen sijainti loistavien yhteyksien varrella mahdollistaa nopean liikkumisen julkisilla eri suuntiin kaupunkia. Kattavat lähipalvelut ruokakauppoineen palvelevat lyhyellä säteellä ja puistoja löytyy käytännössä joka suunnasta. Pyydä taloyhtiön asiakirjan ennakkoon ja sovi oma esittelyaikasi tähän idylliseen kotiin. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu. Tervetuloa ihastumaan!

    Seuraava esittely

    Sunnuntai 4.5.2025
    13:45 - 14:15
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1390627
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiVihdintie 13, 00320 Helsinki
    KaupunginosaEtelä-Haaga
    Huoneluku2h, k, kph
    Asuinpinta-ala43.2 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala43.2 m²
    Kerros1/2
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaIltapäivän aurinkoon
    Ikkunoiden suunnatlounas
    ParvekeEi
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2017 Keittiö uusittu ja laminaattilattia asennettu, seinäpinnat ja katto maalattu.
    VuokrattuKyllä
    VapautuminenAsunto myydään vuokrattuna.

    Varustus

    KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesitaso, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, erillisuuni, integroidut astianpesukone ja mikroaaltouuni, led-valaistus välitilassa
    SaniteettitilatAllaskaapisto, valaistu peilikaappi, suihku, kääntyvät suihkuseinäkkeet, wc-istuin, pyykinpesukoneliitäntä, vesikiertoinen kuivauspatteri
    OlohuoneSeinässä syvennys lasihyllyillä, huonekorkeus n. 287 cm
    MakuuhuonePeililiukuovikaapisto
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
    LaajakaistayhteysDNA taloyhtiölaajakaista
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu, osittain tapetoitu
    Muut huoneetEteinen: kiinteä kaappi, seinät maalattu, lattiassa laminaatti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta204 031,71 €
    Velkaosuus23 968,29 €
    Velaton hinta228 000,00 €
    Hoitovastike216,00 €/kk
    Rahoitusvastike96,88 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä312,88 €/kk
    Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Vihdintie 13
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1538 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1939
    RakennusmateriaaliBetoni, tiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiA-talo harja, B-talo pulpetti
    KateA-talo tiili, B-talo pelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto
    Taloyhtiössä onSauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, vinttikomerot, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista, hissi (vain A-rapussa)
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2022-2023 Huoneistojen A6, A7 ja A8 kosteusvaurioiden korjaustyö. 2021 Tuloilmaventtiilien korjaustyö. 2020 Lämmönjakohuoneen laitteet uusittu. 2018 B-talon peltinen vesikate pinnoitettu. 2017 Jäteasemaan rakennettu teräsrunkoinen kate. 2016 B-talon peltinen vesikatu korjattu. 2015 Liikehuoneisto ja kellarihuoneisto muutettu kolmeksi asunnoksi (osakkaan muutostyö). 2014 Uusittu osa vanhoista patteriventtiileistä. 2013 Ilmanvaihtohormit nuohottu. 2012 Ulkokorjauksia. 2011 B-talon alapohjatutkimukset, kattorakenteita korjattu. 2009 Ulkoverhouksen kunnostus. 2008 Lukot uusittiin Exec-sarjaan. 2007 A-taloon rakennettu hissi. 2004 Vesi- ja viemäriputket uusittu. 2001 Porrashuoneiden ikkunaseinien maalauskorjaus. 1999 Lämmönjakohuoneen laitteet uusittu. 1998 Ikkunat uusittu, hormistot nuohottu.
    Tiedossa olevat korjaukset2024 A-talon katon kuntotutkimus. 2025 A-talon katon korjaaminen / uusiminen. 2026 Porrashuoneiden ikkunoiden korjausmaalaustyö ja porrashuoneiden maalaaminen.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.
    MuutaTaloyhtiö on vaatinut huoneistot A6, A7 ja A8 rakennuttanutta perustajaosakasta korvaamaan kyseisten huoneistojen korjaustyön 924 901,83 euron kustannukset taloyhtiölle. Laina on jo jyvitetty osakkaille. Ylimääräinen yhtiökokous 26.02.2025 on hyväksynyt sovintosopimuksen, jonka mukaisesti perustajaosakas korvaa taloyhtiölle 525 000 € kertakorvauksena. Lisäksi taloyhtiö voi saada vakuutuskorvauksia enintään 75 000 €. Lainan vastikkeen ja hankeosuuden suuruus/hyvitys saatujen korvausten jälkeen vahvistetaan vuoden 2025 varsinaisessa yhtiökokouksessa
    Huoneistot yhteensä16 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1283.8 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala128.3 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutSYK (n. 0.1 km)
    Päiväkotimm. Päiväkoti Haaga (n. 0.6 km)
    LiikenneyhteydetVihdintien useat bussit (n. 0.15 km), Raide-Jokeri (n. 0.4 km), 3-ratikka (n. 0.5 km)
    RuokakaupatAlepa (n. 0.1 km), Lidl (n. 0.85 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
    Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
    Puh. 044 722 4500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Niklas Teerijoki, niklas.teerijoki@km.fi, p. 044 722 4030, myös tekstiviestit ja WhatsApp
    Ilmoitusta on katsottu139 kertaa
    Vastuullista välittämistä