84,5 m² / 84,5 m²4h+k+kph/wc+erill.wc+vh+lasit.parv.
Kumianpää 1, Laajasalo, Helsinki
345 000,00 €Velaton hinta
265 842,36 €Myyntihinta
84.5 m²Kumianpää 1, Laajasalo, Helsinki
Huikeat näkymät!
Olohuoneesta lasitetulle parvekkeelle!
Olohuone tyhjänä.
Ihana luontonäkymä!
Läpileikkaus olohuoneesta keittiöön.
Keittiöstä olohuoneeseen päin.
Avarat näkymät!
Saareke on siirrettävissä.
Mh 1
Hyvät säilytystilat!
Mh 2
Lisää kaappitilaa!
Mh 3
Kph, jossa myös wc
Erillinen wc
Yhtiön vehreä sisäpiha!
Huikeat näkymät!
Olohuoneesta lasitetulle parvekkeelle!
Olohuone tyhjänä.
Ihana luontonäkymä!
Läpileikkaus olohuoneesta keittiöön.
Keittiöstä olohuoneeseen päin.
Avarat näkymät!
Saareke on siirrettävissä.
Mh 1
Hyvät säilytystilat!
Mh 2
Lisää kaappitilaa!
Mh 3
Kph, jossa myös wc
Erillinen wc
Yhtiön vehreä sisäpiha!
Ylin krs luontonäkymin!
- 3 makuuhuonetta, 2 wc:tä!
- Yhtiö putkiremontoitu ja maalämmössä!
Heti vapaa hissitalon ylimmän 4/4 kerroksen huoneisto, jossa on olohuoneen ja keittiön lisäksi 3 makuuhuonetta, kaksi wc:tä ja tilava vaatehuone. Lasitettu parveke sisäpihalle täydellisellä viher- ja luonnonkallionäkymällä. Erittäin valoisa läpitalon huoneisto! Näkymät jopa Helsingin keskustaan saakka. Tämä koti soveltuu mainiosti esim. lapsiperheelle tai muuten tilaa rakastavalle. Yhtiö on hyvin hoidettu ja se omistaa 7 asuinhuoneistoa. Hyvät vuokratulot mahdollistavat edullisen hoitovastikkeen. Linjasaneeraus on toteutettu 2021 ja yhtiö on siirtynyt maalämpöön 2022. Laajasalo on merellinen ja suosittu asuinalue. Kauppakeskus Saari palvelee alueen asukkaita monine palveluineen. Laajasalossa on kattavat palvelut muutenkin, mm. kirjasto, terveysasema ja tennishalli. Kesällä voit nauttia alueen uimarannasta. Tuleva raitioliikenne suoraan Helsingin keskustaan yli sillan tulee olemaan merkittävä yhteys alueen asukkaille. Lämpimästi tervetuloa esittelyyn! Voit myös sopia yksityisesittelystä tarvittaessa.
Seuraava esittely
Sunnuntai 4.5.2025
14:30 - 15:15
14:30 - 15:15
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00120 Helsinki050 387 1887
Asunnon tiedot
Kohdenumero1390596
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKumianpää 1, 00840 Helsinki
KaupunginosaLaajasalo
Huoneluku4h+k+kph/wc+erill.wc+vh+lasit.parv.
Asuinpinta-ala84.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala84.5 m²
Kerros4/4
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
Parvekkeen suuntaEtelä
EnergiatehokkuusluokkaC2018
Huoneiston kuntoTyydyttävä
VapautuminenHeti
Lisätietoja huoneistostaPutkiremontin yhteydessä11/2021 laajennettiin kylpyhuonetta eteiseen päin n. 30 cm saman urakoitsijan toimesta ja valvonnassa.
Keittiökaapistot on uusittu sähkö- ja putkitöineen 12/2010.
Varustus
KeittiöVaaleat kaapistot ylhäällä, tummat alhaalla, vaaleat tasot, jääkaappi/pakastin AEG 2020, erillisuuni- ja keraaminen liesitaso, astianpesukone Miele 2018, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, niemeke laatikostoilla.
SaniteettitilatKylpyhuone: suihku/suihkuseinät, peili, pesuallas, allaskaappi, avohyllyt seinällä, rättipatteri, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys, wc-istuin, bideesuihku. Erillinen wc: peili, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bideesuihku, sähköinen lattialämmitys.
Muuta kauppaan kuuluvaaNaulakko
Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vaatehuone, kaapistot
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaVinyyli
Keittiön seinätMaalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta265 842,36 €
Velkaosuus79 157,64 €
Velaton hinta345 000,00 €
Hoitovastike169,00 €/kk
Rahoitusvastike845,00 €/kk
Erityisvastike42,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 056,25 €/kk
Vesimaksu18 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu on vesimaksuennakko, joka tasataan vuosittain.
Korjausvastike 0,50 €/m2.
Autopaikka 10 €/kk, kylmä 5 €/kk, autotalli 50 €/kk, autohalli 35 €/kk.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAs. Oy. Kumianpää 1
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala10842 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra46957.78 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025
Rakennusvuosi1967
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
KattotyyppiViistokatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, kellarivarasto, sauna (2kpl), urheiluvälinevarasto, kylmäkellari, pesutupa, kaapeli-TV, kiinteistölaajakaista.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2000 Parvekesaneeraus ja patteriventtiilien uusiminen, 2002 Lämmönvaihtimen uusiminen, 2003 Parvekkeiden ikkunaseinien maalaus, 2004 Kiinteistön digivalmius, 2 vesikaton kattopellin uusiminen, 2005 Kellarikäytävien maalaus, autohallin päädyn kunnostus, autosähkötolppien uusiminen, 2006 2 vesikaton kattopellin uusiminen, alakellarikäytävän maalaus, pihan leikkivälineiden uusiminen, 2007 Lukitusjärjestelmän uusiminen, 2008 Putkiston kuntotutkimus, horminuohous, kiinteistön peruskuntoarvio, 2009 Autohallin ja autohallin ajoluiskan maalaus, kellariovien ja autotallien ovien maalaus, vesikaton maalaus, viemäreiden painepesu, 2011 Julkisivujen huoltomaalaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, autohallin lattiapinnoitus, kaapeli-TV ja laajakaistajärjestelmään liittyminen, pihasisäänkäyntien porrasaskelmien kunnostus, 2012 Grillikatoksen rakentaminen, ilmanvaihdon perussäätö, yläpohjan lisälämmöneristys, pääsisäänkäynnin tukimuurin rakentaminen, 2013 Sisäänkäynnin tukimuurin uusiminen, autohalliin automaattinen nosto-ovi, 2014 Toisen kylmäkellarin saneeraus ja toisen kylmäkellarin purku, 2015 Grillikatoksen markiisi, 2016 Autotallien ovien ja kynnysten sekä välipanelointien maalaus, E-portaan päädyn tukimuurin ja kaiteen maalaus, sisäänkäyntiportaiden saumojen kunnostus, 2017 Tukimuurin jatkaminen, 2019 Vesikaton paikkamaalaus, 2021 LVIS-peruskorjaus, 2022 Maalämpöjärjestelmän rakentaminen.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Piha-alueen kunnostusta, hissien peruskorjaus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
MuutaYhtiö omistaa 7 kpl asuntoja.
Huoneistot yhteensä80 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5367.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKauppakeskus Saari, Tenniskeskus, kirjasto, terveysasema, uimaranta (n. 1 km)
KoulutLaajasalon ala- ja yläaste (n. 1 km)
PäiväkotiUseita alueella (n. 1 km)
LiikenneyhteydetBussi, metro, tuleva raitiovaunu keskustaan (n. 1 km)
RuokakaupatLähikauppa Alepa (n. 1 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. 050 387 1887
Lähetä sähköpostia
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. 050 387 1887
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Sarla LKV LVV KiAT 0400 315 325
sari.sarla@km.fi
Kiinteistömaailma Bulevardi
Ilmoitusta on katsottu107 kertaa
