43 m² / 43 m²1h, avok, kph, parvi
Albertinkatu 22-24, Punavuori, Helsinki
285 000,00 €Velaton hinta
281 598,83 €Myyntihinta
43 m²Albertinkatu 22-24, Punavuori, Helsinki
Pohja
Julkisivu
Huone
Huone
Huone
Näkymä parvelta
Huone, jossa kakluuni
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Parvi
Parvi
Kylpyhuone
Eteinen
Porrashuone
Sisäpihanäkymä
Sisäpihanäkymä
Taloyhtiö Albertinkadulta kuvattuna
Pohja
Julkisivu
Huone
Huone
Huone
Näkymä parvelta
Huone, jossa kakluuni
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Parvi
Parvi
Kylpyhuone
Eteinen
Porrashuone
Sisäpihanäkymä
Sisäpihanäkymä
Taloyhtiö Albertinkadulta kuvattuna
Keskeinen sijainti ja hyvät palvelut
- Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja isot remontit on tehty
- Hiljainen asunto sisäpihan puolella
Tämä vuonna 1914 valmistunut jugend-taloyhtiö muodostuu kahdesta rakennuksesta. Sisäpihanpuoleisessa talossa on nyt myynnissä huone ja keittiö. Huoneen nurkassa on parvi, jonka alle jää kätevästi säilytystilaa. Toimiva kakluuni kruunaa kokonaisuuden. Rakentamisajalleen tyypillisesti tässä kodissa on korkeat ikkunat, leveät ikkunapenkit sekä lähes 3 metrin huonekorkeus. Suurista ikkunoista tulee valoa ja aukeaa rauhalliset sisäpihanäkymät.
Seuraava esittely
Sunnuntai 11.5.2025
13:15 - 14:00
13:15 - 14:00
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00120 Helsinki050 387 1887
Asunnon tiedot
Kohdenumero1390570
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiAlbertinkatu 22-24, 00120 Helsinki
KaupunginosaPunavuori
Huoneluku1h, avok, kph, parvi
Asuinpinta-ala43 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala43 m²
Kerros4/5
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatkoillinen
ParvekeEi
EnergiatehokkuusluokkaF2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi matalalla pakastinosalla, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone
SaniteettitilatAllas, peilikaappi, käsisuihku, suihkuverhotanko, pesukoneliitäntä, kuivauspatteri
OlohuoneVerhotangot, seinään upotetttu kirjahylly, kaakeliuuni (toimiva)
MakuuhuoneVaatehuone ja parvi olohuoneen yhteydessä
LaajakaistayhteysDNA Welho
TelevisioliitäntäKaapeli DVB-C (digitaalinen kaapeli)
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaMaalattu puu
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaMaalattu puu
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaMaalattu puu
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteisessä naulakko
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta281 598,83 €
Velkaosuus3 401,17 €
Velaton hinta285 000,00 €
Hoitovastike209,84 €/kk
Rahoitusvastike52,89 €/kk
Yhtiövastike yhteensä262,73 €/kk
Lisätietoja kustannuksistaHoitavastike 1.7.2025 alkaen: 220,16 €/kk, 5,12 €/m2, rahoitusvastike 7: 1.000 €/m2 ja rahoitusvastike 9: 0,120 €/m2 eli huoneistoon kohdistuvat rahoitusvastikkeet yhteensä 48,16 €/kk. Pesutupamaksu vuonna 2025 60 €/vuosi tai kesken vuonna tulleilla 5 €/kk, vuoden 2026 alusta 90 €/vuosi tai kesken tulleilta 7,50 €/kk.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Albertinkatu 22-24
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1954 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1914
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateSaumattu pelti
Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöpalvelu Mark&Pent Oy
Taloyhtiössä onAskarteluhuone, pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja, varasto- ja työtilat (n.680m2), lisäksi muut kellari- ja tekniset tilat, kaapeli-TV, ei hissiä
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Kattoikkunoiden ja kattorakenteiden kuntotutkimus.
2023 Asunnon D51 kosteusvaurion (ja tuuletusviemärin D82/D83) korjaus ja ennallistaminen. 2023 Asuntojen E57/E56 vesivahingon korjaus ja ennallistaminen.
2022 Vedenpaineen säädin asennettu. 2022 Asuntojen D47/D42 vesivahinkojen korjaukset ja ennallistaminen.
2021 Wattisen älytermostaatit. 2021 Ovipuhelinten uusinta. 2021 Abloy Pulse -älylukituksen asennus2019: Vesivahinkojen ennallistaminen A8, A10-11, C29. 2017-2018: Pihakannen peruskorjaus. 2016: Terassiparvekeovien uusinta. 2013: Kellaritilojen lisäilmanvaihto. 2012: Ilmanvaihtohormien puhdistus. 2008-2009: Porrashuoneiden kunnostusmaalaukset, vesikaton maalaus. 2006: Lämmitysjärjestelmän uusiminen. Tuuletusparvekkeiden kunnostus. 2004: Lämmönjakoautomatiikan uusinta. Pihaportti. 2003: Ikkunat ja julkisivu. 2001: Sähköjen sekä piha- ja kellaritilojen saneeraus, ullakkohuoneistot, vesikatto, vesi- ja viemäriputket, pesutupa.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024-2025 Kattoikkunoiden ja katon tuuletuksen tarkastukset ja korjaukset
2025-2026 IV-hormien puhdistus
2025-2026 Tuuletusparvekkeiden ovet
2025-2026 Porrashuoneiden ulko-ovet, huoltolakkaus ja maalaus
2025-2027 Ikkunoiden kuntotarkastus ja tarvittaessa kunnostus ja maalaus (puuikkunat)
2025-2027 Julkisivujen pienimuotoista korjausta
2026-2027 Sokkeleiden puhdistus ja kunnostus
Kts.kunnossapitotarveselvitys 2024-2028.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiölle avattu luotollinen tili kattoikkunoiden uusimis- ja/tai korjaustöitä varten, joka muunnetaan
pääomavastikelainaksi hankkeen valm. jälkeen. Luotollisen tilin max. käyttövara on 350 000€ ja sitä käytetään hankkeen kustannusten verran. Lopullinen velaksi muunnettava saldo on selvillä hankkeen valmistuttua. Hanketta varten otettua luottolimiittiä on käytetty 48 016,39 euroa (31.3.2025). Yhtiöllä on lisäksi luotollinen tili, jonka limiitti on 40.000€.
MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 16.5.2023 Päätettiin, että pääomavastikkeet tuloutetaan ja että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden maksamien ylimääräisten osakaslyhennysten määrällä, mikäli se on verotuksellisesti välttämätöntä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään 2 kk:n hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet päättää pääomavastikkeiden muuttamisesta tarvittaessa taloyhtiön lainojen korkomenojen olennaisesti muuttuessa ilman ylimääräisen yhtiökokouksen koolle kutsumista.
Huoneistot yhteensä78 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4163 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala76 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKuntosali, tekonurmikenttä, luistelukenttä (n. 0.3 km)
KoulutSnellmanin ala-aste (n. 0.2 km), Helsingin Eurooppalainen koulu (n. 0.7 km), Ressun lukio (n. 0.8 km)
PäiväkotiUseita alueella (n. 0.3 km)
LiikenneyhteydetBussi pysäkit, useita (n. 0.2 km)
RuokakaupatK-Market Lökan Herkku (n. 0.3 km), Lidl Lönnrotinkatu (n. 0.4 km), Alepa Perämiehenkatu (n. 0.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. 050 387 1887
Lähetä sähköpostia
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. 050 387 1887
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Tomi Uljas, LKV, LVV, KiAT
tomi.uljas@kiinteistomaailma.fi
040-7170186
Ilmoitusta on katsottu331 kertaa
