49 m² / 49 m²2 h, kk, kph, s, parveke

Aittatie 11, Konala, Helsinki

198 500,00 €Velaton hinta

192 888,55 €Myyntihinta

Simo Lehtonen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

simo.lehtonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 595 2625

Valoisa saunallinen kaksio hissitalon ylimmässä kerroksessa rauhallisella alueella. Tämä viehättävä koti käsittää viihtyisän olohuoneen, jonka yhteydessä on toimiva kompakti keittiö integroituine kodinkoneineen ja tilavan makuuhuoneen, jossa on ranskalainen parveke. Huoneistoon kuuluu myös oma sauna ja eteläparveke, josta on avarat näymät yli viereisen omakotitaloalueen kattojen. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan vehreän pientaloalueen naapurissa. Konala on viihtyisä ja rauhallinen kaupunginosa Länsi-Helsingissä Vihdintien ja Kehä I:n tuntumassa. Alueelta on hyvät liikenneyhteydet moneen suuntaan niin julkisella liikenteellä kuin omalla autollakin. Konalan oma kauppakeskus Ristikko tarjoaa kattavat palvelut kävelyetäisyydellä. Tervetuloa esittelyyn! Voit myös varata oman yksityisesittelyajan välittäjältä.

Seuraava esittely

Sunnuntai 25.5.2025
13:20 - 13:40

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1390361

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAittatie 11, 00390 Helsinki

KaupunginosaKonala

Huoneluku2 h, kk, kph, s, parveke

Asuinpinta-ala49 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala49 m²

Kerros3/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatetelä

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja liesitaso (induktio), mikroaaltouuni, astianpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone, peili, kylpyhuonekaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä ja sähkösauna

LaajakaistayhteysDNA Taloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneeli

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tehostetapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta192 888,55 €

Velkaosuus5 611,45 €

Velaton hinta198 500,00 €

Hoitovastike268,40 €/kk

Rahoitusvastike102,48 €/kk

Yhtiövastike yhteensä370,88 €/kk

Vesimaksu18 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Aittatie 11

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3478 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1993

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasa / harja

KatePelti /huopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, irtaimistovarastot, kuivaushuone, kerhotila (vuokrattu)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2009 Pihan kunnostus, Alavälipohjan kanavapuhallin ja säätö. Ilmanvaihtokoneiden säätö. 2010 Kylpyhuoneiden kuntoarvio, koodilukot ulko-oviin, uusittiin lämmönsiirrin. 2011 Kylpyhuoneiden kunnostus, rakennusten idän puoleisten elementtisaumat ja parvekkeiden vaakasaumat, vesikattojen ja IV-pellitysten tarkistus ja huoltomaalaus, jätesuojan oven ja lukituksen uusiminen. 2012 Parvekekaiteiden pellityksen kunnostus, salaojaviemäreiden kuvaus. 2013 Ikkunoiden ja parvekeovien puuosien huoltomaalaus, B-talon salaojien ja sokkelin vesieristyksen tutkimus. 2014 A-talon alapohjan kunnostus, patteriverkoston perussäätö ja käyttövesiventtiilien vaihto- ja säätötyöt. 2015 Julkisivujen kuntotutkimus. 2016 Kiinteistön kuntoarvio, asuntojen parvekeovien huoltokorjaukset. 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2018 Ulkovalaisimien ja roska- sekä autokatoksien valaisimet, tonttiviemärin ja salaojien kuvaus ja huuhtelu. 2019 Salaojien ja tonttiviemärin uusimisen suunnittelu.Jätevesiviemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus. Asuntojen keittiöiden allaskaappien viemäriputkien kannakointien tarkastukset ja tarvittavat lisäkannakoinnit. 2020 Salaojien ja tonttiviemäreiden kunnostus ja raitisilma-aukkojen myrskyritilöiden asennus. 2021 notkahtaneiden asuntojen keittiöviemäriputkien (12kpl) ja kahden viemäriputkilinjan painaumien korjaus, 2023 vesikaton kuntoarvio.

Tiedossa olevat korjaukset2025: Poistoilmavaihtokoneiden kunnon tarkistaminen. 2027-28: julkisivusaumojen uusiminen (rakennusten itäisten sivujen saumat on uusittu v. 2011), 2024: Aluevarusteiden kunnon tarkistus. 2024: Vesikatonsaneerauksen suunnittelu. 2024: Jätepisteen kunnostaminen tarvittavilta osin. 2025-26: Vesikaton saneeraus tarvittavilta osin. 2025: Sokkelien maalaus. 2027-2028: Julkisivujen ja parvekerakenteiden kunnostuksen, sekä elementtisaumojen uusimisen suunnittelu

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 16.4.2025 tullaan ehdottamaan hallitukselle valtuuksia nostaa korkeintaan 120.000,00 euron laina tulevan vesikaton korjaushankkeen tekemisen rahoittamiseksi.

MuutaYlimääräinen yhtiökokous on kutsuttu koolle 16.4.2025 päättämään vesikaton korjaushankeeseen ryhtymisestä 2025, sekä hankeen valvonnasta ja rahoituksesta. Ehdotetaan, että hallitus valtuutetaan nostamaan korkeintaan 120.000,00 euron laina tulevan vesikaton korjaushankkeen tekemisen rahoittamiseksi. Hallitus esittää laina-ajaksi 10 vuotta. Laina voidaan nostaa ns. taloyhtiölainana, jota nostetaan vain toteutuneiden kustannusten mukaisesti. Osakkaille tehdään maksutapakysely huoneistokohtaisen lainaosuuden poismaksusta todellisten kustannusten selvittyä. Aittatie 9 ja 11 välinen rasitesopimus, osakashallinnassa olevien tilojen korjaukset, parvekelasien kunnossapitovelvoite. Kts. Is.tod.

Huoneistot yhteensä35 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2068 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Ristikko (n. 0.6 km)

KoulutKonalan ala-asteen koulu (n. 0.3 km)

PäiväkotiPäiväkoti Karhi (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Supermarket (n. 0.6 km), Lidl (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Simo Lehtonen p. 050 595 2625 tai simo.lehtonen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu639 kertaa