31,5 m² / 31,5 m²1h + kk + kph

Munkkisaarenkatu 8, Munkkisaari, Helsinki

227 000,00 €Velaton hinta

176 658,45 €Myyntihinta

Munkkisaarenkatu 8, Munkkisaari, Helsinki

Anna Maaninen

Myyntipäällikkö, LKV, LKV

anna.maaninen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3759331

Tervetuloa kehittyvän Hernesaaren juurille, vanhaan Munkkisaareen! Täältä tuli myyntiin vuonna 1912 rakennetusta talosta tosi kiva yksiö, jossa on erillinen keittokomero ja saneerattu kylpyhuone! Kodissa on selkeä pohja ja vaikka koti on asuttava ihan tällaisenaankin, saa tästä vähän rakkautta antamalla superviehättävän kodin. Sijaintihan on huikea. Olet Eiran, Ullanllinnan ja Hietalahden kupeessa, ja tulevaisuudessa tämä kohta toimii ns. porttina uudelle alueelle, johon on suunniteltu, niin asumista, kuin kulttuuriakin. Meri ja monipuoliset palvelut ja kulkuyhteydet ovat käden ulottuvillasi. Täällä voit aistia vanhan Helsingin hengen.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila(Amuletti Asunnot Oy)Kotkankatu 7, 00510 Helsinki0503576227

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1390221

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMunkkisaarenkatu 8, 00150 Helsinki

KaupunginosaMunkkisaari

Huoneluku1h + kk + kph

Asuinpinta-ala31.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala31.5 m²

Kerros2/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈, F₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

Keittiöjääkaappi, sähköliesi, kaapistot, astianpesukoneliitäntä

Saniteettitilatwc-istuin, suihku, bide-suihku, lavuaari, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Olohuonekaapistot

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiamuovi

Keittiön seinätmaalattu

Kylpyhuoneen lattialaatta

Kylpyhuoneen seinätlaatta

Olohuoneen lattiamuovi

Olohuoneen seinätmaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta176 658,45 €

Velkaosuus50 341,55 €

Velaton hinta227 000,00 €

Hoitovastike236,25 €/kk

Rahoitusvastike551,26 €/kk

Yhtiövastike yhteensä787,51 €/kk

Vesimaksu25€/hlö/kk ennakko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Munkkisaarenkatu 8

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala931 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1932

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy 09-8569 5959

Taloyhtiössä onA-talossa hissi, B-talossa ei hissiä, saunaosasto, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kellaritilat, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 IV-kanavien nuohous, 2022-2023 Pihakannen uusiminen 2019-2020 Porrashuoneiden maalaus ja kunnostus, A-portaan ovien uusiminen. 2019 Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja patteriverkoston perussäätö. 2018 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden saneeraus. 2018 Vesikaton maalaus. 2015 A-talossa vesiputkien ja sähkönousujen uusiminen, molemmissa taloissa kylpyhuoneiden saneeraus. 2014 A-talossa viemäreiden sukitus. 2012 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2011 Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus, A-talo. 2008 Vesikatto (A-talo), ullakkoparvekkeet. 1995 Kaukolämpö. 1988 Ulkom. ja kellarit. 1987 B-talo peruskorjattu (putket ja sähkönousut). 1985 Piha vesier. ja kellarit. katto.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 A-talon vesikaton pienkunnostus, kellarin korjauksen kartoitus/suunnittelu 2025-2026 Sakokaivojen kuntotutkimus 2026 Pyöräkatos ja pihaistutukset

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 15.11.2023 päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan korkeintaan 200 000€ laina hulevesiongelman korjauksen yms kuluihin. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 20.5.2024 päätettin 120 000€ lainan nostamisesta vesivahinkokorjauksen kustannuksiin ja 16.01.2025 päätettiin enintään 85 000 € lisälainasta vesivahinkokorjauksiin.

MuutaYhtiökokouksessa 20.3.2025 päätettiin kerätä yksi ylimääräinen hoitovastike talousarvioon liittyen. Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä 2 hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin valtuuttaa hallitus tarkistamaan pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen vaatiessa Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 16.1.2025 päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 85 000 € laina huoneistojen 51-52, 30 ja 31 vesivahinkojen ja kattoikkunoiden (2 kpl) sekä vesikatolla havaittujen kiireellisten korjausten tekemiseksi aiemman lainavaltuuden (120 000 €) ylittävien kustannusten kattamiseksi. Lisäksi valtuutettiin hallitus käyttämään tarvittaessa hoitovastikkeita em. korjausten kustannusten kattamiseksi. Varsiainen yhtiökokous 20.3.2025 päätti kerätä yhden ylimääräisen hoitovastikkeen. Yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. A-talo on valmistunut v. 1912 ja B-talo v. 1932.

Huoneistot yhteensä53 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1631.5 m²

Liikehuoneistot10 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala233 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutSnellmanin ala-aste (n. 0.75 km)

PäiväkotiPäiväkoti Eira (n. 0.45 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.03 km), Ratikka (n. 0.23 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.29 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila
Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
Puh. 0503576227
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Maaninen, kiinteistönvälittäjä LKV, p. 050 375 9331, anna.maaninen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu105 kertaa