27,5 m² / 27,5 m²1h,k

Munkkisaarenkatu 8, Hernesaari, Helsinki

245 000,00 €Velaton hinta

216 086,16 €Myyntihinta

Munkkisaarenkatu 8, Hernesaari, Helsinki

Rolf Wirta

yrittäjä, B.Eng

rolf.wirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 332 727

Hyväkuntoinen pikkukoti tarjolla! Tämä on koti vaikkapa Sinulle, joka rakastat kokkausta. Huoneiston yksi seinä on pyhitetty tyylikkäälle ja toimivalle keittiölle, kaasuliesi pisteenä iin päällä. Tummaksi kuullotettu lautalattia luo tunnelmaa valkeaan tilaan, ikkunat kahteen suuntaan sisäpihalle antavat valoisaa ulottuvuutta. Korkeaan huonetilaan on sijoitettu kekseliäästi parvi. Munkkisaari joka sijaitsee Eiran ja Punavuoren kupeessa, meren läheisyydessä, on osa tulevaisuuden kiinnostavaa aluetta. Hietalahden historiallisesta telakka-alueesta tulee kantakaupungin kohtaamispaikka, jossa yhdistyvät kulttuuri, asuminen, työ ja vapaa-aika.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00120 Helsinki050 387 1887

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1390165

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMunkkisaarenkatu 8, 00150 Helsinki

KaupunginosaHernesaari

Huoneluku1h,k

Asuinpinta-ala27.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala27.5 m²

Kerros2/5

HissiEi

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈, F₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni, uuni, kaasuliesi, liesituuletin filtterillä, kaapistot, astianpesukone, pyykinpesukone

SaniteettitilatSuihku, peilikaappi

Muuta kauppaan kuuluvaaparvi

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLauta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLauta

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta216 086,16 €

Velkaosuus28 913,84 €

Velaton hinta245 000,00 €

Hoitovastike206,25 €/kk

Rahoitusvastike262,63 €/kk

Yhtiövastike yhteensä468,88 €/kk

Vesimaksu25€/hklö/kk ennakko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Munkkisaarenkatu 8

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala931 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1932

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy 09-8569 5959

Taloyhtiössä onA-talossa hissi, B-talossa ei hissiä, saunaosasto, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kellaritilat, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 IV-kanavien nuohous, 2022-2023 Pihakannen uusiminen 2019-2020 Porrashuoneiden maalaus ja kunnostus, A-portaan ovien uusiminen. 2019 Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja patteriverkoston perussäätö. 2018 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden saneeraus. 2018 Vesikaton maalaus. 2015 A-talossa vesiputkien ja sähkönousujen uusiminen, molemmissa taloissa kylpyhuoneiden saneeraus. 2014 A-talossa viemäreiden sukitus. 2012 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2011 Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus, A-talo. 2008 Vesikatto (A-talo), ullakkoparvekkeet. 1995 Kaukolämpö. 1988 Ulkom. ja kellarit. 1987 B-talo peruskorjattu (putket ja sähkönousut). 1985 Piha vesier. ja kellarit. katto.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 A-talon vesikaton pienkunnostus, kellarin korjauksen kartoitus/suunnittelu 2025-2026 Sakokaivojen kuntotutkimus 2026 Pyöräkatos ja pihaistutukset

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 15.11.2023 päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan korkeintaan 200 000€ laina hulevesiongelman korjauksen yms kuluihin. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 20.5.2024 päätettin 120 000€ lainan nostamisesta vesivahinkokorjauksen kustannuksiin ja 16.01.2025 päätettiin enintään 85 000 € lisälainasta vesivahinkokorjauksiin.

MuutaYhtiökokouksessa 20.3.2025 päätettiin kerätä yksi ylimääräinen hoitovastike talousarvioon liittyen. Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä 2 hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin valtuuttaa hallitus tarkistamaan pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen vaatiessa Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 16.1.2025 päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 85 000 € laina huoneistojen 51-52, 30 ja 31 vesivahinkojen ja kattoikkunoiden (2 kpl) sekä vesikatolla havaittujen kiireellisten korjausten tekemiseksi aiemman lainavaltuuden (120 000 €) ylittävien kustannusten kattamiseksi. Lisäksi valtuutettiin hallitus käyttämään tarvittaessa hoitovastikkeita em. korjausten kustannusten kattamiseksi. Varsiainen yhtiökokous 20.3.2025 päätti kerätä yhden ylimääräisen hoitovastikkeen. Yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. A-talo on valmistunut v. 1912 ja B-talo v. 1932.

Huoneistot yhteensä53 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1631.5 m²

Liikehuoneistot10 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala233 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutAlueella (n. 0.1 km)

KoulutGrundskolan Norsen, Cygnaeus-enheten (n. 0.8 km), Elisa-koulu (n. 0.2 km), Tehtaankadun ala-aste (n. 0.6 km)

PäiväkotiPäiväkoti Engel Alberg (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki (n. 0.18 km), Bussipysäkki (n. 0.06 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. 050 387 1887
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu121 kertaa