27,5 m² / 27,5 m²1h,k

Munkkisaarenkatu 8, Hernesaari, Helsinki

245 000,00 €Velaton hinta

216 086,16 €Myyntihinta

Munkkisaarenkatu 8, Hernesaari, Helsinki

Rolf Wirta

rolf.wirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400332727

Hyväkuntoinen pikkukoti tarjolla! Tämä on koti vaikkapa Sinulle, joka rakastat kokkausta. Huoneiston yksi seinä on pyhitetty tyylikkäälle ja toimivalle keittiölle, kaasuliesi pisteenä iin päällä. Tummaksi kuullotettu lautalattia luo tunnelmaa valkeaan tilaan, ikkunat kahteen suuntaan sisäpihalle antavat valoisaa ulottuvuutta. Korkeaan huonetilaan on sijoitettu kekseliäästi parvi. Munkkisaari joka sijaitsee Eiran ja Punavuoren kupeessa, meren läheisyydessä, on osa tulevaisuuden kiinnostavaa aluetta. Hietalahden historiallisesta telakka-alueesta tulee kantakaupungin kohtaamispaikka, jossa yhdistyvät kulttuuri, asuminen, työ ja vapaa-aika.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00210 Helsinki0503871887

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1390165

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMunkkisaarenkatu 8, 00150 Helsinki

KaupunginosaHernesaari

Huoneluku1h,k

Asuinpinta-ala27.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala27.5 m²

Kerros2/5

HissiEi

Näkymät asunnostaKadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, itä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaparvi. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni, uuni, kaasuliesi, liesituuletin filtterillä, kaapistot, astianpesukone, pyykinpesukone. Lattia: Lauta. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSuihku, peilikaappi. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Lauta. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta216 086,16 €

Velkaosuus28 913,84 €

Velaton hinta245 000,00 €

Hoitovastike206,25 €/kk

Rahoitusvastike262,63 €/kk

Yhtiövastike yhteensä468,88 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: 25€/hklö/kk ennakko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Munkkisaarenkatu 8

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala931 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1932

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö, Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy 09-8569 5959

Taloyhtiössä onSauna

A-talossa hissi, B-talossa ei hissiä, saunaosasto, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kellaritilat, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 IV-kanavien nuohous, 2022-2023 Pihakannen uusiminen 2019-2020 Porrashuoneiden maalaus ja kunnostus, A-portaan ovien uusiminen. 2019 Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja patteriverkoston perussäätö. 2018 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden saneeraus. 2018 Vesikaton maalaus. 2015 A-talossa vesiputkien ja sähkönousujen uusiminen, molemmissa taloissa kylpyhuoneiden saneeraus. 2014 A-talossa viemäreiden sukitus. 2012 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2011 Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus, A-talo. 2008 Vesikatto (A-talo), ullakkoparvekkeet. 1995 Kaukolämpö. 1988 Ulkom. ja kellarit. 1987 B-talo peruskorjattu (putket ja sähkönousut). 1985 Piha vesier. ja kellarit. katto.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 A-talon vesikaton pienkunnostus, kellarin korjauksen kartoitus/suunnittelu 2025-2026 Sakokaivojen kuntotutkimus 2026 Pyöräkatos ja pihaistutukset

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 15.11.2023 päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan korkeintaan 200 000€ laina hulevesiongelman korjauksen yms kuluihin. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 20.5.2024 päätettin 120 000€ lainan nostamisesta vesivahinkokorjauksen kustannuksiin ja 16.01.2025 päätettiin enintään 85 000 € lisälainasta vesivahinkokorjauksiin. Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat yhtiön velvoitteet: Hoitolaina: Nordea limiitti vesivahinkoa varten nostettu 205.000€ josta käytetty 126.348,96€ / 30.9.2025 OP yritystili saldo 16.818,79 /1.10.2025 OP-limiitti 200.000€, josta käytetty 185.638,44€ / 30.9.2025

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiökokouksessa 20.3.2025 päätettiin kerätä yksi ylimääräinen hoitovastike talousarvioon liittyen. Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä 2 hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin valtuuttaa hallitus tarkistamaan pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen vaatiessa Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 16.1.2025 päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 85 000 € laina huoneistojen 51-52, 30 ja 31 vesivahinkojen ja kattoikkunoiden (2 kpl) sekä vesikatolla havaittujen kiireellisten korjausten tekemiseksi aiemman lainavaltuuden (120 000 €) ylittävien kustannusten kattamiseksi. Lisäksi valtuutettiin hallitus käyttämään tarvittaessa hoitovastikkeita em. korjausten kustannusten kattamiseksi. Varsiainen yhtiökokous 20.3.2025 päätti kerätä yhden ylimääräisen hoitovastikkeen. Yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. A-talo on valmistunut v. 1912 ja B-talo v. 1932.

Huoneistot yhteensä53 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1631.5 m²

Liikehuoneistot10 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala233 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Grundskolan Norsen, Cygnaeus-enheten n. 0,8 km, Elisa-koulu n. 0,2 km, Tehtaankadun ala-aste n. 0,6 km; Päiväkodit: Päiväkoti Engel Alberg n. 0,5 km; Ruokakaupat: Alepa n. 0,3 km; Muut lähipalvelut: Alueella n. 0,1 km

LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki n. 0,18 km, Bussipysäkki n. 0,06 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00210, Helsinki
Puh. +358503871887
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1327 kertaa