85,5 m² / 85,5 m²4h+kt+s+kph + erillinen wc

Maisemamaalauksenkatu 10 C 44, Kuninkaantammi, Helsinki

328 400,00 €Velaton hinta

89 960,00 €Myyntihinta

Maisemamaalauksenkatu 10 C 44, Kuninkaantammi, Helsinki

Avara olohuone ja keittiö

Olohuoneesta käynti parvekkeelle

Makuuhuone 1

Vaatehuone makuuhuone 1:n yhteydessä

Makuuhuone 2

Makuuhuone 3

Parvekkeelta vehreät näkymät

Avara olohuone ja keittiö

Olohuoneesta käynti parvekkeelle

Makuuhuone 1

Vaatehuone makuuhuone 1:n yhteydessä

Makuuhuone 2

Makuuhuone 3

Parvekkeelta vehreät näkymät

Sirpa Kvist

kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM

sirpa.kvist@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405531859

Uusi huoneisto rauhallisessa miljöössä

Isot ikkunat ja lasitettu parveke
Parvekkeelta vapaat näkymät kauniiseen männikköön

Kun teet kaupat tai esisopimuksen muuttovalmiista YIT Kodista 6.4. - 31.5.2025, YIT maksaa muuton uuteen kotiisi ja me hoidamme vanhan asuntosi myynnin YIT:n laskuun, ja asut 6 kk ilmaiseksi! Kuninkaantammen suositussa miljöössä uudet kodit sijaitsevat rauhallisella ja vehreällä paikalla Keskuspuiston helmassa. Luonnonläheinen ympäristö tarjoaa asukkaille upeat metsäiset näkymät ja viihtyisän korttelipihan. Yhtiön kerhotila, talosauna, pesula sekä autohalli tuovat arkeesi helppoutta. Valoisa olohuone ja moderni avokeittiö muodostavat kodikkaan ja avaran oleskelutilan. Asunnossa on lasitettu, tilava parveke, joka toimii luonnollisena jatkeena sisätiloille. Asunnossa on myös vaatehuone, oma sauna ja erillinen wc. Koulut, päiväkodit ja lähikaupat ovat kävelyetäisyydellä. Lisäksi alueelta on sujuvat liikenneyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua niin julkisilla kuin omalla autolla.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Mankkaa(PKS Real Estate Group Oy)Mankkaantie 2-4, 02180 Espoo044 402 1660

Lue lisää

Rakennuttaja

Katso rakennuttajan sivu

Asunto Oy Helsingin Kuninkaanmiekka

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1390116

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMaisemamaalauksenkatu 10 C 44, 00430 Helsinki

KaupunginosaKuninkaantammi

Huoneluku4h+kt+s+kph + erillinen wc

Asuinpinta-ala85.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala85.5 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaAutopaikat myydään erillisinä osakkeina. Autohallipaikan hinta 15.000,00€, autohallipaikka sähköauton latauksella 20.000,00€.

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoUusi, Tässä läpitalon kodissa näkymät avautuvat pihalle ja puistoon.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKeittiössä on induktiokeittotaso, kalustepeitteiset jääkaappi ja pakastin, kalustepeitteinen astianpesukone, kalusteuuni ja integroitu mikroaaltouuni. Keittiön työtason ja seinäkaapiston välitillassa välitilalevy. Keittiön työtasot ovat laminaattia. Allas on komposiittia.

SaniteettitilatSuihku, allaskaappi, peilikaappi sekä, pidesuihku, pesukoneliitäntä seinä wc-istuin. Kaikissa kylpyhuoneissa ja erillis-wc:ssä on sähköinen mukavuuslattialämmitys, joka on kytketty asunnon sähköstä.

OlohuoneOlohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle

MakuuhuoneMakuuhuoneesta käynti vaatehuoneeseen

Muuta kauppaan kuuluvaaMattavalkoiset sälekaihtimet.

LaajakaistayhteysElisan 25 megan laajakaistayhteys sisältyy hoitovastikkeeseen.

Televisioliitäntäkaapeli-tv sisältyy hoitovastikkeeseen

Säilytystilat asunnossaVaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaAsuinhuoneissa on korkeapainelattia. Jalkalistat ovat korkeapainelattian väriin sävytettyä puuta.

Keittiön seinätmaalattu

Kylpyhuoneen lattiakeraamiset laattalattiat

Kylpyhuoneen seinätkeraamiset laattalattiat

Olohuoneen lattiaAsuinhuoneissa on korkeapainelattia. Jalkalistat ovat korkeapainelattian väriin sävytettyä puuta.

Olohuoneen seinätmaalattu

Makuuhuoneen lattiaAsuinhuoneissa on korkeapainelattia. Jalkalistat ovat korkeapainelattian väriin sävytettyä puuta.

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä tankokokomero/naulakko sekä siivouskomero+pyykkikaappi

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta89 960,00 €

Velkaosuus238 440,00 €

Velaton hinta328 400,00 €

Tonttiosuuden lunastushinta54 661,00 €

Hoitovastike384,75 €/kk

Rahoitusvastike894,15 €/kk

Tontinvuokravastike218,03 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 278,90 €/kk

Vesimaksuoma mittari, vesimaksu ennakko 22,00 €/hlö/kk €

Lisätietoja kustannuksistaLaina-aika on 25 vuotta kohteen valmistumisesta. Ensimmäinen lyhennys on 3,5 vuoden kuluttua valmistumisesta, arvio 6/2027. Siihen asti pääomavastike (korko) 894,15€, lyhennysten alkaessa pääomavastike 1.779,56€/kk (lyhennys + korko). Lainan korko 12 kk euribor (22.7.2024) 3,511% + marg. 0,90%. Pääomavastike on arvio ja se muuttuu korkojen muuttuessa. Yhteisvastuullisen taloyhtiölainan maksamisen turvaamiseksi, jokaista asuntoa koskien, jolla on alkuperäistä yhtiölainaosuutta jäljellä 50 % tai enemmän, taloyhtiö kerää 3 kuukauden pääomavastikkeen suuruisen pääomavastikevakuuden. Autopaikan yhtiövastike 20,00€/kk. Hoitovastike moottoripyöräpaikka 10€/kk.

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Kuninkaanmiekka

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2842 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuus lunastettuEi

Tonttiosuuden lunastushinta54 661,00 €

Vuokratontin lisätiedotTontti on valinnainen vuokratontti. Tontista on tehty 30 v. vuokrasopimus. Osakkaalla on oikeus lunastaa tontin oma huoneistokohtainen osuus kerran vuodessa (30.11.2025). Asunnon hinta sisältää vain asunnon ja tonttiosuus on lunastettavissa erikseen.

Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaTontti on valinnainen vuokratontti, jonka omistaa Ålandsbanken. Tontista on tehty 30 vuoden mittainen sopimus. Osakkaalla on oikeus lunastaa tontin oma huoneistokohtainen osuus kerran vuodessa.

Rakennusvuosi2023

RakennusmateriaaliRakennus on betonirunkoinen, Kerrostalon julkisivut ovat osin paikallamuurattuja tiiliseiniä, osassa seiniä käytetään tiililaattapintaisia elementtejä

LämmitysjärjestelmäAsuinhuoneiden lämmityksenä on vesikiertoinen patterilämmitys, jotka on liitetty kaukolämpöverkostoon.

KattotyyppiTasakatto

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, hissi, kuivaushuone, talopesula, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarastot, irtaimistovarastot, kerhotila, leikkipaikka, kuraeteinen D-rapun 1. kerroksessa sisäänkäynnin yhteydessä, Elisan 25 megan laajakaista ja kaapeli-TV sisältyvät hoitovastikkeeseen, kodissa on valmiiksi WiFi-reititin, jätetilat C-portaan 1. kerroksessa. Taloyhtiöllä on kuusi erikseen myytävää varastoa, joista 2 on lämmitettyjä ja 4 lämmittämättömiä. Autohalli, jonne pääsee omasta kotikerroksesta hissillä. Talon vesikatolla on aurinkopaneeleita, joiden tuottama sähkö käytetään mahdollisuuksien mukaan kiinteistön laitteiden kuluttamaan sähköön.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Yj: 17 § LUNASTUSMENETTELY: autohalli-, moottoripyöräpaikka tai varasto, lunastusoikeus osakkailla Yj: 17 § LUNASTUSMENETTELY: autohalli-, moottoripyöräpaikka tai varasto

MuutaLaina-aika on 25 vuotta kohteen valmistumisesta, ensimmäinen lyhennys on 3,5 vuoden kuluttua valmistumisesta, arvio 6/2027. Lainan korko 12 kk euribor (22.7.2024) 3,511% + marg. 0,90%. ¤Tontin lunastaminen: Tontin lunastushinta on sidottu vuosittaiseen arvonnousuun 1,6%, maanvuokrasopimuksen mukaise Huoneistokohtainen lainaosuus on oikeus suorittaa takaisin joko kokonaisuudessaan tai osissa (75%, 50% ja 25%). Yhtiön hallintaan jää yksi esteetön LE-paikka, joka vuokrataan sitä tarvitsevalle. Yhtiöllä on yhteisjärjestely- ja rasitesopimuksia viereisten asuinrakennustonttien kanssa. Yhteisjärjestelysopimus koskee esimerkiksi yhteistä pysäköintihallia, pihoja, kulkuoikeuksia, jätehuoltoa, pelastusreittejä, hulevesijärjestelyjä, sekä talojen yhteisiä rakenteita.

Huoneistot yhteensä47 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2678 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Myyrmanni (n. 2.5 km)

KoulutKaivokselan koulu (n. 1.4 km), Kaarelan koulu (n. 1.6 km), Kuninkaantammen koulu (n. 0.5 km), Kannelmäen koulu (n. 2.8 km)

PäiväkotiPäiväkoti Kuninkaantammi (n. 0.7 km), Kaivokselan päiväkoti (n. 1.3 km), Päiväkoti Touhula Kaivoksela (n. 2.9 km)

LiikenneyhteydetJuna Myyrmäki (n. 2.3 km), Bussi (n. 0.3 km)

RuokakaupatLidl Kaivoksela (n. 1 km), Myyrmanni: K-Citymarket, Prisma, Lidl (n. 2.5 km), Kauppakeskus Kaari (n. 5.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Mankkaa
PKS Real Estate Group Oy, Mankkaantie 2-4, 02180, Espoo
Puh. 044 402 1660
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kiinteistömaailma Mankkaa, Sirpa Kvist, kiinteistönvälittäjä LKV, KTM sirpa.kvist@km.fi, p. 0405531859

Ilmoitusta on katsottu142 kertaa