85,5 m² / 85,5 m²4h+kt+s+kph + erillinen wc
Maisemamaalauksenkatu 10 C 44, Kuninkaantammi, Helsinki
328 400,00 €Velaton hinta
89 960,00 €Myyntihinta
85.5 m²Maisemamaalauksenkatu 10 C 44, Kuninkaantammi, Helsinki
Avara olohuone ja keittiö
Olohuoneesta käynti parvekkeelle
Makuuhuone 1
Vaatehuone makuuhuone 1:n yhteydessä
Makuuhuone 2
Makuuhuone 3
Parvekkeelta vehreät näkymät
Avara olohuone ja keittiö
Olohuoneesta käynti parvekkeelle
Makuuhuone 1
Vaatehuone makuuhuone 1:n yhteydessä
Makuuhuone 2
Makuuhuone 3
Parvekkeelta vehreät näkymät
Uusi huoneisto rauhallisessa miljöössä
- Isot ikkunat ja lasitettu parveke
- Parvekkeelta vapaat näkymät kauniiseen männikköön
Kun teet kaupat tai esisopimuksen muuttovalmiista YIT Kodista 6.4. - 31.5.2025, YIT maksaa muuton uuteen kotiisi ja me hoidamme vanhan asuntosi myynnin YIT:n laskuun, ja asut 6 kk ilmaiseksi! Kuninkaantammen suositussa miljöössä uudet kodit sijaitsevat rauhallisella ja vehreällä paikalla Keskuspuiston helmassa. Luonnonläheinen ympäristö tarjoaa asukkaille upeat metsäiset näkymät ja viihtyisän korttelipihan. Yhtiön kerhotila, talosauna, pesula sekä autohalli tuovat arkeesi helppoutta. Valoisa olohuone ja moderni avokeittiö muodostavat kodikkaan ja avaran oleskelutilan. Asunnossa on lasitettu, tilava parveke, joka toimii luonnollisena jatkeena sisätiloille. Asunnossa on myös vaatehuone, oma sauna ja erillinen wc. Koulut, päiväkodit ja lähikaupat ovat kävelyetäisyydellä. Lisäksi alueelta on sujuvat liikenneyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua niin julkisilla kuin omalla autolla.
Seuraava esittely
Sunnuntai 25.5.2025
15:30 - 16:00
15:30 - 16:00
Myymälä
Kiinteistömaailma Espoo Mankkaa(PKS Real Estate Group Oy)Mankkaantie 2-4, 02180 Espoo044 402 1660
Rakennuttaja
Asunto Oy Helsingin Kuninkaanmiekka
Asunnon tiedot
Kohdenumero1390116
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiMaisemamaalauksenkatu 10 C 44, 00430 Helsinki
KaupunginosaKuninkaantammi
Huoneluku4h+kt+s+kph + erillinen wc
Asuinpinta-ala85.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala85.5 m²
Kerros2/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaEtelä
AutopaikkaAutopaikat myydään erillisinä osakkeina. Autohallipaikan hinta 15.000,00€, autohallipaikka sähköauton latauksella 20.000,00€.
EnergiatehokkuusluokkaB2018
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoUusi, Tässä läpitalon kodissa näkymät avautuvat pihalle ja puistoon.
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöKeittiössä on induktiokeittotaso, kalustepeitteiset jääkaappi ja pakastin, kalustepeitteinen astianpesukone, kalusteuuni ja integroitu mikroaaltouuni. Keittiön työtason ja seinäkaapiston välitillassa välitilalevy. Keittiön työtasot ovat laminaattia.
Allas on komposiittia.
SaniteettitilatSuihku, allaskaappi, peilikaappi sekä, pidesuihku, pesukoneliitäntä seinä wc-istuin. Kaikissa kylpyhuoneissa ja erillis-wc:ssä on sähköinen mukavuuslattialämmitys, joka on kytketty asunnon sähköstä.
OlohuoneOlohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle
MakuuhuoneMakuuhuoneesta käynti vaatehuoneeseen
Muuta kauppaan kuuluvaaMattavalkoiset sälekaihtimet.
LaajakaistayhteysElisan 25 megan laajakaistayhteys sisältyy hoitovastikkeeseen.
Televisioliitäntäkaapeli-tv
sisältyy hoitovastikkeeseen
Säilytystilat asunnossaVaatehuone
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaAsuinhuoneissa on korkeapainelattia. Jalkalistat ovat korkeapainelattian
väriin sävytettyä puuta.
Keittiön seinätmaalattu
Kylpyhuoneen lattiakeraamiset laattalattiat
Kylpyhuoneen seinätkeraamiset laattalattiat
Olohuoneen lattiaAsuinhuoneissa on korkeapainelattia. Jalkalistat ovat korkeapainelattian
väriin sävytettyä puuta.
Olohuoneen seinätmaalattu
Makuuhuoneen lattiaAsuinhuoneissa on korkeapainelattia. Jalkalistat ovat korkeapainelattian
väriin sävytettyä puuta.
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteisessä tankokokomero/naulakko sekä siivouskomero+pyykkikaappi
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta89 960,00 €
Velkaosuus238 440,00 €
Velaton hinta328 400,00 €
Tonttiosuuden lunastushinta54 661,00 €
Hoitovastike384,75 €/kk
Rahoitusvastike894,15 €/kk
Tontinvuokravastike218,03 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 278,90 €/kk
Vesimaksuoma mittari, vesimaksu ennakko 22,00 €/hlö/kk €
Lisätietoja kustannuksistaLaina-aika on 25 vuotta kohteen valmistumisesta. Ensimmäinen lyhennys on 3,5 vuoden kuluttua valmistumisesta, arvio 6/2027. Siihen asti pääomavastike (korko) 894,15€/kk, lyhennysten alkaessa pääomavastike 1.779,56€/kk (lyhennys + korko).
Lainan korko 12 kk euribor (22.7.2024) 3,511% + marg. 0,90%.
Pääomavastike on arvio ja se muuttuu korkojen muuttuessa. Yhteisvastuullisen taloyhtiölainan maksamisen turvaamiseksi, jokaista asuntoa koskien, jolla on alkuperäistä yhtiölainaosuutta jäljellä 50 % tai enemmän, taloyhtiö kerää 3 kuukauden pääomavastikkeen suuruisen pääomavastikevakuuden.
Autopaikan yhtiövastike 20,00€/kk. Hoitovastike moottoripyöräpaikka 10€/kk.
Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Kuninkaanmiekka
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2842 m²
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tonttiosuus lunastettuEi
Tonttiosuuden lunastushinta54 661,00 €
Vuokratontin lisätiedotTontti on valinnainen vuokratontti. Tontista on tehty 30 v. vuokrasopimus. Osakkaalla on oikeus
lunastaa tontin oma huoneistokohtainen osuus
kerran vuodessa (30.11.2025). Asunnon hinta sisältää vain asunnon ja tonttiosuus on lunastettavissa erikseen.
Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaTontti on valinnainen vuokratontti, jonka omistaa Ålandsbanken. Tontista on tehty 30 vuoden
mittainen sopimus. Osakkaalla on oikeus lunastaa tontin oma huoneistokohtainen osuus kerran vuodessa.
Rakennusvuosi2023
RakennusmateriaaliRakennus on betonirunkoinen, Kerrostalon julkisivut ovat osin paikallamuurattuja tiiliseiniä, osassa seiniä käytetään tiililaattapintaisia elementtejä
LämmitysjärjestelmäAsuinhuoneiden lämmityksenä on vesikiertoinen patterilämmitys, jotka on liitetty kaukolämpöverkostoon.
KattotyyppiTasakatto
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna, hissi, kuivaushuone, talopesula, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarastot, irtaimistovarastot, kerhotila, leikkipaikka, kuraeteinen D-rapun 1. kerroksessa sisäänkäynnin yhteydessä, Elisan 25 megan laajakaista ja kaapeli-TV sisältyvät hoitovastikkeeseen, kodissa on valmiiksi WiFi-reititin, jätetilat C-portaan 1. kerroksessa. Taloyhtiöllä on kuusi erikseen myytävää varastoa, joista 2 on lämmitettyjä ja 4 lämmittämättömiä. Autohalli, jonne pääsee omasta kotikerroksesta hissillä. Talon vesikatolla on aurinkopaneeleita, joiden tuottama sähkö käytetään mahdollisuuksien mukaan kiinteistön laitteiden kuluttamaan sähköön.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Yj: 17 § LUNASTUSMENETTELY: autohalli-, moottoripyöräpaikka tai varasto, lunastusoikeus osakkailla Yj: 17 § LUNASTUSMENETTELY: autohalli-, moottoripyöräpaikka tai varasto
MuutaLaina-aika on 25 vuotta kohteen valmistumisesta, ensimmäinen lyhennys on 3,5 vuoden kuluttua valmistumisesta, arvio 6/2027. Lainan korko 12 kk euribor (22.7.2024) 3,511% + marg. 0,90%. ¤Tontin lunastaminen: Tontin lunastushinta on sidottu vuosittaiseen arvonnousuun 1,6%, maanvuokrasopimuksen mukaise
Huoneistokohtainen lainaosuus on oikeus suorittaa takaisin joko kokonaisuudessaan tai osissa (75%, 50% ja 25%).
Yhtiön hallintaan jää yksi esteetön LE-paikka, joka vuokrataan sitä tarvitsevalle.
Yhtiöllä on yhteisjärjestely- ja rasitesopimuksia viereisten
asuinrakennustonttien kanssa. Yhteisjärjestelysopimus koskee esimerkiksi yhteistä pysäköintihallia, pihoja, kulkuoikeuksia, jätehuoltoa, pelastusreittejä, hulevesijärjestelyjä, sekä talojen yhteisiä rakenteita.
Huoneistot yhteensä47 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2678 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKauppakeskus Myyrmanni (n. 2.5 km)
KoulutKaivokselan koulu (n. 1.4 km), Kaarelan koulu (n. 1.6 km), Kuninkaantammen koulu (n. 0.5 km), Kannelmäen koulu (n. 2.8 km)
PäiväkotiPäiväkoti Kuninkaantammi (n. 0.7 km), Kaivokselan päiväkoti (n. 1.3 km), Päiväkoti Touhula Kaivoksela (n. 2.9 km)
LiikenneyhteydetJuna Myyrmäki (n. 2.3 km), Bussi (n. 0.3 km)
RuokakaupatLidl Kaivoksela (n. 1 km), Myyrmanni: K-Citymarket, Prisma, Lidl (n. 2.5 km), Kauppakeskus Kaari (n. 5.6 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Mankkaa
PKS Real Estate Group Oy, Mankkaantie 2-4, 02180, Espoo
Puh. 044 402 1660
Lähetä sähköpostia
PKS Real Estate Group Oy, Mankkaantie 2-4, 02180, Espoo
Puh. 044 402 1660
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Kiinteistömaailma Mankkaa,
Sirpa Kvist, kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
sirpa.kvist@km.fi, p. 0405531859
Ilmoitusta on katsottu200 kertaa
