77 m² / 77 m²3h, k, kph, et, lasitettu parveke

Lohjantie 3, Vallila, Helsinki

395 000,00 €Velaton hinta

395 000,00 €Myyntihinta

Parvekenäkymää kesällä

Taloyhtiön saunaosasto

Parvekenäkymää kesällä

Taloyhtiön saunaosasto

Tea Skog-Mikkonen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari

tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 538 1857

Kaunis koti lähellä historiallista Puu-Vallilaa

Ylimmän kerroksen valoisa päätyasunto
Laadukkaasti itselle remontoitu
Hyvinhoidettu haluttu taloyhtiö
Sijainti vehreiden puistojen äärellä

Tämä ihastuttava, ylimmän kerroksen parvekkeellinen päätyasunto on pala parasta Vallilaa! Koti on remontoitu sinulle valmiiksi: eteisaulan valaistus ja peilikaapit luovat tyylikkään ja toimivan sisääntulon. Keittiö ja kylpyhuone on molemmat uudistettu laadukkaasti ja hyvällä maulla. Kokonaisuuden täydentävät kauniit pintamateriaalit sekä kolmeen eri ilmansuuntaan aukeavat ikkunanäkymät. Tässä kodissa riittääkin valoa ja avaruutta! Tunnelman täydentää lasitetulta parvekkeelta avautuvat näkymät vehreälle sisäpihalle. Asumismukavuutta lisää putkiremontin yhteydessä uusittu saunaosasto omassa rapussa sekä tilavat vintti- ja kellarikomerot. Taloyhtiötä hoidetaan hyvin ja suunnitelmallisesti. Parhaillaan viimeistellään julkisivu- ja ikkunoiden uusimishanketta. Tämän jälkeen korjaustarpeita ei ole tiedossa. Vallila tarjoaa kodikasta asumista niille, jotka arvostavat kulttuuririentoja, monipuolisia palveluja ja hyviä ulkoilumahdollisuuksia. Inarintien puutarha yhteisöviljelmineen on aivan kadun toisella puolella. Koulut, päiväkodit ja alueen lukemattomat puistot tekevät tämän kodin sijainnista täydellisen myös perheille. Todella keskeisestä sijainnista huolimatta koti yllättää hiljaisuudellaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Punavuori(Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy)Iso Roobertinkatu 15, 00120 Helsinki045 222 8002

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1389830

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLohjantie 3, 00550 Helsinki

KaupunginosaVallila

Huoneluku3h, k, kph, et, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala77 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala77 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, avarat ja vehreät ylimmän kerroksen näkymät

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas, kaakko

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2016 pintaremontti (lattia uusittu, seinät ja katto tasoitettu ja maalattu, eteisen katto laskettu), 2020 keittiö ja kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä, 2021 pienemmän makuuhuoneen vaatekomerot kunnostettu

Vapautuminen2kk kaupanteon jälkeen / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöVuonna 2020 uusitussa Puustellin keittiössä Siemensin kodinkoneet jääkaappipakastin, kalustepeitteinen astianpesukone, kiertoilmauuni, induktioliesitaso, liesituuletin suodattimella, kaapistot ja kiinteät valaisimet

SaniteettitilatVuonna 2020 putkiremontin yhteydessä perustasoa laadukkaammaksi uusitussa kylpyhuoneessa suihku, kääntyvät suihkuseinät, kulmaviemäri, seinä-wc, peili valolla, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä ja pyykinpesukone, lattialämmitys sekä pyyhekuivain

OlohuoneKäynti huoneen päädyn levyiselle lasitetulle parvekkeelle

MakuuhuonePienemmässä makuuhuoneessa kiinteät komerot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysDNA taloyhtiölaajakaista 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vinttikomero, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylikorkki

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyylikorkki

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyylikorkki

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetEteisessä laattalattia, liukuovikaapisto, naulakko sekä led-valaistus kaukosäädöllä ja himmentimellä

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta395 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta395 000,00 €

Hoitovastike496,65 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä496,65 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 22€/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutotalli 90 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lohjantie 4

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1494 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra34653.53 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-TV, DNA taloyhtiölaajakaista 10M, ei hissiä, väestönsuoja, kuivaushuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset1998 julkisivujen rappauskorjaus ja maalaus, 2000 lämmönjakokeskuksen uusiminen, 2002 porraskäytävien ulko-ovien uusiminen, 2002 porraskäytävien maalaus, 2003 piha-asvaltin uusiminen, 2004 saunaosaston peruskorjaus 2006 autotallien ovien maalaus, 2007 ikkunoiden, parvekeovien ja vesipeltien maalaus, 2008 viemäreiden painehuuhtelu, 2009 kadunpuoleisen sadevesiohjauksen korjaus, 2008 putkiston kuntotutkimus, 2008 viemäristön painehuuhtelu, 2011-2012 katonkorjauspinnoitus, 2013 laajakaista, 2013 ala-aulojen lattialaattojen uusiminen, 2013 pyöräkellarin maalaus, 2013 alaparvekkeiden alustojen betonilaatoitus, 2013 katon iv-venttiilien asennus, 2013 uuden pesukoneen hankinta, 2014 pohjaviemärin pesu, 2014 putkiston kuntotutkimus, 2014 IV-hormien nuohous, 2014 ikkunoiden kuntotutkimus, 2016 taloyhtiön asunnon peruskorjaus, 2017 Hormikartoitus, 2017 Asbesti- ja haitta-ainekartoitus, 2017 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma, 2018 LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu, 2018 Lukituksen uusinta (Sento/Optima), 2018-2019 Saunaosaston ja autotallien sähköistyksen suunnittelu, 2019-2020 LVIS-saneeraus, 2020 autotallien sähköautojen latausjärjestelmän asennus, 2020 pyörävaraston muuttaminen kuivaushuoneeksi ja autotallin nro 9 muuttaminen pyörävarastoksi, 2021 pihaurakka, 2021 pyörävaraston seinän lisä-ääneneristykset, liiketila E seinän kohta, 2021 kameravalvontalaitteiden asennus pihalle, 2022 vesikaton huoltokorjauksia sekä syöksyjen uusintaa, passiivianteni VSS-tilaan, 2025 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta

Tiedossa olevat korjauksetVarsinaisessa yhtiökokouksessa 12.6.2024 päätettiin toteuttaa julkisivu- ja ikkunoiden uusimishanke sisältäen lnarintien päädyn lämpörappaus sekä kaikkien asuntojen ikkunoiden uusiminen, mukaanlukien parvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen, kellarin osalta osa ikkunoista uusitaan ja osa kunnostetaan, rappujen ovet kunnostetaan ja niihin asennetaan lämpölasielementit. Lohjantien ja lnarintien puolelle asennetaan puu/puu ikkunat ja sisäpihalle puu/alumiini ikkunat sekä parvekeiden ovet 2025 Palovaroittimet 2025-2030 Selvitetään maalämmön toteuttamista

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetJos julkisivuremontin kustannukset toteutuvat täysimääräisenä nostetun lainan mukaan, on kustannus arviolta 385 eur/m2.

MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 12.6.2024 valtuutettiin hallitus nostamaan lainaa julkisivu- ja ikkunahankkeen rahoittamiseksi enintään 600.000€, 20 vuoden laina-ajalla sekä panttaamaan tarvittavan määrän yhtiön panttikirjoja lainan vakuudeksi. Lisäksi valtuutettiin hallitus keräämään kahden kuukauden ylimääräisten hoitovastikkeiden määrän, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää sekä tarkistamaan pääomavastikkeiden määrää, mikäli lainankorot muuttuvat huomattavasti.

Huoneistot yhteensä27 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1559 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala109.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutVallilan kirjasto (n. 0.3 km), Vallilan puistot ja monipuoliset palvelut (n. 0.1 km)

KoulutVallilan ala-aste (n. 0.1 km)

PäiväkotiPäiväkoti Runo (n. 0.1 km), Päiväkoti Hattula (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetHSL bussit ja raitiovaunut (n. 0.2 km)

Ruokakaupatmm. Alepa Vallila (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Punavuori
Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy, Iso Roobertinkatu 15, 00120, Helsinki
Puh. 045 222 8002
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tea Skog-Mikkonen, p. 040 538 1857, tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu216 kertaa