50 m² / 50 m²2h+kk+kpl+vh+lasitettu parveke
Vuosaarentie 11, Vuosaari, Helsinki
127 000,00 €Velaton hinta
127 000,00 €Myyntihinta
50 m²Vuosaarentie 11, Vuosaari, Helsinki
Pohjakuva, suuntaa antava, ei mittakaavassa
Olohuone - Digistailattu
Vuosaarentie 11, Talo-1 sisäänkäynnin puolelta
Ilmakuva alueesta
TERVETULOA Vuosaarentie 11, B-rapun pääsisäänkäynnin puolelta
Valoisa olohuone - Digistailattu
Valoisa olohuone
Olohuone - käynti lasitetulle parvekkeelle
Lasitettu parveke - vehreät pihamaisemat
Olohuone - keittokomerosta kuvattuna
Olohuone ikkunaseinältä kuvattuna
Olohuone - lasitettu parveke - oik. avautuu keittokomero
Keittokomeron kaapistot ja niemeke uusittu 2014
Keittokomeron kaapistoja
Keittokomeron kaapistoja
Kylpyhuone, uusittu 2021, tilaa myös pesukoneelle (ei kuulu kauppaan)
Kylpyhuone, uusittu 2021
Kylpyhuone, uusittu 2021
Makuuhuone - Digistailattu. Ikkuna avautuu vehreälle sisäpihalle
Makuuhuone ilman kalusteita
Makuuhuone ilman kalusteita
Näkymä makuuhuoneen ikkunasta
Makuuhuone ikkunaseinältä kuvattuna - hyvin tilaa myös kaapistolle
Eteinen Mh:en suunnalta kuvattuna
Eteinen, päädyssä vaatehuone
Vaatehuone
Vuosaarentie 11, B-rapun pääsisäänkäynnin puolelta
Talo sisäpihan puolelta
Taloyhtiön piha-aluetta - hiekkalaatikko
Taloyhtiön sisäpihaa
Taloyhtiön oleskelupaikka
Taloyhtiön sisäpiha - Lasten leikkipaikka
Taloyhtiön sisäpiha - Lasten leikkipaikka
Ilmakuva alueesta
Ilmakuva alueesta
Ilmakuva alueesta
Oma asunto vielä myymättä? Anna minun auttaa
Pohjakuva, suuntaa antava, ei mittakaavassa
Olohuone - Digistailattu
Vuosaarentie 11, Talo-1 sisäänkäynnin puolelta
Ilmakuva alueesta
TERVETULOA Vuosaarentie 11, B-rapun pääsisäänkäynnin puolelta
Valoisa olohuone - Digistailattu
Valoisa olohuone
Olohuone - käynti lasitetulle parvekkeelle
Lasitettu parveke - vehreät pihamaisemat
Olohuone - keittokomerosta kuvattuna
Olohuone ikkunaseinältä kuvattuna
Olohuone - lasitettu parveke - oik. avautuu keittokomero
Keittokomeron kaapistot ja niemeke uusittu 2014
Keittokomeron kaapistoja
Keittokomeron kaapistoja
Kylpyhuone, uusittu 2021, tilaa myös pesukoneelle (ei kuulu kauppaan)
Kylpyhuone, uusittu 2021
Kylpyhuone, uusittu 2021
Makuuhuone - Digistailattu. Ikkuna avautuu vehreälle sisäpihalle
Makuuhuone ilman kalusteita
Makuuhuone ilman kalusteita
Näkymä makuuhuoneen ikkunasta
Makuuhuone ikkunaseinältä kuvattuna - hyvin tilaa myös kaapistolle
Eteinen Mh:en suunnalta kuvattuna
Eteinen, päädyssä vaatehuone
Vaatehuone
Vuosaarentie 11, B-rapun pääsisäänkäynnin puolelta
Talo sisäpihan puolelta
Taloyhtiön piha-aluetta - hiekkalaatikko
Taloyhtiön sisäpihaa
Taloyhtiön oleskelupaikka
Taloyhtiön sisäpiha - Lasten leikkipaikka
Taloyhtiön sisäpiha - Lasten leikkipaikka
Ilmakuva alueesta
Ilmakuva alueesta
Ilmakuva alueesta
Oma asunto vielä myymättä? Anna minun auttaa
Terttu Niiniskorpi
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, JET
terttu.niiniskorpi@kiinteistomaailma.fi
puh. 0400 773 372
Alueella on loistavat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet
- Palvelut löytyvät lähietäisyydeltä
- Hyvät julkisen liikenteen yhteydet
Loistava sijainti – luonnonläheisessä Vuosaaressa! Hyvä pohjainen ylimmän 3/3 kerroksen kaksio hyvin hoidetussa yhtiössä. Huoneiston parveke- ja ikkunanäkymä avautuu vehreälle sisäpihalle etelään, eikä ihan edessä ole naapuritaloa. Asunnon keittokomeron kaapistot ja niemeke on uusittu 2014 ja kylpyhuone remontoitu täysin 2021. Tässä kodissa on reilunkokoinen olo- ja makuuhuone ja säilytystilaa löytyy mm. tilavasta vaatehuoneesta, johon on käynti eteisestä. Kävelymatkan päässä on mm. Metro, Kauppakeskus Columbuksen kattavat palvelut n.450 m, päiväkodit ja koulut, uimahalli, kirjasto, kuntosali ja Aurinkolahden uimarantaankin on matkaa vain n.1,2 km! TERVETULOA tutustumaan asuntoon ja tekemään ostotarjouksesi. OTA YHTEYTTÄ, VARAA OMA ESITTELYAIKASI.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 Ii 3, 00990 Helsinki09 3436 370
Asunnon tiedot
Kohdenumero1389824
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiVuosaarentie 11, 00980 Helsinki
KaupunginosaVuosaari
Huoneluku2h+kk+kpl+vh+lasitettu parveke
Asuinpinta-ala50 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala50 m²
Kerros3/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle, Vereälle sisäpihalle
Ikkunoiden suunnatetelä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaEtelä
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyöt2021: Kph uusittu ja
2014: Keittokomeron kaapistot ja taso uusittu ja niemeke asennettu.
VapautuminenSopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöKeittokomeron kaapistot uusittu ja niemeke laatikoistoineen asennettu (voi siirtää) 2014. Laminaattitasot, jääkaappi/pakastin (n.10v. vanha), sähköliesi ja uuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin
SaniteettitilatKylpyhuone uusittu 2021. Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, WC-Istuin, bidee-suihku.
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet
Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, verkko- ja kylmäkomerotila
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaMuovi
Keittiön seinätVälitila laminaattilevyä, maalattu
Kylpyhuoneen lattiaLattialämmitys, laatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaMuovi
Olohuoneen seinätTapetti, maalattu
Makuuhuoneen lattiaMuovi
Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu
Muut huoneetEteinen: Siivouskaappi, vaatenaulakko.
Vaatehuone: Hyllyt ja vaatetangot
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta127 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta127 000,00 €
Hoitovastike300,00 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä300,00 €/kk
Vesimaksu20 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaPesutupamaksu 6 €/käyttäjä/kk. Käyttäjien kanssa tehdään sopimukset.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAs Oy Porslahdenpolku
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala4436 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki puh. 310 1691
Tontin vuokra19964.4 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040
Rakennusvuosi1980
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePinnoitettu teräspelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHT-Kiinteistöpalvelu Oy
Taloyhtiössä onEi hissiä, sauna 2, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, kellarikomero, kylmäsäilytystilat, ulkoiluvälinevarasto 2, väestönsuoja 2, keskusantenni, valokaapeli/telejakamo; vanha puh.verkko, tekn.tilat
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023: Patteriverkoston perussäätö. Hyväksyttiin PTS v.2023-35.
2023-22: Pelastussuunnitelma päivitetty.
2022: Kph- ja vesivahinkokorjauksia. Normaaleja huolto- ja ylläpitotöitä.
2021: Kaikkien asuntojen märkätilojen kartoitus/tutkimus. Huippuimurien asennukset.
2020-2019: Porrashuoneiden maalaus.
2019: Viemärien tarkastuskaivojen puhdistus, Vaakaviemärien huuhtelu.
2018: Rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmien kuntoarvio RS15, sis. PTS 2018-2027, Raksystems.
2017: Ilmastoinnin toiminnan tarkastus, nuohous ja säätö, Parvekkeiden ja ulkoseinien tarkastus.
2016: Lämmönvaihtimen vaihto.
2015: Vesikaton uusiminen/kunnostus, Pohjoissivun ikkunoiden ja parveke-elementtien uusiminen.
2014: Ilmanvaihtokanavien nuohous, Yhden Kph:en lattian vesieristys- ja pinnoitustyöt.
2013: Kuuden huoneiston Kph:en lattian vesieristys- ja pinnoitustyöt, A-talon kylmäkellarin laitteiston uusiminen.
2012: Kuuden huoneiston Kph:en lattian vesieristys- ja pinnoitustyöt, Jätekatoksen väliseinän rakentaminen, Eteläpuolen ikkunoiden ja erkkeri-ikkunoiden vaihto.
2010: Lukituksen uusiminen (Abloy Sento), Antennikeskuksen valmius HD-lähetystä varten, Talopesulan pesukoneen uusiminen.
2009: A-D portaiden ala-aulojen laatoitus.
******************************************************************************************************************************************
2008: E-portaan ala-aulan laatoitus, Talo 1 saunan löylyhuoneen kunnostus.
2007: Talon 2 saunan löylyhuoneen kunnostus, Yhden Kph:en lattian vesieristys- ja pinnoitustyöt, Talon 2 pohjoispuolen vaakavesikouruihin ja syöksytorviin asennettu saattolämmityskaapelit.
2006: Kuuden Kph:en lattian vesieristys- ja pinnoitustyöt.
2005: Toisen kuivauskaapin uusiminen.
2004: Vesipatterien maalaus, Ilmanvaihtohormien nuohous.
2002: Saunan pukuhuoneiden ja mankelihuoneen lattian laatoitus. Talopesulan pesukoneen uusinta.
2001: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, Julkisivuremontti, myös saumanauhat asennettu.
1999: Kylmätilojen jäähdytyslaitteiden uusinta.
1999-97: 15 huoneiston Kph:den vesieristys.
1996-95: Kph:den lattiakaivoihin läppätakaiskuventtiileitä.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen KPTS 2024-2028:
2024: As. raitisilmaventtiilien suodat. vaihto. IV-Kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus. Palovaroittimet (40kpl). Julkisivusaumauksien, puu/alumiini ikkunoiden tiivisteiden, tuulettuvan alapohjan, KVV-laitteiden sekä parvekkeiden pinnoitteiden tarkastus. Sisäpihan asfaltointi. Kph-remonttien tukeminen (2kpl). Saunaremontin suun. 2025: Saunojen pesu- ja löylyhuoneiden sekä pesutuvan saneeraus. Pihavalaistuksen uusiminen. Porras- ja kellarikäytävien valaistuksen uusiminen, liiketunnistimille.
2026: Keittiöviemäreiden huuhtelu. PTS:n päivitys.
2027: As. raitisilmaventtiilien suodat. vaihto. Julkisivun elastisten saumojen uusiminen. Sokkeli (käsittelemätön) betonipinta, tarkastus ja huolto. Porrashuon. maalien tarkastus. 2028: Norm. korjaus- ja huoltotöitä.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKPTS 2024-28 mukaan koko yhtiön kustannuksen ko. aikana ovat arviolta n. 180 000 € - 200 000 €. Tämä tekee arviolta n. 18 - 20 €/Osake, jos kunnossapitotyöt toteutuvat suunnitellusti.
Muuta- Taloyhtiön osakasluettelo siirretty huoneistotietojärjestelmään 17.7.2023
- Vanhan kylpyhuoneen korjaus perustasoon: Taloyhtiön kannustekorvaus 3000€, ei kuitenkaan enempää kuin koko remontin hinta
- Autopaikat velvoite 30.4.2023 mennessä 18 kpl
** Varsinainen yhtiökokous 2022
- Päätettiin lämmitysjärjestelmän perussäätöurakkaan ryhtmymisestä sekä patteriventtiilien vaihdosta ja tarvittaessa linjasäätöventtiilien vaihdosta
*** Varsinainen yhtiökokous 2023
- Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä yhden-kahden kuukauden ylimääräinen yhtiövastike
- Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta tarvittaessa enintään lainaosuuslyhennysten ja tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainanlyhennysten suuruisella määrällä
- Päätettiin hyväksyä PTS vuosille 2023-2035.
*** Yj 7§: Käyttökorvaukset rinnastetaan yhtiövastikkeeseen
Huoneistot yhteensä48 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2912.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutVuotalo, kirjasto ja uimahalli n.0,3, Terveysasema n.0,7km, Aurinkolahden uimaranta n.1,2km, Vuosaari Golf n.1,7km, Rastilan ulkoilualue ja uimaranta n.2,3km, Puotilan uimaranta n.2,7km, Uutelan ulkoilupuisto ja uimaranta n.2,7km, Mustavuoren luonnonsuojelualue n.3,1km, Kallahdenniemen uimaranta (n. 3.5 km)
KoulutVuosaaren ala-aste (n. 0.3 km)
PäiväkotiUseita alueella (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetBussi n.0,3km, Metroasema (n. 0.5 km)
RuokakaupatKauppakeskus Columbus n.0,4km, Alepa (n. 0.6 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 Ii 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 Ii 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Terttu Niiniskorpi LKV, LVV, KED, JET p. 0400 773 372 tai
terttu.niiniskorpi@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu150 kertaa
