Myytävät asunnotHelsinkiNiemenmäki
KT1389823HelsinkiEUR360000Helsinki Munkkiniemi
71 / 713h, k, kph, lasitettu parveke

Niemenmäentie 5, Niemenmäki, Helsinki

360 000,00 €Velaton hinta
355 234,63 €Myyntihinta
71Niemenmäentie 5, Niemenmäki, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Niemenmäentie 5, Niemenmäki, Helsinki
Niemenmäentie 5, Niemenmäki, Helsinki
Niemenmäentie 5, Niemenmäki, Helsinki
Niemenmäentie 5, Niemenmäki, Helsinki
Lasitettu parveke on tilava
Lasitettu parveke on tilava
Niemenmäentie 5, Niemenmäki, Helsinki
Niemenmäentie 5, Niemenmäki, Helsinki
Niemenmäentie 5, Niemenmäki, Helsinki
Niemenmäentie 5, Niemenmäki, Helsinki
Niemenmäentie 5, Niemenmäki, Helsinki
Niemenmäentie 5, Niemenmäki, Helsinki
Niemenmäentie 5, Niemenmäki, Helsinki
Niemenmäentie 5, Niemenmäki, Helsinki
Niemenmäentie 5, Niemenmäki, Helsinki
Niemenmäentie 5, Niemenmäki, Helsinki
Niemenmäentie 5, Niemenmäki, Helsinki
Takapihan ikkunanäkymää
Takapihan ikkunanäkymää
Asunnon pohjakuva
Niemenmäentie 5, Niemenmäki, Helsinki
Niemenmäentie 5, Niemenmäki, Helsinki
Niemenmäentie 5, Niemenmäki, Helsinki
Niemenmäentie 5, Niemenmäki, Helsinki
Lasitettu parveke on tilava
Lasitettu parveke on tilava
Niemenmäentie 5, Niemenmäki, Helsinki
Niemenmäentie 5, Niemenmäki, Helsinki
Niemenmäentie 5, Niemenmäki, Helsinki
Niemenmäentie 5, Niemenmäki, Helsinki
Niemenmäentie 5, Niemenmäki, Helsinki
Niemenmäentie 5, Niemenmäki, Helsinki
Niemenmäentie 5, Niemenmäki, Helsinki
Niemenmäentie 5, Niemenmäki, Helsinki
Niemenmäentie 5, Niemenmäki, Helsinki
Niemenmäentie 5, Niemenmäki, Helsinki
Niemenmäentie 5, Niemenmäki, Helsinki
Takapihan ikkunanäkymää
Takapihan ikkunanäkymää

    Läpitalon kolmio vehreässä Niemenmäessä! Tämä kaunis koti on sekä kodikas että skandinaavisen tyylikäs. Kodin sydämen muodostaa reilun kokoinen olohuone, johon ruokailutila sekä vuonna 2019 uusittu linjakas valkoinen keittiö yhdistyvät saumattomasti. Lasitettu parveke ilta-auringon suuntaan ilahduttaa vehreine näkymineen aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Makuuhuoneet ovat aamuauringon ja sisäpihan puolella. Kylpyhuoneessa on tilaa myös isolle pesukoneelle. Hiljattain remontoidun asunnon upea kalaruotokuvioinen puulattia on kaunis tausta monenlaiselle sisustukselle, ja tähän muuttovalmiiseen kotiin on helppo ihastua. Vuonna 1962 valmistunut Asunto Oy Niemenmäentie 3-5 on aina ollut pidetty taloyhtiö, jonka isot ja pienemmätkin remonttihankkeet on hoidettu oikea-aikaisesti. Lyhyt ja turvallinen kävelyreitti vie Munkkivuoren kouluihin ja ostoskeskukseen, ja erinomaiset liikenneyhteydet varmistavat, että arki rullaa vaivattomasti. Niemenmäki on haluttu alue, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys, yhteisöllisyys ja urbaani mukavuus. Alueen vehreät puistot, lenkkipolut ja rauhallinen tunnelma tekevät siitä ihanteellisen paikan asua – silti kaikki tarvittava on aivan käden ulottuvilla. Tervetuloa ihastumaan!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1389823
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiNiemenmäentie 5, 00350 Helsinki
    KaupunginosaNiemenmäki
    Huoneluku3h, k, kph, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala71 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala71 m²
    Kerros2/4
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLänsi
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2022 Asennettu kalanruotoparketti (Orient Occident Parky), poistettu väliseinä eteisen ja keittiön väliltä, vaihdettu keittiöön keraamiset työtasot, uusittu eteiskaapistot sekä makuuhuoneiden kaapistot ja uusittu kylpyhuoneen peilikaappi, allaskaappi ja suihkuseinä sekä tehty sähköremontti (pl. keittiö ja kph, jotka on tehty aiemmin).
    Vapautuminen4 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, induktiotaso, kalusteuuni, integroitu mikroaaltouuni, apteekkarin kaappi, keraamiset työtasot (Dekton)
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/kääntyvät suihkuseinät, kylpyhuonekaapisto, peilikaappi, pyyhekuivain, allas, wc-istuin
    MakuuhuoneKaapistot
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimetm hyönteisverkot
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaKalanruotoparketti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaKalanruotoparketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaKalanruotoparketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetEteisessä kaapistot, parvekkeen laseissa kaihtimet

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta355 234,63 €
    Velkaosuus4 765,37 €
    Velaton hinta360 000,00 €
    Hoitovastike440,20 €/kk
    Rahoitusvastike63,19 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä503,39 €/kk
    Vesimaksu15 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Niemenmäentie 3-5
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala8508 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
    Tontin vuokra105504.34 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075
    Rakennusvuosi1962
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Oy
    Taloyhtiössä onHisi, kaksi saunaa, kellarikomerot, kylmäkellaritilat, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarastot, askartelu-/kerhohuone, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, iv-parannusurakka, lukituksen uusiminen (iLOQ), jätekatoken ovien uusiminen. 2020 Saunaosastojen peruskorjaus. 2019 Vesikattojen maalaus, porrashuoneiden kunnostus ja maalaus. 2015 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja lämmönvaihtimen uusiminen sekä patteriverkoston korjaukset. 2014 Takkaimureiden asennus. 2012 IV-kanavien nuohous ja korjaus. 2011 Vesijohtojen uusiminen ja osan kylpyhuoneista saneeraaminen. 2009 Viemäreiden pinnoittaminen ja runkopohjaviemäreiden sukitus. 2006 Vesijohtojen, viemäreiden ja sähkönousujen uusimisen hankesuunnittelu. 2004 Vesikattojen maalaus. 2002 Katot ja salaojat uusittu. 1999 Julkisivujen peruskorjaus. 1994 Varastorakennus (jätehuone). 1993 Pihajulkisivujen uloimmat ikkunat. 1986 Takkahormien korjaus.
    Tiedossa olevat korjaukset2024-2025 Sisäänkäyntien porraslippojen huoltokorjaus. 2025-2026 Sähköjärjestelmän ja julkisivun kuntokartoitus. 2028 Kellaritilojen maalaus.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksella on valtuus nostaa enintään 1.600.000 € laina ilmanvaihdon parannushankkeeseen sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen rahoittamiseksi (laina-aika enintään 30 v). Samassa yhteydessä on uusittu myös taloyhtiön lukosto. Laskelman mukainen kustannusarvio on kertasuorituksen 284,091 €/m2 tai rahoitusvastikkeena 1. vuonna 2,0368 €/m2/kk (laina-aika 25 v). Tämä laina jaetaan osakaslainoiksi vuoden 2025 aikana.
    MuutaTontin vuokrasopimus uusittiin 1.1.2021 alkaen. Maanvuokra nousee 5 prosenttiyksikköä per vuosi vuoteen 2031 saakka, jolloin vuokra on täysimääräinen. Maanvuokra oli vuonna 2021 noin 79377 €/vuosi ja vuodesta 2031 eteenpäin (siirtymäajan jälkeen) se tulee olemaan noin 158753 €/vuosi. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Taloyhtiöllä on luotollinen pankkitili, jossa tililuotto on 20.000 € (ei käytetty per 12.3.2025)
    Huoneistot yhteensä84 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5676 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutMunkkivuoren ala-aste (n. 0.8 km), Ranskalais-suomalainen koulu (n. 0.9 km), SYK (n. 1.3 km), MYK (n. 1 km)
    PäiväkotiUseita, mm. päiväkoti Lapinmäki (n. 0.6 km)
    LiikenneyhteydetRatikka nro 3 (n. 0.5 km), Bussit (n. 0.4 km)
    RuokakaupatK-supermarket ja S-market Munkkivuoren ostarilla (n. 0.5 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
    Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
    Puh. 09 436 3500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Tiina Toivoranta myyntijohtaja, LKV 0505480573, tiina.toivoranta@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu832 kertaa
    Vastuullista välittämistä