82,5 m² / 82,5 m²3h, avok, kph

Meritullinkatu 29, Kruununhaka, Helsinki

625 000,00 €Velaton hinta

625 000,00 €Myyntihinta

Meritullinkatu 29, Kruununhaka, Helsinki

Teija Numminen

Myyntijohtaja, LKV, LVV, KED

teija.numminen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 560 8117

Täysin remontoitu koti

Ihana vanhan talon tunnelma
Kaksi kakluunia ja korkeat huoneet

Nyt tarjolla ihana perhekoti, joka on täysin remontoitu kunnioittaen vanhan talon henkeä. Tämä kulmahuoneisto sijaitsee vuonna 1911 valmistuneen kauniin jugend-talon ensimmäisessä asuinkerroksessa liikehuoneistojen päällä. Ikkunat avautuvat Meritullinkadulle ja rauhalliselle yksisuuntaiselle Kruununhaankadulle. Pohjaratkaisu on selkeä ja tilat avautuvat loogisesti heti eteisestä. Huoneisto remontoitiin täysin vuonna 2021, jolloin uusittiin kylpyhuone, keittiö, kaikki pinnat ja tehtiin mittavasti sähkötöitä ja viemäri-sekä käyttävesiputket uusittiin asunnon kohdalta. Keittiössä on runsaasti kaappeja ja saarekkeen ansiosta siellä on myös paljon laskutilaa. Kaikki huoneet ovat tilavia ja tätä tilantuntua lisää isot ikkunat ja korkeat huoneet. Vanhan talon tunnelmaa tuovat puulattiat, erkkeri-ikkuna ja kaksi alkuperäistä kakluunia. Sijainti Kruununhaassa on erinomainen; päiväkodit ja koulut ovat lyhyen kävelyetäisyyden päässä. Meri ja hyvät ulkoilureitit ovat parin sadan metrin päässä. Tervetuloa tutustumaan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka(KK-Neliöt Oy)Liisankatu 12, 00170 Helsinki050 300 9985

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1389769

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMeritullinkatu 29, 00170 Helsinki

KaupunginosaKruununhaka

Huoneluku3h, avok, kph

Asuinpinta-ala82.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala82.5 m²

Kerros1/4

HissiEi

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2021 remontoitu kaikki huoneiston pinnat, keittiö uusittu, kph uusittu (viemäri kellarista katonrajaan, uusittu vedeneristys ja laatoitus+kalusteet) ja sähkötöitä tehty laajasti, ikkunat kunnostettiin.

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöKaapistot (Karisma-keittiöt), terrazzo-kivitasot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni- ja taso

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, lasiset suihkuseinät, allas+allaskaappi, kaapisto, jossa pesukone, peili, pesukoneliitäntä, kuivauspatteri (sähkö), lattialämmitys

OlohuoneKakluuni

MakuuhuoneToisessa makuuhuoneessa kakluuni (ei käyttökunnossa)

Muuta kauppaan kuuluvaaverhotangot, rullaverhot, kiinteät kaapit, naulakko

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaPuu

Keittiön seinätMaalattu, välitila terrazzo kivitaso

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaPuu

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaPuu

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta625 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta625 000,00 €

Hoitovastike660,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä660,00 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kruununhaankatu 4

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala649 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1911

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Määttä

Taloyhtiössä onUllakko / kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 vakiopaineventtiilin uusiminen, lisäkuvaukset lämpimän käyttöveden osalta, Vakiopaineventtiilin uusiminen, IV-hormien kartoitus, syöksytorvien kunnostus 2023-2024 lämmityksen perussäätö, 2023 A 6 vahingon ennallistaminen, käyttövesiverkoston painetason tarkastus ja vakiopaineventtiilien uusiminen, ullakon palovaroitinjärjestelmän uusiminen, huoneiston A 3 sisäilmatutkimus, B26 varaston vesivauriokorjaus ja viemärin osittainen sukitus, portin koodilukon kellokytkin uusittu, putkiston kuntotutkimus, paisunta-astian uusiminen, A4 ja A7 vesivahingon ennallistaminen, B-portaan viemärivuodon korjaus (osa uusimalla ja osa sukittamalla), 2022-2023 A1 ilmavuotojen tiivistäminen, 2022 vesikaton akuutit korjaukset, 2021 A-rapun pystyviemärin vahinkokorjaus sukittamalla, patteriventtiilit ja – termostaatit uusittu, 2019 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 4 kpl, 2018 lämmönsiirrin uusittu, 2013 pohjaviemärit uusittu, 2012 ikkunoiden huoltomaalaus Kruununhaankadun puolelta sekä lh ikkunat Meritullinkadun puolelta., 2009 ikkunoiden kunnostus, 2 ylintä krsta sisäpiha ja Meritullinkadun puolelta, 2003 kunnostettu 1 savuhormi/huoneisto, pihan peruskunnostus, 2000 julkisivut, 1996 lämmitysverkoston saneeraus ja tasapainotus, 1994 kattomaalaus, 1991 ikkunat maalattu, 1989 porrashuonemaalaukset, 1984 käyttövesiputket ja sähköjohdot.

Tiedossa olevat korjauksetPäätetyt korjaukset (kuuluvat vuoden 2024 kunnostusurakkaan): porraskäytävien ikkunoiden kunnostus, parvekeovien kunnostus ja ikkunoiden ulkopuitteiden kunnostus, saattolämpöjen termostaattien toimintakunnon varmistus, A9 viemärivahingon korjauksen loppuunsaattaminen (urakka valmistunee maaliskuun loppuun mennessä). Yhtiössä on tehty korjaustarveselvitys, joka on saatavilla välittäjältä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallitus esitti ja yhtiökokous hyväksyi, että vuoden 2024 hankkeet (Lainalla on tarkoitus rahoittaa lisäkuvaukset lämpimän käyttövesiputkien kuvaukset, IV-hormien kartoitus, syöksyn ja saattolämpötermostaattien kunnostus sekä ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus) rahoitetaan 75 000 euron pankkilainalla ja että samaan lainaan yhdistetään remonttilimiitti 100.000€. Tällöin lainamäärä olisi 175 000 euroa. Arvio lainan huoneistokohtaisesta osuudesta on 107,4€/m².

MuutaYj 4§ 11/2018: Huoneistoissa olevat kaakeliuunit ovat yhtiön omaisuutta. Niiden purkaminen tai muuttaminen ilman yhtiön lupaa on kielletty. Yhtiökokous on 14.5.2025, jossa hallitos esittää vastikkeen alentamista (ehdotus 7,5€/m2/kk)

Huoneistot yhteensä21 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1528.5 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala101 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutSibelius-lukio (n. 0.2 km)

PäiväkotiAlueella (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetAlueella (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Kauppa (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka
KK-Neliöt Oy, Liisankatu 12, 00170, Helsinki
Puh. 050 300 9985
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kiinteistömaailma Kruununhaka: Teija Numminen, Myyntijohtaja, LKV 040-5608117, teija.numminen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu250 kertaa