59 m² / 59 m²2h+k+kph+vh+p
Kadetintie 10, Munkkiniemi, Helsinki
398 000,00 €Velaton hinta
398 000,00 €Myyntihinta
59 m²Kadetintie 10, Munkkiniemi, Helsinki
Viihtyisän avara pihapiiri
Kaapistot Alvar Aallon perinteitä kunnioittaen
Suojaisa parveke
Kohta piha ihanan vehreä
Viihtyisän avara pihapiiri
Kaapistot Alvar Aallon perinteitä kunnioittaen
Suojaisa parveke
Kohta piha ihanan vehreä
Viihtyisä kaksio yhdestä Munkkiniemen arvostetuimmista yhtiöistä! Todella kodikas ja kaunis kaksio on vapautumassa uusille asukkaille. Mukavaa asumista huippusijainnilla. Valoisa ja mahtavan kokoinen olohuone on kodin keskus, jossa on helppo viihtyä. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, jossa kesällä on mukavaa paistatella päivää ja seurata pihan elämää. Keittiöremontti toteutettiin 2022 siten, että alkuperäiset yläkaapit entisöitiin ja alakaapit uusittiin puusepän rakentamina Alvar Aallon alkuperäispiirroksia kunnioittaen. Tasot korvattiin korkealaatuisilla kvartsitasoilla ja kodinkoneet uusittiin. Makuuhuone on miellyttävän tilava ja sinne mahtuu tarvittaessa myös työpöytä. Kylpyhuone on uusittu LVIS-saneerauksessa 2009. Arkkitehti Alvar Aallon 1954 suunnittelema Asunto Oy Kelakartano on yksi alueen halutuimmista taloyhtiöistä. Arkkitehtonisesti merkittävää ja suojeltua yhtiötä on vuosien saatossa kunnostettu pieteetillä ja suuria remontteja ei ole lähitulevaisuudessa suunnitteilla. Täällä todella viihdytään vuodesta toiseen ilman muuttohaluja. Kun tarve kodin vaihtoon joskus tulee eteen, lähdetään täältä haikein mielin. Paluumuuttajia onkin sankka joukko! Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin!
Seuraava esittely
Tiistai 6.5.2025
17:15 - 17:45
17:15 - 17:45
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500
Asunnon tiedot
Kohdenumero1389746
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKadetintie 10, 00330 Helsinki
KaupunginosaMunkkiniemi
Huoneluku2h+k+kph+vh+p
Asuinpinta-ala59 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala59 m²
Kerros4/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeKyllä, sisään vedetty
Parvekkeen suuntaLänsi
AutopaikkaEi suoraan siirrettävissä
EnergiatehokkuusluokkaE2007
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2022 Keittiöremontti: Alkuperäiset Aallon yläkaapit ja komerot kunnostettiin, muuten puusepät uusivat kalusteet. Koneet uusittiin, seinäpinnat uusittiin. Remontin toteutti Puuhuone Nurminen. Eteisen komeron sisukset ja ovet uusittiin. Pistorasioita lisättiin koko asuntoon ja keittiöön tuotiin lisää sähköä.
VapautuminenSop. mukaan. Tarkennetaan vielä.
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, induktiotaso, yhdistelmäuuni (mikroaaltouuni+uuni), astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain
Muuta kauppaan kuuluvaaOh:ssa pimentävä rullaverho.
Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, vinttikomero, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLinoleum
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta398 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta398 000,00 €
Hoitovastike309,00 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä309,00 €/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Kelakartano
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala10433 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1954
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies
Taloyhtiössä onHissit, 2xsauna, pesutupa, mankeli, pyörävarastot, 4xkuivaushuonetta, säilytyskomerot, laajakaista (DNA 10 Mt) sisältyy hoitovastikkeeseen, askarteluhuone, asukkaiden vapaassa käytössä oleva kerhohuone.
Rakennukseen tehdyt korjaukset-99 Tallikuja 2 tiilikatto, -00 Riihitie 12 tiilikatto, Tallikuja 2 ulkoportaiden uusiminen, -01 ,Tallikuja 2 takapihan suojamuurien pellitys ja kattolipan uusiminen, Riihitie 14 ja Kadetintie 10 tiilikatot, 1993-02 muiden kuin parvekejulkisivujen ikkunoiden peruskorjaus, -02 porrashuoneiden ulko-ovet, -03-04 Tallikuja 2, Riihitie 12 ja Riihitie 14 parvekkeiden taustaseinien ja parvekeovien maalaus, kaiteiden kunnostus, -04 Tallikuja 2, Kadetintie 10 ja Riihitie 12 ullakkoparvekeseinien maalaus, Tallikuja 2 kadunpuoleisten ikkunoiden maalaus ja kolmen työtilan ulko-oven uusiminen, -05 asfaltointikorjauksia, huoneisto-ovien postiluukkujen uusiminen, -06 Tallikuja 2, Riihitie 12 ja 14 parvekekaide-elementtien pesu, ulko-ovien huoltolakkaus, -08-09 putkistosaneeraus Riihitie 12 ja 14, Kadetintie 10, -09 Tallikuja 2:n parvekepuiden huoltolakkaus, -10 putkistosaneeraus Tallikuja 2, -12 lukosto uusittu (iloq), -13 SiMAP lämmityksensäätöjärjestelmä, -14 Riihitie 14 ikkunat, -15 Riihitie 12 ikkunat, Riihitie 14 parvekeseinät, ikkunat ja ovet, -15-16 Kadetintie 10 ikkunat, -16 Riihitie 12 parvekeseinät, -ikkunat, -ja ovet, -17 Kadetintie 10 parvekeseinät, -ikkunat, -ja ovet sekä Tallikuja 2 talon kadunpuolen ikkunat, -18 Tallikuja 2 ikkunat. 2019 Saneerattu vanha pannuhuone, Tallikuja 2:n parvekeseinät, -ikkunat ja -ovet sekä patiot, -20 Tallikuja 2 autotallinovet ja kadun puolen puuseinät. -22 rakennettu 2 kpl 22 kWh:n lataustehon mahdollistavaa sähköautojen latauspistettä, korjattu ullakkoparvekkeiden betonipilarit sekä tiilimuurien saumauksia. -23 Riihitie 12 A-rapussa hormin sukitus. 2024 Kunnostettu Tallikuja 2 rappuset
Tiedossa olevat korjauksetKPTS 2024-2028 Hallitus näkee seuraavina viitenä vuotena olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen tai yhtiövastikkeeseen vaikuttavina kunnossapitotarpeina seuraavaa:
-Ulkoportaiden peruskorjauksen suunnittelu ja toteutus
-Kadetintie 10:n ja Riihitie 14 työtiloihin, pesutupaan ja saunatiloihin johtavien portaiden sekä Riihitie 12
pihalaatoituksen osakorjaus
-Tarvittaessa hissien peruskorjaus hisseittäin/taloittain
-Palo-ovien kunnostus
-Julkisivujen tiilisaumakorjauksia
Edellä mainittujen kunnossapitotarpeiden lisäksi tarkastelujaksoon sisältyy seuraavia vuosihuoltoluonteisia
kunnossapitotarpeita:
-Porrashuoneiden ulko-ovien huoltolakkaus
-Parvekkeiden syöksytorvien ja suppiloiden osittainen uusiminen
-Parvekekaidepuiden huolto ja uusiminen on osakkaiden vastuulla
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksella valtuus yhden ylim. hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa sekä valtuus muuttaa pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen niin vaatiessa.
Huoneistot yhteensä176 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala9426 m²
Liikehuoneistot4 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala273 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKaikki Munkkiniemen palvelut (n. 0.3 km)
KoulutAla- ja yläkoulut (sekä suomen- että ruotsinkieliset) (n. 0.7 km)
PäiväkotiUseita alueella (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetBussit ja raitiovaunu nro 4 (n. 0.3 km)
RuokakaupatK-market ja Alepa Puistotiellä (n. 0.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Johanna Lehto, myyntipäällikkö, LKV, KTM,
p. 050 432 6590, johanna.lehto@km.fi
Ilmoitusta on katsottu1901 kertaa
