24,6 m² / 24,6 m²1h

Helsinginkatu 15, Kallio, Helsinki

149 000,00 €Velaton hinta

149 000,00 €Myyntihinta

Digistailattu asunto

Eteinen

Hissitalo

Sisäpiha

Digistailattu asunto

Eteinen

Hissitalo

Sisäpiha

Noora Melavirta

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

noora.melavirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 587 4296

Myynnissä kompakti yksiö Kallion sydämessä. Asunto sijaitsee hissitalon 7. kerroksessa Asunto Oy Helsinginkatu 15:ssä, joka on omalla tontilla ja tunnetaan erinomaisesta ylläpidostaan. Taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä perusparannuksia 2000-luvulla – muun muassa putkiremontti valmistui vuonna 2010. Asunnossa on ollut pitkäaikainen vuokralainen lähes 20 vuotta, asunto myydään valmiiksi vuokrattuna – erinomainen tilaisuus sijoittajalle, joka etsii vakaata ja huolettomasti tuottavaa kohdetta. Yhtiön maltilliset asumiskustannukset ja keskeinen sijainti tekevät tästä kohteesta houkuttelevan sekä sijoitusmielessä että pitkän tähtäimen omistukseen.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila(Amuletti Asunnot Oy)Kotkankatu 7, 00510 Helsinki0503576227

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1389596

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHelsinginkatu 15, 00500 Helsinki

KaupunginosaKallio

Huoneluku1h

Asuinpinta-ala24.6 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala24.6 m²

Kerros7/8

HissiEi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötAsunto remontoitu kauttaaltaan vuonna 2007.

VuokrattuKyllä

VapautuminenMyydään vuokrattuna

Varustus

KeittiöJenkkikaappi, kaapistot, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, sähköliesi, pyykinpesukoneliitäntä

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, wc-istuin, lattialämmitys (sähköinen)

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu, välitila laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta149 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta149 000,00 €

Hoitovastike127,92 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä127,92 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsinginkatu 15

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1807 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1929

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKellarikomero, pesutupa, kuivaushuone, ulk.välinevarasto, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista (10 Mt), ei hissiä (paitsi A ja B- rapussa)

Rakennukseen tehdyt korjauksetKaton peruskorjaus -74, sähkönousut -88, kaasusta luovuttu -94, katu- ja pihajulkisivujen kunnostus ja maalaustyöt -97, Helsinginkadun puoleisen julkisivun alaosan kunnostus -98, portti B-ovisyvennykseen -99, kattosiltojen ja -tikkaiden uusinta -01,patteriverkoston perussäätö -03, hissien peruskorjaus, vesikattojen pinnoitus -04, ikkunoiden uusiminen -05, vesijohtojen ja viemäreiden uusimistyö -09-10, kellaritilojen kunnostus -10, pihakannen uusiminen, lukot ja sarjoitus uusittu -11, räystäiden ja syöksytorvien sulanapitojärjestelmä uusittu, syöksytorvet uusittu -12, kaukolämpölaitteet uusittu -13, A- ja B-portaiden tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden puuosien kunnostus ja maalaus -15, sisäpihan portin uusiminen, C-, D- ja E-portaiden tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden puuosien kunnostus ja maalaus -16, kadunpuoleisten ulko-ovien kunnostus, porrashuoneiden kunnostus ja valaistuksen uusiminen -17, A ja B-porraskäytävien sisäpihan ovien uusiminen, ikkunoiden sisäpuitteen tiivisteiden vaihtaminen, pesutuvan kuivaushuoneen lattian kunnostaminen, C- porrashuoneen kellarin kunnostaminen, kaiteiden asentaminen kellarikäytävien portaisiin, hissien valaisimet uusittu -18, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen -19, pihan viihtyvyyden parantaminen, pysty- ja vaakaviemäreiden painepesu, Iv- kanavien puhdistus -20, ullakkorakentamisen rakennuslupa ja rakennusoikeuden myynti, antenniverkon uusiminen tähtiverkoksi -22, C- D- ja E-porrashuoneiden sähkönousukeskuksen uusiminen, hissien uusiminen A-B-porrashuoneet, jälkiasennushissien asentaminen C-E-porrashuoneet-23, vesikatot uusittu -23-24. Yksityiskohtainen remonttilistaus kunnossapitotarveselvityksessä.

Tiedossa olevat korjaukset2025-2029 Helsinginkadun katutason liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden uusiminen, julkisivun valaistuksen uusiminen ja koristelistan ennallistaminen, aurinkovoimalan rakentaminen lämmitysjärjestelmän uusimisen yhteydessä, julkisivun tarvittavia huoltokorjauksia, lämmitysjärjestelmän uusiminen maalämpö/kaukolämpö hybridilämmitykseksi, vesikaton maalaus, kylpyhuoneiden kuntokartoitukset ja kph rättipattereiden tiivisteiden vaihto, Viemäriverkoston painehuuhtelu ja kuntotutkimus, ilmanvaihtohormien nuohous.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous 17.8.2021 päätti kokouksessa päätettyjen remonttien rahoituksesta nostettavalla enintään 1.600.000 euron lainalla (tällä hetkellä hoitolaina).

MuutaYlimääräinen yhtiökokous 10.3.2025: Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet nostaa enintään 130 000€ laina liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusimiseen sekä 50 000€ laina katujulkisivun valaistuksen uusimiseen ja ennallistamiseen. Päätetiin antaa hallitukselle valtuudet nostaa enintään 405 000€ laina maalämpöurakkaan, laina sisältää urakan, lisätyöt, valvonnan ja mahdolliset kallion kiilaukset. Päätetiin antaa hallitukselle valtuudet nostaa enintään 40 000€ laina aurinkovoimalan hankintaan. Edellä mainitut kustannukset katetaan 1.600.000 euron lainavaltuutuksesta ylimääräisessä yhtiökokouksessa 17.8.2021. Varsinainen yhtiökokous 8.4.2024: Hallitus valtuutetaan perimään 2 ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Annettiin hallitukselle valtuudet jatkaa maalämpö- ja aurinkovoimalaselvityksiä. Asunto Oy Helsinginkatu 15 ullakoiden rakentaminen on saanut rakennusluvan 8.4.2022 ja lupa lainvoimainen 22.4.2022. Ylimääräinen yhtiökokous 17.8.2021: Päätettiin hyväksyä ehdollisena ullakon rakennusoikeuden myynti Kiinteistö-Silta Oy:lle ja jälkiasennushissien rakentaminen C, D ja E-porrashuoneisiin sekä A- ja B- porrashuoneiden hissien jatkamisen ullakkokerrokseen. Päätettiin, ettei taloyhtiösaunaa rakenneta. Päätettiin yksimielisesti hyväksyä esitys julkisivuun liittyvistä kunnostuksista. Päätettiin hyväksyä esitys, että kiinteistössä suoritetaan jälkiasennushissien rakentamisen jälkeen C, D ja E- porrashuoneiden lattioiden kunnostaminen. Hallitus valtuutettiin panttaamaan tarvittava määrä yhtiön voimassa olevia panttikirjoja ja/tai hakemaan ja panttaamaan uusia panttikirjoja tarvittava määrä. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet selvittää aurinkopaneelien rakentamisesta taloyhtiössä ja pyytää tarjouksia työn suorittamisesta. Kts. lisätiedot ylimääräinen yhtiökokous 17.8.2021 pöytäkirjasta. Korjaus- ja kunnossapitovastuusta kts. yhtiöj. 8§

Huoneistot yhteensä107 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3973.2 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1147 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKalasataman peruskoulu, Porvoonkatu (n. 0.3 km)

PäiväkotiTapio (n. 0.22 km)

LiikenneyhteydetBussi, ratikka (n. 0.14 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.15 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila
Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
Puh. 0503576227
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Noora Melavirta, myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, p. 050 587 4296, noora.melavirta@km.fi

Ilmoitusta on katsottu36 kertaa