Myytävät asunnotHelsinkiKamppi
KT1389313HelsinkiEUR948000Helsinki Kruununhaka
125,1 / 125,13-4h+k+kph+parv.

Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki

948 000,00 €Velaton hinta
948 000,00 €Myyntihinta
125.1Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 39, Kamppi, Helsinki
Kiinteistönvälittäjä, LKV, rakennusmestari Rkm, sisustussuunnittelija SI, osakas Hannimaria Haaramäki

Hannimaria Haaramäki

Kiinteistönvälittäjä, LKV, rakennusmestari Rkm, sisustussuunnittelija SI, osakas

hannimaria.haaramaki@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 522 0254

    Pariisilaistunnelmaa! Koti Sinulle, joka rakastat rauhaa ja hiljaisuutta ja haluat kuitenkin asua aivan kaupungin ytimessä. Tule tutustumaan Bulevardin ja Fredrikinkadun kulman jugendlinnan tunnelmalliseen sisäpihan kotiin. Iloisen vilkkaalta putiikkikatu Fredalta tullaan toiseen todellisuuteen, vain avaamalla ison tammiportin siirryt ajassa 120 vuotta taaksepäin. Pienelle sisäpihalle kuljetaan taidokkaasti toteutetun holvimaisen porttikongin läpi. Lähes kuulet kavioiden kopinan, kun hevoskärryt ovat ajaneet pihan talleihin. Sisään kotirappuun menet pikkuruisesta rappukäytävästä (johon hissi ei mahtuisi millään, mutta ei huolta, porrasaskelmia ei ole ylen määrin), jossa asuntoja on vain kolme, yksi kerrosta kohden. Ylimpänä portaikossa on kattoterassi. Koti on kolmikerroksisen pihasiiven toisessa kerroksessa ja voi mikä rauhaisa tunnelma siellä vallitseekaan, kaukana on meno ja meteli! Huikea huonekorkeus on kolmen ja puolen metrin hujakoilla, lankkulattiat peittävät lattiat ja suloinen parveke avautuu sisäpihalle hevoskastanjan kupeeseen. Bostads Ab Boulevard 11 on kaupungin kauneimpia jugendajan rakennuksia, onhan se tyylilajin superarkkitehdin Gustaf Estlanderin suunnittelema. Varakkaalla yhtiöllä on merkittävät vuokratuotot, joten on todennäköistä että hoitovastike pysyy jatkossakin edullisena. Yhtiö valmistautuu syksyllä alkavaan linjasaneeraukseen. Sen myötä saat upouuden kylpyhuoneen ja samalla on loistava tilaisuus suunnitella muutoksiakin, kenties haluat siirtää keittiötilan ja tehdä nykyisestä lisämakuuhuoneen tai ehkä jotain muuta, tule miettimään. Huoneistoa esitellään vain yksityisesittelyin, lämpimästi tervetuloa!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka(KK-Neliöt Oy)Liisankatu 12, 00170 Helsinki050 300 9985
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1389313
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiFredrikinkatu 39, 00120 Helsinki
    KaupunginosaKamppi
    Huoneluku3-4h+k+kph+parv.
    Asuinpinta-ala125.1 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala125.1 m²
    Kerros2/5
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen
    Parvekkeen suuntaEtelä
    EnergiatehokkuusluokkaD2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyöt2011 keittiön uudistus kalusteiden ja koneiden osalta, seinien maalausta / tapetointia, kylpyhuoneen katon maalaus. 2008 parvekkeen rakentaminen.
    VapautuminenViimeistään 30.9.2025 tai sopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöKaapistot, kaasukeittotaso, erillisuuni, liesituuletin, integroitu astianpesukone, integroitu jääkaappi/pakastin, kiinteä valaistus. Keittiössä myös tilava alkuperäinen ikkunallinen kulmakomero.
    SaniteettitilatSuihku, kylpyamme, wc-istuin, käsienpesuallas, kaapistot ja hyllyköt, pyyhepatteri, kiinteä valaistus.
    OlohuoneOlohuonemaisia oleskelutiloja huoneistossa on kolme. Suurimmassa huoneessa takka (käyttökiellossa, vaatii nuohoojan tarkistuksen / nuohouksen).
    MakuuhuoneIsommassa makuuhuoneessa liukuovikomerot, pienessä parvi.
    LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista 10 Mt (Telia ja DNA)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaRappukäytävässä komero, vinttikomero ja kellarikomero.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLakattu lankkulattia
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLakattu lankkulattia
    Olohuoneen seinätMaalattu/tapetoitu
    Makuuhuoneen lattiaLakattu lankkulattia
    Makuuhuoneen seinätMaalattu/tapetoitu
    Muut huoneetAulatilassa kiinteät kirjahyllyt ja komerot.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta948 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta948 000,00 €
    Hoitovastike412,50 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä412,50 €/kk
    Lisätietoja kustannuksistaHoitovastiketta maksetaan neljä kertaa vuodessa, tammikuussa, huhtikuussa, heinäkuussa ja lokakuussa, kukin erä 1237,50 €. Vastikkeen muodostuminen: yhtiöjärjestyksessä määritelty huoneistokohtainen indeksiluku 1650 x 3 € =4950 €/vuosi (412,50 €/kk).

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiBostads Ab Boulevard 11
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2152.5 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1903
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, jakelutapana vesikiertoinen patterilämmitys.
    KattotyyppiHarjakatto
    KateKonesaumattu pelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaKampin Huolto Oy
    Taloyhtiössä onHissi (Huom! Ei E-rapussa), kattoterassi E-rapussa, asukkaiden käytössä vinttikomerot (käynti G-portaan kautta) ja kellarikomerot (n.1,5m2) pihasiivessä, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista, hissi (ei E-rapussa), sisäpihan varastorakennuksessa polkupyörien yms säilytystilat ja erillinen jätehuone.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetTalotekniikkaremontin toteutussuunnittelu valmistunut ja rakennuslupa jätetty 2024. Hankesuunnittelu (KVV remonttia varten) 2023. ILOQ -lukitusjärjestelmä, ajantasapiirustukset 2022. Kadunpuolen julkisivun rappaus ja parvekkeet uusittu kauttaaltaan, sekä ikkunat maalattu, pihapuolen parvekkeet uusittu 2015-2016. Lämpökeskus uusittu 2014. Antennijärjestelmät osittain 2008. Huoltomaalauksia A- ja C-portaissa, kaiteiden rakentaminen C-portaan hissitasanteille 2007. Kadunpuolen julkisivun ikkunoiden ja parvekeovien maalaus, huoneiston D 36 kunnostus 2006. Pihanpuolen julkisivun kunnostus 2003-2004. Kadunpuolen parvekkeiden kunnostus ja keittiöportaiden maalaus 2003. Hissit 1998. Puhelinsisäjohtoverkko, vesikatto 1994. Julkisivun maalaus 1989. Ikkunat 1986-1988. Sähkönousut 1984. Vesi-ja viemäriputket 1982.
    Tiedossa olevat korjaukset2025 LVIS- urakkatarjouspyynnöt lähetetty urakoitsijoille tammikuussa. Tarjousten käsittely urakoitsijan valinta kevät / alkukesä. Urakan toteutus alkaa aikaisintaan syksyllä / loppuvuodesta. Huoneistokohtainen työaika noin 12-16 viikkoa, riippuen nousujen määrästä. Koko urakan kesto noin 1v. Liiketilojen kunnostus LH 4, LH 5-7 ja LH 8. 2026 Kattoterassin huopakaton uusiminen. Vuosikorjaukset. 2027 Lämmitysverkon venttiilien uusiminen ja verkoston perussäätö.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi vahvistettuja kustannuksia.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 30 vrk, lunastusoikeus osakkailla 30 vrk
    MuutaPutkiremontin (käyttövesijohdot ja viemärit) toteutussuunnittelua varten nostetaan max 150 000 eur hoitolaina / limiittitili. Yhtiö on nostanut 4/2023 kolmen vuoden hoitolainan 100 000 eur, jolla rahoitettu lukoston vaihto, ajantasapiirustukset, IV-kartoitus ja haitta-ainetutkimukset sekä putkiremontin hankesuunnittelu. Tulisijat ovat käyttökiellossa. Huoneistojen hoitovastikkeet maksetaan neljä kertaa vuodessa: tammikuu, huhtikuu, heinäkuu ja lokakuu, (4xindeksiluku x 3€).
    Huoneistot yhteensä34 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5085.6 m²
    Liikehuoneistot11 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala883.3 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKeskusta-alueen palvelut lähietäisyydellä. (n. 0.3 km)
    KoulutAlueella kaikki kouluasteet kävelyetäisyydellä (n. 0.5 km)
    PäiväkotiAlueella useita eri tyyppisiä ja eri kielisiä päiväkoteja (n. 0.5 km)
    LiikenneyhteydetRaitiovaunut, bussit (n. 0.1 km)
    RuokakaupatAlueella useita (n. 0.3 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka
    KK-Neliöt Oy, Liisankatu 12, 00170, Helsinki
    Puh. 050 300 9985
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai HANNIMARIA HAARAMÄKI, LKV, puh ja whatsapp: 050-522 0254, sp: hannimaria.haaramaki@km.fi, MAX HANHIKE, LKV, puh ja whatsapp: 0503764433, sp: max.hanhike@km.fi, Kiinteistömaailma KK-Neliöt Oy LKV
    Ilmoitusta on katsottu590 kertaa
    Vastuullista välittämistä