50,5 m² / 50,5 m²2h, k, kph, vh, lasit. p.

Vuorimiehenkatu 31, Ullanlinna, Helsinki

398 000,00 €Velaton hinta

398 000,00 €Myyntihinta

Vuorimiehenkatu 31, Ullanlinna, Helsinki

Jukka-Matti Roth

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV, LVV

jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405484611

Parvekkeellinen kaksi putkiremontoidussa talossa!

Huippupaikka Vuorimiehenkadulla, Ullanlinnan sydämessä!
Valmiiksi sisäänmuuttokuntoinen huoneisto on remontoitu kauttaaltaan!
Vaivatonta asumista - ähes esteetön käynti, lähikauppakin löytyy naapuritalosta!

Huippupaikalla, Ullanlinnan sydämessä sijaitseva parvekkeellinen ja valmiiksi sisäänmuuttokuntoinen kaksio! Etelän suuntainen, valoisa asunto sijaitsee hyvin hoidetussa, putkiremontoidussa 1960 -luvun talossa. Sen ominaisuuksiin kuuluu tehokas tilaratkaisu, olohuoneen jatkeena toimiva tilava lasitettu parveke ja eteisen yhteydestä löytyvät vaatehuone. Sisään pääset muuttamaan ilman suurempia remonttihuolia - Kylpyhuone on uusittu talon kattavan, vuonna 2016 toteutetun linjasaneerauksen yhteydessä ja muu huoneistokin on hiljattain kunnostettu. Asunto sijaitsee korkealla, katutasosta lukien toisessa kerroksessa ja käynti sinne onnistuu myös lähes esteettömästi hissillä. Sijainti Vuorimiehenkadulla, Ullanlinnan sydämessä on mitä parhain. Heti kulman takana on Korkeavuorenkadun kahvilat, putiikit ja kuppilat - Merenrantaankin on vain parin korttelin matka. Ota yhteyttä sopiaksesi esittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1389252

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVuorimiehenkatu 31, 00140 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huoneluku2h, k, kph, vh, lasit. p.

Asuinpinta-ala50.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala50.5 m²

Kerros2/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatetelä

ParvekeKyllä, lasitettu ja tilava etelän suuntainen parveke

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötHuoneistoremontti edellisen omistajan toimesta vuonna 2021, jonka yhteydessä uusittiin kaikki huoneiston pinnat ja keittiö koneineen. Kylpyhuone tehty aiemmin putkiremontin yhteydessä.

Vapautuminen2-3 kuukautta kaupanteosta/ sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöInduktioliesi, erillisuuni, kalusteintegroitu jääkaappi-pakastin ja astianpesukone, liesituuletin

SaniteettitilatKylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä. Suihku, suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, wc istuin, bidee suihku, sähkötoiminen lattialämmitys, pyykinpesukoneliitännät, viesikiertoinen pyyhekuivain

OlohuoneOlohuoneen yhteydessä käynti etelän suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle

MakuuhuoneKaapistot, pimennysverho

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, pimennysverho makuuhuoneessa, parvekkeen lautalattia

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaTammiparketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaTammparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaTammiparketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta398 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta398 000,00 €

Hoitovastike297,95 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä297,95 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaYhtiö vuokraa autopaikkoja jonotusperusteisesti, pihapaikka 80€/kk, autotalli 200€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vuorimiehenkatu 31

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3280 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1961

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023-2024 Ajoneuvojen latausinfra. 2022 Ajoneuvojen latausinfran toteutussuunnittelu. 2021 Kuntoarvio ja PTS-suunnitelma, hissien saneeraus. 2019 Tukimuurin purkaminen sortumisvaarassa olleelta osalta. 2018 VSS-tilan ulkoseinän kosteuskorjaus. 2017 Peltikaton maalaus. 2016 LVISR-saneeraus, porrashuonemaalaus. 2015 Terassiparvekkeiden saneeraus (Vuorimiehenkadun puolella olevien, ylimmän kerroksen terassiparvekkeiden saneeraus). 2012-2013 LVIS-saneerauksen suunnittelu. 2012 Vesikaton uusiminen. 2010 Viemäreiden huuhtelu, kuntoarvio. 2010 Porrashuoneiden valaistus. 2009 Lämmönjakokeskus sekä lämpöjohtoverkoston linjasäätö- ja sulkuventtiilit sekä patteriventtiilit uusittu, autotallien ovien kunnostus/uusiminen katupuoli, porrasaulojen kunnostus. 2008 Autotallien ovien kunnostus/uusiminen pihapuoli. 2007 Portin automatisointi. 2001 Julkisivujen kunnostus, ikkunoiden uusiminen. 1999-2000 Vesikattojen varusteet. 1998 Porrasaulojen kunnostus. 1992 Pihan asfaltointi. 1991 Kattotervaus. 1990-1991 Ikkunoiden kunnostus. 1988 Porrashuoneiden maalaus. 1987 Saunaosaston korjaus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaisesti 2024-2029: Piha-alueen kunnostamisen hankeselvitys, suunnittelu ja toteutus. Lisäksi isännöitsijäntodistuksen mukaisesti 2024-2029 aikavälillä mahdollisesti: yleisten tilojen ikkunoiden ja ovien tiivistys, sääsuojahatut, autotallien lattioiden maalaus, ilmanvaihtokanavien nuohous, kellarin lattioiden maalaus, sisäpihan portaikkojen kunnostaminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia tai päätettyjä. Latausinfran rakentamisen kustannukset on tarkoitus kattaa pääsääntöisesti vuokratuloin.

MuutaYhtiö on päättänyt nostaa 180 000 tililimiitin ajoneuvojen latausinfran toteuttamisen rahoittamiseksi. Lainan korot ja lyhennykset on tarkoitus kattaa ensisijaisesti vuokratuotoin. Varsinainen yhtiökokous 2024 valtuutti hallituksen tarvittaessa nostamaan taloyhtiölle lisäksi 30 000€ hoitolainaa tai avaamaan vastaavan suuruisen limiittitilin. Yhtiö selvittää LVIS saneerauksen aikaisten palokatkojen toteutusta, niihin liittyviä mahdollisia virheitä sekä korjaustarvetta.

Huoneistot yhteensä70 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3044 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKorkeavuorenkadun putkiikit, ravintolat ja kuppilat heti kulman takana (n. 0.3 km)

KoulutTehtaankadun ala-asteen koulu (n. 0.4 km), Helsingin Normaalilyseo (n. 0.37 km)

PäiväkotiPäiväkoti Onnela (n. 0.35 km), Päiväkoti Pyhän Marian lastentarha (n. 0.54 km)

LiikenneyhteydetEiran Sairaalan ja Kapteeninkadun raitiovaunupysäkit (linjat 1, 3 3N) (n. 0.22 km), Tarkka-ampujankadun raitiovaunupysäkki (linja 10 keskustaan ja Töölöön) (n. 0.35 km)

RuokakaupatAlepa Ullanlinna (6.30-23.00) heti naapuritalossa (n. 0.05 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka-Matti Roth, yrittäjä, LKV, LVV, KTM +358 40 5484 611, jukka-matti.roth@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/jukka-matti-roth

Ilmoitusta on katsottu167 kertaa