75 m² / 75 m²3h, k, parveke

Ulappasaarentie 3, Vuosaari, Helsinki

247 000,00 €Velaton hinta

247 000,00 €Myyntihinta

Näkymä pihan puolelle

Terassin näkymä

Kesäinen maisema terassilta

Kesäinen terassi

Erillinen wc

Näkymä pihan puolelle

Terassin näkymä

Kesäinen maisema terassilta

Kesäinen terassi

Erillinen wc

Sanna Tourunen

Myyntineuvottelija

sanna.tourunen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 5854 720

Hyvin hoidettu taloyhtiö!

Putkiremontti tehty 2021!

Suositusta Touko Nerosen suunnittelemasta terassitalosta löytyy tämä läpitalon kolmio. Viidennen kerroksen ikkunoista aukeaa puistomaiset näkymät molempiin suuntiin. Oma terassiparveke (n.18m2) on luonteva jatke olohuoneelle, jossa nautit ilta-auringosta. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa on runsaasti kaappitilaa säilytykseen. Tämän asunnon osalta on taloyhtiön lainaosuus maksettu! Yhtiötä on järjestelmällisesti hoidettu - isoja remontteja on tehty mm. julkisivu 2019 ja sähkö- ja käyttövesiremontti 2021. Taloyhtiössä 2kpl uima-allasta, kuntosali, ullakkosaunat ja maksuton pesutupa. Oma tontti ja hissi. Katso kuvat yhteistiloista: www.saastoniemi.fi Kävelymatkan päässä kaikki tarvittavat palvelut mm. Columbuksen kauppakeskus, metro, uimahalli, kuntosali, terveysasema sekä Aurinkolahden uimaranta. Sovi oma esittelyaikasi ja ihastu tähän ikoniseen taloon!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1389050

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiUlappasaarentie 3, 00980 Helsinki

KaupunginosaVuosaari

Huoneluku3h, k, parveke

Asuinpinta-ala75 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala75 m²

Kerros5/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, sisään vedetty

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 2-3 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, kiertoilmauuni, liesituuletin filtterillä, induktioliesi

SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, erillinen wc, lattialämmitys

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, markiisi

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista Telia max 50M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossa vinttikomero, jäähdytetty kellari

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu, puupaneeli

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetKaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta247 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta247 000,00 €

Hoitovastike494,90 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä494,90 €/kk

Vesimaksu15€/hlö/kk vesimaksuennakko tasaus joulu- ja kesäkuussa

Lisätietoja kustannuksistaUllakkosauna-vuoro joka viikko 9€/kk, joka toinen viikko 4,50€/kk, uima-allassauna-vuoro joka toinen viikko 7€/kk. Autopaikka, sähköllä 14€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Säästöniemi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala20769 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1971

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaVuo-Kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiössä onHissi, kellari/ullakkokomero, 3x talouskellari, 3x kattosauna, 2x uima-allassauna (kellaritiloissa), pesutupa, mankeli, kuivaushuone, 3x ulkoiluvälinevarasto, 2x askartelu-, 2x kerhohuone, kuntosali, 2x väestönsuoja, kaapeli-TV (DVB-C Digi), taloyhtiölaajakaista Telia 50M

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: A-portaan kaivaustyöt (eristevahinko), kattokorjauksia, vuotovahinko L205, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, parvekkeiden vedenpoiston reklamointi 2023: Sähköautojen lataus paikoille 29-34, vihertyöt talojen 1-3 sisääntulo, terassiparvekkeiden tarkastus, huoneisto A 3 ja D 53 kylpyhuonekorjaus, huoneiston J 146 vauriokorjaus 2022: 1-3 välisen sisääntulon maisemointityö, Huoneiston L 186 vauriokorjaus 2021: Ylätalojen keskipäätyjen vedeneritys korjaus, Lukituksen uusinta iLoq, 2021-19: Käyttövesiputkien uusinta, viemäriputkien sukitus ja sähköremontti. 2021: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2020-19: Julkisivuremontti 2020: Hidaslatauspaikkoja 6 kpl sähkö/hybridiautoille 2019-12: Vesivaurioisten kylpyhuoneiden remontointi 2017-16: Lisärakentamisen tutkiminen (hylätty-17) 2017: Istutuksien uusintaa ja uusi kävelyväylä parkkipaikalta alatalolle 2017-16: Alasaunojen löylyhuoneiden remontti, uudet pysäköintipaikat. 2016: Pylväsvalot led-valaisimiksi, 10 kpl ilmanvaihtokoneiden uusinta ja järjestelmän tasapainotus 2015: K-L talon painuneiden pohjaviemäreiden uusinta, keinut ja turva-alustat uusittu 2015: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2014: Talon 1 (KL) yläsaunan korjaus, talon 1 (KL) kellarin vuokrattavat varastotilat, 6 kpl 2013: J-päädyn viemärikorjaukset ja jäteaseman siirto, Talon 3 (A-E) yläsaunan korjaus 2012: Vesikaton pellityksen huoltomaalaus, Talon (F-J) yläsaunan korjaus 2012-11: Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus 2012-11: Talon 3 itäpuolen istutusalueet kunnostettu ja pihaväylä alfaltoitu 2012-10: Sade- ja jätevesiviemärien pinnoitus- ja sukitusurakka 2011: Talojen 1 ja 3 ulkoportaiden sekä liikehuoneistojen sisäänkäynnin kunnostus, Talon 3 (A-E) yläsaunan korjaus 2011: Julkisivujen kuntotutkimus 2011-10: Talon 3 (A-E) pohjoispäädyn sade- ja jätevesiviemärit uusittu, Talon 3 (A-E) pohjoispäädyn VSS-seinän kermieristys sekä salaojien uusiminen. 2010: Lämmitysverkoston tasapainotus ja venttiilien vaihto, IV-puhdistus, osittainen toteutus, korjaussuunnittelu valmisteilla 2009: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2008: Lämmönvaihtimien uusinta 2004: K-L -talon kellarin kosteudenhallintakorjauksia 2003: J-portaan kylmäkellarin katto eristetty, Porrashuoneiden huoltomaalaus 2002: Alatalon päätyjen pesu ja maalaus 2001: Alatalon terassien kunnostus ja itäpuolen ikkunat (5-6 krs) uusittu 1996: Talojen 1 ja 3 pihanpuolen ikkunat (5-6 krs) uusittu

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (hallitus käsitellyt 14.11.2024, esitetään yhtiökokoukselle 22.1.2025): Piha: Maisemointikorjauksia vuosittain Huoneistojen märkätilat: 3-4 kylpyhuoneen korjaus 2025 - Yleiset tilat: Porraskäytävien kunnostus Lämmitysjärjestelmä: Lämmönsiirtimien uusiminen ja verkoston tasapainotus ja säätö. Valvean kanssa vuoden kokeilujakso lämmönohjauksesta ja erilaisia energiavaihtoehtoja Hissit: Kuntoarvio ja sen mukaiset toimenpiteet Saunatilat: Alasauna- ja uima-allasosastojen saneeraus Muut: Aurinkosähköjärjestelmä (?), väestösuojan kuntoon saattaminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen YK 15.10.2024: Valtuutti hallituksen avaamaan yhtiölle 200.000,00 euron tililimiitin A-portaan perustusten kosteuseristeiden ja yhtiön vastuulle kuuluvien kylpyhuonekorjausten rahoittamiseksi. Remonttilimiitin loppuosa tullaan konvertoimaan rahoitusvastikkelainaksi viimeistään kahden vuoden kuluttua limiitin avaamisesta. Myönnettiin hallituksen valtuudet myydä yhtiön hallussa olevan huoneiston K 161, myyntituotolla pyritään kattamaan osa korjauskustannuksista.

MuutaTodettiin, ettei toistaiseksi ole lupaa asentaa ilmalämpöpumppuja ja yhtiö pyrkii selvittämään mahdollista äänihaittaa. Yhtiössä on lisätty 6 kpl sähköautojen latauspaikkoja, kuuden entisen lisäksi. Ylimääräinen yk 15.11.2024 Päätettiin A-portaan kaivaustöiden ja huonossa kunnossa olevien kylpyhuoneiden remontoimisen rahoituksesta sekä taloyhtiön osakehuoneiston myymisestä osana rahoitusta. Hallitukselle annettiin valtuutus käyttää A-portaan kaivaustöistä jäljelle jäävä osuus huonossa kunnossa olevien kylpyhuoneiden remontoimiseen kiireellisyysjärjestyksessä. Varsinaisessa yhtiökokouksessa Yhtiökokous 22.1.2025 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä tai olla keräämättä enintään kahta kuukautta vastaava ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä päättämään rahoitusvastikkeen määrästä tarvittaessa korkotilanteen niin vaatiessa. Päätettiin annettavaksi 618 uutta osaketta (osakkeet nro 112161–112778) K 161, joiden merkintäaika on 22.1.2025-21.1.2027 ja hallitukselle valtuudet ryhtyä tarvittaviin toimenpiteisiin merkitsijän löytämiseksi ja valtuudet hyväksyä (tai hylätä) yhtiölle tehty merkintätarjous ja allekirjoittaa sen perusteella merkintäsopimus. Päätetään perustaa SVOP-rahasto (sijoitetun vapaan pääoman rahasto), jonne merkintähinta osoitetaan. Päätettiin hyväksyä yhtiöjärjestyksen muutos, joka aiheutuu uusien osakkeiden antamisesta. Päätettiin, että rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon enintään lainaosuussuoritusten sekä vuosittaisten lainanlyhennysten suuruinen määrä.

Huoneistot yhteensä208 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11216 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala123 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutVuosaaren peruskoulu (n. 0.25 km)

PäiväkotiPk-Poiju (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.2 km), Metro Vuosaari (n. 0.6 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.2 km), Kauppakeskus Columbus (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Tourunen p.040 5854 720 sanna.tourunen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu1023 kertaa