75 m² / 75 m²3 h, k, kph, vh, las.parveke

Kaarikuja 4, Kontula, Helsinki

162 000,00 €Velaton hinta

114 074,89 €Myyntihinta

Olohuone on erittäin tilava

Päämakuuhuone vasemmalla

Päämakuuhuone

Kaapistoissa integroitu työpiste

Toinen makuuhuone

Läpikuljettava vaatehuone

Moderni keittiö

Olohuoneesta kulku parvekkeelle

Tilava kylpyhuone

Eteisessä liukuovikaapistot

Parvekkeet sisäpihan puolelle

Olohuone on erittäin tilava

Päämakuuhuone vasemmalla

Päämakuuhuone

Kaapistoissa integroitu työpiste

Toinen makuuhuone

Läpikuljettava vaatehuone

Moderni keittiö

Olohuoneesta kulku parvekkeelle

Tilava kylpyhuone

Eteisessä liukuovikaapistot

Parvekkeet sisäpihan puolelle

Pasi Rautula

kiinteistönvälittäjä, LKV

pasi.rautula@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 686 1526

Muuttovalmis ja hyväkuntoinen kolmio erinomaisella sijainnilla. Läpitalon asunnon suuret ikkunat ja vaaleat yhtenäiset pinnat tekevät asunnosta valoisan ja tyylikkään. Selkeät helposti sisustettavat huoneet sopivat hyvin perheelle tai enemmän tilaa tarvitsevalle. Säilytystilaa on paljon, ja tilava muunneltava vaatehuone tuo lisämukavuutta asumiseen. Isommassa makuuhuoneessa on kaapistoihin integroitu kätevä tila etätyöläiselle, opiskelijalle tai vaikkapa käsitöiden harrastajalle. Modernissa keittiössä on kiva paikka ruokapöydälle ikkunan äärellä. Taloyhtiön perinteisellä menetelmällä tehdyn putkiremontin myötä kylpyhuone on hienosti uusittu ja täysin ajan mukainen. Aurinkoisella lasitetulla parvekkeella viihtyisää lisätilaa, jonne voit luoda vaikka ihanan parvekepuutarhan. Koulut, päiväkodit, kaupat ja monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet lähellä. Metrolla kuljet kätevästi Helsingin keskustaan. Varaa oma esittelyaikasi. Tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 Ii 3, 00990 Helsinki09 3436 370

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1388939

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKaarikuja 4, 00940 Helsinki

KaupunginosaKontula

Huoneluku3 h, k, kph, vh, las.parveke

Asuinpinta-ala75 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala75 m²

Kerros1/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötEteisen ja keittiön välinen ovi poistettu sekä olohuoneen ja makuuhuoneiden lattiapinnoitteet uusittu 8/2019 aiemman osakkeenomistajan toimesta

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKaapistot, jää-pakastinkaappi, liesituuletin, keraaminen liesi, uuni, astianpesukone, tilaa ruokapöydälle.

SaniteettitilatKylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, suihku, suihkuseinä, pyyhepatteri, wc istuin, bideesuihku

MakuuhuoneKaapistot, säilytystilaa runsaasti erillisessä vaatehuoneessa.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

Laajakaistayhteys10 Mbit/s nettiyhteys sisältyy hoitovastikkeeseen.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero, kylmäsäilytystila

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä kaapistot. Eteisen lattia laminaattia, seinät maalattu. Vaatehuoneessa muunneltavat hyllyt, lattia laminaattia, seinät maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta114 074,89 €

Velkaosuus47 925,11 €

Velaton hinta162 000,00 €

Hoitovastike277,50 €/kk

Rahoitusvastike442,50 €/kk

Erityisvastike37,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä757,50 €/kk

VesimaksuKulutuslukemien mukaisesti

Lisätietoja kustannuksistaErikoisvastike=korjausvastike. Valinnaiset kustannukset: - autopaikka katoksessa (sähkö) 20,00€/kk - autopaikka katoksen kannella (sähkö) 10,00€/kk - Saunamaksu 10,00€/kk - peräkärrypaikka 5,00€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaarikuja 4

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala17120 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra40610.51 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025

Rakennusvuosi1967

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KatePelti, huopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kylmäsäilytystilat, kellarikomero, sauna, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, laajakaista10 Mbit/s

Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivun kunnostus -1994. Linjasäätö- ja sulkuventtiilien vaihto (lämmitysjärjestelmä ja kylmä käyttövesi) -1997. Antenniverkoston uusiminen -1998. Lukoston uusiminen -1999. Autokatoksen yläkannen korjaus -2000. B-talon saunaosastojen kunnostustyö, kylpyhuoneiden matto- ja vesieristystöitä -2002. A-talon saunaosastojen kunnostustyö, kylpyhuoneiden matto- ja vesieristystöitä -2003. Autokatoksen alakannen korjaus -2006. Jätekatoksen laajennus, porraskäytävien kunnostus, huoneistojen ikkunoiden, parvekeikkunoiden ja -ovien sekä sokkelikerroksen ikkunoiden ja ovien uusiminen, patteriventtiilien uusiminen -2009. D-portaan kylmiön peruskunnostus -2011. Piha-alueiden asfalttityöt -2013. Pihaleikkivälineiden uusiminen -2014. Molempien talojen lämmönsiirtimen uusiminen -2015. Autokatoksen aitojen ja metalliosien maalaus -2016. Rakennusten ulkovaipan kunnostus ja maalaustyö -2018. Linjasaneeraus 2020-2021, vuosikorjaukset, autokatoksen saumauskorjaukset, lukituksen uusiminen, aurinkopaneelit 2023 - autohallin oven uusiminen 2023. Ikkunoiden kunnostus 2024.

Tiedossa olevat korjaukset2025 - vuosikorjaukset - vanhojen kylmäkaappien läpivientien tiivistys. 2026 hissien peruskunnostus tai uusiminen. 2027 - hissien peruskunnostus tai uusiminen - huoltotikkaiden kunnostus - kattosiltojen asennus. 2028 - vuosikorjaukset. 2029 - vuosikorjaukset

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia

MuutaTontin nykyinen vuokrasopimus menee umpeen 31.12.2025 ja tämän jälkeen tonttivuokraan tulee korotus. Helsingin kaupungin linjauksen mukaan vuokran määrittelyssä tontin markkina-arvosta huomioidaan asuntotontin vuokrasopimusta uusittaessa vain noin 60%. Arvion mukaan vuokra nousee 1.1.2026 alkaen 88.101,96 euroon. Tämän hetkisen tiedon mukaan vuokra nousee vähitellen 10 vuoden siirtymäajan aikana. Uuden vuokrasopimuksen ensimmäisenä vuonan vuokra on 50% uuden vuokrasopimuksen mukaisesta vuokrasta, toisena vuonna 55%, kolmantena vuonna 60% jne, kunnes kymmenen vuoden jälkeen vuokra on noussut uuden vuokrasopimuksen mukaiseen tasoon. Arvion mukaan, 10 vuoden kuluttua uuden sopimuksen alkamisesta, vuokra on 176.203,92€. Liitteenä kaupungin kirje tonttivuokrien korotuksista. Helsingin kaupungin laatiman selvityksen mukainen uuden vuokrasopimuksen vaikutus hoitovastikkeeseen on sopimuksen alussa 0,68€ /m2 ja 10 vuoden kuluttua sopimuksen alkamisesta noin 1,68€ /m2 Taloyhtiö on liitetty 2.2.2015 Elisa Oyj:n kaapelitelevisioverkkoon. Palveluun sisältyy kaapelitelevisio (kanavat antenniverkon kautta), sekä 10 Mbit/s laajakaistavalmius puhelinverkon kautta huoneistoihin. Taloyhtiö tulouttaa rahoitusvastikkeet kirjanpidossa.

Huoneistot yhteensä168 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala10180 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKontulan ostoskeskus (n. 0.5 km)

KoulutVesalan ala-aste (n. 0.25 km)

PäiväkotiSakara (n. 0.25 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km), Metro (n. 0.5 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 Ii 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pasi Rautula, LKV pasi.rautula@km.fi / 040 686 1526

Ilmoitusta on katsottu172 kertaa