53,5 m² / 53,5 m²2h, kt, vh, kph, s, p
Limnologinraitti 4, Viikki, Helsinki
232 000,00 €Velaton hinta
232 000,00 €Myyntihinta
53.5 m²Limnologinraitti 4, Viikki, Helsinki
Parveke näkymä etelään
Valoisa makuuhuone
Taloon sisäänkäynti sisäpihalta
Parveke 3. krs, Limnologinraitin puolella
Parveke näkymä etelään
Valoisa makuuhuone
Taloon sisäänkäynti sisäpihalta
Parveke 3. krs, Limnologinraitin puolella
Tässä kodissa ei vastapäätä olevat asunnot häiritse, sillä niitä ei ole! Toimiva pohjaratkaisu ja erinomaiset säilytystilat tekevät arjesta sujuvaa. Tilavassa kylpyhuoneessa on sauna, jossa voit rentoutua kiireiden keskellä. Moderni keittiö saarekkeella tarjoaa lisää tilaa ruoanlaittoon ja säilytykseen. Lasitettu parveke toimii ympäri vuoden viihtyisänä lisätilana, jossa voit nauttia maisemista ja vuodenajan vaihteluista. Alueen vehreät ulkoilureitit, monipuoliset leikki- ja koirapuistot sekä liikuntapuisto ja monitoimitalo lisäävät asuinalueen viihtyisyyttä. Tämä rauhallinen sijainti tarjoaa ihanteelliset puitteet niin lapsiperheille kuin luonnonystäville. Päiväkodit ja koulutkin ovat aivan lähellä. Halutessasi voit lunastaa tonttiosuuden noin 23 000 eurolla (hinta tarkistettava), jolloin tonttivastike poistuu. Huoneisto on heti vapaa ja odottaa uusia asukkaitaan. Tervetuloa tutustumaan su 10.4.25 klo 15-15.30!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki(09) 477 0560
Asunnon tiedot
Kohdenumero1388863
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiLimnologinraitti 4, 00790 Helsinki
KaupunginosaViikki
Huoneluku2h, kt, vh, kph, s, p
Asuinpinta-ala53.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala53.5 m²
Kerros3/4
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset
Ikkunoiden suunnatetelä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaEtelä
Pihan suuntapohjoinen
AutopaikkaPihapaikka, sähköpistoke
EnergiatehokkuusluokkaC2018
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, taso laminaattia, irrallinen sarreke
SaniteettitilatSauna, suihkuseinä, peilikaappi, allas-ja allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja tilaa pesutornille, lattialämmitys, erillinen kaappi pyykille, ilmastointikone
OlohuoneOlohuoneesta käynti parvekkeelle
MakuuhuoneVaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
LaajakaistayhteysDNA taloyhtiölaajakaista, 10M
TelevisioliitäntäKaapeli-TV
Säilytystilat asunnossaKellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaTammiparketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaTammiparketti
Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätTapetti
Muut huoneetVaatehuone, eteisessä kaapisto
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta232 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta232 000,00 €
Tonttiosuuden lunastushinta22 685,07 €
Hoitovastike285,55 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Tontinvuokravastike104,33 €/kk
Yhtiövastike yhteensä285,55 €/kk
Vesimaksu18 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaLisätietoja maksuista: Huoneistoon kohdistuu tonttiosuus. Tonttiosuus on mahdollista lunastaa vuosittain syyskuussa. Lunastussitoumus tulee antaa viimeistään yhtiökokouksessa, jossa tonttikaupasta päätetään (yleensä kevään varsinainen yhtiökokous). Lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin, jossa perusindeksi on kesäkuu 2012 (indeksiluku oli 1865). Lunastuksessa käytettävä kauppahinta vahvistuu noin kahta viikkoa ennen lunastuskauppaa elokuun indeksin mukaan. Jos elinkustannusindeksi on laskenut, ei hintaa kuitenkaan alenneta. Alkuperäinen lunastushinta oli 344,57€/m2. (Tarkastetaan isännöitsijältä tontin tämänhetkinen hinta) Lunastajan maksettavaksi tulevat lunastushinnan lisäksi varainsiirtoverot (4 % ) sekä kaupasta aiheutuvat muut kulut, jotka jaetaan lunastajien kesken (mm. kaupanvahvistajan palkkio, lainhuutokulut). Vesimaksut tasataan kulutuksen mukaan 30.6. ja 31.12.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Limnologi
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2661 m²
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tonttiosuus lunastettuEi
Tonttiosuuden lunastushinta22 685,07 €
Vuokratontin lisätiedotOsakkailla kerran vuodessa oikeus lunastaa tonttiosuus, 2023 lunastushinta 424,02€/m2, hinta tarkentuu kaupanteon yhteydessä. Tonttiosuudesta maksetaan kiinteistökaupan mukaisesti varainsiirtoveroa.
Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaVuokra 28677,98 €/vuosi. Osakkailla kerran vuodessa oikeus lunastaa tonttiosuus, 2023 lunastushinta 424,02€/m2. Tonttiosuudesta maksetaan kiinteistökaupan mukaisesti varainsiirtoveroa.
Rakennusvuosi2015
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, Koneellinen ilmanvaihto
KattotyyppiTasakatto
KateBitumikermi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöpalvelu Helläkoski Oy, www.hellakoski.fi
Taloyhtiössä onHissi, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto, pesutupa, kuivaushuone, kerhohuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset2015-2018 YIT Rakennus Oy:n suorittamat takuukorjaukset,
2017 Viheraluiden kunnostus,
2019 Pihavalaisimien uusiminen (takuukorjaustyö),
2019 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö,
2019 Perusvesipumppaamon pumppujen uusiminen,
2019 Ulkoiluvälievarastojen ja verkkokellarivarastojen lukituksen uusiminen, uusittu pihavalaisimet
2022 Parvekelasien tarkastushuolto
2023 Kattohuovan höyrypussien poisto A- ja B-talon katoilta, lisätty yksi askelma sisäänkäyntiportaisiin maan vajoamisen vuoksi.
2024 YIT on korjannut rakennuttajan 10v-vastuukorjauksena maan pinnan vajoamisesta johtuneet hulevesijärjestelmän ongelmat, parvekkeiden ja seinän liitoskohdan ja räystäsrakenteen uusimisen suunnittelu ja korjaus.
Tiedossa olevat korjaukset2024 Asuntokauppalain mukaisen 10 v vastuutarkastuksen ennakkotarkastus, Kiinteistön kuntoarvio/pitkän tähtäimen suunnitelma, Sähköautojen latausmahdollisuuden järjestäminen 8 paikalle. Parvekkeiden ja seinän liitoskohdan ja räystäsrakenteen uusimisen suunnittelu ja korjaus
2024-2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2027-2028 Parvekelasien tarkastus ja huolto
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
MuutaYhtiö osakkaana Latokartanon Pysäköinti Oy:ssä, asukkailla on käyttöoikeus yhteiskerhotiloihin (asukastalot Kunto, Kaari, Kiila, Motti, Laava). Lisätietoja www.viikki.fi. Yhtiö omistaa 3600/9800 suuruiset määräosat LPA tontista 36231/1 ja LPA tontista 36232/3.
Huoneistot yhteensä48 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3088.5 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutTerveysasema Pihlajamäki (n. 2.7 km), Viikin Kampus (n. 2.1 km)
KoulutLatokartanon Peruskoulu, luokat 1-9 (n. 0.2 km)
PäiväkotiPäiväkoti Toivo (n. 0.12 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkki, Agronominkatu (n. 0.45 km), Raidejokeri pysäkki Latokartano (n. 1.6 km)
RuokakaupatK-Supermarket Viikki (n. 0.55 km), Prisma Viikki (n. 2.8 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. (09) 477 0560
Lähetä sähköpostia
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. (09) 477 0560
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Mikkola, p. 050-566 4666, satu.mikkola@km.fi
Ilmoitusta on katsottu179 kertaa
