91 m² / 91 m²4h, avok, kph, s, erill. wc, lasitettu parveke

Lauttasaarentie 52, Lauttasaari, Helsinki

748 000,00 €Velaton hinta

748 000,00 €Myyntihinta

Lauttasaarentie 52, Lauttasaari, Helsinki

Taloyhtiön kerhotila asukkaiden vapaassa käytössä

Hyvin varusteltu kuntosali asukkaiden vapaassa käytössä

Taloyhtiön kerhotila asukkaiden vapaassa käytössä

Hyvin varusteltu kuntosali asukkaiden vapaassa käytössä

Tea Skog-Mikkonen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari

tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 538 1857

Kaunis koti koko perheelle

Valoa, avaruutta ja upeat ikkunanäkymät
Autohallipaikka sähköauton latausmahdollisuudella vh. 26 000€
Kattavat taloyhtiön yhteiset tilat, silti edulliset asumiskustannukset
Sijainti hyvien koulujen, päiväkotien ja palvelujen äärellä

Tervetuloa unelmien kotiin, jossa vaaleat sävyt ja runsas luonnonvalo luovat ihastuttavan tunnelman! Heti sisään astuessa huomio kiinnittyy suureen ikkunaan ja upeisiin näkymiin Seurasaarenselän yli Meilahteen asti. Avara ja valoisa olohuone, jossa avokeittiö ja ruokailutila kutsuvat viettämään aikaa isommankin seurueen kanssa. Vuorokauden ja vuodenaikojen kauniit vaihtelut sekä auringonlaskun punaiseksi värittämä maisema ovat kuin alati muuttuva taideteos. Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu järkevästi hyödyntämään jokaista neliötä. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa koko perheelle - yhden makuuhuoneen yhteydessä on lasitettu parveke ilta-aurinkoon sisäpihan puolella. Kauniin ja täysin muuttovalmiin kodin tyylikkäät materiaalivalinnat tekevät sisustamisesta helppoa ja miellyttävää. Vuonna 2017 omalle tontille valmistuneessa Asunto Oy Helsingin Koskikarassa asukkaiden viihtyisyys on huomioitu erinomaisilla yhteisillä tiloilla. Saunatilat, talopesula, kerhohuone ja hyvin varusteltu kuntosali ovat varattavissa omaan käyttöön vastikkeetta. Juhlat, lastenkutsut tai etätyöskentely onnistuvat helposti lähietäisyydellä kodista. Tästä huolimatta asumiskustannukset ovat edulliset. Autohalliin pääset kätevästi hissillä ja siellä odottaa autohallipaikka sähköauton latausmahdollisuudella (vh. 26 000€). Rauhallinen ja suojaisa korttelipiha tarjoaa turvallisen ympäristön lasten leikkeihin ja aktiivinen pihayhteisö huomioi erityisesti lapset. Lauttasaaren koulut, päiväkodit ja palvelut ovat lähellä ja urheiluharrastajille Liikuntapuisto näköetäisyydellä. Tämä koti tarjoaa loistavat puitteet koko perheelle sekä tilaa ja vaivatonta asumista sellaista etsivälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Punavuori(Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy)Iso Roobertinkatu 15, 00120 Helsinki045 222 8002

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1388780

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLauttasaarentie 52, 00200 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku4h, avok, kph, s, erill. wc, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala91 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala91 m²

Kerros4/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, Oleskelutiloista ja yhdestä makuuhuoneesta näkymät pitkälle kaupungin yli kirkkaalla ilmalla jopa Vuosaareen asti sekä pitkälle Seurasaarenselälle. Kahdesta makuuhuoneesta länteen sisäpihalle.

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaHallipaikka AP113 eri osakeryhmällä, myydään erikseen vh. 26 000€

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötHuoneistoremontti v. 2022, jonka yhteydessä tammiparketin kevyt hionta ja valkolakkaus, lattialistojen vaihto. Keittiössä tasojen ja välitilan vaihto kivitasoihin, keittiön hanan vaihto, tason ja välitilan vaihdon yhteydessä upotettavien pistorasioiden irrotus ja uudelleen asennus tasoon ja välitilaan, altaan uusiminen. MH1 ja eteinen nykyisten kaappien irrotus ja tilalle uuden liukuovikaapiston rakentaminen (lattian päälle). KPH sähkökiertoisen rättipatterin asennus. Ilmalämpöpumpun asennus edellisen osakkaan toimesta v. 2019

Vapautuminenviimeistään 31.7.2025 / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöTäyskorkeat jääkaappi ja pakastin (AEG), integroidut astianpesukone (AEG Favorit) ja mikroaaltouuni (AEG), tiskiallas (keraaminen Franke), hana (Hans Grohe Talis M54 yksiote pesukoneventtiilillä), kiinteät valaisimet. Saareke, jossa induktioliesitaso (AEG), erillisuuni (AEG), liesikupu Swegon Casa (rosteri) ja mukavasti työskentely- ja säilytystilaa sekä vetolaatikoissa että kaapeissa. Puustellin valkoiset selkeälinjaiset kalusteet, tasot ja välitila Noble Pro Frost kvartsikivi 20mm

SaniteettitilatSuihku, kääntyvä suihkuseinä, peilikaappi valolla, leveä pesuallas, allaslaatikosto, wc-istuin, bideesuihku, tilaa pesutornille, pesukoneliitäntä, pyykkikaappi, pyyhekuivain, ilmanvaihtokone, saunassa sähkökiuas. Erillisessä wc:ssä pesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi valolla, wc-istuin, bideesuihku, lääkekaappi. Kaikissa tiloissa lattialämmitys

OlohuoneAvokeittiön välittömässä yhteydessä sijaitsevasta olohuoneesta on upeat maisemat pitkälle kaupunkiin (itä), ilmalämpöpumppu viilennykseen

MakuuhuoneOlohuoneen vieressä olevasta makuuhuoneesta upeat näkymät kaupunkiin ja Seurasaarenselän suuntaan. Yhdestä makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Kaikissa makuuhuoneissa kaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet asunnon ikkunoissa ja parvekelasituksissa kauttaaltaan

LaajakaistayhteysValokaapeli Telia

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, lämmin irtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaValkolakattu tammiparketti (Karelia)

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaValkolakattu tammiparketti (Karelia)

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaValkolakattu tammiparketti (Karelia)

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä liukuovikaapisto, parvekkeella sälekaihtimet

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta748 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta748 000,00 €

Hoitovastike432,25 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä432,25 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 22€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Koskikara

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3583 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2017

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy

Taloyhtiössä onHissi, kerhohuone, kuntosali, lastenvaunuvarastoja ja jätehuone (A-porras 1. krs), talosauna (A-porras 6. krs), pienpesula, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto (B-porras 1. krs) väestönsuoja (irtaimistovarastoja), irtaimistovarastot, jätehuoneet (C-porras 1. krs), pienpesula, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto (C-porras 2.krs), kaapeli-TV, valokaapeli Telia

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Pysäköintihallin lattiapinnoitteen paikkakorjaus (rakennuttajan takuu), parvekelasitusten kuntokartoitus. 2022 Sähköautojen latausinfran rakennuttaminen, julkisivun ja vesikaton kuntokartoitus. 2021 Kameravalvonnan asennuttaminen. 2020 Sähköautojen latauspisteiden selvitys. 2019 Pysäköintihallin lattiapinnoitteen vauriotutkimus. 2018 1-vuotistakuutarkastuksen ennakkotarkastus Vahanen Rakennusfysiikka Oy.

Tiedossa olevat korjauksetKPTS: 2024 Pihan harkittuja korjauksia korttelin yhtiöiden yhteistoimintana. 2025 Sade-/hulevesijärjestelmien huuhtelu/puhdistus. Parvekelasien huolto ja tarvittavat korjaukset. Salaojien huuhtelu. 2026 IV-kanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö. 10-vuotis tarkastus. Asuinhuoneistojen märkätilojen kuntotarkastus. 2027 Mahdollisia rakennuttajan vastuukorjauksia + valvonta. Palovaroittimien uusiminen, muu turvatekniikka tarvittaessa. 2028 Talovarusteet (lipputangot, roskikset, puomit yms.) ja leikkipaikat, huolto. Aidat ja muut puurakenteet, huoltomaalaus/ -käsittely. 2029 Löylyhuone, lauteiden + tarvittaessa muiden puurakenteiden uusiminen. Porraskäytävien huoltomaalaus tarpeellisessa laajuudessa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä korjaustoimia

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla Lunastus koskee autopaikkoja, mp-paikkoja ja varastoja. Lunastusaika As Oy lain mukaan. YJ 15§ (Ei koske asunnon yhteydessä ostettavia autopaikkoja, mp-paikkoja tai varastoja.)

MuutaAs Oy Helsingin Koskikaralla yhteisjärjestelysopimus (mm. yhteisten tilojen käyttöoikeus) korttelin muiden yhtiöiden (As Oy Luhtahuitti, Karikukko ja Pikkutylli) kanssa. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa 2 kk ylimääräinen hoito- tai rahoitusvastike. Huoneistoon asennetusta ilmalämpöpumpun kunnossapidosta vastaa osakas. Yhtiössä huoneistokohtaiset vesimittarit.

Huoneistot yhteensä83 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5554 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala206 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLauttis (n. 0.9 km)

KoulutLauttasaaren ala-aste (n. 0.2 km), Lauttasaaren yhteiskoulu (n. 0.55 km)

Päiväkotimm. Päiväkoti Lokki (n. 0.45 km), Daghemmet Kvarnberget (n. 1 km)

LiikenneyhteydetMetro Lauttasaari ja Koivusaari (n. 0.7 km), HSL bussit (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-Market Oliivi (n. 0.45 km), K-Supermarket ja S-Market (Lauttis) (n. 0.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Punavuori
Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy, Iso Roobertinkatu 15, 00120, Helsinki
Puh. 045 222 8002
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tea Skog-Mikkonen p. 040 538 1857 / tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu355 kertaa