100 m² / 100 m²3h, avokeittiö, ruokatila, kph/wc, eteinen
Eerikinkatu 44, Kamppi, Helsinki
830 000,00 €Velaton hinta
800 574,50 €Myyntihinta
100 m²Eerikinkatu 44, Kamppi, Helsinki
Muuttovalmis tyylikäs koti
- Olohuone ja avokeittiö pääroolissa
- Runsaasti säilytystilaa
Kohta 100-vuotiaan rakennuksen huoneistot huokuvat mennyttä aikaa. Huoneet ovat korkeat, ikkunat isot, kattoja koristavat kattoleikkaukset ja rosetit. Läpitalon asunto on muutama vuosi sitten käynyt läpi mittavan ammattilaisen suunnitteleman remontin. Vaikka asuntoa on modernisoitu, on siinä onnistuttu säilyttämään vanhan ajan henki. Asunnon pohjaa selkeytettiin. Keittiö siirtyi remontissa olohuoneen yhteyteen. U-malliseen mittatilaustyönä rakennetuun avokeittiöön mahtuu useampi kokkaaja. Entisestä keittiöstä saatiin kivan kokoinen makuuhuone. Hallista tuli ruokailutila luontevasti avokeittiön viereen. Ruokailutilaan pääsee myös eteisestä alkuperäisen komean holvikaaren kautta. Tämä koti on suunniteltu arjessa toimivaksi. Mittatilaustyönä tehdyt korkeat ja huomaamattomat säilytyskomerot löytyvät kaikista tiloista. Makuuhuoneet ovat kadun ja sisäpihan puolella. Kolmannen ikkunallisen työ- tai makuuhuoneen saa tarvittaessa luontevasti rajattua tilavasta olohuoneesta vaikka lasiseinällä. Isot ikkunat tuovat tervetullutta luonnonvaloa. Silti valaistukseen on kiinnitetty erityistä huomiota. Spottien ja kattoon upotettujen valaisimien sekä himmentimien avulla tiloihin saa toivotun valaistuksen vuodenajasta ja vuorokaudenajasta riippuen. Kylpyhuone on ylellisen tilava. Siellä on runsaasti säilytystilaa ja varattu paikka pesutornille. Tila toimii samalla myös kodinhoitonurkkana. Hissitalon 4. kerroksessa ollaan kaukana keskustan äänistä. Palvelut löytyvät kävelymatkan päästä ja kulkuyhteydet ovat mainiot eri puolille kaupunkia. Yhtiössä on merkittäviä remontteja tehty ihan viime vuosina, mm linjasaneeraus ja pihakansi.
Ensiesittely
Sunnuntai 4.5.2025
14:45 - 15:30
14:45 - 15:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130
Asunnon tiedot
Kohdenumero1388778
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiEerikinkatu 44, 00180 Helsinki
KaupunginosaKamppi
Huoneluku3h, avokeittiö, ruokatila, kph/wc, eteinen
Asuinpinta-ala100 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala100 m²
Kerros4/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
EnergiatehokkuusluokkaF2013
Huoneiston kuntoHyvä, Täysin saneerattu vuonna 2015-16: keittiö siirretty olohuoneen yhteyteen entiseen alkoviin. Vanha keittiö makuuhuoneeksi (putket tulpattu). Kaadettu olohuoneen ja alkovin sekä olohuoneen ja makuuhuoneen väliset seinät. Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen jälkeen 2025.
Korjaus- ja muutostyötTäysin saneerattu vuonna 2015-16: keittiö siirretty olohuoneen yhteyteen entiseen alkoviin. Vanha keittiö makuuhuoneeksi (putket tulpattu). Kaadettu olohuoneen ja alkovin sekä olohuoneen ja makuuhuoneen väliset seinät. Kylpyhuoneessa todettu kosteusongelma linjasaneerauksen 2024 jälkeen, kuivattu ja uusittu taloyhtiön valvonnassa 2025.
Vapautuminen3 kk:n kuluttua kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin (Samsung), uuni (integroitu), mikroaaltouuni (Samsung, integroitu), induktioliesi, astianpesukone (integroitu), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin (Savo, integroitu). Keraaminen työtaso. Kiinteät valaisimet työtasossa ja katossa.
SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, sade- ja käsisuihku, taittuvat lasiseinät, allaskaappi, peilikaappi, mittojen mukaan tehdyt säiliytysjärjestelmät, pyykinpesukonevaraus, kiinteät valaisimet, wc-istuin, lattialämmitys (suora sähkö), pyyhekuivain (suora sähkö). Seinään upotetut käyttövesiputket. Märkätila uusittu 2025.
OlohuoneLattiasta kattoon mittojen mukaan rakennetut huomaamattomat säilytyskomerot
MakuuhuoneLattiasta kattoon mittojen mukaan rakennetut huomaamattomat säilytyskomerot
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, vinttikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti (Timberwise, harjattu tammi)
Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti (Timberwise, harjattu tammi)
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti (Timberwise, harjattu tammi)
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteisessä ja keittiössä kattoon upotetut valaisimet sekä kaikissa asuintiloissa kiinteitä spottivalaisimia. Kaikissa huoneissa mittojen mukaan tehdyt säilytyskomerot.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta800 574,50 €
Velkaosuus29 425,50 €
Velaton hinta830 000,00 €
Hoitovastike680,00 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä680,00 €/kk
Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu 30 e/hlö/kk aletaan peria vasta kun yhtiöjärjestyksen muutos on rekisteröity kaupparekisteriin. Pääomavastiketta (pihakannen kunnostus) aletaan periä 1.6.2025 alkaen 172 e/kk.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Eerikinkatu 44
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1032 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1928
RakennusmateriaaliTiili/betoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Pitkäsen Talonmiespalvelut Oy
Taloyhtiössä onHissi, sauna, ullakkokomero, kaapeli-TV, talolaajakaista DNA 10 Mbit/s
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Pihakannen saneeraus. LVIS perusparannus: Uusittu käyttövesi- ja viemäriputket kokonaisuudessaan katuliittymään asti (pl ravintolan keittiön viemäriputket, jotka on uusittu ravintolan remontin yhteydessä 2021). Kylpyhuoneiden vesikiertoiset rättipatterit poistettu, ja lämmitys korvattu sähkötoimisella pyyhekuivaimella. Kiinteistön sähkö- ja data kaapeloinnit uusittu kokonaisuudessaan tonttiliittymän ja huoneistojen sähkökeskuksien väliltä. Huoneistojen keittiöihin asennettu uudet syöttökaapelit sekä kosteat tilat saneerattu. Huoneistojen kylpyhuoneet saneerattu linjasaneeraushankkeessa 100%:sti. Kiinteistöön asennettiin kaukojäähdytys ja jokaiseen kylpyhuoneeseen tehtiin jäähdytysvaraus. Porrashuoneiden maalaus. 2023 Lukituksen uusiminen. Taloyhtiön kaasuverkosto poistettu asuinhuoneistojen osalta. Taloyhtiön liiketilan kaasuputkisto uusittu. Taloyhtiöön hankittu kaukojäähdytys liittymä. 2022 Lämmitysjärjestelmän vuotojen korjaus. Yleisten vesijohtovuotojen korjaukset. 2021 Ravintolan keittiön saneeraus. 2019 Piippujen sadekatokset. 2017 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus. Vesikaton maalaus. 2013 Pihapuoleisten räystäiden ja katon osittainen uusiminen. 2012 Pihajulkisivun peruskorjaus. Antennijärjestelmän uusiminen pihan puolelta. 2010 Sähköpääkeskus uusittu. 2008 Räystäslämmitys kadun puolelle ja kattoturvalaitteet. 2004 B-portaan hissin saneeraus. 2001 Kaukolämpölaitteet uusittu. 1994 A-portaan hissin saneeraus. 1986 Julkisivun (katu) kunnostustyö ja paikkarappaukset. 1985 Talosauna rakennettu. Etuikkunat lisätty. 1970 Ikkunat uusittu. 1969 Katto uusittu.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024-2026 Pihan asfaltoinnin korjaus ja pihakansi (tehty). Ajoluiskan käynnin oven uusinta. 2024-2025 Kellaritilojen korjaussuunnittelu (toiveissa on, että tilat saataisiin tuottavaan käyttöön). 2025 Vesikaton vuosihuolto (katon määräaikaishuoilto). 2026-2027 Katujulkisivun korjaus (liikennemerkkien kiinnitysten korjaukset). 2029 Ikkunoiden uusiminen. Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. Ajoluiskan käynnin oven uusinta. ulko-ovet
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Yhtiöllä on oikeus, yhtiökokouksen päätöksellä osakepääomaa vähentämättä sen yli säästyneillä varoilla tarjouksesta lunastaa omia osakkeita yhtiölle.
Huoneistot yhteensä42 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2148.5 m²
Liikehuoneistot6 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala207 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutApteekki, Alko (n. 0.5 km), Hietalahden tori ja halli (n. 0.2 km), Leikkipuisto Köydenpunojanpuisto (n. 0.25 km)
KoulutRessun peruskoulu (n. 0.6 km), Ruoholahden ala-aste (n. 0.6 km), Helsingin Eurooppalainen koulu (n. 0.85 km), Helsinki International School (n. 0.9 km)
PäiväkotiUseita erikielisiä alueella (n. 0.2 km)
Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: raitiovaunu (n. 0.2 km), www.hsl.fi: metro (n. 0.9 km)
RuokakaupatS-Market Bulevardi (n. 0.55 km), Alepa Ruoholahdenkatu (n. 0.35 km), K-Market Eerikinkatu (n. 0.06 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)
Ilmoitusta on katsottu58 kertaa
