241 m² / 241 m²6H, K, 2X KPH, höyrysauna, 2X WC, KHH, VAATEH,

Tehtaankatu 4, Ullanlinna, Helsinki

2 450 000,00 €Velaton hinta

2 442 559,61 €Myyntihinta

RUOKASALI

RUOKASALIN KAKLUUNI

ETEINEN

MAKUUHUONE

NÄKYMÄ MAKUUHUONEESTA

MAKUUHUONE

KEITTIÖ

ISO KYLPYHUONE

HÖYRYSAUNA JA SUIHKUT

PIENEMPI KYLPYHUONE

ERILLINEN WC

KODINHOITOHUONE

VAATEHUONE

RAPPUKÄYTÄVÄ

SISÄPIHA

SIJAINTI TALOSSA TEHTAANK. PUOLI

SIJAINTI TALOSSA PUISTON PUOLI

RUOKASALI

RUOKASALIN KAKLUUNI

ETEINEN

MAKUUHUONE

NÄKYMÄ MAKUUHUONEESTA

MAKUUHUONE

KEITTIÖ

ISO KYLPYHUONE

HÖYRYSAUNA JA SUIHKUT

PIENEMPI KYLPYHUONE

ERILLINEN WC

KODINHOITOHUONE

VAATEHUONE

RAPPUKÄYTÄVÄ

SISÄPIHA

SIJAINTI TALOSSA TEHTAANK. PUOLI

SIJAINTI TALOSSA PUISTON PUOLI

Vesa Sandberg

Myyntijohtaja, LKV, YKV, LKV, YKV

vesa.sandberg@kiinteistomaailma.fi

puh. 0504134454

Tyylikäs ja toimiva koti joka sijaitsee kauniissa Ullanlinnalaisessa jugendtalossa; huonekorkeus noin 3,5m! Kaikista tämän läpitalon kulmahuoneiston ikkunoista on avoimet puistonäkymät, joten oma rauhasi on täällä taattu. Kaksi kylpyhuonetta ja erillistä wc'tä sekä kodinhoitotila ja iso vaatehuone edistävät arjen toimivuutta. Keittiön takana oleva huone on omalla sisäänkäynnillä ja yhtiöjärjestyksessä oma huoneistonsa (omat osakkeet 2h 44m2). Vapautuminen joustavasti, tarpeittesi mukaisesti. Varaa oma yksityisesittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän hienoon kotiin.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö – Meilahti(Linnakodit Oy LKV)Nordenskiöldinkatu 2, 00250 Helsinki0442831195

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1388658

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTehtaankatu 4, 00140 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huoneluku6H, K, 2X KPH, höyrysauna, 2X WC, KHH, VAATEH,

Asuinpinta-ala241 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala241 m²

Kerros3/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: luode, koillinen, kaakko

ParvekeEi

SäilytystilatKellari, vintti

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero, vinttikomero, kiinteät kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapistot, 2x jääkaappi/pakastin, kaasu- ja sähköliesi (omat kaasupullot), sähköuuni, liesikupu/-tuuletin. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu

Kylpyhuone2x kylpyhuone, isommassa suihkullinen höyrysauna ja erillinen suihkukaappi, pienemmässä suihku ja wc-istuin, 2x erillinen wc, kodinhoitohuoeessa pesukone ja kuivauskaappi

OlohuoneKakluuni, ruokasalissa toinen. Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti

MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta2 442 559,61 €

Velkaosuus7 440,39 €

Velaton hinta2 450 000,00 €

Hoitovastike1 542,40 €/kk

Rahoitusvastike84,35 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 626,75 €/kk

VesimaksuKuuluu vastikkeeseen

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksua ei peritä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy. Tehtaankatu 4

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2066 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1901

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys.

KattotyyppiMuu: Harjakatto ym

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

H:gin kiinteistötekniikka, Pietarinkatu 9, 00140 Helsinki, p. 6869360, toimisto@helkitek.fi

Taloyhtiössä onEi hissiä, kellarikomero

Rakennukseen tehdyt korjauksetHallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: -Keskuslämmitys ja lämminvesiputkisto 1961 -Kaukolämpöön liittyminen 1971 -Keittiöportaikon uusiminen 1984 -A- ja B portaan maalaus 1988 -Pihanpuoleisen julkisivun ja puhelinsisäverkon kunnostus 1993 -Piharakennuksen kunnostus ja muutostyöt 1995 -Lämmönvaihtimen uusiminen 1997 -Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 1999 -Portin uusiminen 2001 -Taloviemärin uusiminen (Puistokatu 1:n kanssa) 2001 -Huoneiston B 15 kantavien rakenteiden kunnostus 2002 -Vesikaton uusiminen 2005 -Ikkunoiden peruskorjaus 2007 -24 ikkunan uusiminen 2007 -Katujulkisivujen kunnostus ja entisöinti 2008 -Pihan salaojitus 2008 -Pihan korjaus 2009 -Jätekatoksen uusiminen 2009 -Etupihanpuoleisen sokkelin salaojitus 2011 -Vesikaton maalaus 2013 -Huoneistojen sähkökeskusten -uusiminen 2017 -Ulko-ovien lakkausten uusiminen verstaalla 2017 -Jälkiasennushissien toteutettavuusselvitys 2022 -Pyörävaraston sekä jätesuojan valaistusta parannettu 2022 -Huoneiston J 19 katuoven uusiminen 2024 -Tehtaankadun katuaidan huoltomaalaus 2024 -Piharakennuksen liukuovien sekä pyörävaraston pariovien huoltomaalaus 2024 -Kattoikkunakupujen uusiminen 2024 -Lämmönjakokeskus uusittu 2025 -Palovaroittimet uusittu 2025 -A9a vesivauriokorjaus 2025 -Lukituksien uusiminen 2026 -Katso lisätietoja isännöitsijäntodistuksesta ja 19.5.2026 kunnossapitotarveselvityksestä.

Tiedossa olevat korjaukset2026: Porrashuonesaneerauksen suunnittelu tekeillä, portin huoltomaalaus suunnitteilla, sähköistyksen uusiminen suunnitteilla, autojen latausinfran selvittäminen suunnitteilla, huoneisto- ja tuuletussparvekkeiden ovien kunnostus suunnitteilla, sivuikkunoiden reunojen ja porttikongin kaaren maalaus tekeillä, kirkonpuoleisen julkisivun paikkauksia tekeillä, kaasulaitteiston tarkastus suunnitteilla. Katso lisätietoja isännöitsijäntodistus ja kunnossapitotarveselvitys 19.5.2026.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Yhtiön aiemmin nostama 130 000 euron hoitolaina sähkö- ja porrashuonesuunnittelusta kertyneiden kustannusten rahoittamiseksi on jyvitettyosakkaille. Hallituksella tarvittaessa valtuus kerätä tarvittaessa enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoito- / rahoitusvastike.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaARK 1 suojeltu rakennus.

Huoneistot yhteensä26 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3094 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Peruskoulu Tehtaankadun ala-aste n. 0,5 km, Peruskoulu Elias koulu n. 0,9 km, Lukio Eiran aikuislukio n. 0,8 km, Peruskoulu ja lukio H:gin Normaalilyseo n. 0,9 km; Päiväkodit: Tähtitorni n. 0,5 km, Kaivopuisto n. 0,4 km, Daghemmet Fylgia-Solhem n. 0,3 km; Ruokakaupat: K-Market n. 0,2 km, Alepa n. 0,4 km; Muut lähipalvelut: Viiskulman terveysasema n. 0,9 km

Liikenneyhteydetraitiovaunu, bussit n. 0,1 km, metro n. 1,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö – Meilahti
Linnakodit Oy LKV, Nordenskiöldinkatu 2, 00250, Helsinki
Puh. +358442831195
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu138 kertaa