Myytävät asunnotHelsinkiEtelä-Haaga
KT1388625HelsinkiEUR489000Helsinki Munkkiniemi
88 / 884h, k, rt, kph, erill. wc, parveke

Ruusutarhantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki

489 000,00 €Velaton hinta
475 585,93 €Myyntihinta
88Ruusutarhantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Ruusutarhantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Ruusutarhantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Ruusutarhantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Ruusutarhantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Ruusutarhantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Ruusutarhantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Ruusutarhantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Ruusutarhantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Ruusutarhantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Ruusutarhantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Ruusutarhantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Ruusutarhantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Ruusutarhantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Ruusutarhantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Ruusutarhantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Ruusutarhantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Ruusutarhantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Ruusutarhantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Ruusutarhantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Ruusutarhantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Ruusutarhantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Ruusutarhantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Ruusutarhantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Ruusutarhantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Ruusutarhantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Ruusutarhantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Ruusutarhantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Ruusutarhantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Ruusutarhantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Ruusutarhantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki

    Etelä-Haagassa hyväkuntoinen kolmen makuuhuoneen koti! Tämän valoisan kodin vahvuuksia on kolme tilavaa makuuhuonetta, uusittu keittiö Mielen kodinkoneilla, erillinen kph ja wc, sekä avara olohuone-ruokailutila, jossa suuret ikkunat länteen. Lisäksi asunnossa on takka sekä suojaisa parveke avautuen ilta-auringon puolelle. Sijainti on mitä parhain puiston reunalla, lähellä palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä. Lähialueiden koulutarjonta on erinomainen. Huoneisto on remontoitu v.2018, jolloin uusittiin mm. keittiö ja maalattiin pinnat. Kylpyhuoneen saneeraus/ putkiremontti valmistui v. 2018, samoihin aikoihin. Asunnon erillinen wc on perheasunnossa aina plussaa. Yhtiöllä on hyvin autopaikkoja, sauna ja varastotilat löytyvät talo 4:stä ja talopesula talo 2:sta, joka on samaa taloyhtiötä. Yhtiöllä on oma tontti ja hissin rakentaminen myös talo 4:ään on suunnitelmissa. Asunnon sijainti 2./3. krs.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1388625
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiRuusutarhantie 4, 00350 Helsinki
    KaupunginosaEtelä-Haaga
    Huoneluku4h, k, rt, kph, erill. wc, parveke
    Asuinpinta-ala88 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala88 m²
    Kerros2/3
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä
    ParvekeKyllä, sisään vedetty
    Parvekkeen suuntaLänsi
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötHuoneiston remontti 2018, keittiö uusittu, seinät ja katot maalattu. Vanhan parketin päälle asennettu tekstiilimatto pl. keittiö joka on laatoitettu. Kahden väliseinän poisto.
    Vapautuminen2-3kk/ sopimuksen mukaan
    Lisätietoja huoneistostaRuokailutilan ja keittiön väliseinä sekä eteisen väliseinä poistettu huoneiston remontissa v.2018.

    Varustus

    KeittiöKaapistot ja saareke, jääkaappi/pakastin, viinikaappi, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukoneliitäntä, keraaminen liesi, liesituuletin filtterillä. Kodinkoneet Miele, viinikaappi Dometic.
    SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, peilikaappi/allaskaappi, wc, bidesuihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyyhekuivain sekä erillinen wc.
    OlohuoneTakka
    MakuuhuoneKaapistot
    Muuta kauppaan kuuluvaaViinikaappi
    LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaVinttikomero, kellarikomero, kaapistot

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaatta
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaTekstiilimatto (alkuperäinen parketti tekstiilimaton alla).
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaTekstiilimatto
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetRuokilutila keittiön ja olohuoneen välissä.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta475 585,93 €
    Velkaosuus13 414,07 €
    Velaton hinta489 000,00 €
    Hoitovastike484,00 €/kk
    Rahoitusvastike259,60 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä743,60 €/kk
    Vesimaksu24 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Ruusutarhantie 2-4
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala7481 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1959
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KateKuparipelti/saumapeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Juntunen Oy
    Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, sauna, väestönsuoja (vuokrattu), ullakko/kellarikomero, pesutupa, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista (talo 2:A, B), hissit (talo 2 A, B, C)
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Uuden energiatodistuksen laadinta, Ruusutarhantie 2:n huippuimurin vaihto, iv-hormien nuohous ja ilmamäärien mittaus sekä säätö märkätilojen korjaushankkeen yhteydessä, patteriverkoston perussäädön ja tasapainotuksen suunnittelu ja töiden toteutus Abloy Sento -avainsarjan muuttaminen iloq-sarjaan, autotalliovien ja kellariovien huoltoja lakkaus, 2022- 1/2023 Ruusutarhantie 2:n märkätilojen korjaushanke, ilmanvaihtokoneiden uusinta ja hormien nuohous ja ilmanvaihtokoneiden säätötyö, 2021 Maalämpöselvitys, Ruusutarhantie 2:n märkätilojen korjaussuunnittelu selvitysten mukaan, kuparivesikatteen uusinnan suunnittelu, 2020 Perusvesipumppaamon uusinta (4-talo), jäte- ja sadevesiviemäreiden kuvaukset (2- ja 4-talo), kuntoarvio (RAK, LVI) ja PTS, 2-talon märkätilojen kartoitukset, vesikaton kuntokartoitus ja korjaussuunnittelu, 2019 Porraskäytävien maalaus (2), autotallin ovien kynnysten kunnostus, 2018 Kaukolämpölaitteet uusittu (2 ja 4), 2017-18 LVIS-saneeraus (4), autotallien ovien kunnostus (4), 2017 Pystyviemäreiden huuhtelu ja kuivaus (4), 2016-17 LVIS-saneeraussuunnittelu, 2016 Autotallin ovien kunnostus (2) vuosihuoltokorjauksia, 2014-15 Korvausilmaventtiilien asennus, 2014 Saunojen panelointien ja lauteiden uusiminen, koodilukot, 2013-14 Lukitusjärjestelmän uusiminen (osin lloq ja osin Sento), 2013 Ikkunoiden kunnostus, 2012-13 Porraskäytävien maalaus (4), 2012 Rakennuslupa parvekelasitukselle, ikkunoiden kunnostusremontin suunnittelu, 2011 vuosihuoltokorjauksia, 2010 Ikkunoiden korjaussuunnittelu, 2009 IV-kanavien puhdistus, vesi- ja viemärilaitteiden kuntotutkimus, hissikunnostuksia, saunan pesuhuoneen lattian kunnostuskorjaukset, 1999 Hissin rakentaminen (2), LVIS-saneeraus (2), 1998 Patteri- ja linjasäätöventtilien uusiminen ja säätö (4), 1995-96 Julkisivu- ja parvekekunnostus, 1995 Kaukolämpölaitteet uusittu
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2024-2030: 2024-2025 Ikkunoiden tuloilmaventtiilien suodatinten vaihto, iv­ tarkastus (Ruusutarhantie 2 ja 4) 2025-2026 Ikkunoiden kunnon tarkastus, tarpeelliset huoltotoimenpiteet ja tiivistykset 2024-2027 Kuparivesikatteen kunnon seuranta, mahdollinen uusinta 2025-2028 Pihakorjaus 2024- Rakennustekniikka, LVI- ja sähkö -kuntoarvioraportin (Raksystems Oy 2.3.2020) mukaisia toimenpiteitä. 2025-2028 Julkisivujen kuntotutkimus (julkisivut, parvekkeet, ikkunat, ovet) 2027-2030 Hissien rakentaminen Ruusutarhantie 4:ään
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
    MuutaYhtiökokous 20.5.2024: Päätettiin antaa valtuudet hallitukselle periä tarvittaessa korkeintaan 2 kk ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä korkeintaan kuukauden hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Aiemmin on päätetty toteuttaa Ruusutarhantie 2:n ja 4:n rakennusten vesikatteiden uusinnan toteutussuunnittelu ja rahoittaa suunnittelu budjettivaroin. Suunnitelmat valmistuneet, mutta urakkaa ei ole kilpailutettu Taloyhtiöön kuuluu neljä rakennusta (talot 2 ja 4).
    Huoneistot yhteensä78 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4112 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala28 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutMunkkivuoren Ostoskeskus ja Vihdintien palvelut (n. 0.6 km)
    KoulutMunkkivuoren ala-aste (n. 0.9 km), Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu (n. 0.6 km), Haagan peruskoulu (n. 0.8 km), Helsingin suomalais-ranskalainen koulu (n. 0.9 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Tuuli ja Lapinmäki (n. 0.2 km)
    LiikenneyhteydetBussit 32,52,57 (n. 0.05 km)
    RuokakaupatAlepa Vihdintie (n. 0.5 km), K-Supermarket ja S-Market (n. 0.6 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
    Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
    Puh. 09 436 3500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Marko Koivulehto, LKV, 0407252600, marko.koivulehto@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu842 kertaa
    Vastuullista välittämistä