Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Ruusutarhantie 2-4
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala7481 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1959
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateKuparipelti/saumapeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Juntunen Oy
Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, sauna, väestönsuoja (vuokrattu), ullakko/kellarikomero, pesutupa, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista (talo 2:A, B), hissit (talo 2 A, B, C)
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Uuden energiatodistuksen laadinta,
Ruusutarhantie 2:n huippuimurin vaihto, iv-hormien nuohous ja ilmamäärien mittaus sekä säätö märkätilojen korjaushankkeen yhteydessä, patteriverkoston perussäädön ja tasapainotuksen suunnittelu ja töiden toteutus Abloy Sento -avainsarjan muuttaminen iloq-sarjaan, autotalliovien ja kellariovien huoltoja lakkaus, 2022- 1/2023 Ruusutarhantie 2:n märkätilojen korjaushanke, ilmanvaihtokoneiden uusinta ja hormien nuohous ja ilmanvaihtokoneiden säätötyö, 2021 Maalämpöselvitys, Ruusutarhantie 2:n märkätilojen korjaussuunnittelu selvitysten mukaan,
kuparivesikatteen uusinnan suunnittelu, 2020 Perusvesipumppaamon uusinta (4-talo),
jäte- ja sadevesiviemäreiden kuvaukset (2- ja 4-talo), kuntoarvio (RAK, LVI) ja PTS, 2-talon märkätilojen kartoitukset, vesikaton kuntokartoitus ja korjaussuunnittelu, 2019 Porraskäytävien maalaus (2),
autotallin ovien kynnysten kunnostus, 2018 Kaukolämpölaitteet uusittu (2 ja 4), 2017-18 LVIS-saneeraus (4), autotallien ovien kunnostus (4), 2017 Pystyviemäreiden huuhtelu ja kuivaus (4), 2016-17 LVIS-saneeraussuunnittelu, 2016 Autotallin ovien kunnostus (2) vuosihuoltokorjauksia, 2014-15 Korvausilmaventtiilien
asennus, 2014 Saunojen panelointien ja lauteiden uusiminen, koodilukot, 2013-14 Lukitusjärjestelmän uusiminen (osin lloq ja osin Sento),
2013 Ikkunoiden kunnostus, 2012-13 Porraskäytävien maalaus (4), 2012 Rakennuslupa parvekelasitukselle, ikkunoiden kunnostusremontin suunnittelu, 2011 vuosihuoltokorjauksia, 2010 Ikkunoiden korjaussuunnittelu, 2009 IV-kanavien puhdistus, vesi- ja viemärilaitteiden
kuntotutkimus, hissikunnostuksia, saunan pesuhuoneen lattian kunnostuskorjaukset, 1999 Hissin rakentaminen (2), LVIS-saneeraus (2), 1998 Patteri- ja linjasäätöventtilien uusiminen ja säätö (4), 1995-96 Julkisivu- ja parvekekunnostus, 1995 Kaukolämpölaitteet uusittu
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2024-2030:
2024-2025 Ikkunoiden tuloilmaventtiilien suodatinten vaihto, iv tarkastus (Ruusutarhantie 2 ja 4)
2025-2026 Ikkunoiden kunnon tarkastus, tarpeelliset huoltotoimenpiteet ja tiivistykset
2024-2027 Kuparivesikatteen kunnon seuranta, mahdollinen uusinta
2025-2028 Pihakorjaus
2024- Rakennustekniikka, LVI- ja sähkö -kuntoarvioraportin (Raksystems Oy 2.3.2020) mukaisia toimenpiteitä.
2025-2028 Julkisivujen kuntotutkimus (julkisivut, parvekkeet, ikkunat, ovet) 2027-2030 Hissien rakentaminen Ruusutarhantie 4:ään
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
MuutaYhtiökokous 20.5.2024:
Päätettiin antaa valtuudet hallitukselle periä tarvittaessa korkeintaan 2 kk ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä korkeintaan kuukauden hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Aiemmin on päätetty toteuttaa Ruusutarhantie 2:n ja 4:n rakennusten vesikatteiden uusinnan toteutussuunnittelu ja rahoittaa suunnittelu budjettivaroin. Suunnitelmat valmistuneet, mutta urakkaa ei ole kilpailutettu
Taloyhtiöön kuuluu neljä rakennusta (talot 2 ja 4).
Huoneistot yhteensä78 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4112 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala28 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään