53,5 m² / 53,5 m²2h, avok, kph, vh, parveke

Hakolahdentie 27, Lauttasaari, Helsinki

319 000,00 €Velaton hinta

311 414,61 €Myyntihinta

Taloyhtiössä on myös viihtyisä saunaosasto.

Soile Varpunen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

soile.varpunen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3231773

Ihastuttavan avara ja kodikas kulmahuoneisto loistosijainnilla.

Erinomainen pohjaratkaisu.
Linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2022 uusittu upea kylpyhuone.
Vehreisiin maisemiin suuntaava itäparveke.
Vain noin 200 metrin kävelymatka rantaraitille.

Ihastuttavan avara ja kodikas kulmahuoneisto loistosijainnilla Lauttasaaressa. Tämä valoisa ja lämminhenkinen koti säväyttää merellisen ympäristönsä ohella mainiolla pohjaratkaisullaan sekä vuonna 2022 valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä uusitulla kauniilla kylpyhuoneellaan. Muista kodin kohokohdista mainittakoon hyvät säilytys- ja laskutilat tarjoava viihtyisä keittiö, liukuovikaapistolla varustettu makuuhuone, kätevästi sisääntulon yhteydessä oleva vaatehuone sekä mukavan vehreisiin maisemiin suuntaava itäparveke. Erinomaisen kokonaisuuden sinetöi vain noin 200 metrin päässä kotiovelta kulkeva rantaraitti. Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1388573

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHakolahdentie 27, 00200 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku2h, avok, kph, vh, parveke

Asuinpinta-ala53.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala53.5 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaItä

AutopaikkaPihapaikka, jossa sähköauton latausmahdollisuus. Paikat jaetaan jonotusperiaatteella.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2022 Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä taloyhtiön toimesta. Tällöin tilattu osakasmuutoksena kalliimman kategorian laatat, sadesuihku, peilikaappi ja allaskaapisto ym. Lisäksi edellisen osakkaan aikana huoneistossa teetetty perusteellinen remontti vuonna 2005, jolloin uusittu/toteutettu avokeittiö, hiottu parketti, uusittu sähköt ja väliovet ym.

VapautuminenSopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään kahden (2) kuukauden kuluessa omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi iduktiotasolla, astianpesukone, liesikupu/-tuuletin, mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone/wc, suihku, kääntyvät suihkuseinät, peilikaappi, allaskaapisto vetolaatikoin, käsisuihku, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain, sähköinen lattialämmitys

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, parvekkeen puulattia, verhokiskot, eteisen seinäpeili, makuuhuoneen vaatekaapisto

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, irtainvarasto, talouskomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätLaatta, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta311 414,61 €

Velkaosuus7 585,39 €

Velaton hinta319 000,00 €

Hoitovastike441,38 €/kk

Rahoitusvastike66,88 €/kk

Yhtiövastike yhteensä508,26 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksu 5€/kerta, 20 €/kk. Pesutupamaksu: 3 €/kerta. Sähköauton latausmaksu: 0,17 €/kWh.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hakolahdentie 27

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1453.1 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1969

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Kotikatu Lauttasaari)

Taloyhtiössä onEi hissiä, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kylmäkellari, pesutupa, kuivaushuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Lukitus uusittu patentoituun järjestelmään, pihapuiden kunnon arviointi. 2021-2022 Linjasaneerausurakka. 2019 Putkiremontin hankesuunnitelma, lämmönjakohuoneen tekniset laitteet tarkistettu. 2016 Kylmäkoneen korjaus (as 4 ja 9). 2015 Pääoven sähkölukon uusinta, kylmäkoneen uusinta, as 4 ja 9 kuivaustyöt. 2014 Räystäskourujen ja syöksytorvien uusinta, parvekkeiden pintojen kunnostus. 2012 Puun kaato, sivukäytävän kynnysten kunnostus. 2011 Pihavalon uusinta, ilmanvaihtokoneen uusinta. 2009 Sokkelin ja peltikaton maalaus. 2008 Kaukolämpöjärjestelmän laitteiston vaihto. 2007 Piha-alueen huonokuntoisten puiden kaato. 2002 Parvekkeiden kunnostus. 1997 Ikkunoiden vaihto.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024 - 2028: 2024 Takaniementien puoleisen rännin vuotokohtien paikkaaminen, ikkunoiden kuntokartoitus ja tiivistäminen. 2025 Parvekkeiden kuntotarkastus ja havaintojen korjaus. 2027 Lämmitysjärjestelmän uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 4 viikkoa, lunastusoikeus osakkailla 4 viikkoa

MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 4.6.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeita korkojen noustessa ja laskiessa. Em. valtuutukset ovat voimassa seuraavan vuoden varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2023 päätettiin uusia yhtiöjärjestys, joka jaetaan osakkaille, kun se on virallinen ja valmis.

Huoneistot yhteensä10 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala472 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRantaraitti (n. 0.2 km), Kasinonranta (n. 0.55 km), Kauppakeskus Lauttis (n. 1.1 km)

KoulutLauttasaaren ala-asteen koulu (n. 0.8 km), Lauttasaaren yhteiskoulu (n. 0.28 km)

PäiväkotiPäiväkoti Lauttasaari (n. 0.27 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Metro (n. 1.1 km)

RuokakaupatK-Market Kasinonranta (n. 0.27 km), Lidl Lauttasaari (n. 1.1 km), K-Supermarket Westbest (n. 1.1 km), S-market Lauttasaari (n. 1.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu438 kertaa