Myytävät asunnotHelsinkiKivihaka
KT1388532HelsinkiEUR358000Helsinki Etelä-Haaga
115,5 / 115,55h, k, 2 kph, sauna, vh, 2 lasitettua parveketta

Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki

358 000,00 €Velaton hinta
358 000,00 €Myyntihinta
115.5Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
avainasiakaspäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Niklas Teerijoki

Niklas Teerijoki

avainasiakaspäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

niklas.teerijoki@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 722 4030

Tilava juuri perinteisestä putkiremontista valmistunut perheasunto.

  • Kaksi lasitettua eteläparveketta ja uutuuttaan hohtavaa kylpyhuonetta.
  • Omatonttinen taloyhtiö sijaitsee rauhallisella paikalla Keskuspuiston laidalla.
  • Moneen tarpeisiin taipuva kahdesta huoneistosta yhdistetty pohjaratkaisu.

Harvinainen kokonaisuus Etelä-Haagan laidalla sijaitsevassa vehreässä Kivihaassa, jossa kerrankin riittää tilaa isommankin perheen tarpeisiin. Juuri perinteisestä putkiremontista valmistunut kaksilla eri osakesarjoilla oleva koti on yhdistetty 4h+k ja 1h+kk huoneistoista jo rakennusvaiheessa. Asunnossa on kaksi uutuuttaan hohtavaa kylpyhuonetta sekä oma ikkunallinen sauna löylyistä nauttimiseen. Suuri olohuone jatkuu lasitetulle eteläparvekkeelle, johon paistaa päiväaurinko täydellisesti. Maisemat aukeavat avarana puistomaisille pihoille. Tilava erillinen keittiö mahdollistaa monenlaisia ratkaisuja ja neljä makuuhuonetta säilytystiloineen ovat kaikki reippaan kokoisia. Suurimmasta makuuhuoneesta on käynti huoneiston toiselle parvekkeelle. Yksiö on tarvittaessa erotettavissa omaksi asunnoksi ja putkiliitännät ovat ikkunallisessa vaatehuoneessa valmiina. Putkiremontin valmistumisen jälkeen asukkaiden käyttöön vapautuvat kattavat yhteiset tilat uima-allasosastoineen. Huoneistolle tuleva kustannusosuus on lainavaltuutuksen enimmäismäärän mukaan laskettuna enintään 163 000 euroa. Asunto Oy Kivihaantie 11 koostuu kolmesta omatonttisesta rakennuksesta. Myytävä huoneisto sijaitsee kauimmassa rakennuksessa Hämeenlinnanväylältä päin katsottuna aivan Keskuspuiston helmassa eli liikenteen äänet eivät häiritse asumista. Sijainnissa yhdistyvät luonnonläheisyys sekä kattavat julkiset yhteydet eri suuntiin kaupunkia. Etelä-Haagan lähipalvelut ruokakauppoineen ja arvostettuine kouluineen ovat lyhyellä säteellä. Pyydä taloyhtiön asiakirjat ennakkoon ja sovi omasta esittelyajastasi. Tervetuloa ihastumaan!

Seuraava esittely

Maanantai 12.5.2025
17:00 - 17:30
Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1388532
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKivihaantie 11, 00310 Helsinki
KaupunginosaKivihaka
Huoneluku5h, k, 2 kph, sauna, vh, 2 lasitettua parveketta
Asuinpinta-ala115.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala115.5 m²
Kerros2/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, kaksi lasitettua parveketta
Parvekkeen suuntaEtelä
EnergiatehokkuusluokkaF2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Vapautuminenkaksi kuukautta kaupanteosta tai sop. mukaan
Lisätietoja huoneistostaHuoneistot ovat erillisillä osakesarjoilla, mutta yhdistetty jo rakennusvaiheessa. Huoneiston F69 putkiliitännät ovat paikallaan, mutta keittiötä ei ole tehty.

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, sähköliesi/uuni, liesituuletin, astianpesukone
SaniteettitilatKaksi uutta kylpyhuonetta, joissa kummassakin: allas- ja peilikaapit, suihkut, kääntyvät suikuseinäkkeeet, bide-käsisuihkut, kuivauspatterit, kiinteät valaisimet, toisessa kph:eessa pyykinpesukoneliitäntä. Ikkunallisessa saunassa sähkökiuas.
OlohuoneOlohuone jatkuu lasitetulle eteläparvekkeelle päiväaurinkoon.
MakuuhuoneKiinteät kaapistot, yhdestä mh:eesta käynti asunnon toiselle lasitetulle parvekkeelle.
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista DNA
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaRunsaasti kaapistoissa ja ikkunallisessa vaatehuoneessa (yksiön keittiökomerossa). Huoneiston hallintaan sisältyy kaksi kellarikomeroa ja kaksi jäähdytettyä komeroa.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi
Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneeli
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätTapetti, maalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta358 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta358 000,00 €
Hoitovastike638,00 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä638,00 €/kk
Vesimaksu28 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaAutotallit 59,4-116,80€/kk. Saunamaksu sisältää myös uima-altaan käytön. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta sekä tarkistaa rahoitusvastikkeen tasoa korkokehityksen niin vaatiessa. Vastikeperusteena osakelukumäärä (116 kpl). Huoneiston kustannusarvio putkiremontin lainavaltuutuksen enimmäismäärästä laskettuna 163 009 euroa kertasuorituksena tai rahoitusvastikkeena arvio on 25 vuoden laina-ajalla 1132 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kivihaantie 11
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala10103.8 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1978
RakennusmateriaaliTäyselementtirunko
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateKumibitumimatto
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onUima-allassaunaosasto uusitaan putkiremontin yhteydessä (B-porras), kuivaushuoneet, kuntoiluhuone, kerhohuone, askarteluhuone, mankelihuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarastot, kylmäsäilytystilat, kellarikomerot, ei hissiä
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Linjasaneerauksen kilpailutus ja aloitus. 2023-2024 Linjasaneerauksen toteutus- ja hankesuunnitelmat. 2023 Itä- ja pohjoispuolen ikkunoiden kunnon tarkastus. 2022-2023 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma. 2022 Kylmäkellarin moottori uusittu, märkätilojen kartoitus, puiden kaadot ja hoitoleikkaukset, parvekekatselmus. 2021 Julkisivujen pinnoitus, putkiston kuntotutkimus, B-portaan huippuimuri uusittu, leikkipaikan tarkastus ja hiekkalaatikon uusiminen, katon kuntokartoitus. 2019 Huoneiston D 41 vauriokorjaus. 2018 Julkisivu- ja parveke-elementtien kuntotutkimus. 2014-2016 Porrashuoneiden maalaus. 2013 Autopaikkojen sähköpylväiden ja kaapeloinnin uusiminen, eteläpäädyn saumausten korjaus. 2009 Länsi- ja eteläikkunoiden uusiminen. 2006 Uima-allas ja saunaosaston korjaus. 2005 Piha-alueiden asfaltoinnin uusiminen. 2003 2 kpl jätekatoksia. 2002 Julkisivupaikkaukset. 2000 Parvekeremontti ja kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. 1999 Ikkunoiden tiivistys. 1998 Katto sekä talon eteläpuolten saumaukset ja ikkunoiden tiivistys/maalaus.
Tiedossa olevat korjaukset2025 Linjasaneerauksen toteutus, pihan ajoluiskan asfaltointi. 2025-2026 Ikkunoiden kunnostus. 2027-2028 Parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen. 2027-2029 Julkisivujen paikkakorjaukset ja julkisivusaumojen kunnostus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous 3.6.2024 päätti toteuttaa linjasaneerauksen. Hallitukselle myönnettiin valtuudet urakkasopimuksen allekirjoittamiseen ja enintään 6,2 miljoonan euron lainan nostamiseen (1 411 €/osake). Hankeosuudet jyvitetään urakan valmistuttua.
Huoneistot yhteensä73 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4411 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutHaagan peruskoulu (n. 1.1 km), SYK (n. 1.2 km), Gymnasiet Lärkan (n. 1.5 km)
PäiväkotiPäiväkoti Tonttula (n. 0.75 km), Päiväkoti Haaga (n. 1.1 km), The Little English Kindergarden (n. 1.2 km)
LiikenneyhteydetHämeenlinnanväylän bussit (n. 0.5 km), Huopalahden juna-asema (n. 1.3 km), Raide-Jokeri (n. 1.4 km)
RuokakaupatAlepa, K-Supermarket, K-Market (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Niklas Teerijoki, niklas.teerijoki@km.fi tai p. 0447224030, myös tekstiviestit ja WhatsApp
Ilmoitusta on katsottu217 kertaa
Vastuullista välittämistä