23,5 m² / 23,5 m²1h, avok, kph ja ranskalainen parveke

Poutuntie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki

120 000,00 €Velaton lähtöhinta

120 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Sanna Tourunen

Myyntineuvottelija

sanna.tourunen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 5854 720

Loistavalla sijainnilla ja todella vehreässä ympäristössä on nyt tarjolla mukava yksiö. Alkuperäinen keittiö, mukavan kokoinen huone ja kylpyhuone, joka on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2007. Keittiön yhteydessä viehättävä ranskalainen parveke avautuu pihan suuntaan. Koko ympäristö huokuu ihanaa 50-luvun tunnelmaa. Asunto on vuokrattu. Tästä näppärä pikkukoti sijoitusasunnoksi. Taloyhtiössä on alkamassa julkisivuremontti. Kysy tarkempia tietoja välittäjältä! Sovi oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1388486

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPoutuntie 7, 00400 Helsinki

KaupunginosaPohjois-Haaga

Huoneluku1h, avok, kph ja ranskalainen parveke

Asuinpinta-ala23.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala23.5 m²

Kerros3/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, ranskalainen

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Toimeksiantaja ei ole asunut huoneistossa. joten ostajaa pyydetään tutustumaan huoneistoon huolellisesti. Myyjä ei anna toimintatakuuta asunnossa olevalle laitteistolle tai kalustolle.

VuokrattuKyllä

VapautuminenVuokrattu

Varustus

KeittiöJenkkikaappi, sähköliesi

SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta120 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta120 000,00 €

Hoitovastike138,65 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä138,65 €/kk

Vesimaksu24 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaArvioitu julkisivuremontin tuleva pääomavastike 28,20€/kk. 1.6.2025 alkaen hoitovastike 6,50€/m2/kk ja vesivastike 30€/hlö/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Poutuntie 7

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2055 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1954

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onEi hissiä, vinttikomero, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, laajakaista DNA 10M

Rakennukseen tehdyt korjauksetAsuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu -89-90, tiilikate uusittu -92, lämmönsiirtimet uusittu -96, piha-asfaltointi -98, tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden maalaustyöt -99, huoneistoparvekkeiden saneeraus -00, putkiston kuntotutkimus -04, vesi- viemäri- ja sähkösaneeraussuunnitelmat -05, vesi- viemäri- ja sähkösaneeraus -07, uudet ilmoitustaulut porrashuoneisiin, uudet huoneistokohtaiset korvausilmaventtiilit asennettu, kiinteistön lukitus uusittu -08, huoneistojen parvekeovien kunnostus ja maalaus, ulko-ovien kunnostus ja lakkaus, porrashuoneiden ikkunat ja ovet uusittu -09, julkisivun rappauskunnostuksia (porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien vaihdon vauriokorjauksia) -10, piipun yläosa pellitetty -11, jätepiste uusittu -12, ulkoportaat ja sisääntulon edustan askelma korjattu, laadittu kymmenen vuoden energiatodistus -13, tuuletusparvekkeiden kunnostustyön työselitys, tuuletusparvekkeiden saneeraus -14, porrashuoneiden kunnostus- ja maalaustyöt -15, päätyjen parvekkeet pesty ja käsijohteet maalattu, autotallien ovet maalattu -17, patteriventtiileiden ja kaukolämpölaitteiden uusimistöiden ja patteriverkoston tasapainotuksen suunnittelu ja toteutus -18, maalämpöselvitys, konsultointi ja selvitys, piipun rappauskorjaukset, ikkunan yläsmyygin korjaus ja pihaportaiden kunnostus -23, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus ja laadittu julkisivuremontin suunnitelmat -24.

Tiedossa olevat korjauksetJulkisivusaneeraus 2025.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetJulkisivusaneeraus 2025: YK 7.3.2025 päätti nostaa 150 000€ limittilainan. Kun urakka on valmis ja lopulliset kustannukset on tiedossa, laina konvertoidaan osakkaille. Pääomavastikeen arvio on korkeintaan 1,20€/m2/kk tai kertasuorituksena 173,23€/m2.

MuutaYhtiökokous 7.3.2025: myönnettiin hallitukselle valtuudet rahoittaa julkisivusaneeraus ja hoitoailjäämä: nostaa enintään laina 150 000 €. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet myydä huoneisto A4, jonka tuottoja voidaan käyttää julkisivuremontin rahoittamiseksi. Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa korkeintaan kahden kuukauden hoitovastike tai olla perimättä korkeintaan yhden kuukauden hoitovastike. Yhtiöllä käytössä luotollinen tili 2 522,82€, josta käytetty 2 240,65€ per 31.12.2024.

Huoneistot yhteensä29 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala886 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPohjois-Haagan yhteiskoulu (n. 0.33 km)

PäiväkotiLaajasuo (n. 0.26 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki: Aino Acktén tie (n. 0.2 km), Juna-asema: Huopalahti (n. 1 km)

RuokakaupatK-supermarket Pohjois-Haaga (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Tourunen p.040 5854 720 sanna.tourunen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu480 kertaa