73,5 m² / 73,5 m²3h+k+kph+vh ja lasitettu parveke

Tuulimyllyntie 3, Myllypuro, Helsinki

185 000,00 €Velaton hinta

165 499,58 €Myyntihinta

Pohjakuva, suuntaa antava, ei mittakaavassa

Olohuone Digi-stailattu

Ilmakuva Tuulimyllyntie 3:n lähialueesta

Ilmakuva Tuulimyllyntie 3

TERVETULOA Tuulimyllyntie 3 A

Valoisa olohuone - Digi-stailattu

Iso valoisa olohuone

Iso valoisa olohuone - käynti lasitetulle parvekkeelle

Olohuone parvekeseinältä kuvattuna

Olohuone keittiöstä kuvattuna

Lasitettu parveke

Näkymä parvekkeelta takapihan leikkipaikalle

Keittiö uusittu kodinkoneineen v.2019

Keittiöön tulvii valoa isosta ikkunasta

Keittiön kaapistoja

Makuuhuone no2 - Digi-stailattu

Makuuhuone no2

Makuuhuone no2 kaapistot

Makuuhuone no1

Näkymä makuuhuone no1 ikkunasta

Kylpyhuone uusittu v.2013 putkiremontin yhteydessä

Kylpyhuone

Vaatehuone

Eteinen

Lasten leikkipaikka Tmt.3 A- ja B-talon välissä

Lasten leikkipaikka

Taloyhtiön piha-aluetta

Ilmakuva alueesta

Pohjakuva, suuntaa antava, ei mittakaavassa

Olohuone Digi-stailattu

Ilmakuva Tuulimyllyntie 3:n lähialueesta

Ilmakuva Tuulimyllyntie 3

TERVETULOA Tuulimyllyntie 3 A

Valoisa olohuone - Digi-stailattu

Iso valoisa olohuone

Iso valoisa olohuone - käynti lasitetulle parvekkeelle

Olohuone parvekeseinältä kuvattuna

Olohuone keittiöstä kuvattuna

Lasitettu parveke

Näkymä parvekkeelta takapihan leikkipaikalle

Keittiö uusittu kodinkoneineen v.2019

Keittiöön tulvii valoa isosta ikkunasta

Keittiön kaapistoja

Makuuhuone no2 - Digi-stailattu

Makuuhuone no2

Makuuhuone no2 kaapistot

Makuuhuone no1

Näkymä makuuhuone no1 ikkunasta

Kylpyhuone uusittu v.2013 putkiremontin yhteydessä

Kylpyhuone

Vaatehuone

Eteinen

Lasten leikkipaikka Tmt.3 A- ja B-talon välissä

Lasten leikkipaikka

Taloyhtiön piha-aluetta

Ilmakuva alueesta

Terttu Niiniskorpi

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, JET

terttu.niiniskorpi@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 773 372

Parvekkeelta avautuu kauniit vehreät metsäiset lähiömaisemat

Keittiö remontoitu kodinkoneineen v.2019
Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä v.2013
Julkisivu- ja kattoremontti tehty v.2021-22
Energiaremontti; maalämpö, aurinkopaneelit on lähes valmis

Hissitalon 8/8 kerroksessa valoisa ja tilava kolmio odottaa uusia omistajiaan. Asunnon lasitetulta länsiparvekkeelta voit ihailla kauniita vehreitä metsämaisemia. Huoneistossa on toimiva läpitalon pohjaratkaisu. Asuntoa on vuosien varrella kunnostettu itselle mm: Kodin keittiö kodinkoneineen uusittiin v. 2019. Kylpyhuone remontoitiin putkiremontin yhteydessä v. 2013 ja pintoja on kunnostettu vuosien varrella aina tarpeen mukaan. Taloyhtiön on hyvin hoidettu ja se omaa erittäin kattavan remonttihistorian. Yhtiössä on jo tehty isot remontit mm. julkisivu-, katto-, putkiremontti. Kattava energiaremontti, joka sisältää mm. aurinko- ja maalämmön, ilmanvaihdon viilennystoiminnolla, on lähes valmis. Asukkaiden viihtyvyyttä lisää vehreä, suojaisa piha-alue, yhtiön sauna, pesutupa, mankeli ja monipuoliset säilytystilat. Asunto sijaitsee loistavien ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksien ja palveluiden läheisyydessä. Hyvät kulkuyhteydet: Bussipysäkki on melkein vieressä. Metrolle on lyhyt kävelymatka ja Kehä I pitkin pääset nopeasti autolla melkein mihin suuntaan tahansa. Myllypuro on kasvava, luonnonläheinen, liikunnallinen ja asioihin kantaaottava, aktiivinen lähiö. Tähän kotiin kannattaa tutustua! TERVETULOA tekemään ostotarjouksesi. Ota pikaisesti yhteyttä ja varaa oma esittelyaika.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 Ii 3, 00990 Helsinki09 3436 370

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1388444

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTuulimyllyntie 3, 00920 Helsinki

KaupunginosaMyllypuro

Huoneluku3h+k+kph+vh ja lasitettu parveke

Asuinpinta-ala73.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala73.5 m²

Kerros8/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle. Vehreät puistomaiset lähiömaisemat korkealta kauas

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu, Vehreät näkymät länteen, korkealta, kauas

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2012: Kylpyhuoneremontti: uusittu laatat ja kalusteet, katon maalaus, Tapio Kulmala. 2015: Oh ja Mh2 seinien maalausta. 2019: Keittiöremontti: Uusittu kalusteet ja kodinkoneet. Katto ja seinäpinnat maalattu. Välitilan valaistus muutettu LED-valoiksi. Uusittu keittiöallas sekä hana (Oras). K-Rauta Lanterna, remonttityöt Jaakko Ojala, putkityöt Putkimaisteri Oy, sähkötyöt Väyläsähkö Oy. __________________________________________________________________________________________________________________________________________ 2012: Taloyhtiön toimesta: Kylpyhuoneen purku, vesivahingon kuivaus ja vesieristeen uusiminen -Tapio Kulmala. 2021: Taloyhtiön toimesta: Keittiön päätyseinä ja katto maalattu uudelleen, lattialaminaatti uusittu.

VapautuminenHeti tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKeittiö uusittu kodinkoneineen v.2019. Kaapistot, Logik side-by-side jääkaappipakastin, Bosch astianpesukone, italial. Lofra Rainbow kaasuliesi ja -kiertoilmasähköuuni grillivastuksin (2 tasolla peltien teleskooppikiskot), Bosch liesikupu/ aktiivihiilisuodatin, Bosch integroitu mikroaaltouuni, laminaattitasot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet.

SaniteettitilatSuihku, peili, pesuallas, pieni tarvikekaappi, rättipatteri, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bidee-suihku. (Uusi allaskaappi ja siihen sopiva pesuallas on hankittu. Ostaja voi halutessaan asennuttaa ne).

Olohuonesälekaihtimet

MakuuhuoneMh2:ssa 2-ov. liukuovikaapisto + peiliovellinen korkea kaappi. Molemmissa Mh:ssa rullavero

Muuta kauppaan kuuluvaaParvekkeen lattian kompostilaatat.

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, Vinttikomero, kylmäsäilytystilat

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätVälitila laatoitettu, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: 3-ov. kaapisto. Vaatehuone: Hyllyt ja vetolaatikot.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta165 499,58 €

Velkaosuus19 500,42 €

Velaton hinta185 000,00 €

Hoitovastike448,35 €/kk

Rahoitusvastike183,75 €/kk

Yhtiövastike yhteensä632,10 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaPesutupamaksu 60 €/vuosi Autopaikka sähkö 15 €/kk Ylim. Varaston vuokra 10 € tai 15 €/kpl/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) 1-2 kk:den ylim. vastike yhtiön taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tuulimyllyntie 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala12413 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra47447.54 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025

Rakennusvuosi1965

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaCosci-tuning Oy, Levytie 6 C, 00880 Helsinki, Sp: toimisto@coscituning.com

Taloyhtiössä onHissi (6kpl), sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, vinttikomero, kylmäsäilytystilat, kerhohuone, nikkarointipaja, laajakaista (Telia valokuitu 10/10M), kaapeli-TV (DVB-C).

Rakennukseen tehdyt korjaukset1994: Hissit korjattu. 1997: Ikkunat uusittu. 2007: Tontti- ja vaakaviemärien sukitus (Aarsleffin menetelmällä). 2008: Jätekatoksen laajennus. 2013: Uudet telejohdot ja sähköjohdotukset, nousujohdot on asennettu mutta sähköpääkeskusta ei ole uusittu. 2013: Pystyviemärien ja asuntolevitysten epoxipinnoitus. 2013: Uusien vesijohtojen asentaminen. 2013: Lämmönvaihtimet uusittu. 2013: Kellarikäytävien maalaus. 2013: Taloyhtiön hälytysjärjestelmä uusittu. 2013: Talojen väliset lämpöjohdot uusittu. 2015: Ilmanvaihtohormit puhdistettu säädetty. 2016: Lämpöverkon kuntotutkimus. 2016: Kiinteistöliittymän asennus. 2016: Tuloveden paineenalennus: Automaattinen varajärjestelmä asennettu. 2017: Kaasun tonttiputken uusiminen korjaus. 2017: Hissikorien lattiapint. uus. 4 kpl. 2018: Kattojen maalaus pikipinnoitteella. 2019: Porraskäytävien sisääntulojen lippojen korjaus. 2019: Lämmityskaapelien asennus katolle. 2019: Saunojen kiukaiden vaihto. 2019–2020: Tontin lohkominen. 2019–2020: Salaojien uusiminen kolmelta sivulta. 2019–2020: Parkkipaikkojen uudistamisen ja autopaikkapihakeskusten/sähkön uusiminen. 2020: Energiaremontti käynnistynyt (Maalämpö, lämmöntalteenotto, tuloilma + viilennys aurinkolämpö) - > aurinkokeräimet ja vastaanotto (Ei valmis). 2020: Huoneistojen rakenne- ja tekniikkatarkastus. 2020: Parvekeovien- ja ikkunoiden vaihto. 2020: Yläpohjan lämpöeristys. 2021: Julkisivuremontti. 2021: Patteriventtiilien vaihto. 2021: Savunpoistoluukkujen asennus. 2021: IV-kanavien puhdistus/säätö. 2021–2022: Porraskäytäväremontti. 2021–2022: Kattoremontti. 2022: Puuttuvien parvekelasitusten asennus ja huolto. 2022: Pihan asfaltointi. 2022: Sähköliittymän laajennus. 2023: Uusittu vaurioituneita syöksyjä. 2023-2024: Ylim. Yk:en päätöksen mukaisesti yhtiö on purkanut JSA- Consulting Oy:n kanssa 22.10.2020 solmitun urakkasopimuksen maalämpöjärjestelmän asennuksesta ja ottanut työmaan taloyhtiön haltuun. Haltuun oton jälkeen yhtiö on kilpailuttanut, neuvotellut urakan jatkamisesta ja solminut urakkasopimukset lämmitysjärjestelmän valmistumiseksi. 2024: Uusittiin syöksyjen saattolämmitys. 2024: Vesikaton takuutarkastuksen yhteydessä on havaittu puutteita urakkasuorituksessa. Urakka-asiakirjojen mukainen vanerointi on jätetty pois ja lisäksi vanhoja nauloja ei ole, yhtiön käsityksen mukaisesti, asian mukaisesti naulattu alas. Yhtiön on reklamoinut urakoitsijaa näistä puutteista. Urakoitsija on kiistänyt asian. Asiasta on sovittu järjestettäväksi tavarantarkastus alkuvuodesta 2025.

Tiedossa olevat korjauksetYk:lle 7.5.2025 esitetty 5v. KPTS 2025-2029: Piha: Pihatöitä, porrasovien uusinta. Huoneistojen märkätilat: uusimisia tarvittaessa. Yleiset tilat: Saunaosaston uusiminen. Lämmitysjärjestelmä-Ilmanvaihto: Energiaremontin loppuun saattaminen (alk.2020). Muu informaatio: PTS suunnitelman mukaisesti. Lisäksi KPTS:sä listattu Yk:n 2019 vahvistamat hankkeet vuosille 2024-2026, johon muutokset ovat mahdollisia.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset*Tontin maanvuokrasopimus päättyy 31.12.2025. Sopimus uusitaan v.2025 aikana n.50 vuodeksi. Uusi sopimus alkaa 1.1.2026. Tämän tontin vuosivuokran suuruus 2025 ei ole vielä tiedossa. * Tämänhetkisen arvion mukaan Myllypuron alueella uuden maanvuokran kokonaisvaikutus asumiskustannuksiin on KA n. 1,56 €/m²/kk, josta uuden sopimuksen alkaessa 1.1.2026 tulee maksettavaksi 50 % eli n. 0,78 €/m²/kk ja 10 seuraavana vuonna kunakin 5 % lisää, siten uusi maanvuokra tulee täysimääräisenä voimaan v.2036

Huoneistot yhteensä128 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7654 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMyllypuron Seniorikeskus n. 0,65 km, Mpuron kirkko (n. 0.7 km), Terveysasema, Myllypuron ostari, kirjasto (n. 0.8 km), Liikuntamylly n. 0,90 km, Arena Center (n. 1.2 km), Myllypuron Liikuntapuisto (n. 1.5 km), Kauppakeskus Itis (n. 2.4 km)

KoulutMyllypuron peruskoulu n. 0,7 km, Hgin kielilukio (n. 0.9 km), Botby Grundskola (n. 1.6 km)

PäiväkotiPk Myllynratas n. 0,10 km, Pk Leipuri (n. 0.43 km), Pk Neulanen n. 0,60 km, Useita Pk:ja säteellä (n. 1.2 km)

LiikenneyhteydetHSL bussi linja 92 n. 0,10 km, Metro (n. 0.75 km)

RuokakaupatK-Market, S-Market (n. 0.8 km), Prisma, Itiksen kaupat n.2,5 km, City-Market Easton (n. 3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 Ii 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Terttu Niiniskorpi LKV, LVV, KED, JET p. 0400 773 372 tai terttu.niiniskorpi@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu470 kertaa