72,5 m² / 72,5 m²3h+k+kph+vh+lasit.parveke

Humikkalantie 101, Mellunkylä, Helsinki

159 000,00 €Velaton hinta

138 595,25 €Myyntihinta

Yhtiön monipuolinen kuntosali

Ilpo Harju

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

ilpo.harju@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503880320

Valoisa ja hyväkuntoinen päätyasunto suositulla pientaloalueella. Upea kylpyhuone on saneerattu yhtiön toimesta v.2020. Tilava keittiö on remontoitu v.2005. Keittiössä käytännöllinen ja toimiva laattalattia. Olohuoneessa ja makuuhuoneissa vaaleat parkettilattiat. Säilytykseen runsaat kaapistot sekä vaatehuone. Suojaisa, aurinkoinen lasitettu parveke sisäpihan puolelle etelän suuntaan. Yhtiössä paljon toimintoja, esim. pesutupa ja kuntosali. Kaukolämpö eli lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Kunnostuksia tehty runsaasti mm. kaikki märkätilat, vesikatto, salaojat, ja nyt viimeisimpänä julkisivun ja parvekkeiden korjaukset, elementtisaumaukset jne. Iso, suojaisa sekä vehreä pihamaa, 3 kpl leikkipaikkoja ja monipuoliset leikkivälineet lapsille. Metro / hyvät liikenneyhteydet aivan vieressä. Palvelut ja koulut lähialueella. Tule paikalle tutustumaan ja ihastumaan. Varaa oma henkilökohtainen esittelyaikasi. Hoidan tarvittaessa myös nykyisen asunnon myynnin. Ota yhteyttä ja tilaa maksuton arviointi nykyisestä kodistasi, niin lähdetään yhdessä toteuttamaan sinun asuntounelmaasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Leinelä(Uusimaa Properties LKV Oy)Primavera 6 B, 01340 Vantaa044 237 5961

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1388392

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHumikkalantie 101, 00970 Helsinki

KaupunginosaMellunkylä

Huoneluku3h+k+kph+vh+lasit.parveke

Asuinpinta-ala72.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala72.5 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti 2005

VuokrattuKyllä

VapautuminenSop.mukaan

Varustus

KeittiöHieno Domus-keittiö: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet, työtasot laminaatti

SaniteettitilatKylpyhuone saneerattu v.2020: Suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivainpatteri, kylpyhuonekaapistot, lattialämmitys

Muuta kauppaan kuuluvaaEteisen ja makuuhuoneiden kaapistot, kylpyhuonekaapistot

LaajakaistayhteysDNA laajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta138 595,25 €

Velkaosuus20 404,75 €

Velaton hinta159 000,00 €

Hoitovastike407,34 €/kk

Rahoitusvastike248,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä655,54 €/kk

Vesimaksu27 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaDNA taloyhtiölaajakaistan perusnopeus 25Mb on käytettävissä kaikissa asunnoissa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Untamalanpuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala20777 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra51279.44 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2045

Rakennusvuosi1984

RakennusmateriaaliTeräsbetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö / Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy

Taloyhtiössä on5 saunaosastoa, 5 kuivaushuonetta, pesula, kuntosali, kerhohuone ja askarteluhuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset1985 ja 1988 Autojen lämmitystolpat, 1990 Sadevesikourujen uusiminen, 1993 Ikkunoiden huoltomaalaus, 1995 ja 1999 Piha-aitojen uusiminen, 1997 Parvekkeiden betoniosien kunnostus, 1999 Olo- ja makuuhuoneiden ikkunoihin raitisilmaventtiilit, 1999 Ikkunoiden huoltomaalaus ja tiivistys, 2000-2001 Elementtisaumojen uusiminen, 2003 Antenniverkon kunnostaminen digikelpoiseksi, liitetty HTV 12/2003, 2006 Lämmönsiirtimen uusiminen, 2006 Vesikattojen peruskorjaus, 2006 Lukituksen uusiminen abloy-exec avaimille, 2007 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, 2007 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, 2007 Kolmen pihaleikkipaikan uusiminen, 2008 Pihapuiden kuntokartoitus, 2009 Molok-syväkeräysastiat 2009 Julkisivujen kuntokartoitus, 2010-2011 Sokkeleiden kunnostus, 2011 Salaojien rakentaminen, 2012-2013 IV-Kanavien puhdistus, IV-järjestelmän tasapainotus ja IB-kojeiden huolto, 2012 Huoneistokohtaiset märkätilojen kuntokartoitukset, 2013 Huoneistojen B10, B12 ja L65 märkätilasaneeraukset, 2013 Pelastussuunnitelma tehty, 2014 Ovikoodit, 2014 Huoneistojen A4, B7, I47, O86 ja H42 märkätilasaneeraukset, 2015 Ikkunoiden, piha- ja parvekeovien hankesuunnittelu, 2015-2016 Ikkunoiden, piha- ja parvekeovien uusimisen suunnittelu, 2016- 2017 Ikkunoiden, piha- ja parvekeovien uusiminen. 2017 parvekkeiden kuntotutkimus, 2018 sokkeleiden maalaus, 2018 ilmanvaihtokoneiden uusiminen, 2019 ilmanvaihtojärjestelmän säätö- ja mittaustyöt. 2020 asuinrakenusten kattojen ylivuotoulosheittäjien asennus, taloyhtiön huoneiston H 42 keittiön ja lattiapintojen uusiminen, 87 kylpyhuoneen ja 13 wc:n peruskorjaus. 2021-2023 rakennusten ulkoseinien irronneiden tiilien kohtien paikkaaminen ja elementtisaumojen uusiminen, parvekelaattojen etuseinien betonin rapautumis- ja pinnoitevaurioiden korjauksia, varastojen ja huoltorakennuksen kattojen uusiminen, varastojen seinien, alakattojen ja talojen parvekkeiden reunalautojen korjaus, ilmanvaihdon nuohous ja säätö. Varastojen alakattojen kunnostus. Sisääntulosyvennysten ehostaminen. Kuntoarvion päivitys. Sähköautojen asennettavuuskartoitus.

Tiedossa olevat korjauksetAlustavasti suunnitteilla hallituksen kunnossapitotarveselvitys v.2024- 2028 ja viimeisimmän isännöitsijäntodistuksen mukaan: 2025 Saunaosastojen ja pesutuvan kunnostuksen suunnittelu/kilpailutus, sähköjärjestelmän saneerauksen suunnittelu 2024 Kerrostaso-ovien ja lukituksen uusiminen 2026 Lämmönsiirtimien uusiminen, pihakäytävien asfaltoinnin uusiminen 2027 Lukituksen uusiminen, kerrostaso-ovien uusiminen 2028 Lämmitysverkoston perussäätö, putkiston kuntotutkimus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaYhtiökokous 7.6.2023 hyväksyi yksimielisesti hallituksen esityksen, että taloyhtiö liittyy DNA:n taloyhtiölaajakaistaan. Perusnopeus 25M ja lisämaksusta pystyy kasvattamaan nopeutta. Omia satelliittiantenneja ei saa asentaa vesikattoalueelle eikä parvekelinjan ulkopuolelle. Hyväksytty 25.3.1999 Kiinteistöliiton vastuunjakotaulukko täsmennyksellä: vastuu jälkikäteen rakennetuista parvekelaseista kuuluu osakkeenomistajalle, muutoin yhtiössä noudatetaan uuden ASOYL:n mukaista vastuunjakotaulukkoa 1.7.2010 alkaen. Yk 13.3.2008: Tehtiin päätös peruskorjausrahaston perustamisesta. Julkisivujen kuntokartoitus 2009 liite s. 7-8. 2013 yhtiössä on laadittuna pelastuslain vaatimukset täyttävä pelastussuunnitelma. Yhtiökokous on hyväksynyt 7.5.2015 hallituksen laatiman kiinteistöstrategian. Liite; As Oy Untamalanpuisto kiinteistöstrategia. Sähköautojen tai muiden vastaavien laitteiden lataus on kielletty autojen sähkölämmitystolpista.

Huoneistot yhteensä87 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5887 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutAlakoulu (n. 0.6 km)

PäiväkotiPäiväkoti (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Metro (n. 0.6 km)

RuokakaupatLähikauppa (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Leinelä
Uusimaa Properties LKV Oy, Primavera 6 B, 01340, Vantaa
Puh. 044 237 5961
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Ilpo Harju, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, ilpo.harju@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu218 kertaa