Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hirsipadontie 5
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala13632 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra57899.54 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2035
Rakennusvuosi1975
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, A1 Kiinteistöpalvelut
Taloyhtiössä onKellarikomero, saunat, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli TV, DNA laajakaista
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Linjasaneeraus (hankesuunnittelu), Linjasaneerauksen kilpailutus KVR-urakkana (toteutussuunnittelu), energiatodistuksen laadinta,
2022 maalämpöpumpun tilaaminen/asennus, 2020 märkätilojen kuntoselvitys, viemäriliitosten tarkastus, maalämpöpumpun asennusmahdollisuuden selvitys, sähköautojen latausyksiköiden asennus 2019 kattorakenteiden huolto- ja korjaustöitä, salaojaputkien kuvaus, lämmönjakohuoneen paisuntasäiliön uusinta, IV-kanavien nuohous ja säätö 2018 pihaviihtyvyyttä parannettu 2017 antennijärjestelmän kunnostus taloyhtiölaajakaistaa varten, 2016 putkistojen kuntotutkimus, aurinkosähkövoimalan asentaminen, Spirovent-alipainetoiminen ilmanpoistin lämmityspatterijärjestelmään, Fiksuvesi-vedensäästökalusteet, Bauer-vedenkäsittelylaite käyttövesiputkistoon, 2015 ulko-ovien ja katosten uusiminen, ulko-ovien lukkojen muuttaminen älylukoiksi, 2013 pihavalaistus uusittu. 2012 uusittu kuivaushuoneet, kiinteistön energiakatselmus, molok-jätekeräyssäiliöt. 2011 pysäköintialue asfaltoitu, pihakeinut uusittu, saunatilat uusittu A- ja G-talot, huippuimurit uusittu. 2010 julkisivut pesty, iv-kanavat nuohottu, julkisivujen lämpövuotojen selvitykset, E-talon alapohjat eristetty. 2008: J-talon sauna saneerattu, ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2006 lämmönjakolaitteisto uusittu, autopaikkojen sähkökaapit ja valaistus uusitttu, 2005 pesutupa peruskorjattu ja koneet uusittu. 2004-2005 kylpyhuoneiden lattiat. Ks. tarkemmin kiinteistön korjausohjelma.
Tiedossa olevat korjauksetPitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma:
2024-2025 Linjasaneeraus KVR-urakkana toteutussuunnittelu, toteutus) (n.8 000 000€). Linjasaneerauksen yhteydessä: 2024-25 Kylmävesirunkojohtojen uusiminen (toteutus), pyöräkellarien kunnostus (toteutus), päävesijohdon tonttiliitoksen uusiminen (toteutus), huonokuntoisten puiden kaataminen tontilla.
2026 Elementtisaumojen uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus n.80.000€), katon tarkastus (n.3000€)
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 24.10.2024 päätettiin hyväksyä hallituksen esitys enintään 8.000.000 euron lainan nostamisesta perinteisen linjasaneerauksen (putkiremontin) toteutukseen ja annettiin esitetyt valtuudet.
MuutaYlimääräisessä yhtiökokouksessa 27.9.2023 päätettiin, että linjasaneeraus toteutetaan hankesuunnitelman vaihtoehdon 1 mukaisella sisällöllä (ns. perinteinen putkiremontti) ja KVR-urakkamallilla (kokonaisvastuurakentaminen). Urakan toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään uudessa yhtiökokouksessa kilpailutuksen valmistuttua. Hankesuunnitelman saa välittäjältä. Varsinaisessa kevätyhtiökokouksessa 20.6.2023 päätettiin julkisivun kuntotutkimuksen teettämisestä. Kokonaiskustannusarvio julkisivujen kuntotutkimukselle on 25.000€. YJ 17§ vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Yhtiössä on äänileikkuri (1/5), kts. yhtiöjärjestys 16§. Taloyhtiön järjestysmääräyksessä tupakointikieltolause huoneistoparvekkeilla. Isännöitsijäntoimiston mukaan yhtiön maalämpöhankkeen laina (474 211,87 € per 30.9.2023) on tällä hetkellä hoitolainana ja mikäli se muutettaisiin rahoituslainaksi, niin edellyttäisi se yhtiökokouksen päätöstä.
Huoneistot yhteensä128 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7148.9 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala194.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään