Myytävät asunnotHelsinkiPatola
KT1388253HelsinkiEUR89000Helsinki Oulunkylä-Käpylä
49 / 492h, kk, kph

Hirsipadontie 5, Patola, Helsinki

89 000,00 €Velaton hinta
89 000,00 €Myyntihinta
49Hirsipadontie 5, Patola, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Hirsipadontie 5, Patola, Helsinki
Hirsipadontie 5, Patola, Helsinki
Hirsipadontie 5, Patola, Helsinki
Hirsipadontie 5, Patola, Helsinki
Hirsipadontie 5, Patola, Helsinki
Hirsipadontie 5, Patola, Helsinki
Hirsipadontie 5, Patola, Helsinki
Hirsipadontie 5, Patola, Helsinki
Hirsipadontie 5, Patola, Helsinki
Hirsipadontie 5, Patola, Helsinki
Hirsipadontie 5, Patola, Helsinki
Hirsipadontie 5, Patola, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Hirsipadontie 5, Patola, Helsinki
Hirsipadontie 5, Patola, Helsinki
Hirsipadontie 5, Patola, Helsinki
Hirsipadontie 5, Patola, Helsinki
Hirsipadontie 5, Patola, Helsinki
Hirsipadontie 5, Patola, Helsinki
Hirsipadontie 5, Patola, Helsinki
Hirsipadontie 5, Patola, Helsinki
Hirsipadontie 5, Patola, Helsinki
Hirsipadontie 5, Patola, Helsinki
Hirsipadontie 5, Patola, Helsinki
Hirsipadontie 5, Patola, Helsinki
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, rak.ins., LKV Petri Heikkilä

Petri Heikkilä

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, rak.ins., LKV

petri.heikkila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 612 320

    Tilaisuus! Päivittämistä kaipaava hyväpohjainen kaksio etsii uutta omistajaa Oulunkylän Patolassa. Näkymät yhtiön pihalle. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, yhtiö on siirtynyt maalämpöön ja aurinkoenergian hyödyntämiseen sekä asentanut sähkölatausyksiköitä. Yhtiössä on alkamassa perinteinen putkiremontti tänä vuonna ja tälle huoneistolle aikataulun mukaan elokuussa. Oulunkylän Patola on luonnonläheinen ja vihreä asuinalue lähellä palveluita ja liikenneyhteyksiä. Lähistölle rakennetaan uusia taloja ja Raide-Jokeri kulkee jo alueella.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1388253
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiHirsipadontie 5, 00640 Helsinki
    KaupunginosaPatola
    Huoneluku2h, kk, kph
    Asuinpinta-ala49 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala49 m²
    Kerros3/3
    HissiEi
    Ikkunoiden suunnatlänsi
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Vapautuminensop.mukaan

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/viileäkaappi, pakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaMuovi
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätPeltielementti
    Olohuoneen lattiaMuovi
    Makuuhuoneen lattiaMuovi

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta89 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta89 000,00 €
    Hoitovastike249,80 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä249,80 €/kk
    Vesimaksu20 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hirsipadontie 5
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala13632 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
    Tontin vuokra57899.54 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2035
    Rakennusvuosi1975
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, A1 Kiinteistöpalvelut
    Taloyhtiössä onKellarikomero, saunat, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli TV, DNA laajakaista
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Linjasaneeraus (hankesuunnittelu), Linjasaneerauksen kilpailutus KVR-urakkana (toteutussuunnittelu), energiatodistuksen laadinta, 2022 maalämpöpumpun tilaaminen/asennus, 2020 märkätilojen kuntoselvitys, viemäriliitosten tarkastus, maalämpöpumpun asennusmahdollisuuden selvitys, sähköautojen latausyksiköiden asennus 2019 kattorakenteiden huolto- ja korjaustöitä, salaojaputkien kuvaus, lämmönjakohuoneen paisuntasäiliön uusinta, IV-kanavien nuohous ja säätö 2018 pihaviihtyvyyttä parannettu 2017 antennijärjestelmän kunnostus taloyhtiölaajakaistaa varten, 2016 putkistojen kuntotutkimus, aurinkosähkövoimalan asentaminen, Spirovent-alipainetoiminen ilmanpoistin lämmityspatterijärjestelmään, Fiksuvesi-vedensäästökalusteet, Bauer-vedenkäsittelylaite käyttövesiputkistoon, 2015 ulko-ovien ja katosten uusiminen, ulko-ovien lukkojen muuttaminen älylukoiksi, 2013 pihavalaistus uusittu. 2012 uusittu kuivaushuoneet, kiinteistön energiakatselmus, molok-jätekeräyssäiliöt. 2011 pysäköintialue asfaltoitu, pihakeinut uusittu, saunatilat uusittu A- ja G-talot, huippuimurit uusittu. 2010 julkisivut pesty, iv-kanavat nuohottu, julkisivujen lämpövuotojen selvitykset, E-talon alapohjat eristetty. 2008: J-talon sauna saneerattu, ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2006 lämmönjakolaitteisto uusittu, autopaikkojen sähkökaapit ja valaistus uusitttu, 2005 pesutupa peruskorjattu ja koneet uusittu. 2004-2005 kylpyhuoneiden lattiat. Ks. tarkemmin kiinteistön korjausohjelma.
    Tiedossa olevat korjauksetPitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma: 2024-2025 Linjasaneeraus KVR-urakkana toteutussuunnittelu, toteutus) (n.8 000 000€). Linjasaneerauksen yhteydessä: 2024-25 Kylmävesirunkojohtojen uusiminen (toteutus), pyöräkellarien kunnostus (toteutus), päävesijohdon tonttiliitoksen uusiminen (toteutus), huonokuntoisten puiden kaataminen tontilla. 2026 Elementtisaumojen uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus n.80.000€), katon tarkastus (n.3000€)
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 24.10.2024 päätettiin hyväksyä hallituksen esitys enintään 8.000.000 euron lainan nostamisesta perinteisen linjasaneerauksen (putkiremontin) toteutukseen ja annettiin esitetyt valtuudet.
    MuutaYlimääräisessä yhtiökokouksessa 27.9.2023 päätettiin, että linjasaneeraus toteutetaan hankesuunnitelman vaihtoehdon 1 mukaisella sisällöllä (ns. perinteinen putkiremontti) ja KVR-urakkamallilla (kokonaisvastuurakentaminen). Urakan toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään uudessa yhtiökokouksessa kilpailutuksen valmistuttua. Hankesuunnitelman saa välittäjältä. Varsinaisessa kevätyhtiökokouksessa 20.6.2023 päätettiin julkisivun kuntotutkimuksen teettämisestä. Kokonaiskustannusarvio julkisivujen kuntotutkimukselle on 25.000€. YJ 17§ vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Yhtiössä on äänileikkuri (1/5), kts. yhtiöjärjestys 16§. Taloyhtiön järjestysmääräyksessä tupakointikieltolause huoneistoparvekkeilla. Isännöitsijäntoimiston mukaan yhtiön maalämpöhankkeen laina (474 211,87 € per 30.9.2023) on tällä hetkellä hoitolainana ja mikäli se muutettaisiin rahoituslainaksi, niin edellyttäisi se yhtiökokouksen päätöstä.
    Huoneistot yhteensä128 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7148.9 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala194.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutOgelin kauppakeskus (n. 1.2 km)
    KoulutKoulu (n. 0.6 km)
    PäiväkotiPäiväkoti (n. 0.1 km)
    LiikenneyhteydetBussit (n. 0.4 km), Pikaratikka (n. 0.4 km), Juna-asema (n. 1.2 km)
    RuokakaupatK-Market Pikku Pekka (n. 0.5 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
    Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
    Puh. 010 622 3930
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Petri Heikkilä p.0400-612320, petri.heikkila@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu327 kertaa
    Vastuullista välittämistä