49 m² / 49 m²2h, kk, kph

Hirsipadontie 5, Patola, Helsinki

89 000,00 €Velaton hinta

89 000,00 €Myyntihinta

Petri Heikkilä

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, rak.ins., LKV

petri.heikkila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 612 320

Tilaisuus! Päivittämistä kaipaava hyväpohjainen kaksio etsii uutta omistajaa Oulunkylän Patolassa. Näkymät yhtiön pihalle. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, yhtiö on siirtynyt maalämpöön ja aurinkoenergian hyödyntämiseen sekä asentanut sähkölatausyksiköitä. Yhtiössä on alkamassa perinteinen putkiremontti tänä vuonna ja tälle huoneistolle aikataulun mukaan elokuussa. Oulunkylän Patola on luonnonläheinen ja vihreä asuinalue lähellä palveluita ja liikenneyhteyksiä. Lähistölle rakennetaan uusia taloja ja Raide-Jokeri kulkee jo alueella.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1388253

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHirsipadontie 5, 00640 Helsinki

KaupunginosaPatola

Huoneluku2h, kk, kph

Asuinpinta-ala49 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala49 m²

Kerros3/3

HissiEi

Ikkunoiden suunnatlänsi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminensop.mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/viileäkaappi, pakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätPeltielementti

Olohuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta89 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta89 000,00 €

Hoitovastike249,80 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä249,80 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hirsipadontie 5

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala13632 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra57899.54 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2035

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, A1 Kiinteistöpalvelut

Taloyhtiössä onKellarikomero, saunat, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli TV, DNA laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Linjasaneeraus (hankesuunnittelu), Linjasaneerauksen kilpailutus KVR-urakkana (toteutussuunnittelu), energiatodistuksen laadinta, 2022 maalämpöpumpun tilaaminen/asennus, 2020 märkätilojen kuntoselvitys, viemäriliitosten tarkastus, maalämpöpumpun asennusmahdollisuuden selvitys, sähköautojen latausyksiköiden asennus 2019 kattorakenteiden huolto- ja korjaustöitä, salaojaputkien kuvaus, lämmönjakohuoneen paisuntasäiliön uusinta, IV-kanavien nuohous ja säätö 2018 pihaviihtyvyyttä parannettu 2017 antennijärjestelmän kunnostus taloyhtiölaajakaistaa varten, 2016 putkistojen kuntotutkimus, aurinkosähkövoimalan asentaminen, Spirovent-alipainetoiminen ilmanpoistin lämmityspatterijärjestelmään, Fiksuvesi-vedensäästökalusteet, Bauer-vedenkäsittelylaite käyttövesiputkistoon, 2015 ulko-ovien ja katosten uusiminen, ulko-ovien lukkojen muuttaminen älylukoiksi, 2013 pihavalaistus uusittu. 2012 uusittu kuivaushuoneet, kiinteistön energiakatselmus, molok-jätekeräyssäiliöt. 2011 pysäköintialue asfaltoitu, pihakeinut uusittu, saunatilat uusittu A- ja G-talot, huippuimurit uusittu. 2010 julkisivut pesty, iv-kanavat nuohottu, julkisivujen lämpövuotojen selvitykset, E-talon alapohjat eristetty. 2008: J-talon sauna saneerattu, ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2006 lämmönjakolaitteisto uusittu, autopaikkojen sähkökaapit ja valaistus uusitttu, 2005 pesutupa peruskorjattu ja koneet uusittu. 2004-2005 kylpyhuoneiden lattiat. Ks. tarkemmin kiinteistön korjausohjelma.

Tiedossa olevat korjauksetPitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma: 2024-2025 Linjasaneeraus KVR-urakkana toteutussuunnittelu, toteutus) (n.8 000 000€). Linjasaneerauksen yhteydessä: 2024-25 Kylmävesirunkojohtojen uusiminen (toteutus), pyöräkellarien kunnostus (toteutus), päävesijohdon tonttiliitoksen uusiminen (toteutus), huonokuntoisten puiden kaataminen tontilla. 2026 Elementtisaumojen uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus n.80.000€), katon tarkastus (n.3000€)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 24.10.2024 päätettiin hyväksyä hallituksen esitys enintään 8.000.000 euron lainan nostamisesta perinteisen linjasaneerauksen (putkiremontin) toteutukseen ja annettiin esitetyt valtuudet.

MuutaYlimääräisessä yhtiökokouksessa 27.9.2023 päätettiin, että linjasaneeraus toteutetaan hankesuunnitelman vaihtoehdon 1 mukaisella sisällöllä (ns. perinteinen putkiremontti) ja KVR-urakkamallilla (kokonaisvastuurakentaminen). Urakan toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään uudessa yhtiökokouksessa kilpailutuksen valmistuttua. Hankesuunnitelman saa välittäjältä. Varsinaisessa kevätyhtiökokouksessa 20.6.2023 päätettiin julkisivun kuntotutkimuksen teettämisestä. Kokonaiskustannusarvio julkisivujen kuntotutkimukselle on 25.000€. YJ 17§ vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Yhtiössä on äänileikkuri (1/5), kts. yhtiöjärjestys 16§. Taloyhtiön järjestysmääräyksessä tupakointikieltolause huoneistoparvekkeilla. Isännöitsijäntoimiston mukaan yhtiön maalämpöhankkeen laina (474 211,87 € per 30.9.2023) on tällä hetkellä hoitolainana ja mikäli se muutettaisiin rahoituslainaksi, niin edellyttäisi se yhtiökokouksen päätöstä.

Huoneistot yhteensä128 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7148.9 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala194.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutOgelin kauppakeskus (n. 1.2 km)

KoulutKoulu (n. 0.6 km)

PäiväkotiPäiväkoti (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.4 km), Pikaratikka (n. 0.4 km), Juna-asema (n. 1.2 km)

RuokakaupatK-Market Pikku Pekka (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Petri Heikkilä p.0400-612320, petri.heikkila@km.fi

Ilmoitusta on katsottu385 kertaa