69,4 m² / 69,4 m²2-3h, avok, parvi, kph, s

Töölönkatu 15, Etu-Töölö, Helsinki

550 000,00 €Velaton hinta

542 852,66 €Myyntihinta

Jukka-Matti Roth

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV, LVV

jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405484611

Uniikki loft-asunto entisessä Weilin & Göösin painotalossa!

Huikea, parhaimmillaan jopa 3,6 metriin yltävä huonekorkeus!
Kaksi suurta kaari-ikkunaa!
Tehokas tilaratkaisu jossa päämakuuhuone, toinen makuu-/työtila ja parvi!

Uniikki, jopa 3,6 metriin yltävän huonekorkeuden omaava loft-asunto entisessä Weilin & Göösin painotalossa! Kodikas ja persoonallinen koti, jonka avainominaisuuksiin kuuluu hämmästyttävän huonekorkeuden lisäksi kaksi valtavaa kaari-ikkunaa, oma sauna ja kylpyhuoneen päälle sijoittuva käytännöllinen parvi. Moderni, avokeittiöllinen tilaratkaisu ja tehokkaasti hyödynnetyt neliöt. Tilavan päämakuuhuoneen lisäksi asunnosta löytyy täysin huoneen veroinen ikkunaton makuu-/työtila. Kaappitilaa löytyy runsaasti molemmista huoneista - huonekorkeus on hyödynnetty hyvin ja ylimpiä kaappeja pääsee käpistelemään näppärästi tarpeistoon kuuluvien tikkaiden avulla. Sijainti Etu-Töölössä, aivan Hesperianpuiston kupeessa on erinomainen. Heti Mannerheimintien toisella puolella aukeaa Töölönlahden ulkoilureitit - kävelet hetkessä aamukahville Sinisen huvilan tai Taideterassin kahvilalle samoin kuin Oodiin tai rautatieasemallekin. Lähikauppa löytyy heti Hesperianpuiston toiselta laidalta, joten kahvimaidon ja aamiaiscroissantit saa haettua helposti vaikka aamutakissa. Otathan yhteyttä sopiaksesi esittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1388249

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTöölönkatu 15, 00100 Helsinki

KaupunginosaEtu-Töölö

Huoneluku2-3h, avok, parvi, kph, s

Asuinpinta-ala69.4 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala69.4 m²

Kerros2/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKaikki huoneiston sisäpuoliset sähkövedot ja pääkeskus on uusittu vuonna 2021 taloyhtiön toimesta. Lattia hipttiin ja lakattiin 2023.

VapautuminenKuukausi kaupanteosta/ sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöInduktioliesi, erillisuuni mikroaaltotoiminnolla, kalusteintegroitu jääkaappi-pakastin ja astianpesukone, liesituuletin

SaniteettitilatKylpyhuone ja sauna. Sadesuihku, suihkuseinä, seinä wc -istuin, IKI -tornikiuas erillisellä säätöpaneelilla, allas ja allaskaappi, peilikaappi, pyykinpesukoneliitännät (kone voidaan sijoittaa näkymättömiin saunan paneloinnin taakse), sähkötoiminen lattialämmitys

OlohuoneHuonekorkeus korkeimmillaan jopa 3,60 metriä!

MakuuhuoneKaksi makuuhuonetta ja parvi, molemmissa makuuhuoneissa kaapistot

Säilytystilat asunnossaIrtaimistovarasto kellarissa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaSormiparketti, tammi

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaSormiparketti, tammi

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta542 852,66 €

Velkaosuus7 147,34 €

Velaton hinta550 000,00 €

Hoitovastike305,36 €/kk

Rahoitusvastike129,78 €/kk

Yhtiövastike yhteensä435,14 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Mannerheimintie 40

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4123 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1939

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies, Joonas Halme, Mannerheimintie 40

Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, vinttikomero, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista (DNA 10/10M)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2021 Sisäpihan julkisivusaneeraus käsittäen myös sisäpihan ikkunoiden ja parvekkeiden sekä kadunpuoleisten osakasparvekkeiden uusimisen. 2019 Mannerheimintien ja Hesperiankadun 2014 uusitun peltikaton maalaus. 2018 Jätehuone rakennettu entiseen autotalliin ja uusittu kiinteistön lämmönsiirrin. 2017 Autohallin nosto-oven uusiminen, F-portaan rakenteellinen tuenta ja rappauksen korjaustyöt, F-portaaseen rakennettu uusi henkilöhissi. 2016–2017 Lukituksen uusiminen. 2016 Hesperiankadun puoleinen tonttivesijohto uusittu. 2014 Peltikattojen uusiminen loppuun, vanhan piipun madaltaminen ja pellitys sekä Töölönkatu 9 rajoittuvan päädyn osittainen pellitys, paloturvallisuuden kunnostus: palokatkot/osastoinnit/turvatekniikka/palokuormat. 2013 Töölönkadun puoleisen peltikaton maalaus. 2011 Porrashuoneiden maalaus. 2007 Töölänkadun puoleisen rakennukset vesikatto uusittu ja julkisivun kunnostus. 2004 Pihajulkisivujen ja ikkunoiden maalaus. 1990 Ikkunat. 1988 Sähkönousut ja kiinteistösähköt, putkiremontti, porrashuoneiden maalaus, ulkomaalaus ja hissit.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitosuunnitelma vuosille 2024-2028: Mannerheimintien ja Töölönkadun puoleisten ulko-ovien suunnittelu ja uusinta (2024), pihakannen kuntotutkimus, Mannerheimintien ja Eteläisen Hesperiankadun puoleisten julkisivujen saneeraus, lämpöverkoston perussäätö. Lisäksi normaaleja kiinteistön ylläpitokorjauksia.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksella on valtuudet nostaa taloyhtiölle 2 500 000€ laina meneillään olevaa julkisivusaneerausta varten (Mannerheimintien ja Eteläisen Hesperiankadun puoli). Laina tullaan jyvittämään osakaskohtaisiksi velkaosuuksiksi hankkeen valmistuttua. Toteutuvat kustannukset voivat olla tätä suuremmat tai pienemmät. Ostaja ottaa tulevan velkaosuuden vastattavakseen.

Muuta9.12.24 Päätettiin, että teetetään julkisivusaneeraus terastirapatuille katujulkisivuille, Mannerheimintien, Pohjois-Hesperiankadun ja Töölönkadun puolelle. Hankkeessa uusitaan ko. julkisivuilla olevat ikkunat ja parvekeovet sekä siistitään katutason kerroksen julkisivu. Yhtiökokouksessa päätettiin, että julkisivusaneeraus rahoitetaan enintään 2,5 miljoonan (2 500 000) euron lainalla. Laina nostetaan ensin tililimiittinä tai osanostoina ja lainan lopullinen summaa määräytyy urakan valmistuttua, lopullista lainaa nostetaan vain sen verran kuin urakan kustannukset vaativat. Päätettiin, että laina laina-aika on 25 vuotta ja että hallitukselle myönnetään valtuudet määrittää lainan pääomavastike urakan valmistuttua, kun lopulliset kustannukset tiedetään. Vastikkeen suuruus koko summalle 4% korolla on 0,10€/osake/kk. Yhtiökokous 6.6.2024 päätti: - Myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden hoito- ja/ tai pääomavastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. - Kartutetaan lainanlyhennysrahastoa enintään tilikaudella tehtyjen lainaosuussuoritusten määrällä. - Lisätään yhtiöjärjestykseen seuraavat asiat: 5§ Yhtiön osakkeet kuuluvat huoneistotietojärjestelmästä annetussa laissa (1328/2018) tarkoitettuun osakehuoneistorekisteriin. Yhtiön osakkeista ja niiden omistajista pidetään Maanmittauslaitoksessa osakehuoneistorekisterin kirjauksiin perustuvaa osakeluetteloa. 8§ Niiden huoneistojen osalta, joiden kohdalle on 6§ merkitty erikseen ”vastike (m)” osakkeiden lukumääränä pidetään vastiketta laskettaessa 11 osaketta/ vastike m2. - Teetetään suunnitelmat Mannerheimintien ja Hesperiankadun puoleisten julkisivujen saneeraamiseksi. Yhtiössä on äänileikkuri (1/5), kts. YJ 14§.

Huoneistot yhteensä209 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala10191.1 m²

Liikehuoneistot24 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala2179.5 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTöölönlahden ulkoilureitit kivenheiton päässä! (n. 0.2 km), Sinisen huvilan kahvila ja kahvila Taideterassi kävelyetäisyydellä (n. 1 km), Kisahalli ja stadikka kävelyetäisyydellä (n. 0.75 km), Oodi ja päärautatieasema (n. 0.9 km)

KoulutTaivallahden peruskoulu (n. 0.68 km), Minervaskolan (n. 0.2 km)

PäiväkotiPäiväkoti Onnimanni (n. 0.25 km), Minerva Förskola (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetHesperianpuiston linja-auto ja raitionvaunupysäkki korttelin toisella laidalla (n. 0.1 km)

RuokakaupatAlepa Hesperiankatu heti tien toisella puolella (n. 0.08 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka-Matti Roth, yrittäjä, LKV, LVV, KTM +358 40 5484 611, jukka-matti.roth@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/jukka-matti-roth

Ilmoitusta on katsottu388 kertaa