62 m² / 62 m²3h, kk, kph, et

Fleminginkatu 21a, Kallio, Helsinki

280 000,00 €Velaton hinta

266 144,56 €Myyntihinta

Olohuoneen ikkunanäkymää

Tea Skog-Mikkonen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari

tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 538 1857

Viehättävä kolmen huoneen koti Kallion sydämessä

Hissitalon 4. kerros avarin ikkunanäkymin
Kauniita 30-luvun yksityiskohtia ja upea kulmaikkuna
Pian käynnistyvä linjasaneeraus mahdollistaa myös toiveidesi remonttisuunnitelmat
Keskeinen silti rauhallinen sijainti

Keskellä Kallion kuhinaa Helsinginkujan ja Fleminginkadun kulmassa on vapautumassa rauhallinen ja sympaattinen neljännen kerroksen koti, josta on avarat puistomaiset näkymät Brahenkentän suuntaan ja pitkin Fleminginkatua. Alkuperäiset lautalattiat ja ihastuttavat pariovet antavat lämpimän ilmeen huoneille, ja olohuoneen viehättävän kulmaikkunan ääreen on helppo sisustaa iso ruokapöytä. Leveät ikkunalaudat ja mukava huonekorkeus ovat kuin tuulahdus 30-luvulta. Kolmen huoneen kodin pohjaratkaisu on toimiva sellaisenaan, mutta helposti myös muunneltavissa erilaisiin tarpeisiin. Tämän mahdollisuuden tarjoaa taloyhtiössä pian käynnistyvä linjasaneeraus, jota parhaillaan kilpailutetaan. Samassa yhteydessä voit toteuttaa pienempiä tai halutessasi suurempiakin muutoksia. Kallio on elämänmakuinen ja värikäs vastakohtien kaupunginosa, jossa kaupunkikulttuurin kaikki kukat kukkivat, palvelut ml. koulut ja päiväkodit ovat käden ulottuvilla ja kulkuyhteydet suorastaan loistavat joka suuntaan. Täällä yhdistyvät urbaani elämäntapa ja kodin rauha ihanteellisella tavalla. Tämä tilaisuus on harvinainen ja haluttu, joten älä jää odottamaan – tee unelmastasi totta Kallion sydämessä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Punavuori(Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy)Iso Roobertinkatu 15, 00120 Helsinki045 222 8002

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1388090

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiFleminginkatu 21a, 00500 Helsinki

KaupunginosaKallio

Huoneluku3h, kk, kph, et

Asuinpinta-ala62 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala62 m²

Kerros4/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötHuoneistoremontti 2013, jonka yhteydessä pintaremontti seinien ja katon osalta, sähköjen purku ja uusien asennus, kylpyhuoneessa pintojen maalaus, altaan ja vesikalusteiden vaihto, keittiössä kiinteän kaapin purku ja kalusteiden vaihto

Vapautuminen2kk kaupanteon jälkeen / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappipakastin, astianpesukone, irtoliesi, erillisuuni, kaapistot, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuoneessa suihku, amme, peili, allaskaappi ja pesukoneliitäntä

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vinttikomero, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaPuu

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta / maalattu

Olohuoneen lattiaPuu

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaPuu

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta266 144,56 €

Velkaosuus13 855,44 €

Velaton hinta280 000,00 €

Hoitovastike310,00 €/kk

Rahoitusvastike328,57 €/kk

Yhtiövastike yhteensä638,57 €/kk

Vesimaksu27 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Flemminginkatu 21a

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1263.5 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1937

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-TV, DNA taloyhtiölaajakaista 10M

Rakennukseen tehdyt korjauksetPutkilinjat 1-8 uusittu 1974. Katto uusittu 1982. Ikkunat uusittu 1984. Sähkönousut uusittu 1986. Ovipuhelimet 1990. Hissin kunnostus 1998. Ulko-ovien uusiminen 2002. Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus 2009. Katon maalaus ja saattolämmityskaapeloinnin asennus 2012. Talon lukituksen uusinta 2013. Julkisivun paikkarappaus ja maalaus 2015. Maalämpöhanke 2021

Tiedossa olevat korjauksetSelvitys kunnossapitotarpeesta seuraavan viiden vuoden aikana: 2025 Porrashuoneen maalaus ja huoneisto-ovet. Linjasaneeraus, jonka yhteydessä uusitaan putkirakenteet tontilla, perusvesi- ja salaojajärjestelmät, vesi- ja viemärijärjestelmät, sähköjärjestelmät, antenni- ja tiedonsiirtojärjestelmä sekä paloturvallisuusjärjestelmä, ilmanvaihtojärjestelmän kunnostus rakennekorjauksin, vesikaton uusiminen ja patteriventtiilit

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinaisessa yhtiökokouksessa 14.5.2024 päätettiin tilata julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, kustannnusarvio 8000€.

MuutaAsunto Oy Flemminginkatu 21a varsinainen yhtiökokous 10.6.2025 päätti ryhtyä LVIS hankkeeseen ja vesikaton uusimiseen hallituksen esityksen mukaisesti. Urakoitsijaksi on valittu Helsingin Hormitekniikka Oy, joka pitää kaikille asukkaille ja osakkaille avoimen infotilaisuuden keskiviikkona 25.6.2025 klo 17.00 alkaen. Samalla päätettiin hallitukselle myönnettävistä lainannostovaltuutuksista em. hankkeeseen liittyen enintään summalle 3 566 000 € (=2 569,90 €/m2), alkuun luotollisen remonttilimiitin asiakirjojen allekirjoitusvaltuutuksista, ja hankkeen päättymisen jälkeen tavalliseksi velkakirjalainaksi muutettavan rahoituslainan asiakirjojen allekirjoitusvaltuuksista. Remonttilimiitistä konvertoidaan 20 vuoden hoitolaina (toistaiseksi hoitolaina), jota osakkaat lyhentävät korkoineen hoitovastikkeissa, arviolta heinäkuusta 2026 alkaen. Taloyhtiössä on viime vuosina valmisteltu tontin osan myyntiä ja vuokrausta. Ennen asuntorakentamisen markkinoiden hiipumista tontin osan myynnistä ja vuokrauksesta saatiin tarjouksia, jotka kattaisivat ison osan linjasaneerauksen kuluista. Tarkoitus on, että kun tulevaisuudessa asemakaava on muutettu, ja tontin osa mahdollisesti vuokrattu/myyty, käytetään saatavia tuloja linjasaneerauslainan lyhentämiseen. Tontin osan vuokrauksen/myynnin aikataulu on vielä avoin. Tällä hetkellä asemakaavamuutosta ei ole vielä haettu, asiasta on tiedusteltu kaupungin näkemystä kera viitesuunnitelmin, joita kunnan edustaja on esittänyt kehitettäväksi siten, että täydennysrakentamisen edellytyksiä tutkintaan tarkemmalla tasolla mm. 3D-mallin avulla. Tarkennusten jälkeen käydään kaupungin kanssa jatkopalaveri, jossa käydään tarkemmin läpi jatkoaskeleita kaavamuutosprosessin suhteen. Työt huoneistoissa alkavat 4.8.2024 ja valtaosa asunnoista (yksittäisiä poikkeuksia lukuunottamatta) valmistuvat jouluksi. Urakoitsija toimittaa huoneistokohtaisen tarkennetun aikataulun vielä erikseen. Yhtiökokous 22.6.2023 linjasi, että sähköpyöriä saa ladata käyttäen yhtiön piha-alueen kahta (2) pistorasiaa ja lataus on pyörille maksutonta. Autojen lataus on kielletty.

Huoneistot yhteensä33 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1448.1 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala118 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKallion kahvilat, ravintolat ja kivijalkakaupat (n. 0.1 km)

KoulutAleksis Kiven peruskoulu (n. 0.1 km)

PäiväkotiPäiväkoti Tapio (n. 0.14 km), Päiväkoti Franzenia (n. 0.35 km)

LiikenneyhteydetHSL bussit ja raitiovaunut (n. 0.05 km)

RuokakaupatAlepa Helsinginkatu (n. 0.14 km), S-Market Vaasanhalli (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Punavuori
Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy, Iso Roobertinkatu 15, 00120, Helsinki
Puh. 045 222 8002
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tea Skog-Mikkonen p. 040 538 1857 / tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu571 kertaa