67 m² / 67 m²3h,k, kph ja parveke

Ulvilantie 20, Munkkivuori, Helsinki

329 000,00 €Velaton hinta

325 826,93 €Myyntihinta

Ulla Pöyhönen

, LKV

ulla.poyhonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400512487

Ihastuttavan valoisa ylimmän kerroksen muuttovalmis koti! Moderni läpitalon huoneisto tarjoaa väljät ja viihtyisät asumistilat. Olohuoneen yhteydessä olevalta, sisäpihan suuntaan avautuvalta parvekkeelta sekä isosta ikkunasta avautuvat luonnonkauniit maisemat metsäalueelle ja Talin urheilupuistoon. Makuuhuoneet ovat tilavat. Isompi tummasävyinen makuuhuone on erotettu olohuoneesta kevyellä liukuovella. Pienempi makuuhuone on sävylitään vaalea. Keittiössä on vastikää uusitut jääkaappi ja astianpesukone sekä kokkausta nopeuttava moderni induktioliesi. Myös työtilaa on varattu reilusti! 1950-luvun henkeä huokuva taloyhtiö on hyvin hoidettu ja isot remontit on läpikäyty 2010-luvulla. Taloyhtiössä on viihtyisät saunatilat ja useita harrastetiloja. Autopaikkoja on varattu paljon ja viime vuonna on taloyhtiön käyttöön otettu sähköautojen latauspiste. Taloyhtiössä ei ole hissiä. Munkkivuoressa on hyvät koulut ja läheisestä ostoskeskuksesta löydät kaupat ja palvelut. Bussipysäkki on talon edessä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1388015

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiUlvilantie 20, 00350 Helsinki

KaupunginosaMunkkivuori

Huoneluku3h,k, kph ja parveke

Asuinpinta-ala67 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala67 m²

Kerros4/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötEdellinen omistaja asentanut laminaatin muovimaton päälle v. 2013.

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (uusittu -24), induktioliesi, liesituuletin filtterillä, astianpesukone (uusittu -21), valkoiset kaapistot, työtaso

SaniteettitilatSuihku, kääntyvät kirkkaat suihkuseinät, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kiinteät valaisimet, lattialämmitys, rättipatteri

OlohuoneOvi parvekkeelle, liukuovi makuuhuoneeseen

MakuuhuoneUpotetut kaapistot

Säilytystilat asunnossaKellarikoppi, vinttikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti (tumma kivijäljitelmä)

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa vaalea laminaatti yhtenäinen keittiötason kanssa.

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta (valkoinen/tumman harmaa)

Olohuoneen lattiaLaminaatti (tumman harmaa)

Olohuoneen seinätMaalattu (vaaleat, siistit)

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinät1. Maalattu tumma sävy 2. tapetti, maalattu beige sävy

Muut huoneetEteisessä naulakko, kaikissa ikkunoissa sälekaihtimet

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta325 826,93 €

Velkaosuus3 173,07 €

Velaton hinta329 000,00 €

Hoitovastike441,49 €/kk

Rahoitusvastike30,63 €/kk

Yhtiövastike yhteensä472,12 €/kk

Vesimaksu19 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaKunnossapitotarveselvityksessä mainittujen toimenpiteiden kustannusarvio vuosille 2024-2028 tälle asunnolle yhteensä n.2550 euroa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Ulvilantie 20

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala8136 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra95155.42 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075

Rakennusvuosi1958

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUllakko-/kellarikomero, kerhohuone, mankeli, pesutupa, sauna, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja 150 henkilölle

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Kahden sähköautojen latausaseman toteutus yhtiön parkkialueelle. 2021 ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostuksia, julkisivujen paikkarappaus- ja huoltorappaustyöt. 2020 Vesi- ja viemärijärjestelmien sekä ilmavaihdon korjauksia, hormikartoitus sekä nuohous. 2019 Pihatöitä, ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostuksia. 2018 Taloyhtiön RS15-kuntoarvio. 2015 Lukituksen uusinta (Abloy Sento). 2012-2013 Käyttövedet, sähkönousut ja märkätilat. 2011 Viemäreiden sisäpuolinen saneeraus. 2004-2005 Julkisivu- ja parvekesaneeraus. 2002-2003 Putkiston kuntotutkimus ja parvekesaneerauksen suunnittelu. 1998 Lämmitysjärjestelmä, sauna, pesula. 1997 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 1996 Lukosto. 1993 Katto ja asfaltointi. 1988 Alajakokeskus. 1979 Parvekkeet. 1974 Kaukolämpö.

Tiedossa olevat korjauksetKPTS 2024-2028 mukaan on kaavailtu seuraavia huolto- ja korjaustarpeita: Latausinfra sähköautoille (tehty) Huoneistojen sisäpuolisia korjauksia, julkisivukunnostuksia, parvekekunnostuksia, ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostusta, katon huoltoa/kunnostusta, huoneistojen märkätilojen huoltoa/kunnostusta, vesi- ja viemärijärjestelmän huoltoa/kunnostusta, ilmanvaihdon säädöt ja iv-kanavien nuohous sekä hormikartoitus, sähkö- ja tietojärjestelmän huoltoa/kunnostusta

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKunnossapitotarvselvityksen mukaan kustannusarvio koko yhtiölle noin 171 500 € vv. 2024-2028.

MuutaVarsinainen yhtiökokous 20.3.2024 päätti valtuuttaa hallituksen tarvittaessa keräämään enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiökokouksessa 16.9.2020 hyväksyttiin uusi maanvuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa ajalle 1.1.2021-31.12.2075. Tontin maanvuokra nousee vuosittain viidellä prosenttiyksiköllä ajalla 2021-2031, eli tontinvuokraa peritään täysimääräisenä vuonna 2031. Taloyhtiöllä on n. 200 m2 hiekkakenttäalue vuokrattuna kaupungilta lisäpysäköintitilaksi Taiteentekijäntien puolella.

Huoneistot yhteensä80 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4392 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMunkkivuoren ostoskeskus (n. 0.9 km)

KoulutMunkkivuoren ala-aste (n. 0.6 km), Ranskalais-suomalainen koulu (n. 0.45 km)

PäiväkotiPäiväkoti Muusa (n. 0.55 km), Leikkipuisto ja puistotäti (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.05 km)

RuokakaupatK-Market, S-Market (n. 0.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Ulla Pöyhönen puh. 0400512487 ulla.poyhonen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu519 kertaa