64 m² / 64 m²2 h+k+kph+las.parveke
Hiidenkiukaantie 3, Lehtisaari, Helsinki
248 000,00 €Velaton hinta
240 784,82 €Myyntihinta
64 m²Hiidenkiukaantie 3, Lehtisaari, Helsinki
Ihanat näkymät merelle
Kotikokin unelma keittiö
Avara olohuone, jonka jatkeena lasitettu parveke
Näkymät parvekkeelta
Taloyhtiön sauna
Ihanat näkymät merelle
Kotikokin unelma keittiö
Avara olohuone, jonka jatkeena lasitettu parveke
Näkymät parvekkeelta
Taloyhtiön sauna
Tervetuloa Lehtisaareen! Tartu tilaisuuteen ja nappaa tämä valoisa koti upein näkymin korkealta omaksesi. Kolmannen kerroksen koti, jonka makuuhuoneesta ja keittiöstä kimmeltää meri taustalla. Täällä on iso ja tilava kylpyhuone sekä avara olohuone, jonka jatkeena lasitettu parveke. Asunto on hyvässä kunnossa. Keittiö on uusittu n. 10 vuotta sitten. Kylpyhuone/wc remontoitu lvis-saneerauksen yhteydessä 2014. Asunnon pohjaratkaisu on erinomainen ja sopii erityisesti pariskunnalle tai pienelle perheelle. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja kiinteistönhuollosta vastaa oma talonmies! Talo lämpenee maalämmöllä ja yhtiöllä on merkittävät lähes 90 000 €:n vuokratulot. Tervetuloa tutustumaan tähän merellisessä Lehtisaaressa sijaitsevaan kauniiseen kotiin, jossa on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja liikenneyhteydet aivan vieressä. Onko tästä sinulle uusi koti? Ole yhteydessä välittäjään ja sovitaan sinulle sopiva näyttöaika. Avainsanat: lehtisaari, kaksio, lasitettu parveke, autopaikka, putkiremontoitu
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141
Asunnon tiedot
Kohdenumero1387784
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiHiidenkiukaantie 3, 00340 Helsinki
KaupunginosaLehtisaari
Huoneluku2 h+k+kph+las.parveke
Asuinpinta-ala64 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala64 m²
Kerros3/4
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, merelle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu
Parvekkeen suuntaEtelä
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötv. 2020 koko huoneiston seinät ja katot maalattu; keittiön, eteisen ja makuuhuoneen lattiat uusittu sekä olohuoneen lattia hiottu ja maalattu, v. 2023 kph:n hanat vaihdettu taloyhtiön puolesta
VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen
Varustus
KeittiöJääkaappi, pakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella
SaniteettitilatSadesuihku, suihkuseinä, 2 allasta, wc-istuin, bide-suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, vesikiertoinen lattialämmitys, pyyhelämmitin
Olohuoneverhokiskot
Makuuhuoneliukuovikaapisto, verhotanko
Muuta kauppaan kuuluvaaparvekkeen irralliset laatat
Säilytystilat asunnossaIso kellarikomero, jäähdytetty komero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaVinyyli
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaTammi kalanruotoparketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaTammi kalanruotoparketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta240 784,82 €
Velkaosuus7 215,18 €
Velaton hinta248 000,00 €
Hoitovastike517,92 €/kk
Rahoitusvastike86,11 €/kk
Yhtiövastike yhteensä604,03 €/kk
Vesimaksu15,20 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka/Sähkö 18€/kk
Katospaikka/Sähkö 25€/kk
Katospaikka 18€/kk
Autotalli 95€/kk
Sauna 4 krt/kk 14€
Pesutupa / vuosimaksu 24€.
KPTS:n mukaiset taloyhtiöremonttien jyvitys ko. huoneistolle 17,07 €/jyv.m2 eli n. 1065 €.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hiidenkiukaantie 1-3
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala17619.4 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin Seurakuntayhtymä
Tontin vuokra558615.84 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2039
Rakennusvuosi1967
RakennusmateriaaliTiili, betoni
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies
Taloyhtiössä onHissi, 4 saunaa, mankeli, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, kellarikomerot, suuryhteisantenni, Elisa laajakaista
Rakennukseen tehdyt korjaukset1991 Kaukolämpö. 1994 Parvekejulkisivun peruskorjaus. 1997 Tasakaton katteen uusiminen. 1998-2000 Tiiliseinäkorjauksia. 2001 Ikkunoiden osittainen uusiminen. 2005 Autokannen peruskorjaus ja liittyminen Elisa Oyj:n kaapeli-TV verkkoon. 2009 Lämmönsiirrin uusittu. 2010 Pohjaviemärin sukitus tehty. 2010 Putkisaneerauksen hankesuunnittelu tehty. 2014 Hissi- ja putkisaneeraus. 2016 Parvekelinjojen vesikattojen peruskorjaus. 2019 Talon 2 julkisivun peruskorjaus, 2021 parvekelinjojen kuntoarvio. 2023 Maalämpö ja lämmöntalteenottojärjestelmän asennus
Tiedossa olevat korjaukset2024-2028: Parvekelinjojen ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus/uusiminen, huoneistoparvekkeiden kunnostus,
latauspisteiden lisääminen tarpeen mukaisesti, koskien piha ja katospaikat, sekä autotallit, vesikattojen peruskorjaus, tuuletusparvekkeiden mattotelineet,
aurinkopaneelien asentaminen vesikatolle, vesikaton peruskorjauksen jälkeen, 3-talon itäpäädyn peruskorjaus
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
MuutaTalo 3 eteläpäädyn tiiliseinän peruskorjaus arviolta 2024 - 2025. Urakan kilpailutus tehdään syksyn 2024 aikana. Kun kilpailutus on valmis, kutsuu hallitus ylimääräisen yhtiökokouksen koolle päättämään urakasta sekä sen rahoituksesta. Hankkeen toteutus on v. 2025.
Ylimääräinen yhtiökokous em. urakasta on sovittu pidettäväksi 17.12.2024. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätetään hallituksen 165.000 € valtuuksista teettää talo 3 eteläpäädyn julkisivun peruskorjaus sekä päätetään sen
rahoituksesta.
Ylimääräinen yhtiökokous 17.12.2024 antoi hallitukselle valtuudet teettää talo 3 päätyseinän peruskorjauksen. Hanke rahoitetetaan 165.000 € suuruisella remonttilimiittitilillä, joka urakan päätyttyä muutetaan 5 vuoden rahoituslainaksi.
Mikäli hanke toteutuisi budjetin mukaisesti, olisi kustannus 17,07 €/jyv.m2.
Huoneistot yhteensä124 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala9772.8 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutMunkkiniemen ala-aste, Lehtisaaren toimipiste (n. 0.4 km)
PäiväkotiLehtisaaren päiväkoti (n. 0.65 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km)
RuokakaupatAlepa Lehtisaari (n. 0.2 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Klaus Huhtala, kiinteistönvälittäjä, LKV, p. 0443219870, klaus.huhtala@km.fi
IG: klauslkv
Ilmoitusta on katsottu419 kertaa
