64 m² / 64 m²2 h+k+kph+las.parveke
Hiidenkiukaantie 3, Lehtisaari, Helsinki
248 000,00 €Velaton hinta
240 100,99 €Myyntihinta
64 m²Hiidenkiukaantie 3, Lehtisaari, Helsinki
Avara olohuone, jonka jatkeena lasitettu parveke
Näkymät parvekkeelta
Kotikokin unelma keittiö
Ihanat näkymät merelle
Taloyhtiön sauna
Avara olohuone, jonka jatkeena lasitettu parveke
Näkymät parvekkeelta
Kotikokin unelma keittiö
Ihanat näkymät merelle
Taloyhtiön sauna
Tervetuloa Lehtisaareen! Tartu tilaisuuteen ja nappaa tämä valoisa koti upein näkymin korkealta omaksesi. Kolmannen kerroksen koti, jonka makuuhuoneesta ja keittiöstä kimmeltää meri taustalla. Täällä on iso ja tilava kylpyhuone sekä avara olohuone, jonka jatkeena lasitettu parveke. Asunto on hyvässä kunnossa. Keittiö on uusittu n. 10 vuotta sitten. Kylpyhuone/wc remontoitu lvis-saneerauksen yhteydessä 2014. Asunnon pohjaratkaisu on erinomainen ja sopii erityisesti pariskunnalle tai pienelle perheelle. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja kiinteistönhuollosta vastaa oma talonmies! Talo lämpenee maalämmöllä ja yhtiöllä on merkittävät lähes 90 000 €:n vuokratulot. Tervetuloa tutustumaan tähän merellisessä Lehtisaaressa sijaitsevaan kauniiseen kotiin, jossa on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja liikenneyhteydet aivan vieressä. Onko tästä sinulle uusi koti? Ole yhteydessä välittäjään ja sovitaan sinulle sopiva näyttöaika. Avainsanat: lehtisaari, kaksio, lasitettu parveke, autopaikka, putkiremontoitu
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1387784
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiHiidenkiukaantie 3, 00340 Helsinki
KaupunginosaLehtisaari
Huoneluku2 h+k+kph+las.parveke
Asuinpinta-ala64 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala64 m²
Kerros3/4
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, merelle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu
Parvekkeen suuntaEtelä
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötv. 2020 koko huoneiston seinät ja katot maalattu; keittiön, eteisen ja makuuhuoneen lattiat uusittu sekä olohuoneen lattia hiottu ja maalattu, v. 2023 kph:n hanat vaihdettu taloyhtiön puolesta
VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen
Varustus
KeittiöJääkaappi, pakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella
SaniteettitilatSadesuihku, suihkuseinä, 2 allasta, wc-istuin, bide-suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, vesikiertoinen lattialämmitys, pyyhelämmitin
Olohuoneverhokiskot
Makuuhuoneliukuovikaapisto, verhotanko
Muuta kauppaan kuuluvaaparvekkeen irralliset laatat
Säilytystilat asunnossaIso kellarikomero, jäähdytetty komero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaVinyyli
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaTammi kalanruotoparketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaTammi kalanruotoparketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta240 100,99 €
Velkaosuus7 899,01 €
Velaton hinta248 000,00 €
Hoitovastike517,92 €/kk
Rahoitusvastike77,37 €/kk
Yhtiövastike yhteensä595,29 €/kk
Vesimaksu15,20 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaOsakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa talon 3 julkisivuhankkeesta kertasuorituksena 8.9.2025 mennessä. Eräpäivä on ehdoton, eikä sen jälkeisiä suorituksia huomioida. Niiltä osakkailta, jotka eivät ole maksaneet kertamaksua 8.9.2025 mennessä, aletaan keräämään 0,31 €/jyv.m²/kk suuruista rahoitusvastiketta 1.10.2025 alkaen.
Autopaikka/Sähkö 18€/kk
Katospaikka/Sähkö 25€/kk
Katospaikka 18€/kk
Autotalli 95€/kk
Sauna 4 krt/kk 14€
Pesutupa / vuosimaksu 24€.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hiidenkiukaantie 1-3
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala17619.4 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin Seurakuntayhtymä
Tontin vuokra558615.84 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2039
Rakennusvuosi1967
RakennusmateriaaliTiili, betoni
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies
Taloyhtiössä onHissi, 4 saunaa, mankeli, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, kellarikomerot, suuryhteisantenni, Elisa laajakaista
Rakennukseen tehdyt korjaukset1991 Kaukolämpö. 1994 Parvekejulkisivun peruskorjaus. 1997 Tasakaton katteen uusiminen. 1998-2000 Tiiliseinäkorjauksia. 2001 Ikkunoiden osittainen uusiminen. 2005 Autokannen peruskorjaus ja liittyminen Elisa Oyj:n kaapeli-TV verkkoon. 2009 Lämmönsiirrin uusittu. 2010 Pohjaviemärin sukitus tehty. 2010 Putkisaneerauksen hankesuunnittelu tehty. 2014 Hissi- ja putkisaneeraus. 2016 Parvekelinjojen vesikattojen peruskorjaus. 2019 Talon 2 julkisivun peruskorjaus, 2021 parvekelinjojen kuntoarvio. 2023 Maalämpö ja lämmöntalteenottojärjestelmän asennus. 2025 Talo 3 itäpäädyn peruskorjaus, huoneiston 2A11 tulipalovahingon korjaus
Tiedossa olevat korjaukset2024-2028: Parvekelinjojen ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus/uusiminen, huoneistoparvekkeiden kunnostus,
latauspisteiden lisääminen tarpeen mukaisesti, koskien piha ja katospaikat, sekä autotallit, vesikattojen peruskorjaus, tuuletusparvekkeiden mattotelineet,
aurinkopaneelien asentaminen vesikatolle, vesikaton peruskorjauksen jälkeen
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
MuutaYhtiökokous 12.5.2025 antoi hallitukselle valtuudet kerätä yhden (1) ylimääräisen hoitovastikkeen tarvittaessa.
Talo 3 eteläpäädyn tiiliseinän peruskorjaushanke on valmistunut ja osakkaille on toimitettu hankeosuusmaksut, mikäli osakas haluaa maksaa pois
huoneistokohtaisen lainaosuuden. Hankeosuusmaksun eräpäivä on 8.9.2025. Ne osakkaat, jotka eivät maksa pois huoneistokohtaista lainaosuuttansa, alkavat lyhentämään taloyhtiön lainaa rrahoitusvastikkeella 1.10.2025 alkaen. Rahoitusvastikkeen määrä on 0,31 € / jyv.m2/kuukausi. Rahoitusvastiketta tarkistetaan vuosittan kevätyhtiökokouksessa.
Yhtiöllä on limiittitili (Talo 3 julkisivu) 165.000 €, josta on käytetty 142.261,96 €/ 11.8.2025.
Nordean vastiketiliä 5.045,64€ ei ole käytetty / 14.08.2025
Huoneistot yhteensä124 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala9772.8 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutMunkkiniemen ala-aste, Lehtisaaren toimipiste (n. 0.4 km)
PäiväkotiLehtisaaren päiväkoti (n. 0.65 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km)
RuokakaupatAlepa Lehtisaari (n. 0.2 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Klaus Huhtala
kiinteistönvälittäjä, LKV
p. 044 321 9870
klaus.huhtala@kiinteistomaailma.fi
IG: klauslkv
Ilmoitusta on katsottu909 kertaa
