110 m² / 110 m²5h, avok, ruokailutila, kph, 2 x wc ja 4 x lasitettu parveke

Talontie 1, Etelä-Haaga, Helsinki

460 000,00 €Velaton lähtöhinta

355 574,22 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Erillinen wc

Taloyhtiön uima-allas

Taloyhtiön saunaosasto

Erillinen wc

Taloyhtiön uima-allas

Taloyhtiön saunaosasto

Sanna Tourunen

Myyntineuvottelija

sanna.tourunen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 5854 720

3-4 makuuhuoneen päätyhuoneisto!

Perinteinen putkiremontti valmistunut 2020!
Taloyhtiössä oma uima-allas!
Hyvät kulkuyhteydet!

Iso ja valoisa perheasunto Etelä-Haagassa. Päätyhuoneisto, jossa on ikkunoita kolmeen suuntaan sekä eteläpäädyssä neljä parveketta. Tämän kodin sydän on olohuoneen, keittiön, ruokailutilan ja kirjastohuoneen muodostama avoin tila. Tarvittaessa kirjasto voi toimia työhuoneena tai neljäntenä makuuhuoneena. Isot ikkunat ja hyvä pohja tuovat asumismukavuutta, samoin kuin kaksi erillistä wc:tä kylpyhuoneen lisäksi. Asunnosta löytyy runsaasti säilytystilaa: vaatekaapit, säilytyskaapit sekä allas- ja peilikaapit. Taloyhtiö on huolehtinut kiinteistön korjauksista säännöllisesti ja LSVI-remontti valmistui 2020, jolloin myös kaikki wc- ja kylpyhuonetilat uusittiin. Taloyhtiön saunaosastolla on uima-allas asukkaiden käytössä. Talosta löytyy myös kylmäkellari. Asunto sopii liikkuvalle ja harrastavalle perheelle; vierestä löytyvät erinomaiset koulut kuten Helsingin suomalainen yhteiskoulu (SYK), Haagan peruskoulu (kieliohjelma ja liikuntapainotus) sekä ruotsinkielinen Lärkan (remontissa). Etelä-Haagassa on niin uimahalli kuin kirjasto. Talin sekä Keskuspuiston urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet ovat vieressä (hiihto, keilailu, tennis, golf, kuntosalit ym.). Läheltä löytyy niin pyörätiet moneen suuntaan kuin lukuisat pysäkit, joilta pääset runkobusseilla keskustaan, ratikalla Hakaniemeen, bussilla Triplaan tai pikaraitiovaunulla Espooseen tai Itäkeskukseen. Sovi oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1387649

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTalontie 1, 00320 Helsinki

KaupunginosaEtelä-Haaga

Huoneluku5h, avok, ruokailutila, kph, 2 x wc ja 4 x lasitettu parveke

Asuinpinta-ala110 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala110 m²

Kerros2/3

HissiEi

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Huoneistossa normaalia kulumaa. Alkuperäisten sisäovien lukot eivät toimi moitteetta. Jääkaappi/pakastimen tiivisteissä on käyttökulumaa. Vesivahinkokorjaus tehty huoneistossa taloyhtiön toimesta 2012 ennen linjasaneerausta.

Korjaus- ja muutostyötHuoneistossa tehty kattava pintaremontti 2012: maalattu seinät ja katot, asennettu parkettilattia ja eteisen laattalattia. Uusittu kaikki vaatekaapistot.

VapautuminenViimeistään 3-4kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, kiertoilmauuni, keraaminen liesi

SaniteettitilatSuihku/suihkukaappi, peilikaapit, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, kiinteät valaisimet, 2 x erillinen wc

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaKaapistot, sälekaihtimet, kierrekaihtimet

LaajakaistayhteysDNA Welho

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossa2x kellarikomero, kiinteät kaapistot, 2 x kylmäkellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKorkki

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, erillinen wc: maalattu

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä laattalattia.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta355 574,22 €

Velkaosuus104 425,78 €

Velaton lähtöhinta460 000,00 €

Hoitovastike781,00 €/kk

Rahoitusvastike858,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 639,00 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 20€/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu tasataan kerran vuodessa todellisen kulutuksen mukaisesti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Talontie 1

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1334 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1973

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Juntunen Oy

Taloyhtiössä onEi hissiä, sauna, uima-allas, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, kaapeli-TV, puutarhavälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset1990 Parvekelattioiden maalaus. 1991 Vesikaton uusinta. 1998 Lämmönjakohuoneen laitteiden saneeraus. 2001 Parvekekorjauksen suunnittelu. 2002 Kattokaivon rikkoutumisesta johtuvia vesivahinkokorjauksia. 2003 Saunaosaston ilmastoinnin uusinta ja löylyhuoneen kunnostus. 2004 Parvekkeiden peruskorjaus (Maalausliike Pauli Hietanen Oy). 2005 Termostaattisten patteriventtiilien asentaminen. 2006 Ylläpito- ja vuosikorjauksia. 2007 Kiukaan uusiminen, kylmiön jäähdytysmuutos ilmajäähdytteiseksi, viemäritukoksesta aiheutuneita kunnostustoimenpiteitä. 2008 Vesikaton saneeraus (Lemminkäinen Oyj). 2009 Kellarikerroksen ovien (3 kpl) uusinta, ikkunoiden kuntokartoitus. 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (Fenestra Oy), lämmönjakokoneiston kahden moottorin uusinta. 2011 Ikkunan yläpuolisten tiilirivien korjaus, lämmitysverkoston ja ilmanvaihdon perussäätö. 2012 Ikkunaremontin takuutarkastus, ylläpito- ja vuosikorjauksina tehtiin vesikaton tarkastus ja huolto sekä allastilan ilmavaihtoputkien eristäminen, vesivahinkokorjauksia huoneistoissa 8 ja 14. Vesivahingot johtuivat huoneitossa 14 aiemmin tehdyn kylpyhuoneen saneerauksen yhteydessä tehdyn liitoksen vuotamisesta. 2013 Vesikaton saumakorjauksia, aitauksen rakentaminen jäteastioille, vesivahinkokorjauksia huoneistoissa 9 ja 10. Huoneiston 9 tapahtunut vesivahinko johtui huoneistossa korjaustöiden yhteydessä sattuneesta työvirheestä. Huoneiston 10 vesivahinko johtui kylpyammeen pohjaventtiilin vuotamisesta. 2014 Lukituksen uusiminen, lämmitysjärjestelmien korjaus, kellarin viemäriputken korjaus, vesivahinkokorjaukset asunnoissa 12 ja 17, kylpyammeen vesitiivisteen vuotaminen. 2015 Porraskäytävän huoltomaalaus sekä kunnostus. Vesivahinkojen vaurioiden korjaukset asunnoissa 5 ja 1 sekä työhuoneella. 2016 Uusittiin taloyhtiön rapun valaistus, rapunovi ja rapun viereisen varaston ovi ja lasiseinät. 2017 Vesivahinkojen vaurioiden korjaukset asunnossa 6. 2018-2019 LVIS suunnittelu ja toteutuksen aloitus. 2019 Sähkönousujen ja kaukolämpökeskuksen uusiminen. 2020 LVIS (putkiremontti), jätealueen päivitys. 2022 Ilmanvaihtokoneen päivitys, etupihan kaiteen ja muurin korjauksen suunnittelu ja kilpailutus. 2023 Tavanomaisia huolto- ja korjaustöitä.

Tiedossa olevat korjaukset2024 Huolto-ja korjaustöitä 2025 Etupihan muurin kunnostaminen 2026-2028 Vuosihuoltokorjauksia.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.

MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 10.5.2023 hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa 30 000 € laina kattamaan vajausta hoitokassassa, josta käytetty 6 000€ per 25.5.2024. Vajaus johtuu siitä, että hoitokassasta on maksettu LVIS-suunnittelun kustannuksia putkiremontin alussa. Laina-ajaksi päätettiin 10 vuotta. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä tai olla keräämättä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tilanteen niin vaatiessa.

Huoneistot yhteensä17 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala870 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMunkkivuoren ostoskeskus (n. 0.9 km)

KoulutHaagan peruskoulu (n. 0.6 km), Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu (n. 0.3 km)

PäiväkotiUseita mm. Päiväkoti Lapinmäki (n. 1 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.25 km), Raitiovaunupysäkki (n. 0.25 km), Pikaraitiotiepysäkki (n. 0.7 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.25 km), Lidl Pitäjänmäki (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Tourunen p.040 5854 720 sanna.tourunen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu1330 kertaa