21 m² / 21 m²1h, avok, parvi ja kph

Hernesaarenkatu 15, Munkkisaari, Helsinki

199 000,00 €Velaton hinta

185 618,18 €Myyntihinta

Hernesaarenkatu 15, Munkkisaari, Helsinki

Sanna Tourunen

Myyntineuvottelija

sanna.tourunen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 5854 720

Putket tehty 2015!

Loistava sijainti aivan vanhan Eiran kupeessa!

Heti vapaa näppärä pikkukoti rauhallisen sisäpihan puolella odottaa uutta asukasta! Avokeittiö, 2015 linjasaneerauksen yhteydessä remontoitu kylpyhuone ja huonekorkeus, joka mahdollistaa nukkumaparven eteisen ja kph:n päällä, antavat tilan tuntua tähän kompaktiin kotiin. 1912 valmistunut Asunto Oy Kuikka on osa nostalgista eteläistä Helsinkiä Hernesaaren kehittyvällä trendikkäällä merellisellä alueella. Aluella on sulassa sovussa moderneja rakennuksia, satamafiilistä, industrialhenkeä ja iki-ihana vanha Eira. Sovi oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1387367

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHernesaarenkatu 15, 00150 Helsinki

KaupunginosaMunkkisaari

Huoneluku1h, avok, parvi ja kph

Asuinpinta-ala21 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala21 m²

Kerros2/5

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Keittö uusittu 2015. Pyykinpesukone tarvitsee oman liitännän ja putkimiehen asentamaan sen.

Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti 2015, tehty putkiremontin yhteydessä.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, keraaminen liesi, astianpesukone, pyykinpesukone, uuni, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatSuihku/suihkukaappi, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, lattialämmitys

OlohuoneParvi, kaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaPyykinpesukone

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista Telia 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVinttikomero, kaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä laattalattia.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta185 618,18 €

Velkaosuus13 381,82 €

Velaton hinta199 000,00 €

Hoitovastike142,80 €/kk

Rahoitusvastike126,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä268,80 €/kk

Vesimaksu27 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAlustava lainaosuuslaskelma ikkunaremontista tälle huoneistolle on 3 575,17 € tai rahoitusvastikkena 36,25€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuikka

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala945 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1912

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, jakelutapana vesikiertoinen patterilämmitys.

KattotyyppiHarjakatto

Katepelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHietalahden Kiinteistöhuolto OY

Taloyhtiössä on1 kpl saunoja, kuivaushuone, kellarikomerot, ullakko, taloyhtiössä Telian 10 Mt taloyhtiölaajakaista kaikissa asunnoissa, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Vesikaton kuntoarvio ja kunnostussuunnitelma, 2022 Jäteasema, 2017 Teräsportin kunnostus (saranat), 2015 Linjasaneeraus 2. vaihe, 2015 Saunan uusinta, 2012 Linjasaneeraus 1. vaihe, 2011 Lukituksen uusinta, 2010 Vesikaton maalaus ja korjaustyöt, 2010-2011 Pihapuolen julkisivun kunnostus, 2009 Kadun puolen julkisivun kunnostus, 2004 Pohjaviemärin sukitus, 2003 Liiketilojen ikkunoiden korjaukset, 2002 Vesikatto, 1998 Pihakansi.

Tiedossa olevat korjaukset2024 katutason ovien sekä huonokuntoisten ikkunoiden ja vintin ikkunoiden kunnostaminen. Lämmitysjärjestelmän älytermostaatien asennus. 2024-2026 huoneistojen ulko-ovien tiivistäminen (ikkunaremontin yhteydessä). 2024-2027 porrashuoneiden korjausmaalaukset, A-portaikon sisäänkäynnit, kellaritilojen kunnostuksen suunnittelu, saunan kunnostus. 2025 huoneistokohtaiset palovaroittimet. 2026 huoneistojen huonokuntoisten ikkunoiden vaihtamisen toteutus, ilmanvaihdon tarkistus ikkunaremontin yhteydessä. 2026-2028 vesikaton korjaukset (pinnoitus). 2028 porraskäytävien ikkunoiden kunnostaminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetIkkunaremontin kustannukset koko taloyhtiössä on arviolta n. 325.000€. Alustavan lainaosuuslaskelman mukaan noin 170 €/m2 ks. lite.

MuutaVarsinainen yhtiökokous 21.5.2024: päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön talouidellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Valtuutettiin hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao.vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin yksimielisesti, että ryhdytään ikkunoiden saneeraushankkeeseen. Hankkeessa uusitaan katutason ikkunat, ovet ja ullakon ikkunat. Myönnettiin hallitukselle valtuudet sopia urakan yksityiskohdat, allekirjoittaa urakkasopimus ja tilata hankkeessa tarvittava valvonta. Ikkunoiden saneeraushankkeessa tilataan myös asuntojen huonokuntoisten ikkunoiden kunnostus. Taloyhtiö kunnostaa ikkunoista taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvat ulko-osat. Myönnettiin hallitukselle tai isännöitsijälle valtuudet nostaa katutason ikkunoiden, ovien ja ullakon ikkunoiden uusimisen ja asuntojen huonokuntoisten ikkunoiden kunnostamisen rahoittamiseksi enintään 325.000 euron laina 15 vuodeksi. Kerrosten I-V lisäksi pohjakerros ja ullakkokerros. Suihku- tai kylpytilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on ennen työn aloittamista suunnitelman esittäminen ja ennen pintamateriaalien asennusta vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla. Mikäli näin ei ole menetelty, vastuu suihku- ja kylpyhuonetiloista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista taloyhtiölle tai kolmansille on yksiselitteisesti osakkaalla/työn teettäjällä. Luvattomat muutostyöt voidaan tarvittaessa saattaa alkuperäiselle tasolle osakkaan kustannuksella. Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Taloyhtiön suorittama tarkastus ei kuitenkaan vähennä osakkeenomistajan eikä urakoitsijan vastuuta siitä, että vesieristys tai muutostyöt on tehty asianmukaisella tavalla. Katso pakollinen liite yhtiöjärjestys (mm. AOYL asetus 6 pykälä 2 momentin tiedot)

Huoneistot yhteensä54 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1876 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala33 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKahvila Birgitta (n. 0.1 km)

KoulutTehtaankadun ala-aste (n. 0.7 km)

PäiväkotiPäiväkoti Eira (n. 0.3 km)

Liikenneyhteydetraitiovaunu (n. 0.2 km)

RuokakaupatS-market (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Tourunen P.040 5854 720 sanna.tourunen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu1099 kertaa