206 m² / 206 m²7h, k, kph, 2wc, vh, p

Kauppiaankatu 8-10, Katajanokka, Helsinki

1 695 000,00 €Velaton hinta

1 695 000,00 €Myyntihinta

Kauppiaankatu 8-10, Katajanokka, Helsinki

Jukka-Matti Roth

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV, LVV

jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405484611

Upea, jopa seitsemän huonetta käsittävä parvekkeellinen läpitalon asunto!

Vuosina 2021 ja 2007 remontoidussa, valoisassa huoneistossa on jopa 16 ikkunaa!
Komea, vuonna 1910 valmistunut ja putkiremontoitu jugendtalo!
Loistava sijainti vanhalla skattalla, palveluiden äärellä!

Upea, jopa seitsemän huonetta käsittävä parvekkeellinen läpitalon asunto! Avara, mutta samalla tehokkaan tilaratkaisun omaava asunto mahdollistaa jopa viisi kunnollisen kokoista makuuhuonetta. Vuosina 2021 ja 2007 remontoidusta huoneistosta löytyy tilaa ja valoa - etelä-pohjoinen suuntaisessa asunnossa on jopa 16 ikkunaa! Lattiaa koristaa kynnyksetön ruutuparketti ja Snaideron toimittama keittiö on varusteltu laadukkain Mielen ja Gaggenaun kodinkonein. Huikea, noin 3,3 metriin nouseva huonekorkeus, kolme erkkeriä ja mm. katon kauniit, alkuperäiset rosetit muistuttavat menneistä ajoista. Komea, vuonna 1910 valmistunut ja putkiremontoitu jugendtalo sijaitsee vain loistavalla paikalla "vanhalla skattalla", vain kivenheiton päässä Katajanokan peruskoulusta. Lähin päiväkoti löytyy näppärästi heti omasta talosta. Yhtiön vastiketaso on maltillinen eikä merkittäviä peruskorjaushankkeita ole näköpiirissä. Heti naapurissa sijaitsee Jungmannin palvelukortteli ravintoloineen ja ruokakauppoineen. Yhteydet keskustaan ovat erinomaiset niin raitiovaunulla kuin kävellenkin. Ota yhteyttä sopiaksesi esittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1387149

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKauppiaankatu 8-10, 00160 Helsinki

KaupunginosaKatajanokka

Huoneluku7h, k, kph, 2wc, vh, p

Asuinpinta-ala206 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala206 m²

Kerros3/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, sisäpihan suuntainen avoparveke

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaAutohallipaikka naapurikorttelissa sijaitsevassa autohallissa. Myytävissä erillisenä osakkeena.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2023 Huoneiston ilmanvaihtohormit kunnostettiin taloyhtiön toimesta. 2021 Seinät tasoitettiin ja maalattiin, lattian parketti uusittiin kauttaaltaan ja keittiö uusittiin. Kylpyhuoneen vesikalusteet uusittiin. 2007 Tehtiin kokonaisvaltainen huoneistoremontti, jonka yhteydessä uusittiin kylpyhuoneet kauttaaltaan, sekä kaikki huoneiston sähkövedot.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöSnaidero keittiö Miele/Gaggenau kodinkonein. Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, kalusteintegroidut astianpesukone, jääkaappi ja pakastekaappi, corian tasot, kulmakaappi LeMans -mekanismilla.

SaniteettitilatKylpyhuone ja kaksi erillistä wc:ta. Suihku, peilikaappi, allaskaappi, pyykinpesukoneliitännät, peilit, kaksi wc -istuinta. Sähkötoiminen lattialämmitys.

OlohuoneRuokailuhuone ja olohuone, jossa avotakka (ei välttämättä käyttökuntoinen, ostajan tutkittava ja mahdollisesti kunnostettava ennen käyttöä)

MakuuhuoneJopa viisi makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaIrtaimistovarastot ullakolla ja kellarissa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaRuutuparketti, tammi

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätMaalattu/ laatta

Olohuoneen lattiaRuutuparketti, tammi

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaRuutuparketti, tammi

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta1 695 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta1 695 000,00 €

Hoitovastike1 174,20 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 174,20 €/kk

Vesimaksu28 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Kauppiaankatu 8-10 Bostadsaktiebolag

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2012 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1910

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onIrtaimistovarastot vintillä ja kellarissa, ulkoiluvälinevarasto, sauna, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Julkisivujen paikkakorjaus, IV -selvitys, sähköselvitys, sisäpihan ikkunoiden korjaussuunnittelu. 2022 Sisäpihan ikkunakunnostus mallityö. 2020 Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus, kellarin IV muutostyö liiketila, sivupihakannen eristys ja istutukset ja istutuslaatikot. 2019 C ja F ovikatosten uusiminen, ulko-ovien uusiminen, kadunpuoleisten istutusaltaiden metalliaidat, piipunhattujen asennus. 2014-2017 Sisäpihan ikkunoiden huoltokorjaus. 2014 Katon paksukalvopinnoitus. 2013 Kadun puolen ikkunoiden entisöinti, saattolämmityskaapeleiden asentaminen. 2012 Lämmönvaihdin. 2010 Katon räystäsalueen korjaus, pihaurakka. 2007 Sisäpihan parvekekorjaukset. 2006 A ja B portaan maalaus. 2005 Katujulkisivun maalaus, ikkunoiden huoltomaalaus, sisäpihan julkisivut ja ikkunoiden huoltomaalaus. 2004 Putkiremontti (ei sis. sähkö). 1996 Saunaosaston peruskorjaus. 1984, 1979 Itä-, etelä- ja länsipuolen ikkunoiden uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: 2024-2025 IV korjaukset, viemäreiden kuvaus ja huuhtelu. 2025 Sisäpihan ikkunoiden kunnostus, LVIS tarkastuskierros, katosten huoltomaalaus. 2026 Talosaunat, seinä- ja kattopaneelien uusiminen, maalämpöselvitys (alustavan selvityksen mukaan mahd. tot.), antenniverkon kunnostaminen (kaksi linjaa uusittu 2019). 2030 Kadunpuolen ikkunoiden huoltomaalaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVuoden 2024 toimenpiteet on tarkoitus rahoittaa 80 000€ hoitolainalla, joka tullaan myöhemmin yhdistämään korjaushankkeita varten otetavaan rahoituslainaan. Muut kustannukset eivät tiedossa.

MuutaTaloyhtiössä on kaupunkikaasu. Asukasremonttien yhteydessä vanhoja tulisijoja ei pitäisi purkaa. Tulisijat ovat osakkeenomistajan vastuulla, käyttö edellyttää piirinuohoojan hyväksyntää. Hallituksella valtuudet periä 2 ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa. Yhtiössä on äänileikkuri (1/5), kts. yhtiöjärjestys §11.

Huoneistot yhteensä40 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3640.5 m²

Liikehuoneistot12 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala427 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKatajanokan liikuntahalli (n. 0.35 km), Jungmann -palvelukortteli, jossa mm. Alko, Namina Spa sekä Via Tribunali pizzeria! (n. 0.2 km), Allas sea pool (n. 0.7 km), Kauppatori, kauppahalli ja Esplanadinpuisto kävelyetäisyydellä! (n. 0.9 km)

KoulutKatajanokan ala-aste Vyökadun toisella puolella (n. 0.15 km)

PäiväkotiPäiväkoti Katajanokka samassa talossa

LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki Kauppiaankatu (linjat 4, (n. 0.2 km)

RuokakaupatAlepa Jungmann korttelin toisella puolella (n. 0.2 km), K-Market Katajanokka (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka-Matti Roth, yrittäjä, LKV, LVV, KTM +358 40 5484 611, jukka-matti.roth@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/jukka-matti-roth

Ilmoitusta on katsottu394 kertaa