Myytävät asunnotHelsinkiKallio
KT1387015HelsinkiEUR118000Helsinki Töölö
27,3 / 27,31h, avok, kph

Aleksis Kiven katu 24, Kallio, Helsinki

118 000,00 €Velaton hinta
118 000,00 €Myyntihinta
27.3Aleksis Kiven katu 24, Kallio, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Aleksis Kiven katu 24, Kallio, Helsinki
Aleksis Kiven katu 24, Kallio, Helsinki
Aleksis Kiven katu 24, Kallio, Helsinki
Aleksis Kiven katu 24, Kallio, Helsinki
Aleksis Kiven katu 24, Kallio, Helsinki
Aleksis Kiven katu 24, Kallio, Helsinki
Aleksis Kiven katu 24, Kallio, Helsinki
Aleksis Kiven katu 24, Kallio, Helsinki
Aleksis Kiven katu 24, Kallio, Helsinki
Aleksis Kiven katu 24, Kallio, Helsinki
Aleksis Kiven katu 24, Kallio, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Aleksis Kiven katu 24, Kallio, Helsinki
Aleksis Kiven katu 24, Kallio, Helsinki
Aleksis Kiven katu 24, Kallio, Helsinki
Aleksis Kiven katu 24, Kallio, Helsinki
Aleksis Kiven katu 24, Kallio, Helsinki
Aleksis Kiven katu 24, Kallio, Helsinki
Aleksis Kiven katu 24, Kallio, Helsinki
Aleksis Kiven katu 24, Kallio, Helsinki
Aleksis Kiven katu 24, Kallio, Helsinki
Aleksis Kiven katu 24, Kallio, Helsinki
Aleksis Kiven katu 24, Kallio, Helsinki
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Lilian Wardi

Lilian Wardi

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 311 2261

Juuri remontoitu neljännen kerroksen pikkukoti!

  • Tilava kylpyhuone ja moderni avokeittiö!
  • Näkymät rauhalliselle ja vehreälle sisäpihalle!
  • Loistavat liikenneyhteydet ja kaiken kattavat palvelut lähellä!

Tämä hurjan muodonmuutoksen kokenut neljännen kerroksen valoisa pikkukoti sijaitsee vehreän sisäpihan rauhassa! Asunto on lähes uutta vastaavassa kunnossa ja tarjoaa modernia asumismukavuutta 1920-luvun talon tunnelmassa. Tyylikäs avokeittiö mahdollistaa sujuvan arjen, ja sinne on varattu paikka astianpesukoneelle. Huoneen selkeä pohjaratkaisu ja korkea huonekorkeus antavat sisustukselle monia mahdollisuuksia – myös parvelle. Ikkunat avautuvat etelään vehreälle ja avaralle sisäpihalle, tarjoten rauhallisen asuinympäristön. Uutuuttaan hohtava kylpyhuone on poikkeuksellisen tilava ja pyykinpesukoneelle on oma paikkansa. Taloyhtiössä on juuri käynnissä kattava talotekniikkasaneeraus, sisältäen mm. putkiremontin sekä sähkö- ja ilmanvaihtojärjestelmien uusimisen. Osassa huoneistoissa myös laajennetaan märkätilat sekä uusitaan keittiöt ja lattiat kokonaisuudessaan, kuten tässä huoneistossa on tehty. Urakan yhteydessä on jo uusittu lukitukset sekä peruskorjataan hissit. Tämän huoneiston osalta suurin asumishaitta on jo takana päin ja muuttamaan pääset vaikka heti! Koko talon osalta saneeraus valmistuu arviolta toukokuun lopussa. Mikäli urakkaan valtuutettu lainamäärä käytetään kokonaan, urakan osuus tälle huoneistolle on n. 79 500 €. Asukkaiden käytössä on sauna sekä pesutupa, jotka tullaan myös urakan yhteydessä uusimaan. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, bussit ja raitiovaunut kulkevat vierestäsi ja metrolle kävelet 5 minuutissa. Lähiruokakauppasi sijaitsee tien toisella puolen ja täältä matkustat helposti julkisilla/pyörällä Kauppakeskus Triplaan tai Rediin. Alueen lukuisat trendikkäät kahvilat, ravintolat sekä kuppilat tarjoavat sinulle paikan irtautua arjesta!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki050 3638355
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1387015
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiAleksis Kiven katu 24, 00500 Helsinki
KaupunginosaKallio
Huoneluku1h, avok, kph
Asuinpinta-ala27.3 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala27.3 m²
Kerros4/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, Avarat näkymät yhtiön vehreälle sisäpihalle
Ikkunoiden suunnatetelä
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä, Talotekniikan peruskorjaushankkeen yhteydessä huoneiston kylpyhuone laajennettu ja uusittu sekä keittiö ja parketti uusittu.
VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöSähköliesi, liesituuletin, astianpesukoneliitäntä, paikka jääkaapille ja mikrolle, kaapistot
SaniteettitilatSuihku, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, lavuaari, allaskappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu, välitila laatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta118 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta118 000,00 €
Hoitovastike232,05 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä232,05 €/kk
Lisätietoja kustannuksistaYhtiössä ei tällä hetkellä peritä vesimaksua. Linjasaneeraushankkeen jälkeen yhtiö päättää, miten vesimaksun kanssa jatkossa toimitaan. Mikäli talotekniikkasaneeraukseen/linjasaneeraukseen valtuutettu lainamäärä (5 200 000 €) käytetään kokonaan, urakan osuus tälle huoneistolle on n. 79 500 €. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä kahden (2) ylimääräisen hoitovastikkeen verran taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Saunamaksu 15€/kk (sis. 1 vuoro/vko).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Aleksis Kivenkatu 24
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1311 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1927
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, kuivaushuone, kellarikomerot, yhteisantenni
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023: Asbesti- ja haitta-aine kartoitukset yleiset tilat, talotekniikan toteutussuunnittelu. 2022: Kiinteistön laserkeilaus, talotekniikan peruskorjauksen hankesuunnittelu, IV-hormien kartoitus tehty hankesuunnittelun yhteydessä. 2021: Putkiston kuntotutkimus, hissien kuntotutkimus, märkätilojen ja lvi-kalusteiden kuntokartoitus. 2020 Porrashuoneiden ja porttikongin valaistus. 2019 Saunan ja löylyhuoneen peruskunnostus. 2018 Lämmönvaihtimen uusinta, vesikaton pihan puolen lappeen maalaus, antennijärjestelmän uusinta. 2016 Pihavarasto. 2015-2016 Piha-alue kunnostettu. 2014-2015 Patteriventtiilit uusittu. 2012 Vesikaton pihan puoleisen lappeen uusiminen. 2011 Pihanpuoleisten ikkunoiden sovitus ja maalaus sekä vesipeltien maalaus. 2009 Pihan puoleisen julkisivun, parvekesyvennysten ja porttikäytävän sekä pihamuurien etuosien maalaus. 2007 Asuinhuoneistojen ikkunoiden karmien ja pokien maalaus ja tarpeellisilta osin kunnostus ja tiivistys. 2006 Pihan puolen julkisivun rappaus. 2004 Laajakaistayhteys/Suomi Communications. 2003 Katon kadun puoleisen lappeen tervaus ja lumiesteiden maalaus, saunan saneeraus, talon sisäisen antenniverkon kunnostus digikelpoiseksi. 2002 Hissit, hormien puhdistus, katon pihanpuoleisen lappeen tervaus. 2000 Jätehuone ja polkupyöräkatos. 2000 Pihakiveys ja viheralueet. 1999 Pihajulkisivun maalaus. 1998 Lämpökeskus, katujulkisivun paikkarappaus ja maalaus. 1996 Pihajulkisivun paikkarappaus. 1995 Pihakiveys ja viheralueet. 1993 Porrashuoneet. 1984 Käyttövesi- ja viemäriputkisto (korjattu osittain), sähkönousut, kellarikerros kokonaisuudessaan.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle 2024-2028: Talotekniikan toteutussuunnittelu tarvittavine lisätutkimuksineen, talotekniikan peruskorjaushanke / linjasaneeraus (KÄYNNISSÄ - katso kattava lista hankkeen sisällöstä linjasaneerauksen infotilaisuus -dokumentista, jonka saat pyydettäessä välittäjältäsi), hissien peruskunnostus tai uusiminen, lukituksen uusiminen, hormien suojaus katolla (yhdistetään talotekniikkahankkeeseen), sisäpihan kuivatuskorjaus, katon pohjoispuolen lappeen huoltokunnostus, parvekeovien ja -ikkunoiden huoltokunnostus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLinjasaneeraushanke rahoitetaan enintään 25 vuoden mittaiseksi ajaksi otettavalla enimmäismäärältään 5 200 000,00 euron lainalla. Tästä lainaosuudesta arviolta 3 720 200,00 euroa tulee kaikkien osakkeenomistajien maksettavaksi yhtiöjärjestyksen vastikeperusteen mukaisesti. Loppuosa lainasta jakaantuu vastikeperusteella niiden huoneistojen kesken, joille tehdään uutena perustasona kylpyhuone ja kylpyhuoneen laajennuksen vuoksi pakottavasti myös uusi keittiö.
LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 14 vrk
MuutaYLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 4.4.2024: Kokouksessa päätettiin, että taloyhtiö aloittaa linjasaneerausurakan tehtyjen toteutussuunnitelmien mukaisesti. Osassa huoneistoja (yksiöt) ei ole ollut alkuperäisessä tasossa kylpyhuonetta, joten linjasaneerauksen yhteydessä taloyhtiö toteuttaa näihin huoneistoihin perustasoisen kylpyhuoneen yksiöiden kustannuksella. Perustasoiset kylpyhuoneet ovat rakentamisen jälkeen yhtiön kunnossapitovastuulla. Vain näille huoneistoille etua tuottavaa uudistusta varten ei peritä vastiketta muilta osakkeenomistajilta. Hyväksyttiin hallituksen esitys hissien korjauksesta. Kustannusarvio 100.000 €/2 hissiä. Korjauksen rahoitus lisätään linjasaneerausurakan lainapääomaan. Hyväksyttiin hallituksen esitys lukituksen uusimisesta. Rahoitus lisätään linjasaneerausurakan lainapääomaan. Päätettiin linjasaneerauksen rahoituksesta. Päätettiin, että hanke rahoitetaan enintään 25 vuoden ajaksi otettavalla enimmäismäärältään 5 200 000,00 euron lainalla. Tästä lainaosuudesta arviolta 3 720 200,00 euroa tulee kaikkien osakkeenomistajien maksettavaksi yhtiöjärjestyksen vastikeperusteen mukaisesti. Loppuosa lainasta jakaantuu vastikeperusteella niiden huoneistojen kesken, joille tehdään uutena perustasona kylpyhuone ja kylpyhuoneen laajennuksen vuoksi pakottavasti myös uusi keittiö. Päätettiin, että rahoitusvastiketta ryhdytään keräämään lainan lyhennyksiin ja korkoihin, kun urakka on valmis ja vastaanotettu ja kaikki laskut suoritettu ja lopullinen lainamäärä on tiedossa. Lainaa nostetaan vain sen verran kuin on tarvetta. Kun urakka on valmis, osakkaat saavat mahdollisuuden maksaa oman lainaosuutensa pois. Jäljelle jäävä lainaosuus muutetaan velkakirjalainaksi ja niille osakkaille, jotka eivät omaa osuuttaan maksaneet pois, määritellään rahoitusvastike. Valtuutettiin hallitus päättämään lainaan liittyvän lainaosuuden ja rahoitusvastikkeen perimisen aloittamisesta ja sen suuruudesta.
Huoneistot yhteensä66 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2018.4 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutAleksis Kiven peruskoulu (n. 0.25 km)
PäiväkotiPäiväkoti Tapio (n. 0.4 km)
LiikenneyhteydetRaitiovaunut ja bussit (n. 0.13 km), Metro (n. 0.55 km)
RuokakaupatS-Market (n. 0.13 km), Lidl (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. 050 3638355
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Lilian Wardi, p. 050 311 2261 tai lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu524 kertaa
Vastuullista välittämistä