Taloyhtiön nimiAsunto Oy Aleksis Kivenkatu 24
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1311 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1927
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, kuivaushuone, kellarikomerot, yhteisantenni
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023: Asbesti- ja haitta-aine kartoitukset yleiset tilat, talotekniikan toteutussuunnittelu. 2022: Kiinteistön laserkeilaus, talotekniikan peruskorjauksen hankesuunnittelu, IV-hormien kartoitus tehty hankesuunnittelun yhteydessä. 2021: Putkiston kuntotutkimus, hissien kuntotutkimus, märkätilojen ja lvi-kalusteiden kuntokartoitus. 2020 Porrashuoneiden ja porttikongin valaistus. 2019 Saunan ja löylyhuoneen peruskunnostus. 2018 Lämmönvaihtimen uusinta, vesikaton pihan puolen lappeen maalaus, antennijärjestelmän uusinta. 2016 Pihavarasto. 2015-2016 Piha-alue kunnostettu. 2014-2015 Patteriventtiilit uusittu. 2012 Vesikaton pihan puoleisen lappeen uusiminen. 2011 Pihanpuoleisten ikkunoiden sovitus ja maalaus sekä vesipeltien maalaus. 2009 Pihan puoleisen julkisivun, parvekesyvennysten ja porttikäytävän sekä pihamuurien etuosien maalaus. 2007 Asuinhuoneistojen ikkunoiden karmien ja pokien maalaus ja tarpeellisilta osin kunnostus ja tiivistys. 2006 Pihan puolen julkisivun rappaus. 2004 Laajakaistayhteys/Suomi Communications. 2003 Katon kadun puoleisen lappeen tervaus ja lumiesteiden maalaus, saunan saneeraus, talon sisäisen antenniverkon kunnostus digikelpoiseksi. 2002 Hissit, hormien puhdistus, katon pihanpuoleisen lappeen tervaus. 2000 Jätehuone ja polkupyöräkatos. 2000 Pihakiveys ja viheralueet. 1999 Pihajulkisivun maalaus. 1998 Lämpökeskus, katujulkisivun paikkarappaus ja maalaus. 1996 Pihajulkisivun paikkarappaus. 1995 Pihakiveys ja viheralueet. 1993 Porrashuoneet. 1984 Käyttövesi- ja viemäriputkisto (korjattu osittain), sähkönousut, kellarikerros kokonaisuudessaan.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle 2024-2028: Talotekniikan toteutussuunnittelu tarvittavine lisätutkimuksineen, talotekniikan peruskorjaushanke / linjasaneeraus (KÄYNNISSÄ - katso kattava lista hankkeen sisällöstä linjasaneerauksen infotilaisuus -dokumentista, jonka saat pyydettäessä välittäjältäsi), hissien peruskunnostus tai uusiminen, lukituksen uusiminen, hormien suojaus katolla (yhdistetään talotekniikkahankkeeseen), sisäpihan kuivatuskorjaus, katon pohjoispuolen lappeen huoltokunnostus, parvekeovien ja -ikkunoiden huoltokunnostus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLinjasaneeraushanke rahoitetaan enintään 25 vuoden mittaiseksi ajaksi otettavalla enimmäismäärältään 5 200 000,00 euron lainalla. Tästä lainaosuudesta arviolta 3 720 200,00 euroa tulee kaikkien osakkeenomistajien maksettavaksi yhtiöjärjestyksen vastikeperusteen mukaisesti. Loppuosa lainasta jakaantuu vastikeperusteella niiden huoneistojen kesken, joille tehdään uutena perustasona kylpyhuone ja kylpyhuoneen laajennuksen vuoksi pakottavasti myös uusi keittiö.
LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 14 vrk
MuutaYLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 4.4.2024: Kokouksessa päätettiin, että taloyhtiö aloittaa linjasaneerausurakan tehtyjen toteutussuunnitelmien mukaisesti. Osassa huoneistoja (yksiöt) ei ole ollut alkuperäisessä tasossa kylpyhuonetta, joten linjasaneerauksen yhteydessä taloyhtiö toteuttaa näihin huoneistoihin perustasoisen kylpyhuoneen yksiöiden kustannuksella. Perustasoiset kylpyhuoneet ovat rakentamisen jälkeen yhtiön kunnossapitovastuulla. Vain näille huoneistoille etua tuottavaa uudistusta varten ei peritä vastiketta muilta osakkeenomistajilta. Hyväksyttiin hallituksen esitys hissien korjauksesta. Kustannusarvio 100.000 €/2 hissiä. Korjauksen rahoitus lisätään linjasaneerausurakan lainapääomaan. Hyväksyttiin hallituksen esitys lukituksen uusimisesta. Rahoitus lisätään linjasaneerausurakan lainapääomaan. Päätettiin linjasaneerauksen rahoituksesta. Päätettiin, että hanke rahoitetaan enintään 25 vuoden ajaksi otettavalla enimmäismäärältään 5 200 000,00 euron lainalla. Tästä lainaosuudesta arviolta 3 720 200,00 euroa tulee kaikkien osakkeenomistajien maksettavaksi yhtiöjärjestyksen vastikeperusteen mukaisesti. Loppuosa lainasta jakaantuu vastikeperusteella niiden huoneistojen kesken, joille tehdään uutena perustasona kylpyhuone ja kylpyhuoneen laajennuksen vuoksi pakottavasti myös uusi keittiö. Päätettiin, että rahoitusvastiketta ryhdytään keräämään lainan lyhennyksiin ja korkoihin, kun urakka on valmis ja vastaanotettu ja kaikki laskut suoritettu ja lopullinen lainamäärä on tiedossa. Lainaa nostetaan vain sen verran kuin on tarvetta. Kun urakka on valmis, osakkaat saavat mahdollisuuden maksaa oman lainaosuutensa pois. Jäljelle jäävä lainaosuus muutetaan velkakirjalainaksi ja niille osakkaille, jotka eivät omaa osuuttaan maksaneet pois, määritellään rahoitusvastike. Valtuutettiin hallitus päättämään lainaan liittyvän lainaosuuden ja rahoitusvastikkeen perimisen aloittamisesta ja sen suuruudesta.
Huoneistot yhteensä66 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2018.4 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään