62 m² / 62 m²3h, avok, kph, s, et, lasitettu parveke

Töölöntullinkatu 4b, Meilahti, Helsinki

650 000,00 €Velaton hinta

567 737,51 €Myyntihinta

Parvekenäkymää

Päämakuuhuoneessa suuri ikkuna ja avarat näkymät

Pienempi makuuhuone

Taloyhtiön kerhohuone

Taloyhtiön saunatilat

Pesutupa

Rauhallinen ja viihtyisä piha-alue

Parvekenäkymää

Päämakuuhuoneessa suuri ikkuna ja avarat näkymät

Pienempi makuuhuone

Taloyhtiön kerhohuone

Taloyhtiön saunatilat

Pesutupa

Rauhallinen ja viihtyisä piha-alue

Tea Skog-Mikkonen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari

tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 538 1857

Esteetön, muuttovalmis koti modernissa taloyhtiössä

Oma sauna ja lasitettu parveke viihtyisin sisäpihanäkymin
Mahdollisuus ostaa autohallipaikka sähköauton latausmahdollisuudella
Huoneistokohtainen tonttiosuus lunastettu ja maltilliset asumiskustannukset
Keskeinen, silti rauhallinen sijainti palveluiden ja yhteyksien äärellä

Esittelemme tätä kotia vain yksityisnäytöin - ole yhteydessä ja varaa oma aikasi! Etsitkö uutta esteetöntä kotia erinomaisten palvelujen ääreltä ja helppojen yhteyksien varrelta? Rauhallista kotia, jossa on oma sauna, lasitettu parveke sekä autohallipaikka ja jonne pääset muuttamaan ilman remonttihuolia? Tervetuloa ihastumaan tähän viihtyisään kotiin, joka täyttää monen keskustakotia etsivän haaveet. Tämä vasta muutama vuosi sitten valmistunut korkealaatuisilla materiaaleilla varustettu moderni kulmahuoneisto kutsuu niin sinkkua, pariskuntaa kuin pientä perhettäkin. Olohuoneen yhteydessä on hyvin varusteltu avokeittiö sekä käynti suojaisalle lasitetulle parvekkeelle. Molemmat makuuhuoneet ovat järkevän kokoiset ja luonnonvaloa riittää korkeiden ikkunoiden myötä kahdesta eri ilmansuunnasta. Lattialämmitys ja -viilennys lisäävät asumismukavuutta, samoin tyylikäs kylpyhuone, jossa on kätevä tila pyykkihuollolle. Autohalliin kuljet hissillä ja sieltä sinun on mahdollista hankkia autohallipaikka sähköauton latausmahdollisuudelle vh. 46 000€. Hyvinhoidetussa taloyhtiössä asumiskustannukset ovat maltilliset. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen suojaisan sisäpihan lasten leikkiä, korttelituvan, saunan, pesulan sekä grillipaikan. Taloyhtiöllä on huoneistokohtainen omaksi lunastettava vuokratontti, jonka huoneistokohtainen tonttiosuus on tämän kodin osalta lunastettu. Lähinaapureita arvostetulla alueella ovat ruokakauppa, päiväkoti, uimahalli ja hotellikin. Täältä pääset helposti harrastamaan ja ulkoilemaan – liikkumaan joko ydinkeskustaan tai kaupungista ulos välttäen pahimmat keskustan liikenneruuhkat. Lämpimästi tervetuloa ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Punavuori(Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy)Iso Roobertinkatu 15, 00120 Helsinki045 222 8002

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1386948

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTöölöntullinkatu 4b, 00250 Helsinki

KaupunginosaMeilahti

Huoneluku3h, avok, kph, s, et, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala62 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala62 m²

Kerros3/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, rauhalliset ja avarat näkymät Kirjailijakorttelin sisäpihalle

Ikkunoiden suunnatitä, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä, kaakko, etelä

AutopaikkaHallipaikka AP26 eri osakeryhmällä, myydään erikseen vh. 46 000€

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen2kk kaupanteon jälkeen / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKalustepeitteiset jääkaappipakastin ja astianpesukone, kalusteisiin sijoitettu uuni ja mikroaaltouuni, induktioliesitaso, liesikupu aktiivihiilisuodattimella ja kiinteät valaisimet

SaniteettitilatSuihku, kääntyvä suihkuseinä, peili valolla, allaslaatikosto, seinä-wc, lasiovet joiden takana tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle sekä kylpyhuonekaapisto, sauna ja kiinteät valaisimet

OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, lämmin irtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, kalusteväli lasia

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä naulakko ja lasitetulla parvekkeelle kaihtimet

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta567 737,51 €

Velkaosuus82 262,49 €

Velaton hinta650 000,00 €

Hoitovastike365,80 €/kk

Rahoitusvastike525,34 €/kk

Yhtiövastike yhteensä891,14 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 22€/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Kivi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1982 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuus lunastettuKyllä

Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaTontti yhtiön omistuksessa 50%:n osuudella. Loppuosan tontista omistaa tonttirahasto Suomen Osatontti II Ky. Tontti vuokrattu pitkäaikaisella vuokrasopimuksella (4.7.2069 asti).

Rakennusvuosi2021

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, märkätilojen laattalattioissa sähköinen lattialämmitys.

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, lastenvaunu- ja urheiluvälinevarastoja, irtaimistovarastot, väestönsuoja, Saunalahti taloyhtiölaajakaista 50M/50M. Yhteisjärjestelysopimuksen mukaan käyttöoikeus korttelitupaan, jossa kerhohuone ja pesutupa.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Vuositarkastusten ennakkotarkastus, 2023 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous

Tiedossa olevat korjaukset2024 Rakennuttaja YIT Suomi Oy:n vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset, 2024-2028 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2021, 2026 Ilmastointikanavien nuohous (5v.) välein

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1 kk, lunastusoikeus osakkailla 1 kk

MuutaLämmitysmuodosta: Asuinhuoneiden lämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen lattialämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Märkätilojen laattalattioissa on sähköinen lattialämmitys. Liiketiloissa ja yhteistiloissa on kaukolämpöverkostoon liitetyt vesikiertoiset patterit. Asunnoissa on vesikiertoinen lattiaviilennys Helen Oy:n järjestelmällä. Viilennyksen tuottama lämpöenergia palautetaan takaisin kaukolämpöverkostoon. Viilennyksen kuluttama sähkö veloitetaan kiinteistöltä. Asuntokauppalain mukainen suorituskyvyttömyysvakuutus (sopimusnro 321-0728773-3) on voimassa 10 vuotta yhtiön viimeisen rakennuksen luovutusajankohdasta. Yhtiökokous 9.4.2024 Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet periä tai olemaan perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Yhtiökokous 5.4.2023 Myönnettiin hallitukselle valtuudet avata taloyhtiölle 20 000€ luottolimiitti. Päätettiin hyväksyä järjestyssäännöt seuraavalla lisäyksellä: Tupakointi on sallittua vain tupakointiin osoitetulla alueella. Tonttiosuuden voi lunastaa vuosittain. Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen koskien mm. maanalaista autohallia. Lisäksi sopimuksessa sovitaan mm. piha-alueen kokoontumistila, leikkialueen ja jätehuoneen käytöstä. Sopimuksen mukaan korttelin yhtiöillä on pysyvä ja yhtäläinen oikeus käyttää tontilla 21 sijaitsevaa korttelitupaa ja siellä olevaa kokoontumistupaa ja pesutiloja. Yhtiötä sitoo hoitokuntasopimus ja yhtiön tulee valita edustaja hoitokuntaan ja käsitellä mm. edellä mainittuja yhteisiä tiloja/alueita koskevat asiat. Yhtiöjärjestys: Pääomavastikevakuus Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallissa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään 3 kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen vastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena. Yhtiön hallitus tai isännöitsijä vastaa yhtiön päätöksen mukaisesti em. vastikevakuuden palauttamisesta ja tai korottamisesta. YIT Plus -palvelu (kotisi kaikki palvelut verkossa 24/7), turvallinen ILOG -lukitusjärjestelmä, ONe4all -taloyhtiön digitaalinen ilmoitustaulu.

Huoneistot yhteensä30 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1729.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMeilahden ala-aste (n. 0.7 km), Töölön yhteiskoulu (n. 0.9 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetHSL Bussit ja raitiovaunut (n. 0.1 km)

RuokakaupatLidl Töölöntullinkatu (n. 0.07 km), S-Market Tullinpuomi (n. 0.15 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Punavuori
Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy, Iso Roobertinkatu 15, 00120, Helsinki
Puh. 045 222 8002
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tea Skog-Mikkonen, p. 040 538 1857 / tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu424 kertaa