98,5 m² / 98,5 m²3-4h, k, kph, erill. wc, khh, vh

Runeberginkatu 17, Etu-Töölö, Helsinki

750 000,00 €Velaton lähtöhinta

750 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Lilian Wardi

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 311 2261

Ylimmän kerroksen koti aivan ydinkeskustan tuntumassa!

Huoneisto remontoitu tyylillä kauttaaltaan vuonna 2019!
Harkitut yksityiskohdat, laadukkaat materiaalit ja huonekorkeus!
Hyvin hoidettu ja isännöity taloyhtiö, jossa maltillinen hoitovastike!
Isoimmat remontit takana päin, mm. putkiremontoitu v. 2011!

Kohteen esittelyt vain yksityisnäytöin! Ole yhteydessä ja varaa oma aikasi! Tyylikkäästi remontoitu valoisa ylimmän kerroksen läpitalon koti hyvin hoidetusta taloyhtiöstä! Sijainti on rauhallinen, sillä juuri tässä kohtaa Runeberginkatua eivät kulje raitiovaunut ja bussit! Aivan ydinkeskustan tuntumassa sijaitseva kuudennen kerroksen koti hurmaa upeilla ja harkituilla yksityiskohdillaan sekä huonekorkeudellaan. Koti on kokenut hurjan muodonmuutoksen vuonna 2019 ja on täten muuttovalmis. Kodin sydän on Kvikin keittiö, jossa yhdistyvät käytännöllisyys ja korkeatasoiset materiaalit. Siemensin laadukkaat kodinkoneet, runsaasti säilytys- sekä laskutilaa. Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat yhdessä viihtyisän kokonaisuuden, ja näkymät avautuvat rauhalliselle ja vehreälle korttelipihalle. Makuuhuoneet ovat tilavat ja näkymät ovat Runeberginkadun suuntaan kattojen yli. Avara eteinen laattalattialla lämmityksen kera ja muualla asunnossa tunnelmaa luo kaunis Timberwisen vaalea parketti. Eteisen yhteydessä on reilunkokoinen walk-in closet. Tyylikäs kylpyhuone, erillinen wc sekä käytännöllinen kodinhoitohuone tekevät asunnosta arkea sujuvoittavan kokonaisuuden. Vuonna 1928 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu ja isännöity, ja suurimmat remontit on jo tehty – mm. katon uusiminen (v.2024) ja putkiremontti (v.2011). Yhtiöllä on merkittävät vuokratulot omistamistaan liiketiloista ja asunnoista, mikä pitää hoitovastikkeen kohtuullisena. Etu-Töölön ja Kampin rajamailla sijaitseva koti tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet ja keskustan kaiken kattavat palvelut ja kulttuurielämykset ovat lähelläsi! Ota rohkeasti yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Seuraava esittely

Sunnuntai 4.5.2025
13:20 - 14:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki050 3638355

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1386917

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRuneberginkatu 17, 00100 Helsinki

KaupunginosaEtu-Töölö

Huoneluku3-4h, k, kph, erill. wc, khh, vh

Asuinpinta-ala98.5 m², tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala98.5 m²

Kerros6/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, Näkymät Runeberginkadulle sekä vehreälle korttelipihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, Huoneisto on remontoitu kokonaisvaltaisesti vuonna 2019.

Korjaus- ja muutostyöt11.3.2019 (aikaisempi osakas ilmoittanut): Asuinhuoneiston pintaremonttia, parketin uusinta, pieniä sähkötöitä. Keittiöremontti: kalusteiden ja -tason uusinta, apk:n asennus, liesituuletin (aktiivihiili), hanan uusinta. Puretaan kevyitä väliseiniä. Kokonaisvaltainen kylpyhuoneremontti sisätläen muun muassa vedeneristyksen ja laatoituksen uusinta, kylpyammeen poisto, patterin poisto.Keittiön yhteyteen toteutetaan khh kevyin väliseinin, sisäänkäynti eteisestä.Kylpyhuoneesta ja WC:stä puretaan pois alaslasketut katot.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKvik keittiö: täyskorkea jääkaappi, pakastin, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, astianpesukone, aamiaiskaappi, kaapistot. Lisävarusteena Grohe Blue Home erikoishana suodattimella ja yhdistettynä SodaStream-järjestelmään.

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinät, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, seinät ja lattia laatta. Erillinen wc: wc-istuin, käsienpesuallas, peili, seinät ja lattia mikrosementtipinnoite. Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, kaapistot, seinät maalattu ja lattia laatta.

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaMakuuhuoneiden kaapistot ja vaatehuoneen säilytysjärjestelmät

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaTimberwise parketti

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaTimberwise parketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaTimberwise parketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteishallissa laattalattia sähköisellä lattialämmityksellä.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta750 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta750 000,00 €

Hoitovastike380,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä380,00 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Runeberginkatu 17

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1845 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1928

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, irtaimistovarasto, kaapeli-TV, talolaajakaista (25 M)

Rakennukseen tehdyt korjaukset-97 C-portaan hissi, -00 C-portaan rappausten korjaus ja maalaus, -01 tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, -02 A-,B- ja D-portaiden hissit, -03 A-portaan peruskorjaus, pohjavesijohtojen ja viemäreiden uusiminen, lämpöjohtoverkoston sulku- ja säästöventtiilit sekä verkoston tasapainotus, -05 tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen, puurakenteisten ulko-ovien uusintaa, -06 myymälä nro 2 lattiarakenteen uusimisen ja suihku- sekä WC-tilan rakentaminen, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, -06-07 ikkunoiden ja sisäpihan rappauksen uusiminen, -07-08 takimmaisen sisäpihan rappauksen ja huoneistojen ikkunoiden uusiminen, -09-11 putkiremontti: talotekniikka saneeraus sisältäen vesijohtojen, viemäreiden, sähkönousujen, -keskusten ja laitteiden, yleiskaapeloinnin uusinta, osaan huoneistoja koneellisen poistoilmanvaihdon rakentaminen, kylpyhuoneiden rakenteiden ym. uusiminen, lukituksen uusiminen ja B- ja D-porrashuoneiden kunnostus. -11 kellaritilojen maalaus- ja pinnoitustyöt, -12 etummaisen sisäpihan julkisivun rappauksen uusiminen, kaiteiden asennus liiketilaan ja A-portaan sisäänkäyntiin, kph-tuulettimien lisääminen n. 6-8 huoneistoa, estämään takaisin virtausta, -13 ullakkotilan tuuletuksen parantaminen, -14 lämpökanaalin uusinta (porttikongin kohdalta C- ja D-portaan välisen lämpökanaalin uusinta), etummaisen sisäpihan julkisivun rappauksen uusiminen, -16 hissien kuntoarvio, -16-17 piha-alueiden kunnostus ja jätekatoksen rakentaminen, huomioidaan pihaan lisättävät sähköautojen latauspisteet, katon uusinnan toteutussuunnittelu, termostaattiventtiilien asennus ja lämmityksen säätö (lisätään huoneistopattereihin termostaatit ja säädetään lämmitysverkosto), -17 kellareiden purku, salaojitus, -18 katon kuntotutkimus, ajoportin uusinta sähköiseksi (uusitaan ajoportti, koodilukollinen kulkuportti, sähköinen avausjärjestelmä), -19 pohjaviemärin huuhtelu, lämmitysjärjestelmän parantaminen toteutussuunnittelu, lukituksen uusiminen, -20 ilmanvaihdon puhdistus, märkätilojen kuntokartoitus, -21 viemäreiden huuhtelu (pohjaviemäri huuhdeltu 2019), -22 kellarit ja pihatyöt (toteutus): pyörätelineet, aidan avartaminen, käsijohde, autopaikkojen sähköt, kalusteet, pyörätelineet ulos, piha-alueen kehittäminen, -23 hissien peruskorjauksen toteutussuunnittelu ja kilpailutus, palovaroitinjärjestelmän vuosihuolto ja korjaukset, -23 saattolämmityksen asentaminen räystäskouruihin (tehdään kattohankkeen osana), -23-24 katon uusinta, -24 pumppaamojen tarkastus, energiatodistus

Tiedossa olevat korjauksetKiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma: 2025: Hissin korjaus C-rappu (toteutus), 2025: Palovaroittimien uusinta/tarkastus, 2026: Katon maalaus (toteutus), 2026: Lämmityskeskuksen tarkastus, 2028: Maapainemuurin korjauksia (toteutus), 2028: Katon tarkastus, 2030: Ilmanvaihdon puhdistus, 2032: Viemärien huuhtelu ja kuvaus, 2035: Palovaroittimien uusinta

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKiinteistön korjausohjelmassa alustavat kustannusarviot tuleville remonteille/kustannustarpeille. Saat korjausohjelman pyydettäessä välittäjältä.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 14 vrk, lunastusoikeus osakkailla 30 vrk

MuutaVARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2024 (8.4.2024): Päätettiin C-portaan hissin saneerauksen aloittamista vuoden 2024 aikana laadittujen suunnitelmien mukaisesti ja valtuutettiin hallitus solmimaan urakkasopimus Espoon Hissi Oy:n kanssa. Lisäksi valtuutettiin hallitus tilaamaan hankkeelle tarvittava valvonta, lakisääteinen turvallisuuskoordinaattori sekä hankkeen projektinjohtotehtävät. Kokonaiskustannusarvio hankkeelle on 70 000,00 € (sis. alv 24%), sisältäen lisä ja muutostyövarauksen, rakennuttamisen, turvallisuuskoordinaattorin, valvojan kustannukset sekä rahoituskustannukset. Hankkeen sisältö: C-portaan hissin saneeraus. Alustava aikataulu maaliskuu 2025. Valtuutettiin hallitus tekemään urakan aikana tarvittavia päätöksiä urakan aikana esiin tulleiden ennalta arvaamattomien tilanteiden ratkaisemiseksi.

Huoneistot yhteensä62 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4028 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala350 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Kamppi (n. 0.6 km), Kauppakeskus Forum (n. 0.9 km), Stockmann (n. 0.95 km)

KoulutRessun peruskoulu (n. 0.55 km), Minervaskolan (n. 0.9 km), Taivallahden peruskoulu (n. 0.95 km)

PäiväkotiPäiväkoti Kamppi (n. 0.2 km), Päiväkoti Lapinlahti (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunut (n. 0.16 km), Bussit (n. 0.2 km), Kampin metro- ja bussiasema (n. 0.6 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.3 km), K-Supermarket Kamppi (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. 050 3638355
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Lilian Wardi, p. 050 311 2261 tai lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu880 kertaa