Taloyhtiön nimiAs Oy Untuvaisentie 2
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2759.7 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1965
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, vinttikomero, sauna, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, tekn.tilat, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, taloyhtiölaajakaista Elisa
Rakennukseen tehdyt korjauksetAs. ikkunapuitteiden sisäpuolinen kunnostus ja kiinnityshelojen huolto, parvekepielien ulkopuolinen korjaus -2020. Linjasaneerauksen toteutus, kylmiön laitteiston uusiminen tai kylmiön käyttötarkoituksen muutos -2018. Hissin uusiminen ja korotus yhdellä kerroksella, linjasaneerauksen hankesuunnittelu (vesi, viemäri, kaasu, sähkö ja tietoliikenne), linjasaneerauksen toteutussuunnittelu -2017. Pihan kunnostus -2013-2014. Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, rakennusta reunustavien salaojien huuhtelu, keittiön hajulukon vaihto muoviseksi -2011. Asuinrakennuksen julkisivujen eristerappaukset, parvekkeiden korjaukset, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, liikerakennuksen julkisivujen pinnoitus, lukituksen uusiminen (Exec), ilmastointihormiston nuohous -2009. Täydellinen lista suoritetuista korjauksista on saatavilla välittäjältä.
Tiedossa olevat korjauksetMaalaämpöurakan toteutus (kustannusarvio 700 000 euroa), aurinkosähkö 2024, myymälärakennuksen julkisivujen kunnostus (kustannusarvio 20 000 euroa), pyöräkatos 2025.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia.
MuutaTaloyhtiö omistaa Roihuvuoren Lämpö Oy:n osakkeista 2% ja Strömsin Autotalli Oy:n osakkeista 7%. Yhtiökokouksessa 23.5.2022 hallitus valtuutettiin aloittamaan yhtiön energiaratkaisujen hankesuunnittelu, jonka tarkoituksena on selvittää maalämpöön siirtyminen sekä koneellisen poistoilman energian hyödyntäminen (lämmön talteenotto).
Syysyhtiökokous 10.11.2022 hallitukselle annettiin valtuudet hakea ja nostaa maalämmön, maaviileän, poistoilmatalteenoton ja aurinkosähkön toteuttamista varten enintään 750 000 euron hoito- tai pääomalaina enintään 25 vuoden laina-ajalle. Annettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tilikauden 2023 aikana yhtiön taloudellisen tilanteen vaatiessa.
YK 17.12.2025 Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tilikauden 2025 aikan yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja annettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa rahoitusvastiketta korkotilanteen muuttuessa merkittävästi.
Maalämpöurakan limiitti muutetaan hoitolainaksi 21.3.2025 ja ensimmäinen lyhennys on 21.9.2025 isännöitsijältä saadun tiedon mukaan. Lisäksi on tarkoitus teettää vielä aurinkovoimala jonka kustannusarvio on yhteensä arviolta noin 20 000 euroa.
Huoneistot yhteensä40 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2256 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala147 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään