52 m² / 52 m²2h, k, kph/wc, lasit.parveke

Untuvaisentie 2, Roihuvuori, Helsinki

228 000,00 €Velaton hinta

200 000,00 €Myyntihinta

Ihastuttava kulmahuoneisto.

Mukavuutta tuo viilentävä ilmalämpöpumppu.

Linjasaneerauksessa uusittu kylpyhuone.

Taloyhtiön pesula 1.krs.

Taloyhtiön kerhotila ylimmässä kerroksessa.

Ylimmän kerroksen yhteiseltä parvekkeelta kuva merelle.

Ihastuttava kulmahuoneisto.

Mukavuutta tuo viilentävä ilmalämpöpumppu.

Linjasaneerauksessa uusittu kylpyhuone.

Taloyhtiön pesula 1.krs.

Taloyhtiön kerhotila ylimmässä kerroksessa.

Ylimmän kerroksen yhteiseltä parvekkeelta kuva merelle.

Pirkko Pirkkala

kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV, LVV

pirkko.pirkkala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0406862325

Haluttu alue

Muuttovalmis kaksio
Hissitalo
Taloyhtiön isot remontit tehty

Tervetuloa viihtyisään Roihuvuoreen. Halutulla asuinalueella luonto ja merenläheisyys ovat avainasemassa ja helmenä tässä kodissa on upea näkymä Kirsikkapuistoon. Julkisiset yhteydet on erinomaiset ja kaupatkin löytyvät kävelymatkan päästä. As. Oy Untuvaisentie 2 taloyhtiössä on remontteja tehty kattavasti. Linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä toteutettiin vuonna 2018 ja viimeisin remontti on juuri valmistunut maalämmön, maaviileän sekä poistoilman talteenoton urakka. Asumismukavuutta lisäävät taloyhtiön yleiset tilat: pesutupa, remontoitu tyylikäs saunaosasto sekä ylimmän kerroksen upea kerhohuone ja parveke henkeäsalpaavilla näkymillä merelle. Kaunis kulmahuoneisto ensimmäisessä kerroksessa - ei kuitenkaan maantasalla, on valoisa, avara ja muuttovalmis. Parveke ja huoneet avautuvat länteen, tarjoten paljon luonnonvaloa. Viimeisimpien remonttien yhteydessä asennettu ilmalämpöpumppu takaa miellyttävän viileyden kuumina kesäpäivinä. Tämä on koti, joka tarjoaa loistavat puitteet rauhalliseen asumiseen modernin mukavuuden ja luonnonläheisyyden keskellä. Olethan yhteydessä ja sovitaan esittely! Mikäli laina-asiat ovat vielä neuvottelematta, autamme sinua nopealla pikakaistalla pankille.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 Ii 3, 00990 Helsinki09 3436 370

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1386905

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiUntuvaisentie 2, 00820 Helsinki

KaupunginosaRoihuvuori

Huoneluku2h, k, kph/wc, lasit.parveke

Asuinpinta-ala52 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala52 m²

Kerros1/10

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2014 KH säilytyskalusteiden ja valaisimien uusiminen, PPK-asennus. Keittiön parketin muutos laattalattiaksi, työtasojen ja tiskialtaan uusiminen, APK-asennus.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, kaapistot, kaasuliesi ja uuni

SaniteettitilatSuihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain

LaajakaistayhteysElisa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätLaatta, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyylilankku

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyylilankku

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetIlmalämpöpumppu, sälekaihtimet

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta200 000,00 €

Velkaosuus28 000,00 €

Velaton hinta228 000,00 €

Hoitovastike254,80 €/kk

Rahoitusvastike192,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä446,80 €/kk

Vesimaksuvesivastike-ennakko 23,00/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Untuvaisentie 2

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2759.7 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1965

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, vinttikomero, sauna, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, tekn.tilat, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, taloyhtiölaajakaista Elisa

Rakennukseen tehdyt korjauksetAs. ikkunapuitteiden sisäpuolinen kunnostus ja kiinnityshelojen huolto, parvekepielien ulkopuolinen korjaus -2020. Linjasaneerauksen toteutus, kylmiön laitteiston uusiminen tai kylmiön käyttötarkoituksen muutos -2018. Hissin uusiminen ja korotus yhdellä kerroksella, linjasaneerauksen hankesuunnittelu (vesi, viemäri, kaasu, sähkö ja tietoliikenne), linjasaneerauksen toteutussuunnittelu -2017. Pihan kunnostus -2013-2014. Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, rakennusta reunustavien salaojien huuhtelu, keittiön hajulukon vaihto muoviseksi -2011. Asuinrakennuksen julkisivujen eristerappaukset, parvekkeiden korjaukset, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, liikerakennuksen julkisivujen pinnoitus, lukituksen uusiminen (Exec), ilmastointihormiston nuohous -2009. Täydellinen lista suoritetuista korjauksista on saatavilla välittäjältä.

Tiedossa olevat korjauksetMaalaämpöurakan toteutus (kustannusarvio 700 000 euroa), aurinkosähkö 2024, myymälärakennuksen julkisivujen kunnostus (kustannusarvio 20 000 euroa), pyöräkatos 2025.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia.

MuutaTaloyhtiö omistaa Roihuvuoren Lämpö Oy:n osakkeista 2% ja Strömsin Autotalli Oy:n osakkeista 7%. Yhtiökokouksessa 23.5.2022 hallitus valtuutettiin aloittamaan yhtiön energiaratkaisujen hankesuunnittelu, jonka tarkoituksena on selvittää maalämpöön siirtyminen sekä koneellisen poistoilman energian hyödyntäminen (lämmön talteenotto). Syysyhtiökokous 10.11.2022 hallitukselle annettiin valtuudet hakea ja nostaa maalämmön, maaviileän, poistoilmatalteenoton ja aurinkosähkön toteuttamista varten enintään 750 000 euron hoito- tai pääomalaina enintään 25 vuoden laina-ajalle. Annettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tilikauden 2023 aikana yhtiön taloudellisen tilanteen vaatiessa. YK 17.12.2025 Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tilikauden 2025 aikan yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja annettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa rahoitusvastiketta korkotilanteen muuttuessa merkittävästi. Maalämpöurakan limiitti muutetaan hoitolainaksi 21.3.2025 ja ensimmäinen lyhennys on 21.9.2025 isännöitsijältä saadun tiedon mukaan. Lisäksi on tarkoitus teettää vielä aurinkovoimala jonka kustannusarvio on yhteensä arviolta noin 20 000 euroa.

Huoneistot yhteensä40 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2256 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala147 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRoihuvuoren liikuntapuisto (n. 0.45 km)

KoulutRoihuvuoren ala-asteen koulu (n. 0.37 km), Botby grundskola (n. 2.9 km)

Päiväkotimm. Päiväkoti Roihuvuori (n. 0.28 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.23 km)

RuokakaupatK-market, Alepa Roihuvuori (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 Ii 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pirkko Pirkkala myyntipäällikkö, LKV, p. 040 686 2325, pirkko.pirkkala@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu1200 kertaa