27 m² / 27 m²1h, avok, suihku, wc, eteinen

Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki

229 000,00 €Velaton hinta

210 173,55 €Myyntihinta

Julia Jäppinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED

julia.jappinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 244 3889

Loistava sijainti keskellä Kruununhaan palveluita, kahviloita ja ravintoloita.

Kattavasti peruskorjattu taloyhtiö
Lainaosuus valmistuneesta julkisivu- ja ikkunaremontista jyvitetty ja sisältyy velattomaan hintapyyntöön.

Mariankatu 26:ssa, yhdessä Helsingin halutuimmista osoitteista, odottaa uutta omistajaansa tämä hurmaava yksiö. Asunto sijaitsee vuonna 1912 valmistuneessa upeassa jugendtalossa, jossa on juuri valmistunut mittava julkisivun ja ikkunoiden kunnostusurakka jossa palautettiin historiaa huokuva talo entistä parempaan loistoonsa. Asunto soveltuu sijaintinsa ja kokonsa vuoksi moneen; ensiasunnoksi, sijoitusasunnoksi tai vaikkapa muualla asuvan Helsingin-tukikohdaksi. Yhtiössä on suoritettu kattavasti peruskorjauksia, mm.putkien pinnoitus vuonna 2011, pihakannen uusiminen 2016 ja juuri valmistunut julkisivun ja ikkunoiden korjausurakka. Liikut sitten kävellen tai vaikkapa kaupunkipyörällä, kaikki ydinkeskustan palvelut, Allas Sea Poolin ja Kauppatorin tavoitat kymmenessä minuutissa. Tervetuloa tutustumaan !

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka(KK-Neliöt Oy)Liisankatu 12, 00170 Helsinki050 300 9985

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1386838

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMariankatu 26, 00170 Helsinki

KaupunginosaKruununhaka

Huoneluku1h, avok, suihku, wc, eteinen

Asuinpinta-ala27 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala27 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatetelä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone on uusittu kokonaan vuonna 2014.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastinlokero, keraaminen liesitaso, miniuuni (uusi), liesituuletin, kaapistot.

SaniteettitilatSuihkutila: Pesukoneliitäntä, peilikaappi, allas, allaskaappi, suihkuseinämä. Wc: wc-istuin.

OlohuoneVanha kylmäkomero, verhotanko.

Muuta kauppaan kuuluvaaOlohuoneen vaatekaappi

Säilytystilat asunnossaVinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, kaakeli

Kylpyhuoneen lattiaSuihkutilassa laatta

Kylpyhuoneen seinätSuihkutilassa laatta, wc:ssä maalattu.

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta210 173,55 €

Velkaosuus18 826,45 €

Velaton hinta229 000,00 €

Hoitovastike167,40 €/kk

Rahoitusvastike48,06 €/kk

Yhtiövastike yhteensä215,46 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Mariankatu 26

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1945 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1912

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, jakelutapana vesikiertoinen patterilämmitys.

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies Olli Helistén, Mariankatu 26 F 52, 00170 Helsinki, 045-127 7741

Taloyhtiössä onKellarikomero ja ullakkokomero, pesutupa ja mankeli (F-rappu), kuivatusullakko, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, sauna (F-rappu).

Rakennukseen tehdyt korjaukset2021 Haitta-ainekorjauksien suunnittelu ja toteutus, julkisivujen kunnostuksen toteutussuunnittelu (julkisivu-urakka on valmistunut 2024). (2019 julkisivujen kuntotutkimus). 2019 Yhden huoneiston haitta-ainekorjaus. 2018-2019 Peltikaton maalaus, 2017 Tonttiliittymien uusiminen, sadevesiviemäröinnin rakentaminen kellaritiloihin, saunan löylyhuoneen uusiminen. 2016 Pihakannen uusiminen, 2014-2015 Peltikatteen uusiminen. 2013 Korvausilmaventtiilien asennus. 2012 B-porrashuoneen maalaus. 2011 Vesi- ja viemäriputkien pinnoittaminen ja sukittaminen. 2009 C, D, E ja F-porrashuoneiden maalaus. 2008 F-portaan huoneistojen 46, 48, 50 putkisaneeraus kylpyhuonelinjan osalta. 2007 Kiinteistön pohjaviemärien uusinta tarvittavin osin. 2002 Kaukolämpölaitteiden uusinta, kattosiltojen ja tikkaiden uusinta. 1998 Saunan ja pesutuvan kunnostus, linjasulkuventtiilien uusinta. 1995 Lumiesteet, porrasmaalauksien korjaus. 1993 Julkisivujen maalaus. 1988 Parvekkeiden kunnostus. 1986 Etuikkunat. 1982-1990 Porrashuoneiden maalaukset. 1982 Pihan kunnostus. 1968 Katon uusinta.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024 julkisivun, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus ja ulkovarastojen ja jätehuoneen kunnostus (urakka valmistunut 2024). 2025 lämmitystermostaattien ja venttiilien uusinta/tasapainotus. 2026 lukitus ja avainjärjestelmän uusinta. Asuntojen ulko-ovien tiivistys ja mekanismien kunnostus 2024-2028. A ja F kellaritilojen korjaus (kosteudenhallinta) ja/tai käyttötarkoituksen muutos 2024-2028. 2027 vanhojen sähkökaapeleiden- ja sähkönsyötön uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTuleva lainaosuus myytävälle huoneistolle käynnissä olevasta julkisivu- ja ikkunoiden kunnostusurakasta on arviolta n. 17 835 €, rahoitusvastike ensimmäisen vuoden osalta 4,3818 euroa/m2. Tarkka huoneistokohtainen hankeosuus selviää kun taloudelliset loppuselvitykset on tehty. Hankeosuuksien maksut sekä pääomavastikkeen kerääminen aloitetaan vuoden 2025 aikana. Lainaosuudet tullaan jakamaan osakkaille arviolta huhtikuussa 2025.

Huoneistot yhteensä51 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3604 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala75 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppatori (n. 0.7 km)

KoulutSibelius-lukio (n. 0.1 km)

PäiväkotiPäiväkoti Virkkula (n. 0.25 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Raitiovaunu (n. 0.2 km)

RuokakaupatLiisankadun K-kauppa & Alepa (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka
KK-Neliöt Oy, Liisankatu 12, 00170, Helsinki
Puh. 050 300 9985
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Julia Jäppinen, Kiinteistönvälittäjä (LKV), LVV, Ked p.044 244 3889 julia.jappinen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu378 kertaa