35 m² / 35 m²1h, avok, alkovi, vh ja kph

Hämeentie 38, Kallio, Helsinki

257 000,00 €Velaton hinta

257 000,00 €Myyntihinta

Sanna Tourunen

Myyntineuvottelija

sanna.tourunen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 5854 720

Hyvin hoidettu taloyhtiö!

Putket tehty 2020!
Hyvät kulkuyhteydet!

Tämä kuudennnen kerroksen vaalea ja tyylikäs alkovillinen yksiö sijaitsee saneeratussa funkkistalossa Kalliossa. Koti on viimeistelty kokonaisuus. Asunnon selkeä pohja ja fiksut säilytystilat tekevät tästä toimivan kodin. Taloyhtiössä on tehty mittava remontti, jonka yhteydessä uusittiin mm. putket, hissit sekä yleiset tilat saunoineen ja pesutupineen. Sijainti on loistava. Ratikkapysäkki on aivan talon kohdalla. Ja kävellen pääset Hakaniemen torille kahville, Kallion sykkeeseen lounaalle sekä kauppakeskus Rediin ostoksille kymmenessä minuutissa. Sovi oma esittelyaikasi ja ihastu tähän muuttovalmiiseen kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1386632

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHämeentie 38, 00500 Helsinki

KaupunginosaKallio

Huoneluku1h, avok, alkovi, vh ja kph

Asuinpinta-ala35 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala35 m²

Kerros6/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen

Energiatehokkuusluokka E₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminensopimuksen mukaan 1kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin filtterillä

SaniteettitilatSuihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys

LaajakaistayhteysLaajakaista DNA 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta257 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta257 000,00 €

Hoitovastike224,10 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä224,10 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaLaajakaistavastike 0,10€/kk sisältyy hoitovastikkeeseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Hämeentie 38

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1537 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1935

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Kotikatu Oy

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomerot, kaapeli-TV, laajakaista, sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetViime vuosien aikana suoritetut merkittävät korjaustyöt: 2018-2020 LVIS ym. peruskorjaus jossa uusittiin kiinteistön talotekniikka kokonaan sisältäen mm. vesi- ja viemärijohdot, sähkökeskukset ja nousujohdot, sekä pääosin asuntojen sisäpuoliset sähköasennukset, ilmanvaihtojärjestelmän kunnostuksen uusine koneineen. Taloyhtiölle rakennettiin kaksi saunaosastoa ja pesulaosasto, asukkaille tehtiin uudet kellarivarastokomerot ja kellariin sijoitettiin uusi jäteasema sekä varastokomeroita. Molempien rakennusten päätyyn tehtiin uudet liiketilat, pihan alle sijoitettiin uusi urheiluvälinevarasto. Antenni- ja tietoliikennekaapelointi uusittiin ja porrashuoneet entisöintimaalattiin sekä varustettiin savunpoistoikkunoilla. Hissikuilut jatkettiin kellarikerrokseen ja hissit uusittiin. Keskipihan eristykset ja asfaltit uusittiin ja pihan päätyyn teetettiin valotaideteos ulkovalaistuksen osaksi. Lisäksi uusittiin yhteisten tilojen lukitus. 2013 julkisivujen kunnostus ja ja ikkunoiden ja parvekkeiden uusinta. Tässä vain osa suoritetuista korjauksista. Täydellinen lista saatavilla välittäjältä. 2022 Kuntoarvio on päivitetty. Aurinkosähköselvitys on tehty.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitoselvitys/PTS-korjausuunnitelma 2024-2030: 2024 Katon korjaus tarvittavilta osin. 2025 Julkisivujen kuntokartoitus ja julkisivujen sekä tuuletusparvekkeiden ym. ovien kunnostaminen tarvittavilta osin. 2026-2028 Mahdollisesti aurinkosähköjärjestelmän toteutussuunnittelu sekä asennus. Ilmanvaihdon lämmöntalteenottokoneiden asennus. 2029 Palovaroittimien uusiminen (sähkötoimiset)2030 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmanmäärien säätö.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYK 9.4.2025 valtuutettiin hallitus ottamaan yhtiölle autohalliosakkeiden lainaosuuksien ja vastikerästien maksuun tarvittavan lainan noin 20 vuoden laina-ajalla. Tarvittava lainamäärä on tällä hetkellä noin 374 000€.

MuutaYhtiöjärjestys 15§: osakas vastaa varoketaulusta sekä huoneiston sisäpuolisista sähköjohdoista. Osakas vastaa ilman hallituksen valvontaa ja kirjallista hyväksyntää asennetuista putkista ja laitteista sekä märkätilojen kosteus- ja vesieristeistä. Liikehuoneistojen yhteenlaskettu pinta-ala ei ole tiedossa. Vuoden 2018 LVIS-hoitovastikelaina 696 426,55 hoitolainana. Lainankulut tullaan kattamaan liikehuoneistojen ja varastojen vuokratuloilla.

Huoneistot yhteensä133 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4658 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala125 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHakaniemen tori (n. 0.6 km), Kaupunginteatteri (n. 0.7 km)

KoulutKallion ala-asteen koulu (n. 0.7 km), Aleksis Kiven peruskoulu (n. 0.9 km), Helsingin kuvataidelukio (n. 0.3 km)

PäiväkotiUseita lähellä (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki (n. 0.05 km), Linja-autopysäkki (n. 0.15 km), Metroasema Sörnäinen (n. 0.4 km), Metroasema Hakaniemi (n. 0.6 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.1 km), Lidl Kallio (n. 0.55 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Tourunen Puh/Whatsapp 040 5854 720 sanna.tourunen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu983 kertaa