Myytävät asunnotHelsinkiPohjois-Haaga
KT1386563HelsinkiEUR238000Helsinki Etelä-Haaga
47 / 472h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki

238 000,00 €Velaton hinta
221 192,88 €Myyntihinta
47Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
avainasiakaspäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Niklas Teerijoki

Niklas Teerijoki

avainasiakaspäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

niklas.teerijoki@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 722 4030

Pintaremontoitu maisemakoti erinomaisesti hoidetussa taloyhtiössä.

  • Oma tontti ja kaikki suurimmat taloyhtiön remontit jo tehty.
  • Tyylikäs keittiö, upea parkettilattia ja tilava lasitettu parveke.
  • Rauhallinen sijainti yläilmoissa loistavien yhteyksien varrella.

Tyylikkäästi pintaremontoitu 6. kerroksen maisemakoti erinomaisesti hoidetussa omatonttisessa taloyhtiössä, jossa on tehty putkiremontin lisäksi myös rakennuksen katon ja ikkunoiden uusiminen. Viimeisimpänä valmistui kustannuksiltaan jo jyvitetty julkisivujen kunnostus sisältäen parvekkeiden uusimisen sekä lasituksen. Taloyhtiö omistaa kuusi asuinhuoneistoa, joiden ansiosta hoitovastiketaso on edullinen – huoneistolle vain 232,30 €/kk (4,94 €/m2). Hissillä kulkeudut tähän upeaan vuonna 2021 remontoituun kulmahuoneistoon, jossa uusittuja pintoja täydentävät puistomaiset ja avarat maisemat kahteen suuntaan pitkälle horisonttiin. Tilava olohuone jatkuu reippaan kokoiselle parvekkeelle maisemia ihailemaan. Erillisen keittiön kaapistot puutasoilla jakautuvat kahdelle seinustalle tarjoten integroituine kodinkoneineen mainiot puitteet kotikokin luomuksille. Sopivan kokoiseen makuuhuoneeseen säilytystiloineen sopii parisängyn lisäksi vaikkapa erillinen työpiste. Eteisestä on käynti vaatehuoneeseen sekä putkiremontin yhteydessä uusittuun kylpyhuoneeseen. Löylyistä nautit taloyhtiön saunaosastolla. Asukkaita ilahduttavat kellaritilojen säilytystilojen lisäksi myös pesutupa kuivaushuoneineen sekä pihalta löytyvä grillimaja. Yläilmojen rauhassa nautit puistomaisen sijainnin lisäksi erinomaisista yhteyksistä. Pohjois-Haagan juna-asemalle on lyhyt kävelymatka ja asemalta kulkeudut Helsingin keskustaan vain 12 minuutissa. Haagan bussilinjat kulkevat lähes kotiovelta ja uusi Raide-Jokeri tarjoaa kattavat poikittaisyhteydet. Lähikauppoja on useampi mistä valita ja Kauppakeskus Kaaren palvelut löytyvät lyhyellä säteellä. Tervetuloa ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1386563
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiAdolf Lindforsin tie 1, 00400 Helsinki
KaupunginosaPohjois-Haaga
Huoneluku2h, k, kph, vh, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala47 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala47 m²
Kerros6/10
HissiKyllä
Näkymät asunnostaAvarat ja puistomaiset maisemat korkealta.
Ikkunoiden suunnatitä, etelä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaItä
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2021 Pintaremontti: Keittiö uusittu kodinkoneineen, uusi parkettilattia, kaikki seinät ja katto maalattu.
Vapautuminen2 kuukautta kaupanteosta tai sop. mukaan

Varustus

KeittiöKaapistot puutasoilla, integroidut kodinkoneet kalusteovin: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni
SaniteettitilatAllas- ja peilikaappi, suihku, pyykinpesukoneliitäntä, kuivauspatteri, wc-istuin, sähkötoiminen lattialämmitys, kuivauspatteri
OlohuoneKäynti tilavalle ja lasitetulle maisemaparvekkeelle.
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
LaajakaistayhteysDNA 25 Mbit/s taloyhtiölaajakaista sis. hoitovastikkeeseen
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kaksi kellarikomeroa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu, osittain laatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteinen: seinät maalattu, lattiassa parketti, käynti vaatehuoneeseen

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta221 192,88 €
Velkaosuus16 807,12 €
Velaton hinta238 000,00 €
Hoitovastike232,30 €/kk
Rahoitusvastike160,59 €/kk
Yhtiövastike yhteensä392,89 €/kk
Vesimaksu20 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaHallituksella on valtuudet periä enintään 2 kk:n ylimääräiset hoitovastikkeet ja nostaa tarvittaessa hoitolaina yhtiön maksuvalmiuden niin vaatiessa. Vastikeperustaana yj:n mukaiset muunnetut pinta-alat, huoneistolla 50,5

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Adolf Lindforsintie 1
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala5001 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1956
RakennusmateriaaliBetoni/siporex
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, taloyhtiölaajakaista, kaapeli-TV
Rakennukseen tehdyt korjaukset1994 Ylimpien huoneistoparvekkeiden kattaminen ja tuuletusparvekkeiden pinnoittaminen. 1998 Puuikkunoiden uusinta osassa huoneistoja. 1999 Parvekeovien uusiminen. 2000 Ikkunoiden uusiminen. 2003 Peltikaton huoltomaalaus, roskakatoksen maalaus. 2006 Hissien peruskorjaus. 2007-2008 Linjasaneerauksen suunnitelmat. 2010 Linjasaneeraus ja lukituksen uusinta. 2011 Kuntoarvio ja PTS, internet-liittymän hankinta, peltikaton kuntokartoitus. 2012 Hissikuilun kunnostustyöt. 2013 Grillimajan hankkiminen, roskakatoksen maalaus. 2014 Katon uusiminen ja ullakon eristäminen, sisääntuloaulan ehostaminen, hiekkalaatikon uusiminen, huoneistojen A6, A18, B65 ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus ulkopuolelta. 2015 Ala-aulan kunnostus, RJ45 rasioiden asentaminen huoneistoihin, kellarin valojen uusiminen ja A-rapun valon lisääminen. 2016-2017 Tuuletusparvekkeiden korjaussuunnitelu ja korjausurakan toteutus, sisäänkäyntien esteettömyyden parantaminen. 2018 Porraskäytävän korjausten suunnittelu, huoneistoparvekkeiden kuntoarvio, kaikkien ikkuna- ja ovitiivisteiden vaihtotyö. 2019 Porrashuoneremontti ja ulko-ovien maalaus, huoneistoparvekkeitten sekä julkisivun kuntoarvio, lämpöjohtoverkoston tasapainoituksen suunnittelu. 2020 Lämmönjohtoverkoston tasapainotus sekä paisuntasäiliö, pihavalojen uusiminen, IV-hormien nuohous. 2021-2022 Huoneistoparvekkeiden uusiminen, kaikkiin huoneistoparvekkeisiin uudet lasitukset, julkisivun paikkakorjaukset sekä maalaus. 2023 Pihasuunnitelma.
Tiedossa olevat korjaukset2024 Energiaremontin selvitys (maalämpö ja lämmön talteenotto), sähköauton latauspisteiden selvitys/sähkösuunnitelma. 2027 Koko kiinteistön kattava kuntoarvio. Lisäksi hissien vaatimat korjaukset tehtyjen kuntokartoitusten mukaan.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.
MuutaYhtiökokous 14.3.2024 päätti myöntää hallitukselle valtuuden energiaremontin hankeselvityksen tekoon kassavaroin
Huoneistot yhteensä90 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4410 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Kaari (n. 1.1 km)
Koulutmm. Pohjois-Haagan yhteiskoulu (n. 0.5 km)
Päiväkotimm. uusi Päiväkoti Aada (n. 0.15 km)
LiikenneyhteydetBussit 31, 32, 30, 41, 52, 53, 56 (n. 0.05 km), Pohjois-Haagan juna-asema (n. 0.75 km)
RuokakaupatAlepa Pohjois-Haaga ja R-Kioski (n. 0.05 km), K-Market Kasari (n. 0.85 km), K-Supermarket Pohjois-Haaga (n. 0.85 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Niklas Teerijoki, niklas.teerijoki@kiinteistomaailma.fi tai p. 044 722 4030, myös tekstiviestit ja WhatsApp
Ilmoitusta on katsottu365 kertaa
Vastuullista välittämistä