93 m² / 93 m²4-5 h, avok, kph, s, wc, las. parveke

Turumankatu 20, Kruunuvuorenranta, Helsinki

469 000,00 €Velaton hinta

166 452,03 €Myyntihinta

Pohjakuva

Digistailatut oleskelutilat

Turumankatu 20, Kruunuvuorenranta, Helsinki

Oleskelutilojen jatkeena lasitettu parveke

Saareke tilanjakajana

Digistailattu ruokailutila

Suuri ruokailutila

Avokeittiö saarekkeineen

Digistailattu päämakuuhuone

Tilava kylpyhuone-/saunaosasto

Oma tunnelmallinen sauna

Lasitettu parveke tulevan puiston suuntaan

Näkymiä A-rapun taloyhtiön saunaosaston terassilta

Havainnekuva 6. kerroksen terassinäkymistä Haakoninlahden puiston kautta meren suuntaan (taiteilijan näkemys)

Kruunusiltojen matka-aikakartta (suunnitelma)

Havainnekuva Kruunusilloista (taiteilijan näkemys)

Upea urbaani saaristolaismiljöö

Pohjakuva

Digistailatut oleskelutilat

Oleskelutilojen jatkeena lasitettu parveke

Saareke tilanjakajana

Digistailattu ruokailutila

Suuri ruokailutila

Avokeittiö saarekkeineen

Digistailattu päämakuuhuone

Tilava kylpyhuone-/saunaosasto

Oma tunnelmallinen sauna

Lasitettu parveke tulevan puiston suuntaan

Näkymiä A-rapun taloyhtiön saunaosaston terassilta

Havainnekuva 6. kerroksen terassinäkymistä Haakoninlahden puiston kautta meren suuntaan (taiteilijan näkemys)

Kruunusiltojen matka-aikakartta (suunnitelma)

Havainnekuva Kruunusilloista (taiteilijan näkemys)

Upea urbaani saaristolaismiljöö

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo

(Amuletti Asunnot Oy)

Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki

puh. 0447667700

Upouusi neljän-viiden huoneen koti kysytyssä Kruunuvuorenrannassa! Avokeittiö ja moniulotteiset oleskelutilat muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden josta on käynti lasitetulle eteläparvekkeelle tulevan Haakoninlahdenpuiston suuntaan. Saarekkeen äärellä on kiva kokkailla läheisten kanssa samalla seurustellen ja tilaa riittää massiivisemmallekin ruokapöydälle. Lisähuoneen tarpeen tullessa saat rajattua ruokailutilasta helposti neljännen makuuhuoneen. Läpitalon huoneiston suurista ikkunoista tulvii valoa tiloihin ja toimivan kylpyhuoneen yhteydessä on oma tunnelmallinen sauna. Runsaat säilytystilat sekä kaksi wc:tä parantavat arjen toimivuutta ja autohalliin pääset kuivin jaloin. Taloyhtiön yhteisissä tiloissa asukkaita palvelevat myös pieni yhteinen kasvimaa, talopesula sekä ylimpien kerrosten kerhotilat ja saunaosasto kattoterasseineen. Merelliseen valon kaupunginosaan Kruunuvuorenrantaan valmistunut Hitas-yhtiö Asunto Oy Helsingin Ariadne on osa kaupunkikorttelia, joka toteutettiin arkkitehtuurikilpailun pohjalta. Tavoitteena oli löytää kaupunkikuvallisesti ja arkkitehtonisesti korkeatasoinen suunnitelma Kruunuvuorenselän itärannalle, uniikille paikalle vastapäätä kaupunkia. Puiston viereen suunniteltu yhtiö tarjoaa laadukasta asumista, edistyksellistä talotekniikkaa ja arjen helppoutta. Tulevaisuudessa pääset kulkemaan raitiovaunulla Kruunusiltoja pitkin kantakaupunkiin aivan kotisi läheltä. Arvio valmistumisesta on vuonna 2027 ja tuota ennen voit hyödyntää HSL:n ympärivuotista lauttayhteyttä. Otathan yhteyttä jos haluat tämän ihanan kodin omaksesi ja sovitaan esittelystä. Lämpimästi tervetuloa Kruunuvuorenrantaan! Hitas.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki0447667700

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1386483

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTurumankatu 20, 00590 Helsinki

KaupunginosaKruunuvuorenranta

Huoneluku4-5 h, avok, kph, s, wc, las. parveke

Asuinpinta-ala93 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala93 m²

Kerros4/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, Alueen valmistuessa näkymät Haakoninlahden puistoon. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoUusi

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhokiskot, sälekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Elisa laajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot makuuhuoneissa ja eteisessä, verkkokomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapistot, saareke, laminaattitasot, induktioliesitaso, kalusteuuni, saarekeliesituuletin, astianpesukone, jääkaappi, pakastekaappi(ei itsesulattava), tilavaraus mikroaaltouunille, kiinteät valaisimet. Lattia: Vaalea tammiparketti. Seinät: Maalattu, välitilalaatoitus

KylpyhuoneKylpyhuone: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi, bidée-suihku, liitos- ja tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, kiinteät valaisimet. Erillinen wc: Peilikaappi, pesuallas, bidée-suihku ja allaslaatikosto. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Vaalea tammiparketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Vaalea tammiparketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta166 452,03 €

Velkaosuus302 547,97 €

Velaton hinta469 000,00 €

Hoitovastike744,00 €/kk

Rahoitusvastike2 046,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä2 790,00 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Oma mittari 20,00€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan Hoitovastike sisältää tontin vuokran osuuden. Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan kerran vuodessa (kylmä vesi 4,44€/m3 ja lämmin vesi 9,50€/m3).Autopaikka vuokra 100€/kk, saunamaksu 5 €/tunti. Taloyhtiön kirjanpidossa osakkaiden maksamat hanke- ja lainaosuussuoritukset kirjataan lainanlyhennysrahastoon ja pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Ariadne

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala922 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi2022

RakennusmateriaaliMuu

Betonielementti jossa paikallamuurattu tiiliverhoilu/keraaminen sauva

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys ja -viilennys

KattotyyppiTasakatto

KateKumibitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö, Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy, 040 036 9330 päivystys 040 087 0081

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, irtaimistokomerot, saunaosasto terasseineen (A-talon 6. krs), kerhohuone (A-talon 7. krs) yhtiön kasvihuone (B-talon alakerrassa) ja yhteinen kasvimaa tulossa, lämpimät ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarastot, talopesula (A-talon 1. krs), kuivaushuone, maanalainen autopaikoitus sähköpistokkeilla (hissillä asuinkerroksiin), kaapeli-TV, valmius laajakaistayhteyksiin

Rakennukseen tehdyt korjauksetEi ole. Taloyhtiön osalta ei ole vielä vapautettu RS2-vakuuksia, koska takuukorjauksia on vielä tekemättä. Ne ovat kuitenkin loppusuoralla taloyhtiössä.

Tiedossa olevat korjauksetPäätetyt: Yhtiökokouksessa 24.4.2024 hyväksytty tilinpäätöksen 2023 yhteydessä ollut hallituksen kunnossapitotarveselvitys: Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: Yhtiö on valmistunut vuonna 2022 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Yhtiössä tullaan suorittamaan vastuukorjauksia.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
HITAS, kts. yhtiöjärjestyksen 16-20§

MuutaYhtiö valmistunut 31.01.2022. Yhtiötä sitoo Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan korttelin 49274 tonttien 1-11 välinen kiinteistöjen yhteisjärjestelyjä koskeva rasitesopimus sekä siinä sovitut oikeudet ja velvollisuudet. Vuokravastuu tontista: Tonttien 3 asuntotontti ja 11 maanalainen määräala vuokra-aika on 1.5.2020-31.12.2080. Asuntoalueen tontin vuosivuokra 1.5.2020-31.12.2020 oli 41 677,35 euroa, 1.1.2021-31.12.2021 oli 62 452,76 euroa ja 1.1.2022-31.12.2022 jaksotettu 6 647,21 euroa. 31.12.2021 saakka perittiin 80% vuosivuokrasta. Edellä mainitun alennuksen lisäksi vuosivuokrasta myönnetään 10%:n alennus alueelle suunnitellun joukkoliikennesillan (Kruununsillat, siltayhteys) käyttöönottovuotta seuraavan vuoden alkuun saakka. Yhtiö vapautuu Hitas-rajoituksista 30 vuoden kuluttua viimeisen rakennusvaiheen valmistumisesta. Maanalaisella määräalalla perittävä vuosivuokra oli 31.12.2020 saakka 1 252,36 euroa, jolloin ajalta 1.5.2020-31.12.2020 perittävä vuokra oli 834,91 euroa. Oman määräosansa 24/49 osuus v. 2020 maksettu 306,00 euroa. Perittävä vuosivuokra maanalaisella määräalalla ajalta 1.1.2021-31.1.22021 oli 1253,10 euroa, jolloin oman määräosansa 24749 osuus maksettu 613,76 euroa. 1.1.2022-31.12.2022 jaksotettu vuokra maanalaisella määräalalla on 52,26 euroa. Molempien vuokrasopimusten (asuintontti ja maanalainen määräala) vuosivuokra sidotaan 1.1.2021 alkaen viralliseen elinkustannusindeksiin. Yhtiö on vuokrannut kaupungilta LPA-tontin autopaikoitusta varten taloussuunnitelman mukaisesti. LPA-tontin vuokra-aika on 16.10.2021-31.2.2080. Maanvuokrasopimus on allekirjoitettu 1.2.2022. Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) perittävä vuokra on 31.12.2022 saakka 333,88 euroa, jolloin vuokra-ajalta 16.10.2021-31.12.2022 (14,5 kk) perittävä vuokra on 403,44 euroa. 1.1.2023 alkaen LPA-tontin vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin.

Huoneistot yhteensä35 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2479.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKruunuvuorenrannan peruskoulu n. 1,5 km, Daghemmet Silverdalen n. 0,5 km, Päiväkoti Tahvonlahti n. 1,6 km, K-market n. 0,19 km

LiikenneyhteydetBussi n. 0,18 km

HarrastuksetKruunuvuoren liikuntapuisto n. 0,7 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. +358447667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu2137 kertaa