96,5 m² / 96,5 m²4h, k, s, kph, erill.wc/khh, lasitettu parveke
Itämerenkatu 12, Ruoholahti, Helsinki
468 000,00 €Velaton hinta
460 985,08 €Myyntihinta
96.5 m²Itämerenkatu 12, Ruoholahti, Helsinki
Avara ja valoisa olohuone
Vaalea keittiö
Tilavassa keittiössä reilusti kaappitilaa
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 3
Uusittu kylpyhuone
Tilava, ikkunallinen sauna
Erillinen wc/khh
Lasitettu parveke
Parvekkeelta pihamaisemat
Lapsiystävällinen, suojaisa piha-alue
Avara ja valoisa olohuone
Vaalea keittiö
Tilavassa keittiössä reilusti kaappitilaa
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 3
Uusittu kylpyhuone
Tilava, ikkunallinen sauna
Erillinen wc/khh
Lasitettu parveke
Parvekkeelta pihamaisemat
Lapsiystävällinen, suojaisa piha-alue
Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan ja toimivaan kotiin Ruoholahdessa! Kolmen makuuhuoneen asunto tarjoaa mukavasti tilaa sekä toimivan läpitalon pohjaratkaisun arjen tarpeisiin. Erillinen wc ja tilava kodinhoitohuone helpottavat arkea. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä tilaa isommallekin ruokailuryhmälle. Olohuoneesta käynti rauhaisan sisäpihan puoleiselle lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneiden ikkunat aukeavat Santakujan suuntaan. Hissitalon 2/7 kerroksessa (1. asuinkerros) sijaitsevaa asuntoa on huolella pidetty ja yleisilme on siisti, mutta asunnon pintamateriaalit ovat alkuperäisiä, joten koti kaipaa piristystä tälle päivälle. Kylpyhuone ja wc on saaneerattu taloyhtiön toimesta vuonna 2022, ikkunallinen sauna on alkuperäinen. Alueen palvelut ovat kävelymatkan päässä, mukaan lukien koulut, päiväkodit, Kauppakeskus Ruoholahti sekä erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet. Ruoholahti tarjoaa merellisen ja viihtyisän asuinympäristön. Soita ja sovi oma esittelyaika!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 lt 3, 00990 Helsinki09 8563 5020
Asunnon tiedot
Kohdenumero1386160
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiItämerenkatu 12, 00180 Helsinki
KaupunginosaRuoholahti
Huoneluku4h, k, s, kph, erill.wc/khh, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala96.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala96.5 m²
Kerros2/7
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
Energiatehokkuusluokka F2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Vapautuminensopimuksen mukaan, viim. 2 kk kaupan jälkeen
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, sähköliesi, liesituuletin hormiin, pakastin
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, erillinen wc/khh, pesukoneliitäntä
Makuuhuonekaapistot
Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot
Tilat, materiaalit ja varustus
Kylpyhuoneen lattiaKph: Laatta, Khh: muovi
Kylpyhuoneen seinätkph:ssa laatta, khh:ssa osa laatoitettu ja osa tapettia
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiamuovi
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta460 985,08 €
Velkaosuus7 014,92 €
Velaton hinta468 000,00 €
Hoitovastike366,70 €/kk
Rahoitusvastike101,31 €/kk
Erityisvastike546,53 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 014,54 €/kk
Vesimaksu25 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaHoitovastikkeen lisäksi peritään erityisvastikkeita: korjausvastike 96,5 €/kk, tonttivastike: 376, 35€/kk ja energiavastike 73,68€/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Itämerenkatu
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala4632 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin Kaupunki
Tontin vuokra334133.16 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2055
Rakennusvuosi1993
RakennusmateriaaliKivi
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, sauna (5 kpl), väestönsuoja, talopesula, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, laajakaista Welho/DNA
Rakennukseen tehdyt korjauksetRakennuttajan 10-vuotisvastuuseen kuuluvat korjaukset saatettu loppuun, kadunpuoleisten katutason ovien ja ikkunoiden metalliosien maalaus 2006, pihanpuoleisten pihatason ovien ja ikkunoiden metalliosien maalaus, porrashuoneiden maalaus 2007, elementtisaumojen korjaus/uusiminen,pPihan ja leikkialueen perusparannus 2008, ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö 2009, F-portaan saunojen (2kpl) saneeraus 2010, peltikattojen pinnoitus (osin takuutyönä) 2010, Invasaunan saneeraus työ-/toimistotilaksi, E, F ja G portaiden ulkoiluvälinevarastojen lattioiden maalaus, verkkokellarikäytävien lattioiden maalaus 2012, Lämmönsiirtimen uusiminen ja lämmönjakohuoneen saneeraus, A- ja G-portaiden saunojen löylyhuoneiden paneelien ja lauteiden uusiminen 2013, C-portaan saunan löylyhuoneen paneelien ja lauteiden uusiminen , F-portaan toisen saunan korjaus 2014, saattolämmityksen asennus Selkämerenkadun puoleisiin syöksytorviin 2014.C_ja G-portaiden hissien ehostuskorjaus, porrashuoneiden valaistuksen uusiminen/automatisointi, 2015, kellareiden valaistuksen uusiminen/automatisointi, A, B,D, E ja F portaiden hissien ehostuskorjaus, parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus, huoneistoikkunoiden kuntoarvio 2016, pihan muutostöitä, julkisivujen paikkakorjauksia, ilmanvaihtokohdein korjaushuoltoja 2017-2019, 2019 Pihan PTS töiden jatkaminen, ilmanvaihtokoneiden huoltokorjaukset, julkisivukorjausten suunnittelun aloitus 2019 Pihan PTS töiden loppuun saattaminen, katon kunnon tarkastaminen julkisivukorjausten suunnittelun jatkamista 2020 Kuntoluokka 1 kylpyhuoneiden korjaukset, linjasulkujen uusiminen, kerhohuoneen keittiön uusiminen 2021 Kuntoluokka 2 kylpyhuoneiden korjaukset, rappujen ulko-ovien huoltokorjaukset, parvekkeiden ja seinäelementtien betonivaurioiden korjaukset, ulkoportaiden betonivaurioiden korjaukset 2022 Elementtisaumojen uusiminen, julkisivujen maalauskorjaukset, yläterassien korjaukset, julkisivujen pesu, ikkunoiden tiivistys, lämmitysverkon tasapinotus, lämmöntalteenotto, aurinkopanelit ja aurinkovoimala,
lisälämmöneristeet välikattoon, alaterassien korjausten ja vuodon selvittämisen jatkaminen 2023-2024 Sisäänkäyntien ovien ja niihin liittyvien rakenteiden teräsosien maalaus. Lukitusjärjestelmän uusiminen iLoq S5 järjestelmään. 2024
Tiedossa olevat korjauksetYhtiön kunnossapitohankkeet vuosille 2025 – 2026:
Kylpyhuoneiden peruskorjaukset edellä olevan kartoituksen pohjalta n. 15.000,- €/kpl Katon tarkastus talven jäljiltä + korjaustoimenpiteet 6 000€; IV nuohous ja säätö julkisivu-töiden jälkeen 25.000,- €; Viemäreiden huuhtelu (viiden vuoden välein, 2021 edellinen) 35.000,- € Vuosille 2027-2028:Katon tarkastus talven jäljiltä + korjaustoimenpiteet 6 000,- €; Vesijohtojen ja viemärin kuntotutkimus (n. 35v kohdalla) 20 000,- €; IV koneiden tarkastus 1.000,- €/vuosi; Kiinteistön kuntoarvio ja mahdolliset jatkotutkimukset 12.000,- €
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPO2 julkisivulaina on kesken.
Muuta2009 Kiinteistön kuntoarvio,
2010 Parvekeovien kuntokatselmus,
2012 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2016 parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus
2016 huoneistoikkunoiden kuntoarvio
2019 Hissien kuntoarvio
2019 kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2024 Saneeraamattomien kylpyhuoneiden kuntokartoituksen päivitys.
Huoneistot yhteensä147 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala10000.5 m²
Liikehuoneistot9 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala630 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutRuoholahden ala-aste (n. 0.2 km)
Päiväkotialueella useita (n. 0.1 km)
Liikenneyhteydetmetro (n. 0.1 km)
Ruokakaupatkauppakeskus Ruoholahti (n. 0.3 km), K-Market ja S-Market (n. 0.2 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 lt 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 8563 5020
Lähetä sähköpostia
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 lt 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 8563 5020
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Katrin Parkonen kiinteistönvälittäjä LKV p. 0407475123, katrin.parkonen@km.fi
Ilmoitusta on katsottu310 kertaa
