116 m² / 116 m²3-4h, k, rt, kph, erill. wc, vh, lasitettu parveke

Riitankuja 1-3, Laajasalo, Helsinki

667 000,00 €Velaton hinta

512 242,00 €Myyntihinta

Tea Skog-Mikkonen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari

tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 538 1857

Koti, joka vie sydämen mennessään!

As Oy Revonpoukama - yksi alueen kysytyimmistä ja halutuimmista taloyhtiöistä
Läpitalon päätyasunto - ikkunanäkymät kolmeen ilmansuuntaan
Esteettömät merinäkymät Reposalmeen ja Vartiosaareen
Ulkoilumahdollisuudet, merellisyys ja rauha - vain vartti Helsingin keskustasta!

Tämä klassisen tyylikäs ja hyväkuntoinen läpitalon päätyasunto tarjoaa puitteet hyvään asumiseen upeassa ympäristössä. Asuntoa on kunnostettu ajatuksella: ylimääräisiä seiniä on poistettu toiminnallisuuden ja halutun avaruuden saavuttamiseksi. Olohuone on ylellisen suuri ja se on seurustelu- ja ruokailutiloineen tämän kodin ehdoton keskus. Keittiö on ajattoman vaalea. Vasta uusitussa kylpyhuoneessa on suuri ikkuna ja sinne voit asentaa unelmiesi kylpyammeen. Makuuhuoneet ovat eri puolilla asuntoa ja erillinen wc kompakti, mutta tarpeellinen. Muuntelukelpoinen pohja tarjoaa mahdollisuuden myös kolmannelle makuuhuoneelle. Rinneratkaisun ansiosta asunto on kadunpuolella 2. kerroksessa, mutta meren puolella ylhäällä 4. kerroksessa. Kaiken kruunaa suuri lasitettu parveke, jolta aukeaa huikeat näkymät merelliseen Reposalmeen ja Vartiosaareen. Meri ja luonto ovat tässä kodissa muutenkin läheisesti läsnä. Asunto-osakeyhtiö Revonpoukaman suurella tontilla on viehättävät piha-alueet, oma hiekkaranta, venelaituri ja asukkaiden yhteinen nuotiopaikka. Aamu-uinti ja kesäisin aamukahvit omalla laiturilla ovat taatusti paras tapa aloittaa päivä! Juuri valmistuneen linjasaneerauksen hankeosuus tälle huoneistolle on yhteensä 154 785,76€.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Punavuori(Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy)Iso Roobertinkatu 15, 00120 Helsinki045 222 8002

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1385947

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRiitankuja 1-3, 00840 Helsinki

KaupunginosaLaajasalo

Huoneluku3-4h, k, rt, kph, erill. wc, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala116 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala116 m²

Kerros4/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, merelle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminenviimeistään 2kk kaupanteon jälkeen / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappipakastin, kalustepeitteinen astianpesukone, keraaminen liesitaso ja erillisuuni, liesituuletin suodattimella, kiinteät valaisimet, kivitasot ja kaapistot

SaniteettitilatVasta uusitussa kylpyhuoneessa suuri ikkuna, suihku, kääntyvät suihkuseinät, varaus kylpyammeelle, peilikaappi valolla, allaslaatikosto, pyyhekuivain, seinäpatteri, pesukoneliitäntä, kiinteät led-valaisimet ja lattialämmitys. Erillisessä wc:ssä peilikaappi valolla ja allaslaatikosto

OlohuoneKäynti huoneen levyiselle lasitetulle parvekkeelle

Muuta kauppaan kuuluvaaVaatehuoneen säilytysratkaisut, parvekelaudoitus

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, irtaimistovarasto ja kylmäkellari

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta, sähköinen lattialämmitys

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta512 242,00 €

Velkaosuus154 758,00 €

Velaton hinta667 000,00 €

Hoitovastike754,00 €/kk

Rahoitusvastike893,88 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 647,88 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike 1.6.2025 alkaen 719,20€/kk. Saunamaksu: allassauna 25€/kk, B 10€/kk, venepaikka: aisapaikka 1-14 72€/kk, laiturin sisäpuoli 15-20 108€/kk, laiturin ulkopuoli 21-30 144€/kk, laiturin ulkopuoli 31-36 172,80€/kk, vuokravarasto 30€/kk. Linjasaneerauslainan takaisinmaksuaika 25 vuotta ja korko 0,43%+6 kk euribor.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Revonpoukama

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala17303 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1972

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto

Taloyhtiössä onHissi kahdessa rapussa (ei G), sauna, kerhohuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, uima-allas (E-rappu), kylmäsäilytystilat, irtaimistovarasto, väestönsuojat, soutuvene, laituri, grillikatos, valokuitu, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2004 Uudet sähkötolpat 11 kpl ja pylväsvalaisimen johdotusten uusinta. 2005 Autotallien katoilla olevat paikoitustasot uusittiin, asfaltoitiin ja laatoitettiin, pihavalaisimien uusinta, uusi jätekatos ja uudet portaat, uudet sähkötolpat yläpihalle, autotallit vesieristettiin. 2006 Lukituksen uusinta yleisiin tiloihin ja osaan asunnoista. 2007 Elementtisaumojen uusinta, laiturin uusiminen, uusittiin kaikki kattamattomat ikkunat. 2008 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, autotallien (31 kpl) ovet uusittu ja varustettu kauko-ohjatulla sähkökäytöllä, C- ja D-talojen vesikaton uusinta. 2011 Putkiston kuntotutkimus. 2012 Piipunhattujen asentaminen saunaosastojen tulihormeihin, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, saunaosastot, pesuhuoneen, löylyhuoneen ja uima-allaspaneeleiden maalaustyöt, hissien kuntokartoitus, julkisivukorjauksen hankesuunnittelu. 2013 B-talon merenpuoleisen salaojituksen uusinta. 2015 Julkisivukunnostus. 2016 Piha-alueen ja autopaikkojen kunnostus, IV-kanavien puhdistus ja säätö, A-talon salaojien kunnostus. 2017 Porrastasanne- ja porraskorjaus. 2018 Roskakatoksen maalaus, huoneistojen märkätilakorjauksia. 2019 Laituri, sähköistys- ja vesihuollon nykyaikaistaminen ja veneaisojen kunnostus sekä merenpuoleisen pihan kunnostus. 2021 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2023-2025 Perinteinen linjasaneeraus, 2024 lämmönjakokeskuksen uusinta, porrashuoneiden pintojen ja valaistuksen uusiminen, sähköautojen latauslaiteurakka, D-talon avoparvekkeiden ikkunaseinien korjaus

Tiedossa olevat korjaukset2024-2025 Ovien uusiminen (sis. porraskäytävissä sijaitsevat ovet ja rappukäytävien ulko-ovet, lukituksen uusiminen (iLOQ), laiturin korjaus. 2025 D-talon loppujen avoparvekkeiden ikkunaseinien tarkastus/korjaus, hissien peruskorjaus (A- ja C-raput), F- ja H-portaiden ulkotasanteiden kosteusvaurioiden korjaaminen, kattoremontin suunnittelu ja kilpailutus A-ja B-talot. 2025-2026 Energiaremontti. 2026 Kattoremontti A- ja B-talot. 2027-2029 Kuntoarvion päivitys

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLinjasaneerauksen kokonaislainamäärä 8,7M€, laina-aika 25v. Osakkaille jyvitettävä lainaosuus n. 1334,36€/m2. Energiaremontin sisältö ja hinta tarkentuvat v. 2025, tarkoitus rahoittaa hoitolainalla, joka maksaa itsensä takaisin lämmityskulujen säästöillä

Huoneistot yhteensä79 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6388 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Saari (n. 0.7 km), Uimaranta (n. 0.35 km)

KoulutLaajasalon peruskoulu (n. 0.65 km)

PäiväkotiPäiväkoti Ilomäki (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetHSL bussit (n. 0.2 km)

RuokakaupatS-Market ja K-Supermarket (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Punavuori
Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy, Iso Roobertinkatu 15, 00120, Helsinki
Puh. 045 222 8002
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tea Skog-Mikkonen p. 040 538 1857 / tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu445 kertaa