71,25 m² / 71,25 m²2h, k, kph, wc

Rauhankatu 2b, Kruununhaka, Helsinki

580 000,00 €Velaton hinta

526 344,88 €Myyntihinta

Teija Numminen

Myyntijohtaja, LKV, LVV, KED

teija.numminen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 560 8117

Ylimmän kerroksen koti hissitalossa

Koti on saneerattu ja muuttovalmis
Putkiremontti tehty 2020-21
Loistava sijainti lähellä merta

Ylimmän kerroksen hurmaava koti Kruununhaassa – täysin saneerattu ja muuttovalmis! Tervetuloa tähän upeaan, täysin saneerattuun läpitalon huoneistoon arvostetussa Kruununhaassa! Asunto sijaitsee hissitalon ylimmässä 5. kerroksessa, tarjoten rauhaa, valoa ja näkymiä yli kaupunginosan kattojen. Asunto on kokenut täydellisen saneerauksen vuosina 2020–2021, jolloin saniteettitiloja ja keittiötä on laajennettu harkiten ja tyylikkäästi. Keittiön ikkunasta avautuu hurmaava näkymä. Täältä voit ihailla myös Uspenskin katedraalin kupolia. Asunnon puulattiat on hiottu ja lakattu remontin yhteydessä, tuoden tilaan lämpöä ja ajattoman elegantin tunnelman. Taloyhtiö on hyvässä kunnossa, ja putkiremontti on valmistunut vuonna 2021. Edustava rappukäytävä toivottaa asukkaat ja vieraat lämpimästi tervetulleiksi. Sijainti ei voisi olla parempi: Kruununhaan idylliset kadut, Kauppatori, meri ja alueen monipuoliset palvelut ovat kaikki aivan lähellä. Tämä koti sopii erinomaisesti laatua ja historiallista ympäristöä arvostavalle, joka haluaa nauttia keskustan parhaista puolista ilman kompromisseja. Tule ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka(KK-Neliöt Oy)Liisankatu 12, 00170 Helsinki050 300 9985

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1385850

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRauhankatu 2b, 00170 Helsinki

KaupunginosaKruununhaka

Huoneluku2h, k, kph, wc

Asuinpinta-ala71.25 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala71.25 m²

Kerros5/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2020-21. Keittiö laajennettu, keittiön lattia uusittu, katto madallutettu ja asennettu led-valaistus, kaapistot ja kodinkoneet uusittu. Kph laajennettu ja uusittu vedeneristys, pinnoitteet ja kalusteet. WC uusittu, olohuone ja mh seinät maalattu, puulattia hiotti, oh ja eteisen katto maalattu. Sähköjohdot uusittu, lisätty pistokkeita ja ikkunoiden sisäpinnat ja smyygit kunnostettu

VapautuminenViimeistään 2 kuukautta kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöKaapistot (Keittiömaailma), erillisuuni- ja induktiotaso, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, mikroaaltouuni

SaniteettitilatKph: suihku, pesukoneliitäntä, allas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, pyyhekuivain (sähkö). WC: seinä-istuin, allas+allaskaappi. Lattialämmitys molemmissa

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot

LaajakaistayhteysTaloyhtiönetti

Televisioliitäntäkaapelitv

Säilytystilat asunnossakellarikomero ja vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaPuu

Keittiön seinätMaalattu, välitila laatoitettu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaPuu

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaPuu

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta526 344,88 €

Velkaosuus53 655,12 €

Velaton hinta580 000,00 €

Hoitovastike350,00 €/kk

Rahoitusvastike420,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä770,00 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Konstantininkatu 7

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala949.6 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1928

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto Määttä Oy

Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, ullakko-/kellarikomero, kaapeli-TV, laajakaista Elisa 100M

Rakennukseen tehdyt korjaukset2021 Huoneistoikkunoiden kunnostus, A-portaan ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus, lukituksen uusiminen. LVIS-saneeraus 2020-2021. 2019 LVISA-saneerauksen suunnittelu. 2018-2017 LVISA-hankesuunnittelu. 2016 Porrashuoneiden kaiteiden asennus. 2015 Lämmitysverkoston tasapainoitus ja säätö. 2012 Pihan perusparannus, huoneiston B18 alapohjan kunnostus. 2011 Katon maalaus, ränni ja syöksytorvilämmitys. 2009 Antennijärjestelmän kunnostus, julkisivujen uusiminen ja parvekkeiden uusiminen. 2008 Kaukolämmön alajakokeskus. 2006 Pihan puolen huoneistojen ikkunoiden maalaus. 2004 Pohjaputket, katto ja syöksytorvien saattolämmitys. 1996 Puhelinjohdot. 1992 Kaasu katkaistu. 1991 Lukitus. 1987 Sähköt. 1985 Putket osittain. 1984 Kaapelitelevisio. 1982 B-portaan hissin peruskorjaus. 1978 A-portaan hissin peruskorjaus. 1975 Porrasovet uusittu. 1971 Ikkunat. Katto uusittu pihan puolelta -70 luvulla ja kadun puolelta 1981.

Tiedossa olevat korjauksetPäätetyt korjaukset: Kellarin sokkelin vesieristyskäsittely (päätettysiirtää myöhempään ajankohtaan) Ullakoasuntojen rakentaminen, rakennuslupa saatu 9.1.2023 ei päätöstä aloitetaanko projekti. Suunnitteilla olevat: Katujulkisivun ovien peruskorjaus. Kts. kunnossapitotarveselvitys

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiöllä on hoitolainaa (lainanottovaltuutus 650.000€, josta nostettu 550.000€), joka maksetaan pois joko ullakko-oikeuden myynnistä saaduilla varoilla tai jaetaan myöhemmin osakkaille.

Huoneistot yhteensä34 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2759 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala100.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutSibeliuslukio (n. 0.4 km)

PäiväkotiAleksi (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetBussit ja raitiovaunu (n. 0.3 km)

RuokakaupatRauhankadun K-Kauppa (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka
KK-Neliöt Oy, Liisankatu 12, 00170, Helsinki
Puh. 050 300 9985
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kiinteistömaailma Kruununhaka: Teija Numminen, LKV, Myyntijohtaja. P: 040-5608117, teija.numminen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu408 kertaa