Taloyhtiön nimiAsunto Oy Saarenkatu 3
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1428.8 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra18695.75 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070
Rakennusvuosi1956
RakennusmateriaaliTiili, betoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onEi hissiä, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, ullakko, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista
Rakennukseen tehdyt korjaukset1999 Vesikatto uusittu. 2001 Kaukolämpökeskus uusittu. 2004 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen. 2008 Kadunpuoleisen etupihan pihakallistusten ja sade/sulavesien ohjauksen korjaus, asfaltoinnin korjaus sekä tonttiviemärin ja tonttivesijohdon uusiminen. 2009 Takapihan ja päädyn kellariin johtavien portaiden ja tukimuurin uusiminen, pihakallistusten ja hulevesien ohjauksen korjaus, asfaltoinnin uusiminen ja lukittavan jätekatoksen rakentaminen. 2011 Putki- ja sähkösaneeraus. 2012 Peltikaton maalauskunnostus ja porraskäytävien maalaus. 2016 Ulko-ovien uusinta ja lukkojen sarjoitus. 2017 Kerrostaso-ovien uusinta ja varmuuslukkojen asennus. 2019 Vesikaton vauriokorjaus. 2021 Saunan lauteiden huoltotarkastus, piipun hormin eristys xprs-eristeellä. 2022 Sähköpääkeskuksen lämpökuvaus ja huoltokorjaus, sähköautojen latausmahdollisuuden kartoitus. 2024 Julkisivujen pesu (parvekkeet), huoneistojen korvausilmaventtiilien suurentaminen
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: 2024 Ilmanvaihdon parantaminen/korvausilman lisääminen. 2024-2026 Huoneistojen LKV- patterien tiivistysten uusiminen. 2024-2027 Asfaltoinnin huoltokunnostus, vesikaton paikkamaalaus, kattovesikourujen uusiminen, sähköpäätilakeskuksen tilojen saneeraus, huoneistojen LKV-patterien uusiminen, salaojien huuhtelu ja tarkastus
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia.
MuutaYhtiökokouksessa 29.4.2024 päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoito- ja/ tai pääomavastike
tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Lisäksi päätettiin yksimielisesti myöntää valtuudet hallitukselle tai isännöitsijälle avata 20 000 euron tililimiitti ja samalla myönnettiin valtuudet
hallitukselle ja/tai isännöitsijälle sopimaan lainaehdoista, tarvittaessa hakemaan kiinteistökiinnityksiä, tekemään lainasopimus, panttaamaan lainan vakuudeksi tarvittavat kiinnitykset tai tarvittaessa hakemaan lisää kiinnityksiä. Samoin päätettiin yksimielisesti suorittaa korvausilmaventtiilien suurentaminen. Päätettiin rahoittaa korjaustyö yhdellä ylimääräisellä hoitovastikkeella. Tämä vastike ei liity kohdassa edellä myönnettyyn valtuuteen koskien 1-2 kk vastikkeiden perimistä. Korjauksen arvio 13
000 lisätään talousarvioon kulupuolelle ja tuottopuolelle lisätään yksi (1) ylimääräinen vastike.
*
Taloyhtiön uudet vastikkeet ja maksut vahvistetaan varsinaisessa yhtiökokouksessa ja ne astuvat voimaan 1.7. alkaen. Vahvistetusta
talousarviosta on mahdollista varmistaa, onko vastikkeisiin tai maksuihin tulossa muutoksia.
*
Taloyhtiössä ei ole huoneistokohtaista vedenmittausta. Taloyhtiön vesi laskutetaan osakkailta huoneistossa virallisesti kirjoilla olevan
asukasmäärän mukaisesti.
Huoneistot yhteensä28 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1242 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala55 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään