Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Haapaniemenkatu 12
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1814 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1975
RakennusmateriaaliBetonielementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHelsingin Merihaka Oy
Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, askarteluhuone, alueväestösuoja, kuntohuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Hissien uusiminen, kaukolämpölaitteisto, kuntosalin rakentaminen. 2020 Porrastasanteiden savunpoisto, kiinteistön pohjaviemärien sukitus. 2019 Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus. 2018-2019 Huoneistojen ja yleisten tilojen ovien sekä lukkojen uusinta. 2015-2017 Merihaan peruskorjauksen 3. vaihe valaistus ja pysäköinti. 2014 Vedenkäsittelyjärjestelmien (Bauer asentaminen ilmastointiin ja käyttöveteen, K1 kerroksen julkisivun metalliosien maalaus. 2013 Vedenkäsittelyjärjestelmä (Bauer) asentaminen lämmitysverkostoon. Pelastussuunnitelman laadinta. Käyttövesi- ja viemäriverkoston lisätutkimus.
2012 Putoamissuojainjärjestelmän asennus vesikatolle, hätävalaistuksen asentaminen porraskäytävään. 1krs. Lämmöneristyksen parantaminen. 2011-2012 Yleisten tilojen valaistuksen uudistus. 2010-2011 Porraskäytävien, -kuilujen ym. sisätilojen maalausurakka. 2009 Rakennusautomaation uusiminen ja rakennuksen laatan kunnostus. Käyttövesijärjestelmän paineenkorotuksen pumppujen, sähkömoottorien, ja takaiskuventtiilien uusinta. Merihaan kansialueen peruskorjauksen 2 vaiheen suunnittelu, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanmäärien säätö, Käyttövesi- ja viemäriverkonkuntotutkimus. 2008 Urakat: sadevesiviemärin kunnostaminen, pohjaviemäreiden huuhtelu ja sukitus 2007 Kuntoarvio. 2005 U-kerroksen saunaosastojen kunnostaminen. 2004 Taloverkon kunnostaminen, liittyminen Helsinki Televisio Oy:n kaapeliverkkoon. 2003-2004 Merihaan kansialueen peruskorjaus.
Tiedossa olevat korjauksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 11.11.2024 päätettiin toteuttaa laajempi urakka, jonka kustannukset ovat 1275€/m2. Urakan suunniteltu aikataulu: kilpailutus syksyllä 2025, urakka alkaa 2026 ja urakka valmistuu 2027.
Kunnossapitotarveselvityksen 9.4.2024 mukaisesti seuraavan viiden vuoden aikana lisäksi: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu ja toteutus, julkisivujen korjaus, parvekkeiden sekä parvekeseinien ja -ovien kunnostus, vesikaton tarkastus ja sen mukaiset toimenpiteet.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous 11.11.2024:
Päätettiin hyväksyä LVISA linjasaneerauksen hankesuunnitelman vaihtoehto 1 eli perinteinen linjasaneeraus.
Perinteisen linjasaneerauksen kokonaiskustannusarvio on 9,1 milj. / 1275euroa per maksava neliö. Ks liite hankesuunnittelun infotilaisuus 7.10.2024
Taloyhtiöllä on näin ollen kaksi jakamatonta limiittilainaa, joiden yhteissumma on 420 000€. Arvio asunnolle on näistä on noin 58,82€ per maksava neliö.
MuutaYhtiö kokous 2024 valtuutti hallituksen ottamaan enintään 180.000 €:n tililimiitin/lainan jolla rahoitetaan:
- linjasaneerauksen LVISA toteutussuunnittelu sekä tarvittavat lisätyöt ja tutkimukset. Limiitistä käytetty: 165 852,12€ /21.1.2025
Yhtiökokous 2023 valtuutti hallituksen
ottamaan enintään 240.000 euron lainalimiitin linjasaneerauksen LVISA hankesuunnittelun tilaamiseen. Kts. tarkemmat tiedot isännöitsijäntodistus ja kunnossapitotarveselvitys.
Varsinainen Yhtiökokous 3.6.2024:
myönnettiin hallitukselle valtuuden periä kaksi ylimääräistä yhtiövastiketta seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Päätti antaa hallitukselle valtuutuksen muuttaa korjauslainaa tarvittaessa. Valtuutus voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.
Päätös 2020: Tupakkalain mukainen tupakointikielto As Oy Haapaniemenkatu 12 huoneistoparvekkeille. Taloyhtiö ei vastaa parvekelasituksista.
Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuuden enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen seuraavaan yhtiökokoukseen asti, sekä päätti antaa hallitukselle valtuutuksen muuttaa korjauslainan vastiketta tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan
yhtiökokoukseen saakka.
Huoneistot yhteensä168 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7140 m²