41,5 m² / 41,5 m²2h, kk, p

Haapaniemenkatu 12, Merihaka, Helsinki

185 000,00 €Velaton lähtöhinta

183 034,50 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Keittiössä on käytännöllinen pöytä sekä kaapistot joka jakaa keittiön olohuoneesta

Eteisessä on isot ja tilavat kaapit

10krs. on upeat näkymät Kallioon!

Myös meri pilkottaa!

Keittiössä on käytännöllinen pöytä sekä kaapistot joka jakaa keittiön olohuoneesta

Eteisessä on isot ja tilavat kaapit

10krs. on upeat näkymät Kallioon!

Myös meri pilkottaa!

Jonna Torikka

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA

jonna.torikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 552 5508

Upeat kaupunkinäkymät korkealta 10. kerroksesta!

Suuri ja turvallinen 168 huoneiston yhtiö omalla tontilla!
Taloyhtiössä sauna, kuntosali ja pesutupa!

Merihaassa 10krs. valoisa kaksio! Tässä kodissa on loistava pohjaratkaisu, paljon säilytystilaa, isot ikkunat ja suuri parveke. Liikenteen humina on korkeuksista erittäin kohtuullista ja päivänvalo pääsee huoneistoon. Parvekkeelta aukeavat upeat näkymät Tuomiokirkolta, Kallion kirkolle asti! Taloyhtiöllä on oma tontti ja sen kunnostuksia on hoidettu systemaattisesti. Jopa 168 huoneiston taloyhtiö on vakavarainen ja kustannustehokas. Taloyhtiössä on vuosiensaatossa toteutettu mm. julkisivu-, katto ja hissiurakka. Seuraavaksi on vuorossa linjasaneeraus seuraavan viiden vuoden aikana. Taloyhtiössä on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen ja täältä löytyy mm. sauna, pesutupa, varastot ja ulkoiluvälinevarastot sekä kuntosali. Taloyhtiöllä on 101 vuokrattavissa olevaa autokatospaikkaa jonotusperusteella. Merihaassa on myös laajat palvelut sekä kulkuyhteydet. Alueelta löytyy K-kauppa, apteekki, ravintoloita, palloiluhalli ja kuntosali. Hakaniemen tori ja kauppahalli ovat kävelymatkan päässä, sekä kauppakeskus Redi on myös nopeasti saavutettavissa. Hakaniemen metrolle on vain 650m josta lähtee myös bussit ja ratikat. Taloyhtiössä on suunnitteilla linjasaneeraus eli putkiremontti. Alustavat arviot kustannuksista ja hankkeesta ovat olemassa. Urakassa tehdään kattava tekninen parannus ja uusitaan mm. huoneistojen kylpyhuoneet. Sama urakoitsija voi tarvittaessa tehdä erimaksusta huoneistossa muita muutostöitä. Kysy lisätiedot! Tervetuloa tutustumaan asuntoon!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1385641

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHaapaniemenkatu 12, 00530 Helsinki

KaupunginosaMerihaka

Huoneluku2h, kk, p

Asuinpinta-ala41.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala41.5 m²

Kerros10/14

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle, Asunnosta on upeat näkymät Kallion kirkolle päin

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, sisään vedetty

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2016 Suihkukaapin asennus ja muutostyöt, lavuaarin uusiminen.

Vapautuminennoin 2 vikkoa kaupanteon jälkeen/sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJenkkikaappi, uuni, sähköliesi, liesikupu

SaniteettitilatSuihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaPyykinpesukone, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätLaatta, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta183 034,50 €

Velkaosuus1 965,50 €

Velaton lähtöhinta185 000,00 €

Hoitovastike265,60 €/kk

Rahoitusvastike64,74 €/kk

Yhtiövastike yhteensä330,34 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksista10/2024 esitetyn hankesuunnitelman mukaan putkiremontin arvioitu kustannus on 1275€/m2, jos toteutustapana on perinteinen putkiremontti. Tämän huoneiston arvioitu osuus on noin 52 912,5€. Perinteisen putkiremontin arvioitu rahoitusvastike tälle huoneistolle on noin. 279,18 €/kk lainankorolla 4% laskettuna. 29.7.2024 päivätyn rahoitustaulukon mukaan Valitussa toteutustavassa uusitaan kylpyhuoneet. Linjasaneeraus toteutetaan aikaisintaan 1/2026 ja on tällöin valmis 2027. Asuntokohtainen arvio urakan toteutusajasta on 3kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Haapaniemenkatu 12

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1814 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHelsingin Merihaka Oy

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, askarteluhuone, alueväestösuoja, kuntohuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Hissien uusiminen, kaukolämpölaitteisto, kuntosalin rakentaminen. 2020 Porrastasanteiden savunpoisto, kiinteistön pohjaviemärien sukitus. 2019 Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus. 2018-2019 Huoneistojen ja yleisten tilojen ovien sekä lukkojen uusinta. 2015-2017 Merihaan peruskorjauksen 3. vaihe valaistus ja pysäköinti. 2014 Vedenkäsittelyjärjestelmien (Bauer asentaminen ilmastointiin ja käyttöveteen, K1 kerroksen julkisivun metalliosien maalaus. 2013 Vedenkäsittelyjärjestelmä (Bauer) asentaminen lämmitysverkostoon. Pelastussuunnitelman laadinta. Käyttövesi- ja viemäriverkoston lisätutkimus. 2012 Putoamissuojainjärjestelmän asennus vesikatolle, hätävalaistuksen asentaminen porraskäytävään. 1krs. Lämmöneristyksen parantaminen. 2011-2012 Yleisten tilojen valaistuksen uudistus. 2010-2011 Porraskäytävien, -kuilujen ym. sisätilojen maalausurakka. 2009 Rakennusautomaation uusiminen ja rakennuksen laatan kunnostus. Käyttövesijärjestelmän paineenkorotuksen pumppujen, sähkömoottorien, ja takaiskuventtiilien uusinta. Merihaan kansialueen peruskorjauksen 2 vaiheen suunnittelu, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanmäärien säätö, Käyttövesi- ja viemäriverkonkuntotutkimus. 2008 Urakat: sadevesiviemärin kunnostaminen, pohjaviemäreiden huuhtelu ja sukitus 2007 Kuntoarvio. 2005 U-kerroksen saunaosastojen kunnostaminen. 2004 Taloverkon kunnostaminen, liittyminen Helsinki Televisio Oy:n kaapeliverkkoon. 2003-2004 Merihaan kansialueen peruskorjaus.

Tiedossa olevat korjauksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 11.11.2024 päätettiin toteuttaa laajempi urakka, jonka kustannukset ovat 1275€/m2. Urakan suunniteltu aikataulu: kilpailutus syksyllä 2025, urakka alkaa 2026 ja urakka valmistuu 2027. Kunnossapitotarveselvityksen 9.4.2024 mukaisesti seuraavan viiden vuoden aikana lisäksi: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu ja toteutus, julkisivujen korjaus, parvekkeiden sekä parvekeseinien ja -ovien kunnostus, vesikaton tarkastus ja sen mukaiset toimenpiteet.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous 11.11.2024: Päätettiin hyväksyä LVISA linjasaneerauksen hankesuunnitelman vaihtoehto 1 eli perinteinen linjasaneeraus. Perinteisen linjasaneerauksen kokonaiskustannusarvio on 9,1 milj. / 1275euroa per maksava neliö. Ks liite hankesuunnittelun infotilaisuus 7.10.2024 Taloyhtiöllä on näin ollen kaksi jakamatonta limiittilainaa, joiden yhteissumma on 420 000€. Arvio asunnolle on näistä on noin 58,82€ per maksava neliö.

MuutaYhtiö kokous 2024 valtuutti hallituksen ottamaan enintään 180.000 €:n tililimiitin/lainan jolla rahoitetaan: - linjasaneerauksen LVISA toteutussuunnittelu sekä tarvittavat lisätyöt ja tutkimukset. Limiitistä käytetty: 165 852,12€ /21.1.2025 Yhtiökokous 2023 valtuutti hallituksen ottamaan enintään 240.000 euron lainalimiitin linjasaneerauksen LVISA hankesuunnittelun tilaamiseen. Kts. tarkemmat tiedot isännöitsijäntodistus ja kunnossapitotarveselvitys. Varsinainen Yhtiökokous 3.6.2024: myönnettiin hallitukselle valtuuden periä kaksi ylimääräistä yhtiövastiketta seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Päätti antaa hallitukselle valtuutuksen muuttaa korjauslainaa tarvittaessa. Valtuutus voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Päätös 2020: Tupakkalain mukainen tupakointikielto As Oy Haapaniemenkatu 12 huoneistoparvekkeille. Taloyhtiö ei vastaa parvekelasituksista. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuuden enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen seuraavaan yhtiökokoukseen asti, sekä päätti antaa hallitukselle valtuutuksen muuttaa korjauslainan vastiketta tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.

Huoneistot yhteensä168 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7140 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKallion kirjasto (n. 0.6 km)

KoulutKallion ala-aste (n. 0.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti Kaisla (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Metro (n. 0.65 km)

RuokakaupatK-Market Merihaka (n. 0.1 km), Kauppakeskus REDI (n. 1.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai LKV Jonna Torikka 050 552 5508, jonna.torikka@km.fi

Ilmoitusta on katsottu401 kertaa